培训课件：工程量清单的编制与分析

工程量清单的编制与分析工程量清单的作用和重要性成本控制合同签订工程量清单是进行工程造价控制工程量清单是合同的重要组成部的基础，为项目成本估算和结算分，明确双方权利义务，避免后提供依据期纠纷施工组织工程量清单为施工组织提供详细的工程量信息，方便安排施工计划和资源配置编制工程量清单的主要内容工程量清单工程项目工程量清单是工程造价的重要组成部根据招标文件或合同要求，确定工程分，是计算工程造价的依据项目范围和内容工程量计算材料、人工、机械对工程项目中各项分部分项工程的工详细列明工程项目所需的各种材料、程量进行详细计算人工和机械设备编制工程量清单的基本步骤确定工程项目范围明确项目包含的工程内容和范围收集工程图纸和相关资料包括施工图、设计说明、技术规范等分析工程项目构造了解项目各组成部分的结构、材料和施工工艺确定工程量清单的格式和项目编码根据国家标准和行业规范进行编制计算各分部分项的工程量根据图纸和相关资料进行准确计算确定工程项目范围项目范围定义图纸审查沟通协商明确项目边界和目标，包括工程内容、施仔细审查设计图纸，确保工程量清单包含与业主、设计单位沟通，确认工程项目范工区域、时间节点等所有工程内容围的最终确认收集工程图纸和相关资料工程图纸相关资料施工图纸是最重要的资料之一它包括建筑平面图、立面图、除了施工图纸外，还需要收集其他相关资料，例如设计说明、材剖面图、结构图、水电图等，为工程量清单的编制提供基础信料清单、预算定额、招标文件等，以确保工程量清单的完整性息分析工程项目构造结构类型材料规格12识别建筑物的结构类型，例如确定使用的材料，包括混凝土框架结构、剪力墙结构或混合强度等级、钢筋规格和砌体材结构料施工工艺3了解项目的施工工艺，例如混凝土浇筑、钢筋绑扎和砌体施工确定工程量清单的格式和项目编码统一格式项目编码12工程量清单的格式应符合国家采用统一的项目编码体系，便标准规范，确保清晰、准确、于工程量清单的汇总、统计和易于理解分析分部分项3将工程量清单细化到分部分项工程，便于准确计算和控制成本计算各分部分项的工程量1234确定计量单位选择计算方法进行工程量计算汇总工程量根据工程量清单的项目编码根据不同的工程量计算方法，按照工程量清单的项目编码将各分部分项的工程量汇总和工程图纸，确定各分部分选择适合的计算公式和方法和计量单位，对每个分部分到相应的项目编码下，并进项工程量的计量单位项进行详细的计算行核对和校对工程量计算的常见方法尺量法积算法直接用卷尺等测量工具测量工程根据工程图纸上的尺寸和形状，实体的尺寸，然后进行计算运用数学公式计算工程量类比法定额法根据已知工程的工程量，结合实依据国家或行业颁布的工程量定际情况进行类比推算额，结合工程实际情况进行计算尺量法直接测量精确度高需要专业人员根据图纸和实际情况，直接用卷尺、钢尺量法适用于对精度要求较高的工程尺量法需要经验丰富的专业人员才能准尺等工具测量工程量例如，测量墙体量，例如建筑物的外墙、门窗、楼梯确地测量工程量，避免误差长度、地面面积、管线长度等等积算法面积计算体积计算长度计算适用于计算建筑面积、地面面积等适用于计算土方工程、混凝土工程等的体适用于计算各种管线、道路等长度积类比法根据类似工程项目的已知工程量进行推需要考虑工程项目的相似性和差异性适用范围有限，主要用于初步估算算定额法定额工程量计算定额是指在一定时期内，对工程建设过程中各种资源消耗量的平根据工程量清单和定额，计算各分部分项的工程量，并根据定额均水平进行规范化和标准化的数据中的资源消耗量计算相应的工程成本综合法结合多种方法提高准确性将尺量法、积算法、类比法、定综合考虑各种因素，提高计算结额法等多种方法结合起来，综合果的准确性，减少误差考虑各种因素，计算工程量适用范围广适用于各种复杂工程项目，尤其适用于新技术、新材料、新工艺的工程项目工程量清单编制常见问题计算缺失或错误单位不统一计算不够细致工程量计算遗漏或计算错误会导致工不同分部分项工程量使用不同单位，工程量计算过于笼统，不利于精准控程造价偏差会导致清单混乱制成本工程量计算缺失或错误遗漏项目计算错误施工图纸中包含的项目在工程量清单中可能被遗漏，导致实际施由于人为失误，工程量计算公式或数据输入错误，导致工程量清工过程中需要额外的工作量单中出现错误工程量计算单位不统一混淆一致性12不同单位之间的混淆会导致错在整个工程量清单中保持一致误的工程量计算，影响成本评的单位体系对于确保准确性和估和材料采购可比性至关重要规范3严格遵循国家或行业标准规定的工程量计算单位，避免随意更改工程量计算不够细致漏项错误遗漏部分工程量，导致实际施工成