房屋建筑墙体渗漏水的防治

房屋建筑墙体渗漏水的防治当前我国建筑工程中普遍存在着屋面漏雨、墙面以及卫生间渗漏水的问题这也是长期以来建筑工程中存在的一种质量通病笔者结合工作实践，归纳了房屋渗漏水的主要形式，并在认真分析原因的基础上提出了相应的防治措施建筑物外墙渗漏的形式（）混凝土外墙裂缝引起的渗漏外墙上有贯通的裂缝，就会出现渗漏、地基不均匀1沉降、温度变形、干湿变形都有可能引起外墙开裂，其中由于温度引起的开裂最为常1见（）砖混结构外墙裂缝引起的渗漏由于钢筋混凝土的线膨胀系数约为砖砌体的倍，在相同温差下，钢筋混凝土构件的伸缩值要比砖砌体大倍左右当外墙砌体22抗剪强度不够时就会引起墙体开裂温度应力产生的裂缝主要出现在顶层内外纵、1横墙两端，靠山墙的开间表现最明显裂缝一般从内横墙开始，沿延伸至外纵墙，在窗间呈横向或斜向分布，在顶层圈梁下皮也可能出现水平裂缝45°（）砌体外墙缝隙引起的渗漏砌体结构的外墙砂浆灰缝不饱满是造成墙体渗水的重要原因框架填充墙结构的外墙，未按规定设有拉结钢筋造成墙柱之间留直茬作3法，所以框架填充墙和柱子之间是防水的薄弱环节此外，由于未按规定和操作规程施工框架梁底最后一层砌块的砌筑不但竖缝及水平缝难以饱满，在梁底还存在由于砌体沉降引起的缝隙玻璃幕墙结构的外墙墙顶部与女儿墙之间不锈钢铝合金压顶封闭不严，如螺丝孔、压顶塔接处不打胶或打胶不严密，都会造成渗水隐框玻璃幕墙玻璃之间打胶不严密，有些打得太薄、有气泡、针眼、少数国产胶粘结性不良，适应变形能力差，易老化，也会造成渗水另外，墙体砌筑施工中，固定脚手架的铅丝洞、脚手洞等填塞不实落水管铁箍、悬挂等处的扒钉、电线绝缘插架或其它穿墙管线等部位塞灰不严密，都易留下渗水通道（）混水墙外粉刷分格缝破损引起的渗漏外粉刷分格缝由于不交圈、不平直或砂浆等残渣在缝内未清除，使雨水积聚在分格缝内，施工时木条嵌入过深，使分格缝底部4抹灰层厚度不够、雨水浸入墙内；缝内未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化，失去防水密封的作用而引起渗漏（）门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏大多数建筑物门窗框采用铝合金塑料及异型钢材制成，这些材料与墙体材料的材性相差较大，由于温度变形使它们的界面之5间产生缝隙，导致渗漏（）细部构造不当引起的渗漏外墙上有许多凸出外墙面的构件和设备，如挑檐、雨棚、阳台、窗套、落水管等这些构件有的没做滴水线，或滴水线做得不标准，造成水6沿外墙流淌；有的排水坡度不够，甚至反泛水；有的落水口堵塞，造成积水，当与外墙面交接处防水高度不够时，造成外墙渗漏；有的落水管密封不严，又靠墙安装，若有脱节或松动，导致雨水沿外墙流淌而出现渗漏（）外墙安装空调器、商业广告牌等引起的渗漏在外墙面上钻洞设支架，支架安装完毕后，洞口缝隙未嵌填密封材料或嵌填不得法，或嵌填的密封材料过早老化，因而7雨水从缝隙而入，这种情况在南方较为严重（）外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏在进行外墙装饰前，没有先堵塞墙体上的空洞和缝隙面砖勾缝用砂浆标号太低，或勾缝不认真，形成很多毛细孔面砖粘贴8不实，出现空鼓，形成储水囊，在温度压力作用下出现渗漏涂装墙面所用涂料质量不合格，涂膜厚度不够，适应基层变形能力差、易老化、年久脱落、失去防水效果（）预制钢筋混凝土外墙板板缝渗漏预制钢筋混凝土外墙板在生产制作过程中，尺寸有误差，加上吊装运输和安装就位过程中，外墙板防水构造被破坏，如挡水板被砸9坏，墙板掉角缺棱，相邻两块外墙板安装后，浇筑混凝土构造柱用插入式振捣器振捣时，混凝土跑浆堵塞空腔，从而使装配式混凝土外墙的垂直缝、水平缝和十字缝的防水构造起不到防水作用，导致渗漏建筑物外墙渗漏的主要原因（）材料方面的原因作为主导防水材料的沥青基低油毡和等防水卷材质量下2降，合格率普遍低下，尤其是小型厂生产的产品，在生产过程中没有经过严格的工艺1app处理，质量关、技术关都没把好，甚至生产防水材料的原材料的质量也有问题；多数防水涂料生产厂家为了价格优势，质量降低而且施工用量要求不足，涂漠过薄，致使耐久年限短；塑料油膏质量极不稳定，多数产品用大锅熬制，合格率普遍较低；夸大宣传，以次充优，假冒伪劣比比皆是（）设计方面的原因设计单位在进行设计时，对于屋面坡度的确定、排水系统的设置以及材料的选用等没有依照屋面工程技术规范，从而造成屋面渗漏水在五六十2年代，厨房、厕所地面都设有防潮层，而现有的设计中则省去了防潮层，致使口下住户遭殃（）施工方面的原因主要表现为找平层与细部节点施工质量低劣；防水层的厚度达不到新规范的规定，特别是防水涂膜的厚度及其粘结油毛毡的马蹄脂的厚度，涂3刷不均匀，厚薄不一；将水泥砂浆或细石混凝土直接置于防水卷材上，这样易造成防水层的破坏；平屋面、天沟和檐沟的排水坡度未达到设计要求，排水路径不畅通；管子接头不牢密封程度不好建筑外墙渗漏的防治措施渗漏防治的原则以排为主、以防为辅、综合治理、多道设防、刚柔并用、防排结合，复3合防水、全面设防、节点密封等设计原则按照此防渗漏原则，采取