《融资租赁》课件

融资租赁课件本课件旨在介绍融资租赁的基本概念、交易流程、法律法规、经济效益、风险控制、税收政策、会计处理等方面内容，并结合行业案例分析，探讨融资租赁的发展趋势和应用前景融资租赁的定义和特征定义特征融资租赁是指租赁方（承租人）与出租方（出租人）签订租赁协融资租赁具有以下特征所有权与使用权分离、租期较长、租金议，由出租人根据承租人的要求购买租赁物件，并将其出租给承包含租赁物件的折旧和融资成本、承租人有购买选择权等租人使用，承租人按期支付租金，并在租赁期满后，根据租赁协议约定取得租赁物件所有权的交易行为融资租赁的发展历史1起源于19世纪的英国，最初用于船舶租赁220世纪中期，融资租赁迅速发展，成为现代金融体系的重要组成部分321世纪，融资租赁在全球范围内得到广泛应用，并不断创新发展融资租赁的主要参与方出租人承租人通常是金融机构、租赁公司或其需要融资购买固定资产的企业或他有资金实力的企业个人租赁物件供应商提供租赁物件的生产商或销售商融资租赁的交易模式承租人提出融资租赁需求出租人审核承租人资质，评估项目风险双方签订融资租赁合同，明确租赁物件、租金、租期等条款出租人向租赁物件供应商购买租赁物件出租人将租赁物件交付给承租人使用承租人按期支付租金租赁期满后，承租人可以选择购买租赁物件或归还租赁物件融资租赁的法律法规合同法1规定租赁合同的订立、履行、变更、解除、终止等法律关系担保法2规定融资租赁中的担保方式、担保责任等法律关系税法3规定融资租赁的税收优惠政策、税收征管等法律关系租赁法4专门规范租赁关系，包括融资租赁的法律关系融资租赁的经济效益12降低企业融资成本提高企业资产利用率融资租赁可以将租赁物件的折旧和融融资租赁可以使企业以较少的资金获资成本摊入租金，从而降低企业当期得固定资产，提高资产利用率，增强的财务负担企业竞争力3优化企业资本结构融资租赁可以减少企业债务融资比例，优化资本结构，降低企业财务风险融资租赁的风险与控制信用风险1承租人无法按期支付租金的风险，可以通过评估承租人资质、设立担保等方式控制市场风险2租赁物件价值贬值或租赁市场需求下降的风险，可以通过选择优质租赁物件、签订租赁期内价格调整条款等方式控制操作风险3租赁合同签订、租赁物件交付、租金收付等环节的操作风险，可以通过完善操作流程、加强内部控制等方式控制融资租赁的税收政策增值税所得税出租人可以按照租赁收入抵扣租赁物承租人可以将租金支出计入成本费用，件的进项税额，降低税收负担减少应纳税所得额企业所得税出租人可以享受企业所得税优惠政策，降低税收负担融资租赁的会计处理承租人会计处理出租人会计处理承租人将租赁资产和租赁负债在资产负债表中进行确认和计量，并出租人将融资租赁资产和融资租赁应收款在资产负债表中进行确认将租赁费用计入损益表和计量，并将融资租赁收入计入损益表融资租赁的合同结构租赁条款担保条款争议解决条款包括租赁物件、租赁期限、租金、租赁方包括担保方式、担保责任、担保期限等包括争议解决方式、管辖法院等式、租赁物件的维护保养、违约责任等融资租赁的担保方式保证担保抵押担保12由第三方保证承租人履行租赁以承租人或第三方的财产作为义务担保质押担保留置担保34以承租人或第三方的权利作为出租人对承租人所交付的租赁担保物件进行留置，以确保债权的实现融资租赁的融资渠道融资租赁的项目实操项目前期准备评估项目可行性，确定租赁方案1项目实施阶段签订租赁合同，交付租赁物件2项目运营管理定期收取租金，监控租赁物件的使用状况3项目结算阶段租赁期满