商业银行调研报告多篇 农商银行调研报告

商业银行调研报告精选多篇农商银行调研报告第篇第篇第篇第篇第篇更多顶部目录第一篇浙江泰隆商业银行调研报|告第二篇年商业银行理财业务调研报告第三篇农村商业银行企业文化调研12345报告第四篇商业银行关于经营转型的调研报告第五篇商业银行流动性风险管理的2014调研报告更多相关范文正文第一篇浙江泰隆商业银行调研报告浙江泰隆商业银行调研报告浙江泰隆商业银行原名泰隆城市信用社，是一家１９９３年成立于浙江省台州市路桥区的纯民资金融机构２００６年８月，它升格为城市商业银行整块的大肉被国有商业银行吃了，我们就吃骨头缝中的肉泰隆董事长王钧说但有意思的是，这家捡剩菜吃的民营金融机构活得还挺滋润泰隆开业之初只有２“‘’‘’”间租赁房、７名员工、１００万注册资本金２００６年，它税前总利润１３２亿元、存、贷“”款业务均占到整个路桥区的２０％以上，在当地１１家银行类金融机构中，位居第二.台州市路桥区珠宝商陈云生是泰隆商业银行的老客户，１０多年前，他带着５０００元的本钱做起了钟表生意由于国有商业银行很难贷款，他的第一笔钱是当地农村信用社贷款，后来看到泰隆服务灵活、贷款到账速度快，就转到了泰隆其实，我现在的生意也不大，每次贷款也就在三五十万左右不过刚开始时生意更小，家里的地没了，做钟表，贷个两三万我这样的客户，国有银行都不太愿意做“的陈云生说像陈云生这样的小工商业者是泰隆商业银行的核心客户泰隆银行争取这批客户的”方法是提供尽可能便捷的服务我们的服务对象是小工商户，他们晚上９点收摊，我们营业到９点而且，适应小工商户的特点，我们的贷款也短、频、快，大部分贷“款不需要抵押，只需要提供保证人，贷款审批程序也简单，新客户两三天，老客户只‘’需要半天，有的甚至能够做到２０分钟内贷款打入账户泰隆董事长王钧说近年来，泰隆银行年存、贷款增长速度达４０６％目前，该行半个工作日内的贷款”审结率超过９０％，拥有核心客户８０００多家

3.扣准声誉机制做文章不良资产率不到０８３％２００６年８月升格前，银监会派人对泰隆的资产进行了详尽的核查在这次被王钧称“”———.为扒光了衣服的核查中，泰隆银行的不良资产率被认定不到０８３％微小企业倒闭的风险极大泰隆用什么来控制风险“”.对刘巧红的采访给记者留下了深刻的印象当被问到为什么不多贷点时，她说借多了，人都会抖（怕还不起）这句话里实际上藏着泰隆得以成功的玄机在路桥这边，一个人名声坏了，不仅会被人看不起，还可能找不到合作伙伴，什么事情也做不了这种惩罚对失信者是最大的惩罚我们敢不要抵押，靠的就是这“个泰隆银行风险总监金轩宇说”复旦大学金融研究院教授熊继洲则说，在中国农村，欠钱不还这种恶行足以让一个人声败名裂在一些交往频繁的紧密型群体中这种声誉机制也能起到重大作用浙江泰隆商业银行几乎１００％的客户都是当地农民、下岗职工或在路桥小商品市场“”从事贸易的人，担保人则一般是他们在当地的熟人正是因为扣准了乡村中的这种声誉机制，泰隆才得以规避无担保贷款的风险“除了扣准声誉机制外，泰隆还有一个重要经验，就是贷款实行笔笔清制度２００”５年９月，一个有１００万元授信额度的老客户在泰隆贷了一笔５０万元的款项当年１“”“”０月，他又要求再贷５０万但当时，他前一个５０万还没有还清，这笔新贷就被银行坚决拒绝了只要提供个担保人，不用任何抵押，这个老客户可以一次性贷１００万但他这样分两次贷就不行了这涉及到一个银行的风险控制原则问题国有银行里一个大企业“多次贷款的时间往往是交叉的，但我们这里坚决不允许这容易出现放贷过大，企业以老贷款要挟新贷款的情形而任何一个企业都有成长期、兴盛期、衰老期，这种放款方式最终可能导致大笔坏账的产生金轩宇说，泰隆银行有个严格的规定，就‘’是余贷未清，新贷不放”填补金融正规军的空档客户家冰箱里放了什么都知道“”熊继洲曾经对浙江的民营及非正规金融机构作过深入调研他认为，在中国的农村“”———以及大部分县域经济体中，国有银行分支机构不可能对当地中小企业发展起到重要作用撇开不愿意为中小企业服务不说，国有银行本身的架构也决定了他们很难在这一方面取得成功过长的管理链条带来的信息失真、效率低下问题令这些银行不“能适应交易额小、发生密度高的小额贷款夸张一点说，我们的信息员对核心客户家中冰箱里放了什么东西都知道金轩宇”说至２００６年１２月，在泰隆有贷款余额的企业达８０００多户对这些有贷款余额的“”企业，泰隆近２００名信贷员会定时走访，了解行业景气度、企业生产销售动态及企业主个人情况这一点，国有商业银行难以做到这一点，也正是泰隆等民营金融机构的优势所在金融正规军留下的巨大空档，在台州是由泰隆商业银行、台州商业银行等民营金融机构填补的据了解，向泰隆借贷过的中小企业，总数已经超过３万户，其中有些“”企业主借贷次数已有１００多次有关数据表明，如果算上个体经营户，２００５年，路桥区平均万人中有企业数已近千家，远远高于全国平均数和浙江省平均数，个体私营企业创造的ｇｄｐ占经济总量的９９％以上泰隆这样的区域性商业银行的作用是让微小企业的创业者贷到款，有能力发展的起跑点，同时它也有力地支持了新农村建设，促进了区域城市化进程当“地政府有关官员认为，路桥是和这些小商品经营者共同成长的，在发展过程中，泰隆”等商业银行起到了巨大的作用９９％贷款依靠第一还款源收回专家认为泰隆模式能够复制泰隆有一个数据外界可能很难想到，从历史情况看，该行９９％以上的小企业贷款实———“”现正常收回依靠的是第一还款来源，即使在极少数的问题贷款中，依靠借款人自身偿还的也占９０％以上这意味着，泰隆银行的担保实际上只是一种形式担保社会有一种看法，认为微小客户借钱不还的可能性较大泰隆的数据说明这是一种偏见“”熊继洲认为，从中国乡村现状看，声誉机制普遍存在、且相当有效而从事小额贷款业务的金融机构实际上也不会构成系统风险只要监管条例、游戏规则详尽有效，“”就出不了大事因而，泰隆等民营金融机构的模式可以复制目前，台州已经成为全国个私经济最为发达的地区之一台州市市长张鸿铭认为，当地小银行与小企业之间形成的互相促进、互相依存关系对台州民营经济的发展有着重要意义据他介绍，台州的金融生态环境曾被有关机构评定为全国各城市的“”“”第六位我们服务的不是穿西服的，而是穿篮球鞋的浙江泰隆商业银行董事长王钧用这句话归纳了泰隆银行的定位“”日前，浙江泰隆商业银行首个跨区域支行在浙江台州的欠发达地区三门县开业王钧对那边的贷款业务作出了一个奇怪的要求不鼓励员工做５００万以上的贷款业务“”一直以来，泰隆贷款做的就是小额业务，其中１００万以下的占到９０％以上员工去做那种大业务，就偏离了泰隆的定位王钧说他认为，精准、专注的市场定位是任“何企业生存、发展的关键”事实上，浙江泰隆商业银行在寻求自身的定位时经历了一个比较漫长的过程王钧坦率地说，泰隆在选择发展方向的初期很彷徨但是，我们坚信，泰隆的明天会更好第二篇年商业银行理财业务调研报告商业银行个人理财业务市场调研报告（）2014大学信托与理财研究所与中国银行业协会主办的商业银行个人理财业务创新统计2014-04-16095318调查的结果作出调查向全国性商业银行总行、省级分行的理财管理部门发放调查“问卷份，收回问卷份收回问卷中，少数问卷对某个具体问题的答复属于”无效答复或者没有答复181156

一、关于理财业务的制度环境、调查结果显示，早在《商业银行个人理财业务管理暂行办法》出台之前，多数银行就已经开展理财业务或者类似业务创新说明多数银行及其分支机构对于业务创新1的重视，也说明银行业务创新对于制度建设也存在推动作用调查问卷显示，份有效答卷中，的被调查者对于在《办法》出台之前是否开展过理财业务或者类似业务的回答是肯定的，其他的被调查者回答是否定