具体防治措施（）控制墙体的裂缝外墙无论采取什么结构形式，很难完全避免裂缝的产生另外，外墙还有大量的门洞、窗洞、脚手洞、窗楞洞等，这些部位都是防止渗漏的薄弱1点（）提高墙体材料的抗渗能力最有效的措施是提高密实度，但同时也增加了墙体的自重，降低了墙体的保温性能2（）加强墙面排水加强阳台、雨棚、落水管等部位排水及检修可以有效地防止由此引起3的外墙渗漏（）对外墙面采取憎水处理典型做法是采用有机硅乳液对外墙面进行处理，经处理2后的外墙面，水不能湿润，可以有效地防止由于毛细作用引起的渗漏对于较大的裂4缝和孔洞以及风压较大时，其作用效果将受到限制（）瓷砖贴面粘贴外墙瓷砖（或釉面纸皮砖）可有效防止外墙渗漏，应注意面砖粘结剂的选用和勾缝处理，避免外墙砖脱落以及灰缝进水引起的温差渗透5（）用涂膜防水涂料采用外墙涂膜防水材料在整个墙面形成一层完整的无缝防水层，材料的质量直接影响对外墙的保护效果只有形成一定厚度的弹性涂膜才能保6证涂膜防水性能以及对基层微小缝的适应性为解决外墙渗漏问题，建筑业推出了许多新型外墙防水材料，如高分子、高聚物改性沥青、沥青基等不同基料组成卷材、涂料和密封材料系列产品以及为提高刚性防水混凝土抗渗、抗裂所用的各种外加剂等，同时施工工艺的推陈出新，使得建筑物外墙渗漏得以根治为期不远目前，造成外墙渗漏的原因非常复杂，涉及到建筑物从设计、施工直至使用等各个方面，要对症下药，及时修复第二篇谈房屋建筑墙体渗漏水的防治谈房屋建筑墙体渗漏水的防治摘要房屋的渗漏水问题不仅影响房屋的外观质量、适用性和耐久性，而且严重的会影响结构的安全性，给业主的生活带来极大不便结合工程实际归纳了房屋建筑渗漏的主要形式，分析原因，并提出了防止房屋渗漏水的有效措施关键词房屋建筑；渗漏；措施当前我国建筑工程中普遍存在着屋面漏雨、墙面以及卫生间渗漏水的问题这也是长期以来建筑工程中存在的一种质量通病笔者结合工作实践，归纳了房屋渗漏水的主要形式，并在认真分析原因的基础上提出了相应的防治措施、建筑物外墙渗漏的形式混凝土外墙裂缝引起的渗漏外墙上有贯通的裂缝，就会出现渗漏、地基不均匀沉1降、温度变形、干湿变形都有可能引起外墙开裂，其中由于温度引起的开裂最为常见砖混结构外墙裂缝引起的渗漏由于钢筋混凝土的线膨胀系数约为砖砌体的倍，在相同温差下，钢筋混凝土构件的伸缩值要比砖砌体大倍左右当外墙砌体抗剪2强度不够时就会引起墙体开裂温度应力产生的裂缝主要出现在顶层内外纵、横墙l两端，靠山墙的开间表现最明显裂缝一般从内横墙开始延伸至外纵墙，在窗间呈横向或斜向分布，在顶层圈梁下皮也可能出现水平裂缝砌体外墙缝隙引起的渗漏砌体结构的外墙砂浆灰缝不饱满是造成墙体渗水的重要原因框架填充墙结构的外墙，未按规定设有拉结钢筋造成墙柱之间留直茬作法，所以框架填充墙和柱子之间是防水的薄弱环节此外，由于未按规定和操作规程施工框架梁底最后一层砌块的砌筑不但竖缝及水平缝难以饱满，在梁底还存在由于砌体沉降引起的缝隙玻璃幕墙结构的外墙墙顶部与女儿墙之间不锈钢铝合金压顶封闭不严，如螺丝孔、压顶塔接处不打胶或打胶不严密，都会造成渗水隐框玻璃幕墙玻璃之间打胶不严密，有些打得太薄、有气泡、针眼、少数国产胶粘结性不良，适应变形能力差，易老化，也会造成渗水另外，墙体砌筑施工中，固定脚手架的铅丝洞、脚手洞等填塞不实落水管铁箍、悬挂等处的扒钉、电线绝缘插架或其它穿墙管线等部位塞灰不严密，都易留下渗水通道混水墙外粉刷分格缝破损引起的渗漏外粉刷分格缝由于不交圈、不平直或砂浆等残渣在缝内未清除，使雨水积聚在分格缝内，施工时木条嵌入过深，使分格缝底部抹灰层厚度不够、雨水浸入墙内；缝内未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化，失去防水密封的作用而引起渗漏门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏大多数建筑物门窗框采用铝合金塑料及异型钢材制成，这些材料与墙体材料的材性相差较大，由于温度变形使它们的界面之间产生缝隙，导致渗漏细部构造不当引起的渗漏外墙上有许多凸出外墙面的构件和设备，如挑檐、雨棚、阳台、窗套、落水管等这些构件有的没做滴水线，或滴水线做得不标准，造成水沿外墙流淌；有的排水坡度不够，甚至反泛水；有的落水口堵塞，造成积水，当与外墙面交接处防水高度不够时，造成外墙渗漏；有的落水管密封不严，又靠墙安装，若有脱节或松动，导致雨水沿外墙流淌而出现渗漏外墙安装空调器、商业广告牌等引起的渗漏在外墙面上钻洞设支架，支架安装完毕后，洞口缝隙未嵌填密封材料或嵌填不得法，或嵌填的密封材料过早老化，因而雨水从缝隙而人，这种情况在南方较为严重外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏在进行外墙装饰前，没有先堵塞墙体上的空洞和缝隙面砖勾缝用砂浆标号太低，或勾缝不认真，形成很多毛细孑面砖粘贴不实，出现空鼓，形成储水囊，在温度压力作用下出现渗漏l.