，处理租赁物件4融资租赁的行业应用交通运输行业建筑行业医疗行业用于租赁货车、客车、飞机、船舶等用于租赁挖掘机、起重机、推土机等用于租赁医疗设备、医疗器械等融资租赁的国内外比较国内国外融资租赁市场发展迅速，但市场规范性有待提高融资租赁市场成熟度较高，法律法规完善，市场竞争激烈融资租赁的监管要求监管机构监管内容中国银保监会、国家税务总局等租赁公司资质、租赁合同规范性、风险控制措施、信息披露等融资租赁的发展趋势业务模式创新不断探索新的租赁模式和服务方式市场细分深化聚焦特定行业或领域，提供专业化租赁服务科技赋能升级运用大数据、人工智能等技术，提升租赁效率和服务质量国际合作拓展积极参与国际租赁市场，寻求合作机会融资租赁的社会效益促进经济发展1为企业提供融资渠道，支持实体经济发展优化资源配置2提高资产利用率，促进资源的有效配置推动科技进步3鼓励企业更新设备，提升技术水平提升国民生活水平4为企业提供融资便利，促进就业和消费融资租赁的市场前景12市场需求旺盛政策支持力度加大随着经济发展和产业升级，对融资租国家出台了一系列政策措施，鼓励融赁的需求不断增长资租赁行业发展3竞争格局优化市场竞争更加激烈，促使租赁公司不断提升服务水平融资租赁的创新模式互联网租赁1利用互联网平台，实现租赁服务的线上化、智能化跨境租赁2拓展海外市场，为跨国企业提供租赁服务租赁资产证券化3将租赁资产打包成证券，在资本市场进行融资融资租赁的典型案例分析制造业物流行业租赁设备用于生产制造，降低企业固租赁运输车辆，提高物流效率，降低定资产投资运营成本房地产行业租赁工程机械，加快项目建设进度，提升盈利能力融资租赁的常见问题与解答租赁期限如何确定？租金如何计算？租赁合同如何签订？租赁期限应根据租赁物件的使用寿命、项目租金通常包括租赁物件的折旧、融资成本、租赁合同应明确租赁物件、租金、租期、违的投资回收期等因素综合考虑租赁服务费等约责任等关键条款融资租赁的优劣势比较优势劣势降低融资成本、提高资产利用率、优化资本结构、税收优惠政策租赁期内无法完全拥有租赁物件、租金支出较高、存在一定的风等险等融资租赁的行业地位与影响融资租赁的企业应用策略选择合适的租赁方案控制租赁成本12根据企业自身情况，选择最适通过谈判、选择合适的租赁公合的租赁方案司等方式控制租赁成本规避租赁风险3做好风险评估，签订规范的租赁合同，完善风险控制措施融资租赁的政策推广方向完善法律法规，促进融资租赁市场规范化发展加大税收优惠力度，鼓励企业使用融资租赁支持融资租赁创新发展，推动行业转型升级融资租赁的专业服务机构财务咨询机构法律咨询机构风险管理咨询机构提供财务咨询服务，帮助企业选择合适的租提供法律咨询服务，确保租赁合同的合法合提供风险管理咨询服务，帮助企业识别和控赁方案规制租赁风险融资租赁的国际合作发展合作模式合作内容包括跨境租赁、合资合作、技术交流等包括租赁业务拓展、市场信息共享、人才培养等融资租赁的未来展望业务模式将更加多元化，服务范围将更加广泛融资租赁将成为推动产业升级和经济发展的重要力量123科技将更加深入应用，提升租赁服务效率和用户体验融资租赁的核心竞争力专业化服务风险管理能力提供专业化的租赁服务，满足客拥有完善的风险管理体系，有效户个性化需求控制租赁风险创新能力不断探索新的租赁模式和服务方式，提升竞争力融资租赁的综合解决方案融资租赁服务1提供全面的融资租赁服务，满足客户多样化需求增值服务2提供租赁资产管理、维修保养、保险等增值服务金融服务3提供金融服务，帮助企业解决资金难题。