15075.3%的

24.7%、被调查者高度肯定理财管理法规的功用，认为《商业银行个人理财业务管理暂行办法》出台，对构建和规范银行个人理财业务的制度环境起了积极作用，效果比较明2显调查问卷显示，的被调查者对于《办法》在构建和规范银行个人理财业务环境中的作用持肯定态度，其他的被调查者持否定态度说明被调查者多数认可

71.4%理财法律制度对于银行理财业务发展的促进作用，肯定了制度建设的重要性

28.6%、被调查者多数认为，应当进一步推进理财的制度建设，进一步出台有关法规对于银行个人理财业务法规体系建设中，以《商业银行个人理财业务管理暂行办法》3及《商业银行个人理财业务风险管理指引》两个法规规范和管理银行个人理财业务是否已经足够的问题，高达的被调查者认为还非常不够，应当进一步加强制度建设只有的被调查者认为两个法规已经足够了

78.8%对于商业银行开展个人理财业务有无修订现有《商业银行法》等法律的必要，

21.2%的被调查者认为有必要，

84.5%认为无必要、绝大多数被调查者认为有必要建立统一的法规管理包括银行理财在内的理财市

15.5%场4对于从长远来看是否有必要对包括银行个人理财在内的各类理财市场建立一套统一的法规进行规范，的人认为有必要，的人认为没有必要

92.8%、绝大多数被调查者认为银行个人理财业务与我国金融混业的发展趋势密切相关

7.2%关于当前商业银行开展的个人理财业务与我国金融混业的发展趋势，认为有关系的5占比为，认为没有关系的占比为

二、关于理财业务

98.0%

2.0%、多数银行开展理财业务的时间在年以下，可以说理财业务尚处于起步阶段关于商业银行实际开展个人理财业务的时间，调查结果显示，年以下占比；13年占比，年占比，年占比，年以上占比

112.2%1-

225.0%2-

333.8%3-

523.0%

56.1%、多数银行开展理财业务的动力来源是多元的，影响因素较多，依次为本行业务创新、同业的竞争因素影响、上级行的要求、客户的要求等2关于银行开展个人理财业务创新的动力来源方面，在有效问卷多选回答中，选择上级银行要求开展的占总样本数的％；占总样本数的％选择了其它银行开“展；占总样本数的％；回答本行业务创新；占总样本数的％；选择了客户”

43.

938.1“要求，回答占总回答数的％”

68.4“”

79.

4、多数银行开展的理财业务比较全面，多数银行同时开展了保证收益理财业务和非

34.6保证收益理财业务3目前被调查者所在银行已经开展的个人综合理财业务中，已经开展保证收益理财业务的占比；非保证收益理财业务占比，二者皆有的占比、多数被调查者认为，保证固定收益的理财业务更容易为客户认可，开展难度小

11.3%

12.7%

76.0%这也显示多数理财产品的投资者属于风险厌恶型对此，有下列多项调查结果佐证4首先，调查显示，对于目前已经开展了保证收益个人理财业务的银行，回答保证固定收益业务更容易开展的为，回答保证最低收益、其他收益分成业务容易开展的占比为

81.2%其次，目前已经开展了非保证收益个人理财业务的银行中，对于更有市场竞争力的

18.8%业务，选择保本浮动收益者占比，选择非保本浮动收益占比这个结果佐证了多数理财产品的投资者属于风险厌恶型

91.2%

8.8%再次，相比之下，多数银行发展得最好的理财业务依次是保证固定收益；保本浮动收益；保证最低收益；其他收益分成；非保本浮动收益在本项调查中，共有份有效问卷，有份问卷选择了保证固定收益，占总问卷数的％；有份问卷选择了保本浮动收益，占总问卷数的％；有份146109问卷选择了保证最低收益，占总问卷数的％；有份问卷选择了非保本浮动收

74.

74631.527益，占总样本数的％

18.510其四，多数被调查者认为，目前尚不具备在国内大量开展非保本浮动收益业务的条

6.8件认为具备条件的只有，认为不具备；另外有没有回答虽然如此，多数被调查银行仍然称，将会把非保本浮动收益业务作为未来理财业务

27.5%

71.9%

0.7%的重点被调查者中，对于未来是否发展非保本浮动收益业务回答是的比重为，给予否定答复的占比为、多数银行机构的理财业务规模不大，以规模在亿之下的为多

64.1%

35.9%调查显示，目前银行个人理财业务规模为（折算为人民币）在亿以下的占比为950，亿的占比为，亿的占比，亿的占比为10，亿以上的占比为但是，有的被调查者说他们不清楚所在行理

44.5%10-

5021.2%50-

1002.9%100-500财业务的规模

4.4%

5002.2%

24.

8、多数银行机构的理财业务规模增长速度非常之快，说明理财产品市场的发展潜力巨大10调查结果显示，目前个人理财业务年增长速度在以下的占比为，在之间的占比为，占比，占比10%

10.9%但有的被调查者称，他们不知道所在银行的理财业务增长速度10%-30%

34.8%30%-50%

15.2%50%-100%

9.4%、关于理财资金的投资市场，投资于境内资本市场的占比远远高于境外市场的投

29.7%资其他的依次为货币市场、信用市场、产业市场11对于目前银行的个人理财产品主要投资市场，在本项多选问卷的份有效问卷回答中，有份问卷选择了境内资本市场，占总问卷数的％；有份问卷选择144了境外资本市场，占总问卷数的％；有份问卷选择了货币市场，占总问卷

10774.361数的％；有份问卷选择了信用市场，占总问卷数的％；有份问卷选择

42.4103了产业市场，占总样本数的％

71.

52618.

19、目前个人理财业务的投资品种的主要选择依次为国债、汇率挂钩产品、央行票

2.9据、利率挂钩产品、证券投资基金、企业债券、同业拆借、回购业务、信用挂钩产品12在份有效问卷回答中，有份问卷选择了同业拆借，占总问卷数的％；有份问卷选择了回购业务，占总问卷数的％；有份问卷选择了央14442行票据，占总问卷数的％；有份问卷选择了利率挂钩产品，占总样本数的

29.

64128.989％；份问卷选择了信用挂钩产品，占总问卷数的％；有份问卷选择了

62.788汇率挂钩产品，占总问卷数的％；有份问卷选择了证券投资基金，占总问卷

62.

02316.291数的％；有份问卷选择了国债，占总样本数的％；有份问卷选择了

64.174企业债券，占总样本数的％

52.

19164.

159、关于理财业务的管理，在组织机构设置方面，多数银行选择产品创新、营销管理

41.5和投资管理在组织结构上归属不同的部门而在风险控制方面，则以注重投资品种13选择的为多选择个人理财业务的产品创新、营销管理和投资管理在组织结构上归属同一个部门管理的占比为，不同的部门管理的占比为对于在银行个人理财业务的风险控制最主要环节方面的认知方面，在投资品种选

32.7%

67.3%择、投资组合管理、机构管理、人员管理、操作流程个环节上，在份有效问卷回答中，有份问卷选择了投资品种选择，占总问卷数的％；有份问卷选5144择了投资组合选择，占总问卷数的％；有份问卷选择了机构管理，占总问卷

8759.284数的％；有份问卷选择了人员管理，占总样本数的％；有份问卷选

57.129择了操作流程，占总问卷数的％

19.

76544.

279、对于目前本行个人理财业务的核心竞争力的认知方面，产品创新得到最多的认

53.7同，其他的依次为客户资源、市场定位、营销网络、风险管理、投资管理14在份有效问卷回答中，有份问卷选择了市场定位，占总问卷数的％；有份问卷选择了营销网络，占总问卷数的％；有份问卷选择了产品创新，

1448254.7占总问卷数的％；有份问卷选择了客户资源，占总样本数的％；有

5536.8107份问卷选择了投资管理，占总问卷数的％；有份问卷选择了风险管理，占总

71.

38456.041问卷数的％

27.

347、绝大多数被调查者都充分肯定理财业务未来的重要性认为个人理财业务在本

31.3行未来业务发展中的地位非常重要的占比为，较为重要的占比，认为15不重要仅仅占

86.3%

11.8%、目前开展个人理财业务存在的障碍，多数被调查者认为最大制约问题是专业人

2.0%才，其他依次为产品创新、制度环境、市场营销、机构建设、市场需求16在份有效问卷回答中，有份问卷选择了制度环境，占总问卷数的％；有份问卷选择了市场需求，占总问卷数的％％；有份问卷选择了市场营销，

1538152.9占总问卷数的％；有份问卷选择了产品创新，占总样本数的％；有

2818.338份问卷选择了专业人才，占总问卷数的％；有份问卷选择了机构建设，占总

24.