涂装墙面所用涂料质量不合格，涂膜厚度不够，适应基层变形能力差、易老化、年久脱落、失去防水效果预制钢筋混凝土外墙板板缝渗漏预制钢筋混凝土外墙板在生产制作过程中，尺寸有误差，加上吊装运输和安装就位过程中，外墙板防水构造被破坏，如挡水板被砸坏，墙板掉角缺棱，相邻两块外墙板安装后，浇筑混凝土构造柱用插人式振捣器振捣时，混凝土跑浆堵塞空腔从而使装配式混凝土外墙的垂直缝、水平缝和十字缝的防水构造起不到防水作用，导致渗漏、建筑物外墙渗漏的主要原因材料方面的原因作为主导防水材料的沥青基低油毡和等防水卷材质量下降，2合格率普遍低下，尤其是小型厂生产的产品，在生产过程中没有经过严格的工艺处‘app理，质量关、技术关都没把好，甚至生产防水材料的原材料的质量也有问题；多数防水涂料生产厂家为了价格优势，质量降低而且施工用量要求不足，涂漠过薄，致使耐久年限短；塑料油膏质量极不稳定，多数产品用大锅熬制，合格率普遍较低；夸大宣传，以次充优，假冒伪劣比比皆是设计方面的原因设计单位在进行设计时，对于屋面坡度的确定、排水系统的设置以及材料的选用等没有依照屋面工程技术规范，从而造成屋面渗漏水在五六十年代，厨房、厕所地面都设有防潮层，而现有的设计中则省去了防潮层，致使口下住户遭殃施工方面的原因主要表现为找平层与细部节点施工质量低劣；防水层的厚度达不到新规范的规定，特别是防水涂膜的厚度及其粘结油毛毡的马蹄脂的厚度，涂刷不均匀，厚薄不一；将水泥砂浆或细石混凝土直接置于防水卷材上，这样易造成防水层的破坏；平屋面、天沟和檐沟的排水坡度未达到设计要求，排水路径不畅通；管子接头不牢密封程度不好建筑外墙渗漏的防治措施渗漏防治的原则以排为主、以防为辅、综合治理、多道设防、刚柔并用、防排结合，复合防水、全面设防、节点密封等设计原则按照此防渗漏原则，采取具体防治措施控制墙体的裂缝外墙无论采取什么结构形式，很难完全避免裂缝的产生另外，外墙还有大量的门洞、窗洞、脚手洞、窗楞洞等，这些部位都是防止渗漏的薄弱点提高墙体材料的抗渗能力最有效的措施是提高密实度，但同时也增加了墙体的自重降低了墙体的保温性能加强墙面排水加强阳台、雨棚、落水管等部位排水及检修可以有效地防止由此引起的外墙渗漏外墙面采取憎水处理典型做法是采用有机硅乳液对外墙面进行处理，经处理后的外墙面，水不能湿润，可以有效地防止由于毛细作用引起的渗漏对于较大的裂缝和孔洞以及风压较大时，其作用效果将受到限制瓷砖贴面粘贴外墙瓷砖（或釉面纸皮砖）可有效防止外墙渗漏，应注意面砖粘结剂的选用和勾缝处理，避免外墙砖脱落以及灰缝进水引起的温差渗透用涂膜防水涂料采用外墙涂膜防水材料在整个墙面形成一层完整的无缝防水层材料的质量直接影响对外墙的保护效果只有形成一定厚度的弹性涂膜才能保证涂膜防水性能以及对基层微小缝的适应性为解决外墙渗漏问题，建筑业推出了许多新型外墙防水材料，如高分子、高聚物改性沥青、沥青基等不同基料组成卷材、涂料和密封材料系列产品以及为提高刚性防水混凝土抗渗、抗裂所用的各种外加剂等，同时施工工艺的推陈出新，使得建筑物外墙渗漏得以根治为期不远目前，造成外墙渗漏的原因非常复杂，涉及到建筑物从设计、施工直至使用等各个方面要对症下药，及时修复第三篇浅谈房屋建筑墙体渗漏水的防治（范文）浅谈房屋建筑墙体渗漏水的防治摘要房屋的渗漏水问题不仅影响房屋的外观质量、适用性和耐久性，而且严重的会影响结构的安全性，给业主的生活带来极大不便结合工程实际，归纳了房屋建筑渗漏的主要形式，分析原因，并提出了防止房屋渗漏水的有效措施关键词房屋建筑；渗漏；措施当前我国建筑工程中普遍存在着屋面漏雨、墙面以及卫生间渗漏水的问题这也是长期以来建筑工程中存在的一种质量通病笔者结合工作实践，归纳了房屋渗漏水的主要形式，并在认真分析原因的基础上提出了相应的防治措施建筑物外墙渗漏的形式1（）混凝土外墙裂缝引起的渗漏外墙上有贯通的裂缝，就会出现渗漏、地基不均匀1沉降、温度变形、干湿变形都有可能引起外墙开裂，其中由于温度引起的开裂最为常1见（）砖混结构外墙裂缝引起的渗漏由于钢筋混凝土的线膨胀系数约为砖砌体的倍，在相同温差下，钢筋混凝土构件的伸缩值要比砖砌体大倍左右当外墙砌体22抗剪强度不够时就会引起墙体开裂温度应力产生的裂缝主要出现在顶层内外纵、1横墙两端，靠山墙的开间表现最明显裂缝一般从内横墙开始，沿延伸至外纵墙，在窗间呈横向或斜向分布，在顶层圈梁下皮也可能出现水平裂缝45°（）砌体外墙缝隙引起的渗漏砌体结构的外墙砂浆灰缝不饱满是造成墙体渗水的重要原因框架填充墙结构的外墙，未按规定设有拉结钢筋造成墙柱之间留直茬作3法，所以框架填充墙和柱子之间是防水的薄弱环节此外，由于未按规定和操作规程施工框架梁底最后一层砌块的砌筑不但竖缝及水平缝难以饱满，在梁底还存在由于砌体沉降引起的缝隙玻璃幕墙结构的外墙墙顶部与女儿墙之间不锈钢铝合金压顶封闭不严，如螺丝孔、压顶塔接处不打胶或打胶不严密，都会造成渗水隐框玻璃幕墙玻璃之间打胶不严密，有些打得太薄、有气泡、针眼、少数国产胶粘结性不良，适应变形能力2差，易老化，也会造成渗水另外，墙体砌筑施工中，固定脚手架的铅丝洞、脚手洞等填塞不实落水管铁箍、悬挂等处的扒钉、电线绝缘插架或其它穿墙管线等部位塞灰不严密，都易留下渗水通道（）混水墙外粉刷分格缝破损引起的渗漏外粉刷分格缝由于不交圈、不平直或砂浆等残渣在缝内未清除，使雨水积聚在分格缝内，施工时木条嵌入过深，使分格缝底部4抹灰层厚度不够、雨水浸