《物权法I》课件展示文稿

《物权法》课件展示文稿I课程简介本课程将带您深入学习中国《物权法》的基本理论、制度和实我们还将结合案例分析，探讨物权法在现实生活中的应用，帮助务，重点讲解物权的基本概念、特征、种类、取得、行使、保护您更好地理解和掌握这门重要的法律课程和消灭等方面的内容物权法概述物权法是调整物权关系的法律物权关系是指权利人对特定物规范的总称享有直接支配和排他性的权利物权法是民法的重要组成部分，也是调整财产关系的重要法律制度物权的特征权利客体特定性权利内容直接支配性物权的权利客体是特定的物，权物权人可以对特定物直接支配，利人只能对该特定物享有物权包括占有、使用、收益和处分权利效力排他性物权人对特定物的支配权利排他于他人，他人不得干涉物权的种类物权分为两大类所有权和用益物权所有权是指权利人对特定物享有完全的用益物权是指权利人对特定物享有占支配权利有、使用和收益的权利，但不包括处分权物权变动的一般规则物权变动通常发生在以下情况法定继承赠与司法判决下所有权概述所有权人对特定物享有完全的支配权利，包括占有、使用、收益和处分所有权是物权中最重要的一种，也是最具所有权的取得、行使、保护和限制等方面排他性的权利都受到法律的严格规范213所有权的取得所有权可以通过以下方式取得1原始取得是指权利人通过自己直接的作为取得所有权2继受取得是指权利人通过他人转让取得所有权3所有权的行使所有权人可以行使以下权利占有权是指所有权人对特定物享有实际控制和支配的权利使用权是指所有权人可以按照自己的意思使用特定物，并获得特定物提供的利益收益权是指所有权人可以从特定物的使用中获得利益，如租金、利息等处分权是指所有权人可以自由处分特定物，如转让、赠与、抵押等所有权的保护所有权的保护主要包括物权的确认物权的恢复物权的赔偿所有权的限制所有权的限制是指国家和社国家对特定物的征用社会公共利益需要限制所有法律规定禁止所有权人行使会对所有权行使的合理限权行使某些权利制，主要包括业主大会和业主委员会业主大会业主委员会业主大会是住宅小区业主依法组成的权利主体，行使业主对业主委员会是业主大会的执行机构，负责处理业主大会的日共同利益的管理权常事务，协助业主大会行使管理权业主大会的组织形式12成立选举业主大会由小区内全体业主组成业主大会的成员由全体业主选举产生3会议业主大会以会议形式行使职权业主大会的职权业主大会的职权主要包制定和修改小区管理规审议和批准小区年度财括约务预算选举业主委员会成员业主大会的运作业主大会的运作流程包括1召集会议2提交议案3表决通过4执行决定5业主委员会的组成业主委员会由业主大会选举产生，通常设主任一名、副主任若干业主委员会成员必须是该小区的业主名，以及其他委员若干名业主委员会的职责业主委员会的职责主要包执行业主大会决议管理小区公共事务维护业主合法权益括业主大会和业主委员会的关系监督关系2业主大会对业主委员会的工作进行监督授权关系1业主大会是业主委员会的授权主体，业主委员会是业主大会的执行机构协作关系业主大会和业主委员会共同协作，管理3小区公共事务用益物权概述用益物权1地役权2地上权3宅基地使用权4森林使用权5用益物权的种类用益物权是指权利人对特定物享有占有、使用和收益的权利，但不包括处分权常见的用益物权种类包括地役权、地上权、宅基地使用权、森林使用权等用益物权的取得用益物权的取得方式主法定取得协议取得要包括用益物权的行使用益物权人可以行使以下权利1占有权是指用益物权人可以对特定物享有实际控制和支配2的权利使用权是指用益物权人可以按照自己的意思使用特定物，3并获得特定物提供的利益收益权是指用益物权人可以从特定物的使用中获得利益，4如租金、利息等用益物权的保护用益物权的保护主要包括物权的确认物权的恢复物权的赔偿用益物权的消灭用益物权的消灭方式主要包括期限届满权利人放弃权利权利人死亡且无继承人特定物灭失地役权概述地役权的设立需要双方当事人协商一2致，并进行登记地役权是指一方当事人为了自己不动产1的利益，利用他方不动产的权利地役权是一种限制性物权，它限制了地役权标的物的所有权人对特定物的使用3和收益地役权的设立地役权可以通过以下方式设协议设立法定设立遗嘱设立立地役权的行使行使权利地役权人可以按照约定方式行使地役权义务限制地役权标的物的所有权人有义务允许地役权人行使地役权地役权的保护地役权的保护主要包确认地役权的设立禁止地役权标的物的所括有权人妨碍地役权行使赔偿地役权人因妨碍行使地役权而遭受的损失地役权的消灭地役权的消灭方式主要包括1期限届满2地役权人放弃地役权3地役权标的物灭失4担保物权概述担保物权1抵押权2质权3留置权4担保物权的种类担保物权是指债权人为了保障债权的实现，对债务人的特定财产享有的权利常见的担保物权种类包括抵押权、质权、留置权等抵押权的设立抵押权是指债权人对债务人提供的特定不动产享有的担保物权抵押权的设立需要当事人签订抵押合同，并进行登记抵押权的行使抵押权人可以行使以下债务人不履行债务时，债务人不履行债务时，权利有权拍卖或变卖抵押有权要求法院强制执行物抵押物抵押权的效力抵押权的效力主要体现在以下方面1优先受偿权2追及效力3抵押权的消灭抵押权的消灭方式主要包括债务履行抵押物灭失抵押合同解除质权的设立2质权的设立需要当事人签订质押合同，并交付质押物质权是指债权人对债务人提供的特定动产享1有的担保物权质权的设立需要登记3质权的效力质权的效力主要体现在以下方面优先受偿权追及效力质权的消灭消灭方式债务履行质权的消灭方式主要包括债务履行后，质权自动消灭质押物灭失质押合同解除质押物灭失后，质权随之消灭质押合同解除后，质权随之消灭留置权的设立留置权是指债权人因债务人不留置权的设立需要符合以下条债权人与债务人之间存在债务债务人所交付的动产为债权的能履行到期债务，而对债务人件关系标的物所交付的特定动产，享有的留置的权利债务人不能履行到期债务留置权的效力留置权的效力主要体现在以下方面1优先受偿权2追及效力3留置权的消灭留置权的消灭方式主要包括债务履行留置物灭失留置权人放弃留置权。