810166.0115问卷数的％

75.

231、对于被调查银行理财产品推出的速度，制约因素最大的是产品创新程度

20.3与产品研发速度（并列），其他的依次为监管部门审批速度、市场营销网络17在份有效问卷回答中，有份问卷选择了产品研发速度，占总问卷数的％；有份问卷选择了监管部门审批速度，占总问卷数的％；有份问卷144104选择了市场营销网络，占总问卷数的％；有份问卷选择了产品创新程度，

68.

96140.439占总问卷数的％

25.

8104、关于商业银行个人理财产品的研发主体，从调查结果看，绝大多数银行由总行

68.9研发产品总行作为研发主体的占比为，省分行作为研发主体的只有

18、在产品的销售方面，个人理财产品的推广渠道依次为柜台销售、网上申购、电话

98.7%

1.3%购买、上门销售19在份有效问卷回答中，有份问卷选择了柜台销售，占总问卷数的％；有份问卷选择了上门销售，占总问卷数的％；有份问卷选择了电话购

14414998.7买，占总问卷数的％；有份问卷选择了网上申购，占总样本数的％

3623.

854、银行与其他金融机构在理财产品领域的合作方兴未艾关于银行与其他金融机

35.

87952.3构是否已经合作开展过个人理财业务，调查显示，回答是的占比为，回答否的20占比为

79.2%而合作的对象方面，依次为基金公司、信托公司、保险公司、券商在份有效问

20.8%卷回答中，有份问卷选择了基金公司，占总问卷数的％；有份问卷选择144了券商，占总问卷数的％；有份问卷选择了信托公司，占总问卷数的

11486.464％；有份问卷选择了保险公司，占总样本数的％

48.

57758.

36750.8第三篇农村商业银行企业文化调研报告随着市场经济体系的建立和完善，经济、金融市场竞争日趋激烈，竞争的领域己从传统的金融业务扩展到金融文化领域，竞争的手段己从单一的经营业务向全方位多层面渗透培养员工的企业精神和群体经营意识，建立先进的企业文化己成为现阶段农村商业银行发展与壮大的决定因素

一、先进的企业文化是加快农村商业银行改革的客观需要企业文化是社会文化的重要组成部分，是企业在长期的生产经营管理实践活动中，通过企业领导主动倡导和精心培育的，并为企业全体员工所认同和遵守的企业群体意识和价值观念以人为本是企业文化的内核和精髓随着农村商业银行改革的不断深入，客观上需要导入一种以人为本的管理思想、管理行为和管理手段，增强农村商业银行内部的凝聚力和外部的竞争力“”

（一）先进的企业文化有利于进一步提高农村商业银行的管理水平企业文化作为一种文化生产力对企业发展的作用正在日益凸现，而强调以人为中心的人本文化，它对企业员工的价值取向、行为支持具有强烈的导向作用，成功企业“”的背后一般都有积极向上的人本文化的支撑长期以来，一些农村商业银行实施的管理，是以绩效考核为主的硬性管理模式，正效应是明显的，但也诱发了一切向钱看的偏差，使部分职工奉献意识丧失而企业文化则能从精神与觉悟的高度，通过培育行为规范，使员工个人行为向有益于农村商业银行总目标的方面趋同企业文化包含着管理思想和管理实践两大范畴管理企业主要取决两大因素权力和文化权力作为一种配置资源的力量，靠的是硬性制度约束，是一种被动的约束力而文化则是一种非硬性的规范引导，它往往是一种理念、思维方式及行为习惯，对培养企业员工素质和形成良好的职业道德具有潜在作用，这种约束是一种发自内心的认同

（二）先进的企业文化有利于增强农村商业银行的核心竞争力核心竞争力是一个企业能够长期获得竞争优势的能力，它是一个企业能够基业长存的关键因素技术、人才及管理是企业在某段时期内相对竞争优势而己，真正能够经得起时间考验的因素才有可能作为核心竞争力创造一种凝聚人心的核心价值观，并始终不移地信奉它，是企业获得核心竞争力的根本法则金融作为服务性行业本身并不创造商品价值，金融企业的生存与发展靠的是相互之间的竞争农村商业银行如何在激烈的金融行业中立于不败之地，如何在竞争中出奇制胜需要所有的信合人冷静思考，审时度势人为企业之本，德是兴业之魂用一种先进的人本文化来打造、锤炼员工队伍，农村商业银行才会立于不败之地，才会有发展后劲人是生产力最活跃的因素“”企业文化是一种以人为中心的管理文化，既不是简单的规章制度、组织形式，也不是单纯的资金、设备和技术，而是以人为本，充分调动员工的积极性和创造性的企业文化也就是说人是金融企业的主体人才是金融企业最大的财富和资本在科技信息技术飞速发展的今天，金融企业提供的产品和服务在技术支援、营销手段等方面的差异日渐缩小，客户的选择更注重对人本文化及其衍生的企业形象的认同只要农村商业银行真正拥有人才，就意味着农村商业银行拥有服务，拥有市场，拥有客户，拥有效益，就能够不断发展壮大

二、农村商业银行企业文化的现状分析重视人的作用的发挥，充分挖掘人的潜能，是金融企业文化最耀眼的闪光点掌握信息、知识和创造性的人，是金融企业的第一战略资源存在的主要问题有、认识上存在偏差少数干部职工对企业文化的认识比较模糊，缺乏正确的理想信念，信心不足由于机构庞杂，冗员过多，需要大刀阔斧地减人增效，提高农村商业1银行的人均创利水平和综合竞争力，减人和增人矛盾突出，加大了新时期企业文化建设工作难度、队伍素质亟待提高主要表现为员工年龄老化，高学历人才少，观念更新不强，缺乏一大批高素质的管理人才、营销人才、清收人才、科技人才、法律人才、复合型人2才与创新人才组织培训受训面不广，培训的内容缺乏前瞻性和文化性、激励约束机制有待完善主要表现为分配机制不够活，员工之间收入档次没有真正拉开费用分配不尽合理，盈利社与亏损社费用分配差距较小指标考核不尽合3理，有些脱离实际总之，对单位、个人的绩效考评标准不够科学、全面的细化（量化）考核侧重于结果而忽视过程，侧重于静态而忽视动态，侧重于目标而忽视态度人财物的资源配置和工资、奖金、福利等个人收入未能充分体现效益优先，业务量优先，贡献优先的原则，导致社际差别不大、个人收入差别不大“、文化氛围不浓重部分单位和领导对企业文化建设缺乏足够的思想认识，有人认”为业务工作求实，文化建设务虚，抓业务有经济效益，搞文化建设浪费钱目前，农4村商业银行没有建立企业文化交流网络系统，缺乏相应的群体文化建设的参与意识，缺乏相应的群众基础先进的典型也未能真正起到示范的作用，各类检查、稽核的重点主要放在业务经营、制度执行上，忽视了对文化要素的考核、审计

三、农村商业银行培育企业文化的方略和途径金融业的基本宗旨是实现经营效益最大化，而先进的企业文化是金融机构在业务经营中不可或缺的关键因素企业管理文化，是一个庞大的、长期的、动态的系统工程，不可能一蹴而就，一步到位从农村商业银行的现状出发，在战略选择上，既要抓企业文化管理、制度的建设，又要抓人本制度文化的建设，使之互补互动，相互融合

（一）企业文化建设必须紧扣业务经营中心一是坚持企业文化为业务经营服务的原则应当把企业文化植根于农村商业银行浓厚的业务经营土壤农村商业银行经营发展战略和岗位目标实质是以经营指标形成表达的一种观念文化因此，应把它作为一种意念、符号、信号传达给全体职工，并在职工制定的经营战略和岗位目标必须具备三个特点既经营目标数量化、战略指标成果化、发展指标观念化，使职工的企业文化意识在具体业务实践中潜移默化地成长和发展二是坚持相互作用、相互促进、相互升华的原则在农村商业银行发展过程中，企业文化来源于业务经营，又反过来对业务经营起促进作用要将这一辩证过程引向良性循环的轨道三是坚持企业文化与业务经营一体化的原则企业文化建设的目的与业务经营的最终目的从某种意义上说是一致的，应明确农村商业银行的核心价值观，在价值体系上，在原有内涵的基础上应把质量是农村商业银行的第一生命这种理念放在最重要的位置，以控制风险，稳健经营，强化管理，自觉约“束，规范运作的行训去渗透影响干部和员工的行为选择在经营原则上，要坚持稳”“健发展，规范服务，严格管理，尊重科学，扎实工作在企业精神上，还应特别赋予”“那种励精图治，同舟共济，奋力拼搏，与时俱进的新内涵要用文化的思路来解决”任务观念和自我加压的矛盾通过农村商业银行核心价值观的构筑来形成一种文化“”氛围、逐步实施人本战略和人本管理通过激发员工潜能发挥员工的最大作用，让农村商业银行的每一个员工通过服务在获得社会认可和信任中实现自身价值