入墙内；缝内未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化，失去防水密封的作用而引起渗漏（）门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏大多数建筑物门窗框采用铝合金塑料及异型钢材制成，这些材料与墙体材料的材性相差较大，由于温度变形使它们的界面之5间产生缝隙，导致渗漏（）细部构造不当引起的渗漏外墙上有许多凸出外墙面的构件和设备，如挑檐、雨棚、阳台、窗套、落水管等这些构件有的没做滴水线，或滴水线做得不标准，造成水6沿外墙流淌；有的排水坡度不够，甚至反泛水；有的落水口堵塞，造成积水，当与外墙面交接处防水高度不够时，造成外墙渗漏；有的落水管密封不严，又靠墙安装，若有脱节或松动，导致雨水沿外墙流淌而出现渗漏3（）外墙安装空调器、商业广告牌等引起的渗漏在外墙面上钻洞设支架，支架安装完毕后，洞口缝隙未嵌填密封材料或嵌填不得法，或嵌填的密封材料过早老化，因而7雨水从缝隙而入，这种情况在南方较为严重（）外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏在进行外墙装饰前，没有先堵塞墙体上的空洞和缝隙面砖勾缝用砂浆标号太低，或勾缝不认真，形成很多毛细孔面砖粘贴8不实，出现空鼓，形成储水囊，在温度压力作用下出现渗漏涂装墙面所用涂料质量不合格，涂膜厚度不够，适应基层变形能力差、易老化、年久脱落、失去防水效果（）预制钢筋混凝土外墙板板缝渗漏预制钢筋混凝土外墙板在生产制作过程中，尺寸有误差，加上吊装运输和安装就位过程中，外墙板防水构造被破坏，如挡水板被砸9坏，墙板掉角缺棱，相邻两块外墙板安装后，浇筑混凝土构造柱用插入式振捣器振捣时，混凝土跑浆堵塞空腔，从而使装配式混凝土外墙的垂直缝、水平缝和十字缝的防水构造起不到防水作用，导致渗漏建筑物外墙渗漏的主要原因2（）材料方面的原因作为主导防水材料的沥青基低油毡和等防水卷材质量下4降，合格率普遍低下，尤其是小型厂生产的产品，在生产过程中没有经过严格的工艺1app处理，质量关、技术关都没把好，甚至生产防水材料的原材料的质量也有问题；多数防水涂料生产厂家为了价格优势，质量降低而且施工用量要求不足，涂漠过薄，致使耐久年限短；塑料油膏质量极不稳定，多数产品用大锅熬制，合格率普遍较低；夸大宣传，以次充优，假冒伪劣比比皆是（）设计方面的原因设计单位在进行设计时，对于屋面坡度的确定、排水系统的设臵以及材料的选用等没有依照屋面工程技术规范，从而造成屋面渗漏水在五六十2年代，厨房、厕所地面都设有防潮层，而现有的设计中则省去了防潮层，致使口下住户遭殃（）施工方面的原因主要表现为找平层与细部节点施工质量低劣；防水层的厚度达不到新规范的规定，特别是防水涂膜的厚度及其粘结油毛毡的马蹄脂的厚度，涂3刷不均匀，厚薄不一；将水泥砂浆或细石混凝土直接臵于防水卷材上，这样易造成防水层的破坏；平屋面、天沟和檐沟的排水坡度未达到设计要求，排水路径不畅通；管子接头不牢密封程度不好5建筑外墙渗漏的防治措施渗漏防治的原则以排为主、以防为辅、综合治理、多道设防、刚柔并用、防排结合，复3合防水、全面设防、节点密封等设计原则按照此防渗漏原则，采取具体防治措施（）控制墙体的裂缝外墙无论采取什么结构形式，很难完全避免裂缝的产生另外，外墙还有大量的门洞、窗洞、脚手洞、窗楞洞等，这些部位都是防止渗漏的薄弱1点（）提高墙体材料的抗渗能力最有效的措施是提高密实度，但同时也增加了墙体的自重，降低了墙体的保温性能2（）加强墙面排水加强阳台、雨棚、落水管等部位排水及检修可以有效地防止由此引起的外墙渗漏3（）对外墙面采取憎水处理典型做法是采用有机硅乳液对外墙面进行处理，经处理6后的外墙面，水不能湿润，可以有效地防止由于毛细作用引起的渗漏对于较大的裂4缝和孔洞以及风压较大时，其作用效果将受到限制（）瓷砖贴面粘贴外墙瓷砖（或釉面纸皮砖）可有效防止外墙渗漏，应注意面砖粘结剂的选用和勾缝处理，避免外墙砖脱落以及灰缝进水引起的温差渗透5（）用涂膜防水涂料采用外墙涂膜防水材料在整个墙面形成一层完整的无缝防水层，材料的质量直接影响对外墙的保护效果只有形成一定厚度的弹性涂膜才能保6证涂膜防水性能以及对基层微小缝的适应性为解决外墙渗漏问题，建筑业推出了许多新型外墙防水材料，如高分子、高聚物改性沥青、沥青基等不同基料组成卷材、涂料和密封材料系列产品以及为提高刚性防水混凝土抗渗、抗裂所用的各种外加剂等，同时施工工艺的推陈出新，使得建筑物外墙渗漏得以根治为期不远目前，造成外墙渗漏的原因非常复杂，涉及到建筑物从设计、施工直至使用等各个方面，要对症下药，及时修复参考文献7［］王法精，张德光等防水砼施工注意事项［］青岛建筑工程学院学报，，（）

1.j.2004［］宋晓华房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治［］青岛建筑工程学院学报，

25.，（）

2.j.［］胡逢成房屋建筑渗漏水的治理实践［］铁路建筑，，（）

200526.第四篇谈房屋建筑墙体渗漏水的防治谈房屋建筑墙体渗漏水的防治

3.j.

