不动产权证办理顺序

不动产权证办理顺序房产证（），即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、premisespermit使用、收益和处分的权利的证件然而房产证逐步被不动产证所取代，它们的性质是一样的吗下面为你详细介绍两者的相关法律知识不动产权证与房产证的区别证件名称不同旧的房产证，其全名为《中华人民共和国房屋所有权证》而新的不动产权证书，其全

1.名为《中华人民共和国不动产权证书》;相同的是，深红色的封皮正面印有金灿灿的国徽监制机关不同旧的房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为

2.中华人民共和国建设部而新的不动产权证书，监制单位则是中华人民共和国国土资源部;权证编号不同旧的房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号新的不动产权证书

3.也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号;颁证词不同旧的房产证颁证词根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理

4.法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证新的不动产权证颁证词根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证标注产权信息不同旧的房产证在正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、

5.房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等其中，房屋状况还需要详细注“”“”“”“”明房产的总层数、建筑面积（平方米）、套内建筑面积、其他土地状况需要详“”“”“”“”细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限信息非常“”“”“”“”;庞杂“”“”“”新的不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况非常简明扼要“”“”“”“”相关阅读“”“”“”“”“”房产证产权过户办理流程

一、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续

二、到房地产估价窗口办理评估手续“”;

三、到公证窗口办理公证手续“”;申请人的居民身份证或户口簿及其复印件“”;代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件其他代理

1.;人需提交有代理权资格的证明

2.;被继承房产的产权证明;被继承人的死亡证明

3.;法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明

4.;被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明

5.;公证人员认为应提交的其他证明、材料

6.;

四、到私房交易窗口办理交易手续

7.;

五、到契税、印花税窗口缴纳印花税“”;

六、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续“”;房产证过户办理所需材料“”（）登记申请书（）申请人身份证明1;（）房屋所有权证书或者房地产权证书2;（）证明房屋所有权发生转移的材料3;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协4;议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料房产证过户办理所需费用证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费（）不满万元的，按收费，但最低收费元（）万元以上的，按收费111%10;212%。