1、农村商业银行核心价值与个人价值的有机统一通过设计经营理念、企业精神，把核心价值观植入到每位员工的心田，尊重员工的个人选择，使之与农村商业银行2的发展战略和经营目标趋于一致，在农村商业银行与农村商业银行员工之间培植一种荣辱与共水乳交融的紧密联系大力倡导热爱农商行、效力农商行的团队精神的团队文化，让每位员工切身感受到行兴我兴，行衰我衰，企业利益逐渐于员工利“”益趋于一致，企业向心力得到增强“”、工作效率和员工前途发展逐渐相结合建立赛马机制，树立能力、表现与实绩重于一切的观念，建立和实行公开、公平、公正的人才选拔机制，以价值观、才能和3“”“业绩为标准招聘和选用各类人才，做到人尽其才实行绩效挂钩、多劳多得的薪酬分”配制度向员工提供教育培训、提升职位、岗位交流等均等发展的机会，形成干部能上能下，收入能多能少的激励机制，以感情留人，以事业留人，将能干、工作效率高的人才留在农村商业银行、积极建立职工之家以人为本是农村商业银行职工之家建设的中心理念通过对员工进行职业道德教育，开展业务技术培训，总结推广先进典型，关心员工疾苦，为4员工做实事，办好事，送温暖，献爱心，用健康的文化引导员工，用真诚的温暖关心员工

（二）企业文化建设应贴近基层员工、用先进的文化思想熏陶员工坚持用江泽民同志的三个代表重要思想武装员工头脑，使其准确把握三个代表精神实质，帮助员工确立远大的共产主义思想，使员1“”工树立正确的世界观、人生观、价值观借助企业文化建设这一载体，用符合社会主“”义精神文明建设的内容去影响大环境，去占领企业内外的阵地不断增强企业文化的感染力，不仅有助于帮助职工接受并掌握科学的世界观和方法论，而且对培育职工的竞争意识和奉献意识，也大有裨益、有效激励，严格约束，将企业文化建设与竞争机制紧密结合起来这是农村商业银行企业文化建设的关键一是实行公开竞聘制，确立知识人才观，破除任人唯亲，2嫉贤妒能歪风，让每一个员工通过能力的竞争找到合适的位置彻底打破干部终身制，实行聘任试用制、任期制与限龄制，让能者上、平者让、庸者下要重视管理人才库入库人员的思想引导和调动未入库人员的工作积极性实行全系统、多层次、多渠道、多方式的岗位流动制，通过流动发现、培养各类人才，打造一支思想素质过硬、业务技术强、综合素质高的队伍二要完善绩效考核目标体系，严格按绩付酬建立科学的绩效考评体系，考核的标准全面客观，定性定量相结合；考核的内容既注重结果，又注重过程；根据员工对激励的价值观点，设置不同类型、不同层次的激励方式，把激励赋与更多的内涵，探索多种行之有效的奖励方式如目标激励、文化激励、情感激励三要建立留人机制规范员工价值取向，依托企业文化建设，激发员工自我使命感、荣誉感、责任感用事业、感情、制度、待遇拴住人心对招收的大学生，采用定向、限期锻炼和培养的方法在目前农村商业银行财力不许可的条件下，在政治、工作、生活上加大关心力度，最大限度地发挥每一位员工的潜能，提高员工的凝聚力和向心力四要开展文化稽核，对不重视文化建设的单位和个人实行处罚、用先进人物的模范事迹教育员工广泛开展职业道德教育，通过多种形式树立先进典型，在全社上下营造学习先进，争当先进的良好氛围在全体员工中坚持开展外3学全国劳模、内学省级模范、身边学本行的先进人物的活动，使广大员工树立坚定的理想信念和牢固的政治意识、大局意识、群众意识使劳模的那种吃苦在前，享乐在后、无私奉献的精神；那种勤奋敬业、埋头工作的务实态度和创新精神；那种勇挑重担的高尚品质和大无畏精神在职工中取得移植和发扬使尊重劳动、尊重知识、尊重人才、尊重创造成为全社员工的共识和自觉行为

（三）企业文化建设应坚持立体式全方位持久抓、树立大文化观念，建立大文化宣传格局农村商业银行必须把创建金融品牌、展示形象的文化宣传摆在议事日程上来，开展多种形式的立体宣传活动加大宣传力1“”度，扩大影响，不断完善宣传工具，作为宣传企业文化知识、研讨文化建设理论、交流建设经验和信息的阵地在宣传内容上实行新闻文化、营销文化、视觉标识文化三块并进，在宣传形式上，实行系统文化宣传与地方板块文化宣传相结合、内部文化宣传与社会文化宣传相结合、文字与声相相结合，把握主题，突出重点，加大力度，整体联动、企业文化建设必须做到全员学习，系统思考农村商业银行全体员工都是企业文化的参与者、实践者，每个人的行为都在影响着企业文化的发展轨道在企业文化建2设中每位员工都是企业文化的被升华和熏陶的对象，又是企业文化的推动者新形势要求农村商业银行必须成为一个学习气氛浓厚、能充分发挥员工创造性思维能力，能继续创新发展的学习型组织要建立共同愿景，把个人愿景整合为农村商业银行的共同愿景，将全体员工凝聚同一旗帜下，形成农村商业银行强大的生命力加强员工的素质教育，既要提高科学文化素质，又要提高思想道德素质通过专题讨论和经验交流相结合，社际交流与本单位业务岗位交流相结合，学历教育与资质考试相结合等形式，倡导全员学习，把个人学习、部门学习和全社学习结合起来，把理论学习、业务培训和经验交流结合起来，把领导学习、互动学习和创新学习结合起来，培养和造就农村商业银行发展所需要的专门人才队伍进行系统思考既要改变我们传统的思考模式，又要发动员工调查研究，献计献策，集众智于一体鼓励大胆创新用新观念、新思维，大胆地进行体制、机制、管理、技术和方法的创新通过学习、思考、培训，使全体员工懂得什么是企业文化，个人在企业文化建设中的作用和影响，促进员工把握、规范自己的工作行为，提高参与建设先进企业文化的自觉性、积极性和创造性让企业团队精神得到弘扬，企业向心力得到增强、企业文化建设必须坚持久抓首先应该制定规则，明确目标，持之以恒，稳步推进其次把企业文化建设纳入领导班子的议事日程先进企业文化不是自觉形成的，3而是管理层长期培育的结果农村商业银行企业文化是农村商业银行管理者文化，要把管理者的思想观念、经营哲学、行为方式贯彻到工作环节中去，必须有农村商业银行决策层的高度重视农村商业银行管理者，更应成为企业文化的创造者，倡导者和传播者应将企业文化建设贯穿到各项业务中，各个经营过程中，每个层面和层次上防止搞成一个简单的活动，抓一阵子，达一个标完事因为企业文化是在业务经营过程中通过全体员工的创造日积月累起来的，它不是简单的拼盘，而是全体员“”工的集体智慧和风貌的结晶企业文化建设是一项庞大的系统工程，它涉及到农村商业银行每一个部门、每一个专业、每一个员工企业文化建设要注意避免出现文化建设与业务工作两张皮的现象，要真正形成主任负责，全社动员，全员参与，部门协作，专职承办的工作机制上下联动，齐抓共管这是农村商业银行企业文化建“设的保证企业文化涉及面广，需要各层次、各部门、各组织通力协作，形成文化建”设合力基层分理处敢于大胆探索和创新，处于业务一线人员善于反馈最原始也最有价值的信息重视一把手文化从某种程度上讲，企业文化是一把手思想理念、行为模式的折射，是一把手管理水平和工作业绩的反映在选配、使用、考核和管理“”一把手时都要把企业文化作为重要思素建立企业文化交流网络，利用各种载体做好企业文化宣传工作，充分发挥榜样、典型的示范效应，推进农商行的不断发展第四篇商业银行关于经营转型的调研报告支行自年月日成立以来，走过了年的发展历程，纵观这年的发展道路，可谓是起起伏伏而又颇为平坦，xx xxxx x x各项业务工作均呈上升趋势，但传统业务一直在我行居主导地位，经营收入和利润xx xx主要依靠贷款利息收入来维持，一些包括中间业务、电子银行在内的新兴业务发展缓慢，面对年以后外资银行人民币业务市场的全面放开和目前工商银行正在进行的改革，我行面临着如何进行顺利实现经营转型，从传统业务中解放出来，向新2014兴领域进军的重要课题日前支行党总支组织了一次高开支行经营状况的全面调查，并召开了专题行务会，对我行目前的状况进行了认真的人习和研究，从中找出了制约我行发展的问题及其根源所在，理顺了思路，制订了一些具体的措施和办法，并撰写调查研究分析报告如下