20017.8摘要房屋的渗漏水问题不仅影响房屋的外观质量、适用性和耐久性，而且严重的会影响结构的安全性，给业主的生活带来极大不便结合工程实际归纳了房屋建筑渗漏的主要形式，分析原因，并提出了防止房屋渗漏水的有效措施关键词房屋建筑；渗漏；措施当前我国建筑工程中普遍存在着屋面漏雨、墙面以及卫生间渗漏水的问题这也是长期以来建筑工程中存在的一种质量通病笔者结合工作实践，归纳了房屋渗漏水的主要形式，并在认真分析原因的基础上提出了相应的防治措施、建筑物外墙渗漏的形式混凝土外墙裂缝引起的渗漏外墙上有贯通的裂缝，就会出现渗漏、地基不均匀沉1降、温度变形、干湿变形都有可能引起外墙开裂，其中由于温度引起的开裂最为常见砖混结构外墙裂缝引起的渗漏由于钢筋混凝土的线膨胀系数约为砖砌体的倍，在相同温差下，钢筋混凝土构件的伸缩值要比砖砌体大倍左右当外墙砌体抗剪2强度不够时就会引起墙体开裂温度应力产生的裂缝主要出现在顶层内外纵、横墙l两端，靠山墙的开间表现最明显裂缝一般从内横墙开始延伸至外纵墙，在窗间呈横向或斜向分布，在顶层圈梁下皮也可能出现水平裂缝砌体外墙缝隙引起的渗漏砌体结构的外墙砂浆灰缝不饱满是造成墙体渗水的重要原因框架填充墙结构的外墙，未按规定设有拉结钢筋造成墙柱之间留直茬作法，所以框架填充墙和柱子之间是防水的薄弱环节此外，由于未按规定和操作规程施工框架梁底最后一层砌块的砌筑不但竖缝及水平缝难以饱满，在梁底还存在由于砌体沉降引起的缝隙玻璃幕墙结构的外墙墙顶部与女儿墙之间不锈钢铝合金压顶封闭不严，如螺丝孔、压顶塔接处不打胶或打胶不严密，都会造成渗水隐框玻璃幕墙玻璃之间打胶不严密，有些打得太薄、有气泡、针眼、少数国产胶粘结性不良，适应变形能力差，易老化，也会造成渗水另外，墙体砌筑施工中，固定脚手架的铅丝洞、脚手洞等填塞不实落水管铁箍、悬挂等处的扒钉、电线绝缘插架或其它穿墙管线等部位塞灰不严密，都易留下渗水通道混水墙外粉刷分格缝破损引起的渗漏外粉刷分格缝由于不交圈、不平直或砂浆等残渣在缝内未清除，使雨水积聚在分格缝内，施工时木条嵌入过深，使分格缝底部抹灰层厚度不够、雨水浸入墙内；缝内未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化，失去防水密封的作用而引起渗漏门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏大多数建筑物门窗框采用铝合金塑料及异型钢材制成，这些材料与墙体材料的材性相差较大，由于温度变形使它们的界面之间产生缝隙，导致渗漏细部构造不当引起的渗漏外墙上有许多凸出外墙面的构件和设备，如挑檐、雨棚、阳台、窗套、落水管等这些构件有的没做滴水线，或滴水线做得不标准，造成水沿外墙流淌；有的排水坡度不够，甚至反泛水；有的落水口堵塞，造成积水，当与外墙面交接处防水高度不够时，造成外墙渗漏；有的落水管密封不严，又靠墙安装，若有脱节或松动，导致雨水沿外墙流淌而出现渗漏外墙安装空调器、商业广告牌等引起的渗漏在外墙面上钻洞设支架，支架安装完毕后，洞口缝隙未嵌填密封材料或嵌填不得法，或嵌填的密封材料过早老化，因而雨水从缝隙而人，这种情况在南方较为严重外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏在进行外墙装饰前，没有先堵塞墙体上的空洞和缝隙面砖勾缝用砂浆标号太低，或勾缝不认真，形成很多毛细孑面砖粘贴不实，出现空鼓，形成储水囊，在温度压力作用下出现渗漏l.涂装墙面所用涂料质量不合格，涂膜厚度不够，适应基层变形能力差、易老化、年久脱落、失去防水效果预制钢筋混凝土外墙板板缝渗漏预制钢筋混凝土外墙板在生产制作过程中，尺寸有误差，加上吊装运输和安装就位过程中，外墙板防水构造被破坏，如挡水板被砸坏，墙板掉角缺棱，相邻两块外墙板安装后，浇筑混凝土构造柱用插人式振捣器振捣时，混凝土跑浆堵塞空腔从而使装配式混凝土外墙的垂直缝、水平缝和十字缝的防水构造起不到防水作用，导致渗漏、建筑物外墙渗漏的主要原因材料方面的原因作为主导防水材料的沥青基低油毡和等防水卷材质量下降，2合格率普遍低下，尤其是小型厂生产的产品，在生产过程中没有经过严格的工艺处„app理，质量关、技术关都没把好，甚至生产防水材料的原材料的质量也有问题；多数防水涂料生产厂家为了价格优势，质量降低而且施工用量要求不足，涂漠过薄，致使耐久年限短；塑料油膏质量极不稳定，多数产品用大锅熬制，合格率普遍较低；夸大宣传，以次充优，假冒伪劣比比皆是设计方面的原因设计单位在进行设计时，对于屋面坡度的确定、排水系统的设置以及材料的选用等没有依照屋面工程技术规范，从而造成屋面渗漏水在五六十年代，厨房、厕所地面都设有防潮层，而现有的设计中则省去了防潮层，致使口下住户遭殃施工方面的原因主要表现为找平层与细部节点施工质量低劣；防水层的厚度达不到新规范的规定，特别是防水涂膜的厚度及其粘结油毛毡的马蹄脂的厚度，涂刷不均匀，厚薄不一；将水泥砂浆或细石混凝土直接置于防水卷材上，这样易造成防水层的破坏；平屋面、天沟和檐沟的排水坡度未达到设计要求，排水路径不畅通；管子接头不牢密封程度不好建筑外墙渗漏的防治措施渗漏防治的原则以排为主、以防为辅、综合治理、多道设防、刚柔并用、防排结合，复合防水、全面设防、节点密封等设计原则按照此防渗漏原则，采取具体防治措施控制墙体的裂缝外墙无论采取什么结构形式，很难完全避免裂缝的产生另外，外墙还有大量的门洞、窗洞、脚手洞、窗楞洞等，这些部位都是防止渗漏的薄弱点提高墙体材料的抗渗能力最有效的措施是提高密实度，但同时也增加了墙体的自重降低了墙体的保温性能加强墙面排水加强阳台、雨