本计算方法错误，导致工程量数据不准增加确细节缺少对工程量细节的深入分析，难以准确反映实际情况工程量变更管理变更申请变更审核变更执行变更申请应由项目经理提出，并经项目变更审核应由工程部进行，并经项目负变更执行应由施工单位进行，并经项目负责人审批责人审批负责人审批工程量清单分析的内容和要点总工程量分析分部分项工程量分析分析总工程量，评估项目规模和工程量整体变化趋势分析各分部分项工程量，了解项目工程量结构和各部分占比单位工程量分析材料、人工、机械费用分析分析各单位工程的工程量，评估各部分工程量是否合理分析工程量与材料、人工、机械费用之间的关系，评估成本控制效果总工程量和分部分项工程量分析总工程量分析分部分项工程量分析分析方法123全面了解工程项目总体的规模和工对每个分部分项工程量进行细致分采用表格、图表等直观方式进行分作量，为后续成本控制和进度安排析，识别可能存在的偏差和问题，析，并结合工程实际情况进行综合提供依据及时采取措施进行调整判断单位工程量分析细致分析成本控制施工进度对每个单位工程进行详细的工程量分析，通过单位工程量分析，可以准确估算每个单位工程量分析有助于制定合理的施工计包括每个分部分项工程的具体数量单位工程的成本，便于控制工程造价划和进度安排，提高施工效率材料、人工、机械费用分析材料成本分析人工成本分析材料价格、采购数量、损耗率等因素工人工资、福利、保险等因素影响着影响着材料成本人工成本机械成本分析机械租赁费、燃油费、维修费等因素影响着机械成本预结算差异分析成本控制项目绩效风险管理分析预算与实际成本之间的差异，找出成评估项目成本管理的有效性，并为未来的识别和评估成本差异背后的风险因素，以本超支的原因项目提供参考便采取措施进行风险控制工程量清单分析方法直观分析法比例分析法图表分析法统计分析法通过直接观察工程量清单数将工程量清单数据与历史数据利用图表将工程量清单数据进运用统计学方法对工程量清单据，分析项目整体概况和分部或其他项目数据进行比较，分行可视化展示，直观地展现项数据进行分析，得出项目的统分项工程量的变化趋势析工程量变化的原因和影响目进度、成本等信息计规律和趋势直观分析法快速评估直观感受直接观察工程量清单数据，通过通过直观的观察，对工程量数据比较和对比，快速识别出一些明有一个整体的把握，了解工程量显的异常情况分布情况初步判断根据直观感受，初步判断工程量是否合理，是否存在明显错误或缺失比例分析法比较各分部分项工程量占总比较不同阶段的工程量变化比较不同项目的工程量比例工程量的比例分析工程量增长或减少的原因，预测分析不同项目的工程量特点，寻找规分析工程量结构，判断各分项工程量未来工程量的变化趋势律和共性是否合理图表分析法直观展示趋势分析对比分析将工程量清单数据转化为图表，例如柱通过图表可以清晰地观察到工程量变化将同一工程量清单的不同版本进行图表状图、饼状图等，可以更直观地呈现工趋势，例如不同阶段的工程量变化、不对比，可以更有效地分析工程量变化情程量分布情况同分部分项工程量的增长趋势等况，并发现潜在问题统计分析法数据收集数据整理收集相关工程量清单数据，例如工程对数据进行分类、汇总和整理，以便量、成本、工期等进行统计分析数据分析运用统计方法对数据进行分析，例如平均值、方差、相关性等工程量清单分析的应用辅助合同签订和管理指导施工组织12分析工程量清单可以帮助确定根据工程量清单，可以制定合合同金额和付款方式，并为合理的施工计划和资源配置方同签订和管理提供参考案，提高施工效率优化施工工艺控制工程成本34通过分析工程量清单，可以识工程量清单分析可以帮助识别别施工工艺中的不足，并进行成本控制的薄弱环节，并制定改进，降低成本，提高质量有效的控制措施，降低工程造价辅助合同签订和管理合同条款审查合同签署流程合同管理系统确保合同条款清晰、完整、合法遵循相关法律法规和行业规范使用电子合同管理系统，方便记录和追踪合同信息指导施工组织合理安排工序资源调配根据工程量清单分析，科学安排根据工程量分析，合理配置人施工顺序，优化资源配置员、材料、设备等资源，确保施工进度风险控制通过工程量清单分析，识别施工过程中的潜在风险，制定相应的预防措施优化施工工艺合理安排工序选择最佳施工方法改进施工技术根据工程特点和实际情况，科学地安排根据工程的具体情况，选择最合适的施不断改进施工技术，提高施工质量，降施工工序，提高施工效率，减少浪费工方法，例如机械化施工、预制施工低成本，例如采用新材料、新工艺、等新技术控制工程成本准确的工程量清单可以帮助更好地预测成通过分析工程量清单，可以识别出潜在的优化施工流程，减少浪费，降低成本本，避免超支成本控制点。