《建筑预算与成本控制》课件

建筑预算与成本控制欢迎来到本课程，我们将深入探讨建筑预算与成本控制的关键概念和实践技巧课程大纲建筑工程预算概述建筑工程成本分类与构成建筑工程费用估算123建筑工程总价款的确定建筑工程预决算管理建筑工程成本控制的策略456案例分析与讨论7建筑工程预算概述

1.预算的定义和作用预算编制的程序和原则预算编制中的常见问题预算的定义和作用

1.1建筑工程预算是在工程实施前，对工程所需的全部费用进行的预测和估算，是工程建设的重要依据，对控制工程造价，确保工程顺利进行具有重要的作用预算编制的程序和原则

1.2编制项目建议书12编制初步设计编制施工图设计34编制工程量清单确定材料价格56计算人工费用计算机械费用78编制概算编制预算910编制决算预算编制中的常见问题

1.3工程量清单不准确材料价格预测不合理导致费用估算偏差影响成本控制人工费用预算不科学机械费用预算不合理导致实际成本超支影响工程进度建筑工程成本分类与构成

2.总成本1直接成本2间接成本3其他成本4直接成本

2.1材料费人工费机械费间接成本

2.2指与工程项目直接相关的，但不能直接计入工程实体的成本，如管理费、措施费、安全费等它们在工程建设过程中是不可缺少的，对确保工程顺利进行和工程质量具有重要的意义其他成本

2.3指除直接成本和间接成本之外的费用，如税金、利润、风险费等它们是工程建设过程中的附加费用，对工程总成本的构成有一定影响建筑工程费用估算

3.工程量清单编制1材料价格预测2人工费用预算3机械费用预算4工程量清单编制

3.1工程量清单是进行工程造价计算的重要基础，它详细列出了工程项目中各分项工程的工程量编制工程量清单需要遵循国家相关的规范和标准，确保其准确性和完整性材料价格预测

3.2材料价格预测是工程造价控制的关键环节之一，需要考虑市场供求关系、政策变化、运输成本等因素准确的材料价格预测可以有效控制成本，避免项目超支人工费用预算

3.3人工费用预算需要考虑当地的人工工资水平、工种、劳动强度等因素，并根据实际情况进行调整合理的劳动力成本控制对确保工程进度和质量具有重要意义机械费用预算

3.4机械费用预算需要考虑机械的类型、租赁价格、使用时间、油耗等因素，并根据工程实际情况进行调整合理的机械费用预算可以提高工程效率，降低成本建筑工程总价款的确定

4.综合单价法分项计算法综合单价法

4.1综合单价法是一种常用的工程造价计算方法，它将工程中所有分项工程的费用，包括材料费、人工费、机械费、管理费、利润等都包含在单价中，根据工程量清单直接计算工程总价款分项计算法

4.2分项计算法是指将工程中各个分项工程的费用分别计算，然后加总得到工程总价款这种方法比较精确，但计算量较大，适用于一些比较复杂的工程项目工程造价控制方法

4.312价值工程目标成本控制34成本核算成本分析建筑工程预决算管理

5.预算编制的工作流程

5.1预算编制的工作流程包括项目建议书、初步设计、施工图设计、工程量清单编制、材料价格预测、人工费用预算、机械费用预算、概算编制、预算编制、决算编制等环节预、决算的审核与调整

5.2预、决算的审核与调整是确保工程造价合理性和准确性的重要环节，需要由专业的造价人员进行审核，并根据实际情况进行调整工程结算的方法与程序

5.3工程结算是工程竣工后，对实际发生的工程造价进行的结算，需要根据合同、工程量清单、实际发生的费用等进行计算，并进行审核和签字确认建筑工程成本控制的策略

6.设计阶段的成本控制施工阶段的成本控制运营阶段的成本控制设计阶段的成本控制

6.1设计阶段的成本控制主要体现在选择合理的方案、控制工程量、优化材料选型等方面设计方案的合理性直接影响工程造价，因此，需要在设计阶段充分考虑成本因素，并进行科学的设计施工阶段的成本控制

6.2施工阶段的成本控制主要体现在控制材料采购、人工管理、机械使用、安全管理等方面施工现场的管理水平直接影响成本控制的效果，因此，需要加强施工现场的管理，严格控制成本支出运营阶段的成本控制

6.3运营阶段的成本控制主要体现在节能降耗、设备维护、人员管理等方面运营阶段的成本控制可以有效降低建筑运营成本，提高建筑的经济效益案例分析与讨论

7.我们将通过一些实际案例分析，深入探讨建筑预算与成本控制的具体应用和实践技巧，并进行讨论和交流，帮助大家更好地理解和掌握相关知识课程总结本课程讲解了建筑预算与成本控制的基本知识，并探讨了相关理论和方法，希望大家通过学习能够掌握相关技能，并在实际工作中有效控制工程成本，提升建筑工程的经济效益。