棚、落水管等部位排水及检修可以有效地防止由此引起的外墙渗漏外墙面采取憎水处理典型做法是采用有机硅乳液对外墙面进行处理，经处理后的外墙面，水不能湿润，可以有效地防止由于毛细作用引起的渗漏对于较大的裂缝和孔洞以及风压较大时，其作用效果将受到限制瓷砖贴面粘贴外墙瓷砖（或釉面纸皮砖）可有效防止外墙渗漏，应注意面砖粘结剂的选用和勾缝处理，避免外墙砖脱落以及灰缝进水引起的温差渗透用涂膜防水涂料采用外墙涂膜防水材料在整个墙面形成一层完整的无缝防水层材料的质量直接影响对外墙的保护效果只有形成一定厚度的弹性涂膜才能保证涂膜防水性能以及对基层微小缝的适应性为解决外墙渗漏问题，建筑业推出了许多新型外墙防水材料，如高分子、高聚物改性沥青、沥青基等不同基料组成卷材、涂料和密封材料系列产品以及为提高刚性防水混凝土抗渗、抗裂所用的各种外加剂等，同时施工工艺的推陈出新，使得建筑物外墙渗漏得以根治为期不远目前，造成外墙渗漏的原因非常复杂，涉及到建筑物从设计、施工直至使用等各个方面要对症下药，及时修复杜红林探讨如何做好房屋建筑工程管理及施工质量摘要结合多年现场施工管理工作体会，对房屋建筑工程管理及施工质量进行论述，并提出了一些看法和具体管理措施关键词建筑；施工质量；管理措施引言近几年，随着国家有关工程建设的一系列法律法规及建筑施工管理规范的逐步完善，对建筑施工现场的管理要求越来越严格，对管理人员的素质要求也越来越高根据多年现场施工管理的工作体会，对如何提高工程质量，提出一些看法和具体管理措施，可供同行借鉴参考施工前的准备工作准备工作是一项多元化的系统工程，它必须对所承担的项目有系统的深入了解，才能做到掌握全局、驾驭自如，及时发现问题和解决问题熟悉工程项目的基本情况对工程项目所在位置地形地貌、气象条件、道路、管网线路、标高、工程地质等均要有一个概括的了解对设计施工图要求的基础型式、主体结构、建筑布置、节点构造、给排水管网、线路照明、暖通、通信等均要逐一了解核对对设计图纸中涉及安全、使用功能、进度、造价、设备选型安装的主要问题和各专业间的冲突或错漏问题，要通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议因此，必须要通过事前控制协商解决，才能确保施工的顺利进行全面编制施工组织设计指导性好的施工组织设计文件，对项目施工、保证进度、质量和管理均起到重要的推动作用但也有一些施工单位编制的施工组织设计，并不“”结合项目的实际情况，而是照抄照搬其他项目的内容，有的仅有土建施工，没有水电、消防和弱电专业安装的内容，有的只列出项目班子人员名单而没有职责分工，有的缺少施工安全质保管理和文明施工的内容，有的缺少主要工种操作规程，有的对检测要求、建筑设备型号交待不清等等，所有这些都应在编制施工组织时候要充分考虑还要在监理提出审查意见后，按要求补充、修改完善建立完善的质量保证体系一质保体系的完善与否是直接影响工程质量的重要环节，是保证质量控制的重要措施施工现场工程质量保证体系必须由总承包单位项目经理部负责在其承包施工的工程范围内建立，并统一协调管理各分包项目经理部应结合分包工程的范围、特点，以及总包单位项目经理部的具体要求，建立相应的施工现场工程质量保证子体系目前，有的施工单位由于自身质保体系不完善，缺少专职检查人员，导致施工现场质量管理混乱，具体工作没人管，出现互相推搪，最终导致质量事故的发生这种不正常的现象亟待扭转施工中的质量管理措施通过施工现场的实践结合《建设工程施工质量验收规范》的要求及先进地区行之有效的质量管理方法宜在以下各分部分项工程中加强施工质量管理、基础工程1常见的质量问题有些施工单位为减少实际土方开挖量，采用直壁开挖而未采取支护措施，造成高壁塌方基坑排水处理不当；基坑暴晒时间过长；基坑标高错误，无垫层；深基坑支护方法不当；基坑边坡护壁失稳塌落；大体积混凝土水化热温控不当，开裂变形；柱筋、地下室墙壁预留插筋位置不当，直径不符，长度不够等等质量管理措施检查基坑土质是否与勘探一致，基坑支护方案是否安全合理；基坑排水是否通畅；深基坑支护措施必须考虑当边坡或挡墙处有汽车行走时，要另有安全防范措施；深基坑顶部要有观测点，控制坡顶位移；桩基与基础完成后，按规定进行复测标高轴线，如需要移交上部施工单位时要办理交接手续，各方签证深基坑要及时检查支护结构位移状态，及时做好基坑排水确保基坑稳定，大体积浇灌混凝土时严加控制体内温度变化，施工单位应提出切实可行的施工方案预留好上部结构的连接插筋，复查插筋、底部锚固钢筋的位置、直径、数量、搭接长度等、梁板柱工程模板常见的质量问题常用钢模和木模两种模板，其中钢模质量较好，木模常常由于2周转次数较多，东拼西凑，拼装不严、支顶不牢、变形过大等现象较普遍主要表现在轴线偏位，标高不准确，模板拼接不严，缝隙过大而跑浆、支顶不牢，混凝土强度未达到要求，任意拆卸模板；钢模主要是联结不牢模板变形未修整质量管理措施逐层复查轴线位置、标高、梁、板、柱断面尺寸是否与设计相符模板的拼制缝隙是否严密，封堵措图施是否得当，支顶是否牢靠；支撑底部受力是否均匀；模板变形后未经修理不得使用浇注混凝土前必须将模板内侧冲水清洗，清除模内垃圾，严格规定拆模时间特别是悬挑结构的拆模时间，一般梁板结构可以先拆侧模，后拆底模，拆模时注意保护好棱角，防止缺棱少角钢筋常见的质量问题一些工程有使用再生钢材现象钢筋抗拉强度达不到设计要求对钢筋制作加工不规范如钢筋绑扎搭接长度、焊接长度不够、焊缝不饱满、焊缝高度不符合要求梁板钢筋搭接位置不当、柱纵筋搭接位置未按规定错开，抗震箍筋弯钩不符合要求；柱的纵筋伸人基础内未成七字脚，悬挑阳台板顶面未设置负筋，踩筋严重板底钢筋垫块不足；板顶钢筋马凳支撑不足；梁内纵筋间距小，不便浇135灌质量管理措施对进场钢筋要查验合格证，严格见证取样制度不准使用不合格钢筋钢筋绑扎后要及时查验钢筋规格数量、位置锚固长度、接头位置、焊接点，要按照图纸校核，做好钢筋隐蔽记录，混凝土浇灌前仔细检查垫块、马凳是否垫好，遗漏应补充到位在板筋上行走应搭设人行跳板；重点检查钢筋骨架十字接头、端部接头的钢筋锚固长度，钢筋间距能否保证混凝土的浇灌，对有抗震要求的构件要确保梁柱的钢箍弯钩，梁柱钢箍抗震间距要符合设计或规范的规定混凝土常见的质量问题混凝土是土建结构的重点，尤其在框架、剪力墙结构和高层