一、业务工作基本情况分析

（一）截止年月日我行各项主要经营指标、存款计划储蓄存款余额目前已经达到万元，较年初增加万元；对公xxxx x xx存款余额目前为万元，较年初下降万元；同业存款余额达到了万1xxxxx xxxx元，较年初增加了万元xxxxx xxxx xxxxxxxx、中间业务收入计划目前已经实现万元，同比增长了、风险控制计划我行目前法人客户的不良贷款已经全部处置或剥离，目前仅有个2xxxx xx%人贷款有小部分不良，不良率控制在较高的水平

3、财务收支计划经营利润计划截至月末实现万元；利息收入计划目前已经达到万元4x xxxx

（二）经营情况分析xxxx、存款我行的储蓄存款一直呈上升趋势，年平均增长率为左右自年以来我行的储蓄存（在网搜索更多的文章）款增长幅度空前高涨，年、年增幅分1xx%xxxx别是和，今年截止月底余额为万元，较上年增长达到了万xx xx元，增幅达到了前所未有的强，创建行以来的最好水平目前储蓄存款的总户xx%xx%x xxxxx xxxx数为万余户，其中平均余额超过万元的有户，占总户数的不足千分之xx%二，余额达到万元以上，占总余额的强；万元的客户有户，余xx xx xxxx额亿元，分别占总户数和总余额的不足和强，两项相加户余额达到xxxxx xx%20-50xxxx亿余元，相对于万户和亿元余额来说，那就是不到的客户，存款余额却达xx%xx%xxxx到了，由此可见大客户、优质客户对我行储蓄存款的走势影响极大，起到了至xx xxx%关重要的决定性作用xx%相对于储蓄存款我行的对公存款一直处于一个比较弱的态势，平均增幅为左右，增长幅度最大的为年的万元，余额达到万元，增幅超过，而xx%增长原因为公司的项目贷款所产生的派生存款，而今年之所以下降幅度较大，xx xxxx xxxxx xx%截止目前已经较年初下降了万元的根本原因就是上述两企业因项目用款支付xxxx额度为亿元左右；而排除上述原因我行对公存款将呈增长趋势，增长额将近xxxx万元xx xxxx、中间业务我行的中间业务一直处于劣势，今年截止月日中间业务收入为万元，而较去年同期增长了，这说明我行今年制订的措施是行之有效的，2xxx但在工作力度和方式方法上还有一定的差距xxxxxxx%、收息及利润计划支行一直为市分行辖内的盈利大户，收息率也一直维持在较高的水平，按照我行目前的态势，预计可以保证完成这两项指标3xxxx

二、制约我行发展的问题及其原因一是对公存款形势严峻具体分析原因有主观和客观两个方面客观上讲是公司支付工程款用了亿元主观上就是高区的优质客户和大客户比较少，各金融机xxxx构之间的竞争很强，缺乏一些强有力的增存点，因此导致对公存款增长乏力xx二是中间业务收入完成的不理想虽然我行在工作力度上和成绩上较往年有了一定的进步，但还存在方式方法上的问题尤其是在票据贴现业务方面做得不够好，虽然我行加大了工作力度，但由于大部分企业的承兑额度较小，大部分是在万元以内的，因此收益较低xxxx三是国际业务开展的不成功在我行开户的外资企业和进出口业务较多的客户相对比较少，而区的企业针对韩国市场的比较多，由于韩国经济的起伏不定，金融状况不稳定，信用证开单的风险较大，因此开展此项工作比较困难x四是电子银行营销力度不够大个别部室和职工有畏难发愁情绪，分配的任务不去营销；有的对电子银行业务不熟悉，给营销带来了困难；还有的部门负责人积极性不高，本部门营销任务没有完成，影响了全行指标的完成

三、实现经营转型的思路和具体措施

（一）在发展战略方面我行党总支明确，今后几年发展的重点是个人金融业务和中间业务，向重点客户营销重点产品，按照以客户为中心、以市场为导向的原则，要建立更高效的服务模式我们要充分利用工商银行网络科技优势和全功能业务体系，为客户提供更优质的服务要继续保持和发展传统业务优势，尤其要做好大客户、高端客户的服务，加大零售银行业务的发展力度，特别要重视发展中间业务同时，要抓住一切有利的发展机遇，大力发展国际业务和票据业务，使我行业务收入均衡增长

（二）在个人金融业务方面一是更新观念，正确引导要针对个人金融业务中存在的实际问题和大众消费心理，结合上级行的一些措施办法，利用各种形式主动加强宣传和营销，积极提倡广大客户和一些潜在的客户使用信用消费，开设大众金融业务课堂，为大众讲解我行的金融业务，千方百计营造良好的个人金融业务发展大环境，用政策来调整引导，用贴“”近市场、贴近客户的金融新产品来满足消费领域和消费群体的金融需求树立以客户为中心的观念，坚持竞争、发展、服务的观点，在全行开展各种形式大讨论，增强员工紧迫感，真正把个人金融业务摆上日程，并抓实抓好二是建立健全完善的个人金融业务组织机构体系，真正实现大个金经营格局我们在今后的工作中要积极引入现代营销理念，建立客户中心型组织结构一要紧“”密围绕建立大个金经营格局，形成全行整体合力共建个人金融业务的强势组建“”综合的个人金融业务服务中心，对个人的一切金融业务都集中到中心办理，为优质“”的个人客户提供一揽子的金融超市服务二要全面推动储蓄所的升级，逐步把储蓄所改造成一业为主、多种经营的综合性零售业务网点，甚至挂牌为金融小百货商店，以更好地满足客户各种需要三要加强科技力量和投资，向高科技、高智能、高“”“信息化要效益必须要强化自助银行、销售终端以及以网络银行为主导的电子银行”的建设，使全行非柜台业务占比迅速提高，最大限度地方便客户三是大力发展个人金融产品，逐步向发展前景广阔的业务品种倾斜我们必须做到一要继续大力发展以银行卡为核心的个人银行产品首先，银行卡的大发展能够吸收大量的储蓄存款，将能推动商业银行的传统个人银行业务，促进储蓄存款的增长其次，充分发挥银行卡各种功能，营销重点放在目前我行已经开通的银证通、银保通、保险、基金代理、代收通讯费、水电费等合作业务和手机银行、网上银行、电话上第三，以银行卡业务为载体发展个人信用业务，推动个人消费信贷业务的全面ip发展从我行实际发放个人贷款的情况看，个人消费信贷普遍的低逾期率和低坏账，说明了个人信贷业务的低风险大力发展个人信贷业务是我行调整信贷结构，培育新的利润增长点的重要途径之一二要向发展中间业务倾斜目前我行准备尝试在软硬件环境好的支行营业大厅里设置个人理财中心这个个人理财中心的基本任务就是启动咨询、代理功能，向广大客户推介银行汇款、通存通兑、、、银行汇票、银行承兑汇票、贴现、消费信贷等业务一站式服务，并提供合乎客户实际的最atm pos佳解决方案，使他们没有会计也能走遍天下并且根据客户不同需要，度身定做，“”保证客户资金或财产的保值增值“”总之我们要充分利用个人业务的特点，将它与我行的传统业务进行了有机的整合，加大宣传和营销的力度，使它给我们带来实实在在的真实利润

（三）在中间业务方面一是严格执行中间业务收费标准，加强收费管理，落实责任制，强化有费必收，应收必收的纪律“二是抓住契机，抢占市场我们要抓住一切有利时机，大力推销我行灵通卡、银行”卡、网上银行、电话银行等新兴业务，以此增加中间业务收入三是大力抓好国际业务，采用包干制的方式，选准几个重点客户进行重点攻关四是加大票据业务工作的力度，搞好宣传、推广工作，按照全行营销，集中办理的营销格局，多方找票源，增加票据业务效益“”