135.结构中，应特别注重，它直接影响到安全使用混凝土的质量必须是施工管理的首控目标；随着环保要求日益提高，很多地区早已采用商品混凝土施工；但也有个别商品混凝土出现质量问题，如搅拌站运送混凝土距离较远，故搅拌过稀，水灰比过大，影响了质量混凝土施工时，还经常出现混凝土振捣棒插入深度不到位，振捣不密实，凭个人经验操作，对复杂的节点，如遇到钢筋密集，不采取措施，不增加人工插钎捣实，出现蜂窝麻面、孔洞、混凝土柱烂脚等现象还有在浇灌期间由于运距长，城区交通堵塞，混凝土供应不上，停灌时间过长，形成人为施工缝等质量管理措施严格控制原材料，对商品混凝土要随运输距离远近及泵送楼层高度进行调整根据不同情况，管理人员要及时调整搅拌时间，严格控制外加剂，灌注混凝土前要再一次重点核实钢筋位置、保护层厚度，对漏放垫块、踩筋偏位、扎丝脱扣等要及时整改；倾倒混凝土落差过大时要采取措施，可用尼龙袋缓冲，落差超过时，要设下料串筒避免混凝土离析控制好振捣间距，振捣必须确保表面出浆，在钢筋密集处应改用人工插钎振3m捣或采用带刀片的振动棒振捣，停振时间不能超过混凝土的初凝时间，超过时必须留施工缝当气温时，停振时间不能超过一，在施工缝处灌注混凝土，必须先将原有混凝土表面凿毛，清洗干净后，才能继续浇灌加强对混凝土的养护，25℃2h3h要防止过早拆模，一定要保证混凝土有足够的强度才拆，拆模后要对混凝土及时洒水养护不少于砌体工程由于要保护耕地、节约能源、防止污垢，现时很多地区框架结构的填充墙禁7d用红砖，改用硅酸盐加气混凝土轻质墙体或灰砂砖、粉煤灰砖硅酸盐加气混凝土轻质墙体、多孔砖、煤碴砖等由于砌块供应紧张，蒸养完毕立即运到工地，施工存放期未到，砌块散热收缩不够，且只砌筑时才浇水；湿润不够，收缩率大，使用后砌体易收缩，导致墙体开裂；砌块表面疏松，收缩大，砌体灰缝不密实，山墙接缝多，形成空头缝，雨水易于浸入；留槎不规范，很多管理人员误认为纵横墙交接处已有拉结筋，施工时为图方便，连直槎都没有就直接砌筑砌筑加气混凝土粉煤灰砖，砌块在砌筑前要求浇水湿透，砌墙时要对好灰缝按序错开排列，留出门窗位置防止任意砍砖；砌墙时铺灰不宜过长，严禁使用隔日砂浆，3d严格控制砂浆配合比；砌筑时要保证砂浆饱满，及时刮缝，对砌块的组砌情况随时检查，及时纠正错排错放，按设计要求留槎并埋设拉结筋隔墙顶部应用立砖斜砌挤紧，顶部严禁砌片砖，砌体灰缝一定要横平竖直垂直缝要灌浆或挤浆砌在局部承压处，如端支承处宜用混凝土垫块或小砖砌，确保墙面的平整度、垂直度符合验收规范保护砌块，减少棱角碰伤损坏楼地面工程有些施工单位对主体结构非常重视而忽视楼地面工程，认为不涉及安全，实际上楼地面的质量好坏直接影响使用常见的质量问题有粉刷层空鼓、面层起皮、起砂；厕所厨房的地面无坡度；地面基层下填土未夯实；地砖砂浆不饱满；厕所浴室地面漏做防水层等用水泥砂浆将楼地面抹平压光（配比按设计要求），确保不起砂、不起皮、不空鼓、不龟裂，楼地面施工时，如出现泌水现象，严禁表面撒干水泥；楼板预留孔洞，不得任意剔、凿、封；预留孔必须用细石混凝土堵实；卫生间、浴室、厨房地面楼面要找好坡度，流向地漏；卫生间、浴室、厨房地面的防水层要作灌水试验屋面防水工程按设计要求确保材质，按规范检验各项防水指标，严格执行施工操作规程，配合各部门做好隐蔽验收详见国标《屋面工程质量验收规范》女儿墙防水防水卷材在女儿墙拐角处应按要求做成圆弧形，女儿墙根部与屋面的卷材必须分层搭接，并加铺一层附加卷材；卷材用木砖、压条钉牢、沥青油膏封口，压条上部应有砖挑檐或混凝土挑檐抹成滴水，卷材返墙高度不小于，女儿墙内侧周边宜设槽沟，屋面伸缩缝、变形缝屋面伸缩缝变形缝内应填充沥青麻丝，顶部250mm应加扣混凝土盖板或金属盖板门窗工程随着门窗工程不断发展，现在很多工程都在使用铝合金门窗，通过不断实践，尚须完善的地方不少，主要是铝合金门窗的铝材厚度不足，多为，氧化膜厚度不足，窗扇与窗框间隙大、不密封、胶条质量差、易碎裂脱落；窗框与墙10mm体间隙密封膏嵌填不密实，推拉窗凹槽不深易于脱轨，铝材表面污染等10m在铝合金门窗近场前，做好铝合金型材试验和外窗三性（抗风压、抗空气渗透、抗雨水渗透）试验，铝合金材料厚度、氧化膜厚应满足设计要求安装时应注意推拉窗滑动槽口深度不小于；铝合金窗框与墙之间空隙用发泡剂，矿棉嵌填饱满，禁止用水泥砂浆直接与铝合金窗框填塞，防风条安装严密牢固铝合金窗安装完毕后，立15mm即打胶，确保胶条厚薄一致；清除铝合金表面水泥砂浆污染资料管理对质量管理资料，必须要按照施工进度进行收集整理每完成一分项工程，就要做好工程检验批质量验收记录和该分项工程质量验收记录；每完成一分部工程，就要做好分部工程质量控制资料核查记录、分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录对工程使用的主要建材、构配件和设备的进场要做好见证送检，并收集好试验报告只要能够按照工程的施工进度对工程质量管理资料进行收集，该工程的资料就能完善而不遗