（四）在其他方面、建立健全现代化的客户经理制，提供规范全面的金融服务银行业务的发展离不开专业化的银行业务人才我行目前需要在各项业务都设立客1户经理制，并制订完善的、现代化的客户经理制度，培养出合格的经理人员客户经理的主要任务是开发和培养潜在客户，维护和巩固优质客户，针对不同客户的特点开发产品，制订不同的银行产品营销组合，以此达到客户对服务满足的最大化，从而实现银行效益的最大化在队伍建设上要积极培养，科学使用，择优引进加强对业务人员的培训和高级营销人才的培养，以适应现代金融业务发展的需要、建立银行与客户之间和谐的关系银行与客户之间和谐的关系有利于银行与客户共同发展，实现双赢通过近期我行2开展的客户满意度调查活动，在走访客户的过程中，我们深切地感受到了这一点，同时根据这项调研结果，结合银行工作实践，我们有了一些粗浅的认识要建立和谐的银行与客户之间的关系，首先银行在思想上必须牢固树立双方平等、自愿的观念，尊重客户，以客户为中心，向服务要效益商业银行作为经营货币及货币资本的特殊企业，既是现代经济的枢纽，又是服务于客户的第三产业服务兴行、服务强行是现代商业银行的永恒发展主题，要贯穿到整个服务过程中去其次，银行要立足当地经“”济环境和自身特点，因地制宜，因时制宜地拓展业务要充分了解和把握客户需求，通过及时改进和完善现有产品和服务体系及标准，使产品和服务不仅能适应市场的发展需要，而且还能为客户带来更高的忠诚，建立良好的长期合作关系，以此促进业务的有效开展第三，银行要发挥自己在资金、信息等各方面的优势，贴近客户，对客户要多一些指导，真心实意地做好客户的参谋和助手正如客户所言你们早把这个产品介绍给我们就好了其实，有很多产品，之所以未被客户认同和接受，不“是（本文权属文秘之音所有，更多文章请登陆网络查看）产品缺乏卖点，”而是和这些产品待在深闺中，缺少营销和引导有直接关系我们要积极主动地了www..com解客户的实时动态，帮助其理财，实现银行资产风险最小化、效益最大化，走可持续“”性、高效发展之路总之，银行与客户之间要努力塑造互惠互利、互相信任、互相支持的信用关系，实现银行与客户双赢，营造出一种平顺、和谐的金融服务环境综上所述，我行要取得发展和实现顺利转型，就必须认真积极的转变观念，更新思维，形成完善、务实的经营格局，业务操作更加规范合理，金融产品更加贴近客户实际，建立优质高效的服务体系和管理程序，营造平顺、和谐的金融服务环境，开拓前景广阔、利润丰厚的个人金融业务市场和中间业务市场第五篇商业银行流动性风险管理的调研报告流动性风险是商业银行经营过程中最主要的风险之一，在商业银行经营过程中，流动性风险是一直存在的流动性风险是指银行无力为负债的减少或资产的增加提供融资，即当银行流动性不足时，它无法以合理的成本迅速增加负债或变现资产获得足够的资金，从而影响其盈利水平任何一家银行如果出现流动性风险，就可能失去许多潜在的盈利机会，并且流动性风险具有联动效应，一旦流动性风险进一步加剧，极易导致存款人恐慌性地提兑存款，诱发挤兑风波，最终导致银行破产流动性风险问题解决不好，不仅可能导致商业银行的破产清算，而且可能导致金融危机甚至整个国民经济的瘫痪因此，如何有效管理流动性风险已成为商业银行风险管理的核心内容之

一一、商业银行流动性风险的成因及管理的基本内容引起商业银行流动性风险的因素众多，包括银行资产与负债在量与期限结构上的不匹配、资本金不足、盈利水平低下、资金备付率不足、客户周期性资金需求变动、经济周期的影响、利率变动、中央银行货币政策变动、以及其他突发性因素等等商业银行的任何一项经营活动不善都有可能最终导致流动性风险但是，从商业银行经营管理的特点和各因素的可控性来分析，资产负债结构不匹配是导致流动性风险的最主要最直接因素因此，商业银行流动性风险管理的实质就是通过对其资产和负债流动性的有效管理，促进其资产负债结构的合理配置，最终将流动性风险控制在可以承受的范围内因而，有效地度量和分析银行的流动性并保持资产、负债和表外业务的潜在流动性以及设法及时获得流动性是商业银行管理流动性风险的基本内容

二、商业银行流动性风险管理中存在的问题

（一）流动性风险管理意识淡薄长期以来，国有商业银行承担着促进经济增长的宏观功能，有强大的国家信用支撑，因此人们总是将银行的命运与政府的支持联系在一起，认为政府会承担银行的一切风险，银行不会倒闭，也不会发生流动性危机另外，源源不断的居民家庭储蓄存款是商业银行无流动性危机之忧的第二大原因由于商业银行对流动性风险认识不足，风险管理还主要集中在信贷风险上，缺乏流动性风险自我控制的主动性和自觉性

（二）对下级银行资金需求的主动性管理不足在决策程序的具体操作上，总行主要负责分行之间的资金调剂、参与债券市场交易、进行同业资金拆借，以便满足下级行当日或未来较短时间内用于保证支付的资金需求，分行一般局限于上下级行之间的资金调拨决策程序体现为下级银行倒逼上级银行，上级银行基本上只是被动地接受下级银行资金余缺的现实，并被动地做出反应，而没有对下级银行净融资需求“”进行事前度量和预测，并采取事前的防范与控制措施以及部署相应的流动性计划和安排，缺乏对下级银行资金需求的主动性管理

（三）流动性管理指标体系有局限性目前商业银行资产负债比例管理中，流动性评价指标主要是备付金比例、资产流动性比例和中长期贷款比例这些指标内容比较单薄，并不能全面反映银行资产的流动性状况，更没有反映银行的融资能力而各银行又不顾自身实际去套用、追求这几项流动性指标，扭曲了流动性管理的本质

（四）商业银行流动性管理缺位，流动性管理发展存在诸多制约因素银行是高负债运作的特殊企业，其负债的不确定性和硬性约束都要求银行资产具有较强的流动性，流动性管理也就成为银行经营管理的首要任务和核心目标流动性管理具有内生性，流动性管理的主体是商业银行，而非中央银行，它产生于商业银行业务活动的内在要求我国的流动性管理表现出以中央银行监管为主的外生性特点中央银行的流动性监管与商业银行自身的流动性管理在目的、方式、效果上是完全不同的目前我国以中央银行为主体的流动性管理体制，以固定不变的流动性比例作为常规的监管方式，过分强调中央银行的监管，忽视了流动性管理的内生性，严格意义上的流动性管理在我国仍然处于缺位状态

（五）以四大国有银行为代表的我国银行体系存在许多流动性隐患一是资产负债结构不合理，我国商业银行资产负债比率一直居高不下，超负荷经营；二是存贷款比例较高，对于全面衡量商业银行的流动性风险，该指标存在着一定的缺陷，不能反映出存贷款在期限、质量和收付方式等方面存在差异而产生的流动性风险程度；三是中长期贷款比重过高，并且继续增加趋势明显，资金使用日益长期化；四是活期存款占各项存款的比重较高，资金来源日益短期化；五是储蓄存款占各项存款的比重呈下降趋势；六是贷款质量较差，管理水平有待提高

三、商业银行防范和化解流动性风险的建议

（一）全面实施资产负债管理流动性风险不是单纯的资金管理问题，而是多种问题的综合反映，因此，应当从资产负债综合管理的角度来探讨流动性风险的防范一是加强各级商业银行法人体制，强化经营系统调控功能；可以将银行系统内资金逐级、逐步集中，充分发挥资金管理行对于全系统内资金的调控功能，建立健全一级法人体制下的内部控制体系，规范各级银行的经营行为；建立应对流动性风险的内部决策控制、实施控制、事后监控和预警机制二是建立高效、科学的系统内资金调控反馈机制，管理行及时根据各分支机构资金头寸情况，进行有效的资金调剂，建立起系统内资金预测、统计和分析的管理体制三是实现各商业银行资金的优化配置通过强化资金在各行全系统调拨，充分利用好有限的资金资源，实现资金在全系统的优化配置，以增强系统内资金的效益性和流动性

（二）通过创新降低流动性风险一是负债业务的创新，重点是通过主动型负债，增强负债的流动性二是资产业务的创新，包括在逐步增加优质信贷资产比重的同时减少信贷资产总量占比，开展低风险的中、短期投资业务等三是中间业务的创新，通过提高商业银行的化水平，完善其服务功能，大力开办各种委托代理和中间服务业务，提高资产负债的总体流动性水平

（三）建立资金合作救助机制一是总行（分行）资金救助机制二是当地央行资金救助机制三是同业资金救助机制，总行应允许二级分行与当地国有商业银行建立资金救助合作关系，在特定的条件下允许二级分行向当地国有商业银行拆入资金解决头寸资金不足问题

（四）优化资产配置，降低不良贷款率首先，银行本身应提高资金运营水平，合理配置中长期贷款在银行资产中的比重，有效防范资产的流动性风险，并要鼓励金融创新，丰富金融工具和金融衍生品，鼓励提高银行提供差异化金融产品及水平，借以降低信贷资产比率，优化银行资产配置其次，要采取有力措施建立有效的约束机制，继续完善审贷、放贷、贷后管理等业务流程，实行合理的考核及奖惩制度，成立独立的內审机构，并严格遵守相关规定，提高信贷管理水平，降低不良贷款比率，彻底走出不良、剥离、不良的恶性循环

（五）增强风险管理的意识风险管理是银行经营的一个永恒的主题，不能有丝毫的懈怠为此，商业银行应加强风险防范教育，强化银行的风险意识，时刻敲响风险的警钟，牢固树立风险第一的思想，增强忧患意识，在经营中力求稳健，正确处理好安全性、流动性和盈利性的关系在确保资金安全和正常流动的前提下，实现银行的盈利由于流动性风险是银行其他风险的集中和最终表现，危害甚大，银行应对此有充分的认识和警觉，主动采取措施控制流动性风险

（六）建立规模适当的多层次流动性储备，实现流动性与效益性的协调管理一是面对银行间同业融资利率持续走低的局面，进一步加强市场营销，通过扩大同业融资规模，提高资金运作收益二是在债券市场收益率持续下降，长期利率风险凸显的情况下，为了积极防范利率风险，同时又能够消化更多的资金，要及时调整债券投资策略，合理安排债券投资期限结构，加大中、短期央行票据的投资力度

（七）构建合理的流动性风险监管体系国家货币当局应该根据商业银行的经营管理和市场状况，制定出科学合理的流动性监控指标体系，包括存款准备金率、不良贷款比率、流动资产比率、中长期贷款比率、行业贷款集中度等指标、并分别对不同的银行采取不同的要求抑制经济过热带来的行业盲目扩张，以降低商业银行贷款的呆坏账风险，同时避免经济出现紧缩，使商业银行的经营呈现良性互动的局面本网推荐更多精彩范文农村商业银行关于专项中央票据认购情况的调研报告农村商业银行关于专项中央票据认购情况的调研报告商业银行实习报告商业银行实习报告商业银行实习报告第篇第篇第篇第篇第篇更多顶部目录第一篇商业不动产专委会发布城市综合体开发调研报告第二篇商业综合体可研报告提纲第三篇上海杭州商业12345综合体考察报告第四篇都正街城市综合体建设调研报告第五篇芙蓉区城市综合体xx调研报告更多相关范文正文第一篇商业不动产专委会发布城市综合体开发调研报告商业不动产专委会发布城市综合体开发调研报告来源焦点房地产网年月日我来说两句（）前言2014062311180中国城市化、城市国际化已成为整个中国未来发展的必然趋势，推进中国城市化进程，房地产尤其是城市综合体的开发已成为中国最具前导性和拉动性的行业力量随着房地产市场的阶段性调整和相对饱和，资产型、经营型商业地产特别是城市综合体无疑将成为刺激消费带动投资的发动机，也天然成为中国城市化的主力引擎和城市名片就综合体而言，势必成为中国城市发展新动力通过综合体规模和实力的展示，体现城市经济发展实力，塑造城市新标杆，打造城市新名片和新地标开发城市综合体，不但提升项目市场竞争力，提升企业竞争力，丰富企业品牌力，更具体的还能彰显企业综合实力城市综合体（）主要集酒店（）、写字楼（）、公园（）、购物中心（）、会展中心（）和公寓（）等于hopsca hoteloffice一体的多功能、多业态的大型建筑体谁拥有了城市综合体，谁就拥有了城市未来park shoppingmall convention apartment近几年，城市综合体正成为中国房地产乃至商业地产发展的主流开发模式，从某种意义上讲，未来中国城市开发的竞争也是综合体的开发竞争，并由此构成一个具有多职能、最具竞争力和抗风险的城市缩微体杭州、合肥等代表性二线城市政府提出未来城市开发主要以城市综合体为主的战略目标，开启了中国城市综合体的元年2014年月以来，全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会对中国城市综合体的开发进行了了一次普查和调研，经过半年的调研，出具此报告，仅供业界参考20141总的特点、大型城市综合体的开发，主要指万平方米以上的项目主要集中在北京、上海、、深圳等一线城市，体量大、规模大，基本上是国内、香港等有品牌影响力、有1100资金实力和开发经验的大型开发企业其规划和开发的项目能完整的体现城市综合**体的含义、杭州、合肥、沈阳、无锡等二线城市的综合体，主要面积在万至万平方米左右，主要根据各城市目前市场容量和需求所开发其开发商主要包括本土开发商、25080香港开发商和中国品牌开发商他们一般都属于连锁开发企业，很多本土开发商也进入外地连锁开发行列业态主要以住宅和购物中心为主、面积在万平方米以下的城市综合体，但主要位于东部三线城市和中西部部分省会城市和市级市，业态主要以普通住宅和购物中心为主

350、外行进入城市综合体的开发成为城市综合体开发的一股潮流主要指大型品牌零售商，大型综合商业市场管理商等，他们依靠自己的资金实力和行业优势，通过并4购、拍卖、合作等模式开发城市综合体其项目主要以商业为主，零星配置写字楼和住宅、目前中国城市综合体主要集中在华东地区、华北的北京和天津，中南地区的广东和西南地区的和成都还有一个主要的特点，除了华东地区的江苏省的苏州和无5锡以外，城市综合体的开发主要集中在各省会具有一定消费实力的二线城市**、年中国城市综合体进入开发元年，基本上属于四四制原则四分之一处于销售阶段，主要以销售住宅为主；四分之一处于开发建设阶段，目前进入市场定位和62014“”准备开盘阶段；四分之一处于政府计划和招商阶段，但很多城市都已经纳入今年招商和开发计划；四分之一属于规划阶段，基本进入项目立项和规划设计时期，但作为城市综合体开发模式都已基本确定、众多号称城市综合体的项目，均无法完美体现城市综合体的含义，其主要业态主要在个左右，大部分以住宅和商业为主建筑类别的比例分配存在不太科学与不7太合理性，这需要市场来检验

3、城市综合体开发成为众多品牌实力开发商的主流开发模式，有开发商号称未来企业开发战略方向将以城市综合体开发为主

8、城市综合体的开发与当地的经济发展与人们的收入和消费密切相关，经济越发达，综合体项目越多，其项目不但体量大，价格高，其品质和生活的方便性大大超越9以前的单一业态类别、年中国城市综合体开发成为各地政府部门土地招标和相关开发企业投资和开发的主要方向，土地招标和规划建设以综合体开发为主成为年地产行业

102014.新的开发潮流2014东北地区黑龙江省、综合体开发处于起步阶段，项目在哈尔滨市区内、年之际，某商业地产专业开发企业已在哈尔滨南岗开发区原新加坡大酒店1宗地上兴建一座建筑面积万平方米，聚合商务、居住、购物、休闲等全功能的城22014市综合体28“、目前有一个处于规划阶段的项目总占地面积万平方米，总建筑面积万”平方米左右，主要以住宅为主，还不完全具备城市综合体的功能

34.626吉林省、综合体开发处于快速发展阶段，主要集中在长春市和吉林市、长春市在招商和土地拍卖过程中，主要以综合体开发为主目前，仅长春市南关1区有城市综合体项目个，总投资亿元，占地面积万平方米，预计总建2筑面积万平方米

11320250、年有大城市综合体项目落户长春市朝阳区，总投资约为亿元这些530项目投资大、规格高、拉动能力强

3201410118、长春城市综合体项目目前基本上处于土地招商、项目招商销售、项目规划建设中吉林市有代表性的城市综合体项目个

4、综合体项目的开发商主要来自北京、上海和江苏；投资商有本土的，也有外地的，1主要以合作开发为主；独立开发的企业主要以上海的开发商为主；本土开发商独立开5发的项目比例相对较高，所占比例大于、综合体的主要业态以普通住宅、购物中心和数码中心为主，目前出现部分旅游休40%闲型城市综合体项目6示范案例吉林世贸广场项目概述吉林世贸广场由吉林市世贸广场建设有限公司建设开发的吉林市首个都市中心型大型城市综合体项目该项目坐落于吉林市经济、文化、交通堪称三中心的城市中心区域的江城广场东侧，北至安康胡同，西至路，南面松花江，东至文庙胡同，处“”于吉林市城市南北中轴线吉林大街与松花江景观带交叉点，已具备城市资源配套比**较成熟的特点主要经济指标占地面积平方米总建筑面积约为平方米31379停车位个201400容积率380建筑密度