漏、结语建筑质量管理是提高建筑产品质量的保证在工程施工管理的众多方面中，质量管3理是关键和核心，只有做好房建工程施工质量策划和房屋建筑工程施工质量控制，才能造出更多的优质工程杜红林第五篇论房屋建筑墙体渗漏原因与处理建议（范文模版）论房屋建筑墙体渗漏原因与处理建议摘要墙体渗漏问题一直是困扰工程质量的通病，房屋一旦出现渗漏，不仅影响房屋的外观质量、适用性和耐久性，而且会严重影响到房屋建筑结构的安全性，只有找出造成房屋渗漏的根本原因，才能通过科学合理设计、精心选料、严格控制施工等措施防止渗漏的产生本文针对常见的房屋渗漏问题，对其成因进行分析、研究，并提出了相应的预防与治理措施，以保证建筑工程质量关键词墙体；渗漏；防治一钢筋砼现浇板、保温层上做刚性防水的屋面渗漏（１）屋面现浇板渗漏原因及防治措施产生原因现浇板内预埋接线盒上浮，使雨水直接从接线盒渗下；现浇板内穿线管上浮，造成板顶局部裂纹，雨水顺管壁外侧流向接线盒防治方法用铁钉或铁丝将板内穿线管及接线盒等物件固定在模板上，以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部，使板内线盒、线管上有足够高度的砼层，并在接线盒上面配置钢筋网片，确保盒、管上面的砼不开裂（２）刚性屋面开裂渗漏的原因及防治措施产生原因钢筋砼内网筋应保持在钢筋砼的上表面下厘米处，由于施工人员的疏忽，使细石砼内钢筋网落在了砼的下部，致使刚性防水层的上部，成为素砼层，从而1造成了刚性防水层的开裂渗漏现象防治方法浇砼时，应有专人负责将钢筋网片达到设计高度，再覆盖顶部砼，最后用平板振动器振实，压光养护（３）雨水管口渗漏的原因及防治产生原因由于屋面为内落水，管口盖应盖在刚性防水层上表面下处为保证这个尺寸，却疏忽了管盖与管口间的结合关系，从而使雨水从管口直接渗漏进保温

0.5cm层，顺着板顶裂缝渗进室内造成屋面渗漏防治方法预埋雨水管时，应适应预埋高一些，然后根据刚性防水的充筋高度截去多余管头，使管盖与管口连为一体这样既满足了管口的美观，又使雨水直接流入雨水管内，从而避免了从管口渗进屋面的现象二墙体楼板裂缝造成渗漏及防治措施（１）地下混凝土底板与墙板施工缝渗水１）施工缝节点做法不恰当渗漏单纯采用橡胶带止水效果不是很好，且橡胶带与箍筋相交接处也难以处理通过多年的施工分析，用钢板止水带施工要比用橡胶带方便钢板不易变形，其与箍筋的接触点可以电焊处理，防水效果较好２）施工缝处砼振捣不密实，垃圾清理不干净墙板中钢筋往往较密，振捣器不容易插到底部，难以保证砼浇捣质量楼板施工时，垃圾易落入墙模板内，如被浇入砼中，将成为渗水隐患）地下室墙渗水地下室墙渗水主要与温差应力、砼浇捣密实程度、受力状况、混凝土养护等有关地3下室浇筑后砼水化热导致地下室外墙内外温差较大，产生温差应力，从而导致混凝土局部开裂预防上述裂缝可采取如下措施延长外墙拆模时间达到外墙外侧保温目的，用鼓风机将地下室内高温空气排出来降低内部温度，从而减少温差应力地下室结构混凝土浇筑后，四周回填土时间尽量滞后因为外墙砼早期强度较低，如因施工需要过早将土回填会使外墙过早承受压力，导致产生应力裂缝，引起渗水地下室外墙可做卷材防水一道，可有效控制地下室渗漏（）外墙裂缝渗水外墙裂缝渗水在砖混结构或在框架结构的填充墙中较常见，裂缝多半因基础不均匀2沉降引起施工时可采取如下防治措施）砖墙砌筑或楼面施工应对称进行，以保证加载对称，房屋整体均匀沉降）框架或剪力墙结构的填充墙砌筑，要等结构梁达12到规定强度）外墙砼墙与填充砖墙交接处在粉刷前，应敷设宽度不小于的钢丝网片，网片应绷紧分别固定于砼与砖砌体上的粉刷层内，确保网片粘结牢固砼320cm墙与砖砌体相接处应按设计要求留置拉结钢筋）填充墙砌至梁底部约剩两皮砖高度时，应过约一周时间后再砌剩余的两皮砖，并在梁底处采用实心砖斜砌挤紧，砂浆4要饱满这样可大大减少灰缝的收缩和墙体自身压缩造成顶部开裂的可能）窗底框下砖墙压顶施工缝渗水也是不容忽视的问题窗洞在留置时，洞口尺寸往往偏大5因此，结构施工时，尽量将洞口尺寸留置正确恰当，如偏差较大，可用细石砼填充密实）突出墙面的细角、空调平台板、雨篷、挑檐等根部也容易形成裂缝，在这些根部做一凸起的线条并使板面有足够的流水坡度，避免倒泛水或有积水现象，即可达6到防水效果三卫生间渗漏及防治措施（）渗漏原因卫生间发生渗水主要是与材料有很大关系，或是在卫生器具排水口与排水管道连接1处出现质量问题等，这些都会引起卫生间渗漏水比如没有在上水开关、大小便器、地漏下水管等排水立管处设有预埋防水套管，毛坯卫生间在装修过程中，因钻洞而引起暗埋管的损坏等（２）防治措施“”）在对卫生间的地面进行施工时，保证面层的标高要低于室内标高，高差至少为，在地漏处留出一定量的排水坡度，标高应低于四周标高，这样才能保1证整个地面无积水）在淋浴器淋水范围内加高立面防水层，一般不低于；20mm5mm在安装好暗埋管道后，应进行压力试验，验证管道无渗漏后再用水泥砂浆抹实；一旦21500mm发现洗脸盆、座便器等处进水接头漏水时应当立即维修）在楼板上设立管时，一定要做好根部的防水，洞口要密封严实，防水层收口应沿管道适当上返，按规定要求3热水管要增设套管，并且套管要高出地面一定高度，套管内要密实，在管根处用地面砖做止水台）做完防水施工后按规范要求做蓄水试验，经试验合格后再进行下一步的施工，施工时要严格保护好防水层，如果防水层不小心受到破坏要应及时整修4一切工序完成后重新进行蓄水试验以确保完全不渗漏四结语房屋建筑工程中，渗水现象普遍存在，其渗漏原因也多种多样但通过施工过程中严格施工管理，抓好施工细节，严把施工质量关，房屋渗漏难题是可防可控的。