6.4酒店建筑高度米（吉林市新地标）57%比例分配

151.2酒店约占项目体量的江景住宅约占50%写字楼，单身公寓约占30%及其他占13%示范要点soho7%、该项目系拆除改造项目，将商业活动、城市休闲、江滨文化融合，打造集购物、休闲、文化、娱乐于一体的现代化高档次商业中心和高品质新生活区1“”、该项目合理解决酒店、商务办公、商场、居住等功能的布局，并与景共生江景住宅与酒店采用相同竖向线条处理，在造型上力求浑然一体

2、该项目几栋楼体在空间上遥相呼应，形成对比，在凝聚力和张力的双重作用下，再加上充分预留的发展空间和平方米的城市广场，将都市综合体功能进一步3强化

3600、该项目建筑本体科技含量较高，在以人为本的前提下基本智能化，江景住宅采用中央新风系统，保持空气清新，土建方面采用新技术，有效提高工程进度及降低钢材4用量、该项目利用市中心地段、五星级酒店以及项目内商业街区的整合优势，推出酒店式单身公寓，有效利用资源，满足不同人群需求，提升了项目自身优势和未来新价5值、该项目前期由营销团队牵头，联动施工单位、酒店管理公司、物业管理公司、商业管理公司、住宅设计公司，从项目开始统一运作，提出相关意见及设计方案，由营销6部门统一协调，有效规避了开发建设中的矛盾专家评语房地产的铁律就是位置决定发展世贸广场依托位置优势，抱着打造百年精品的目的，在城市中心地段开发建设了吉林市首座大型都市综合体项目通过拆除改造，占据了城市优质资源，从开始就具备了浓厚商业氛围与城市景观完美结合的特质，并注重传承与融合地方文化，特别是位居江岸，充分利用江河资源，开发了和谐的江岸住宅，加上商业和酒店的配套，完美的诠释城市综合体的含义整个项目造型简洁、自然，强调参与性，整体感和地标杆感强，同时也填补了吉林市无高档综合项目的空白辽宁省、综合体开发处于发展阶段，项目主要集中在沈阳、大连和鞍山、辽宁省开发的城市综合体目前已经超过个之多，沈阳的项目主要以大型购物1中心和住宅为主，大连的项目主要以写字楼和住宅为主，鞍山的项目主要以中型购230物中心为主、沈阳综合体开发商以外来开发商为主，主要来自香港、上海、江苏、北京、宁波和深圳，但本土开发商开发的城市综合体主要是大型购物中心为主

3、年之前，面对大型房地产项目，由于开发理念、资金实力和操盘经验等方面的因素，由外资企业操作的集商业百货、住宅、宾馆、教育等配套项目于一体的大型42014城市综合体项目，相继投资建设、年以来，面对大型综合复合型的项目，比如城市综合体，一改靠外商开发或与外商合作开发的方式，在沈阳，内资独立开发城市综合体项目引人注目内资独立52014操盘大型城市综合体项目的现实，无疑标志着内资房地产企业竞争实力不断增强、辽宁省本土的大型零售商独资或合作开发城市综合体项目成为一大亮点，开发的项目主要集中在沈阳和鞍山

6、鞍山综合体项目主要以沈阳和大连的开发商为主，开发的项目业态主要以大型购物中心为主

7、葫芦岛和营口目前有一个城市综合体项目，处于开发建设中第二篇商业综合体可研报告提纲彭州商业综合体可研报告提纲8第一章总论xx、项目名称和承办单位、项目提出的背景和建设的必要性

1、编制依据和原则

2、项目概况3第二章企业概况

4、企业概况、企业实施本项目的有利条件

1、企业薄弱环节23第三章项目市场分析、宏观环境分析、项目分析

1、项目营销策略分析2swot第四章项目建设条件分析

3、地形条件、气候条件

1、经济条件

2、交通条件

3、人力资源4第五章建筑方案及产品说明

5、项目选址、总平面布局

1、项目定位

2、道路布置

3、配套设置

4、给排水系统

5、空调通风系统

6、强电工程

7、弱电和智能化工程

8、防雷

9、燃气工程10景观设计11第六章节能、节水措施

12、设计依据、设计范围

12、主要原则、设计用能情况

3、建筑节能

4、加强节能教育和培训5第七章环境影响与评价

6、项目环境影响分析、环境保护对策1第八章劳动安全卫生与消防

2、劳动安全卫生、消防1第九章项目组织机构和人力资源配置

2、组织机构、人力资源配置

1、人员培训2第十章项目招投标

3、编制依据、招标范围

1、招标组织形式和招标方式

2、招标基本情况3第十一章项目实施进度4第十二章投资估算、编制依据、编制范围

1、编制方法2第十三章资金筹措

3、项目融资组织形式

1、项目建设投资及资金措施、新增流动资金

2、项目资本金3第十四章财务基础数据估算

4、计算期确定、营业收入估算

1、开发成本估算

2、运营费用

3、财务费用

4、税金的估算

5、利润及利润分配估算第十五章财务效益分析

6、现金流量分析

7、投资收益率分析

1、债务清偿能力分析2第十六章不确定性分析第十七章社会评价

3、评价目的、评价原则

1、评价内容2第十八章项目风险分析

3、政策风险、市场风险

1、财务风险

2、技术风险

3、工程风险

4、配套条件风险

5、风险的应对67第十九章可行性研究结论及建议第三篇上海杭州商业综合体考察报告年月日到月日，我公司组织人员对上海、杭州的近十个商业综合体项目进行了细致深入的调研工作，以期对我20144146司所属－商业地块项目的开发有所裨益，考察结束后，我们认为上海大宁国际广场、浦东金桥商业广场、百联西郊购物中心和杭州大厦四个综合体项目在其开发110过程、运营管理等诸方面对我公司商业项目的开发具有较大的借鉴意义

一、综合体要做大1-10目前商业综合体作为最流行、最时尚的一种全业态整合的新地产开发模式，越来越被地产开放商青睐，其不同于住宅开发的最大方面是综合体本身具备的自我盈利能力和多种资源的整合能力，开发商不仅可以通过销售物业直接获利，同时可以通过自持物业，得到融资机会和后期更大的物业升值空间对开发商而言持有型物业是个机遇，同时也是极大的挑战，对其资源整合能力、资金实力、可持续性经营能力等都是很大的考验，最关键的问题是如何控制可销售物业和自持物业之间的合适比例在对沪杭这几个综合体细致分析后，我们认为商业综合体要做大、做强才会有出路，因为只有做到足够大的体量才有可能做出更丰富的业态来吸引更多的客流，才会具备日后经营中进行业态调整的可能以抵御市场风险对于中国铁建地产－地块而言，具备明显的做大、做强的优势一是地块本身所具有的万平米的110体量优势，加上当前的市场预期较好，开发资金不是制约地块发展的关键问题，开发1-1026商有足够的实力将开发工作做细，这是做大、做好综合体的先决条件二是出于创建中国铁建商业地产品牌的考虑，务必以此为契机，坚持高起点、大成就，以承担深远;的社会责任为已任，仿效中粮大悦城、华润万象城、万达广场和宝龙商业广场等成功案例，全国联动，走多物业形态开发的道路，做出属于中国铁建自己的商业地产品牌，以扩大社会影响力，提升品牌的价值；三是地块周边的环境日趋成熟，未来地块区域内将有非常丰富的人口资源以及较高的购买力，而类似本项目的地块资源在区域内却日渐稀缺，不可复制，应把眼光放长远建议通过第三方顾问公司的独立市场研究，结合中国铁建地产自身的品牌诉求，谋划发展战略方针，做出明智的选择

二、综合体要有明确的主题这个主题不是简单而直白的类似汽车公园建材家居之类的主题，而是类似公园里的商业，商场的公园、家庭购物、娱乐中心这一类的主题，“”“”“不是以具体的某类业态做为宣传口或突破口的定位，而是基于整体定位构思的主”“”题，这个定位要高屋建瓴、气势磅礴而又贴近生活，温馨从容浦东金桥的主题公园里的商业，商场的公园，正大广场主题为家庭购物、娱乐新体验就是较好的例““子从某种意义上讲，综合体的主题即是其灵魂所在，没有灵魂的项目便少了诸多灵”““性；上海仲盛商业中心规模足够大，业态也相对全，但缺乏主题，缺乏商业灵魂，结果仅仅只是各种业态的堆砌，杂、散、乱充斥在偌大的综合体中，越发显得人流稀少，了无生机关于综合体的个性，除了强调以华丽、炫彩的夜景效果和独到、抢眼的外立面示人外，更重要的是要挖掘项目的人为因素，要充分地将地块周边环境和开发商自身的特点，甚至所在城市的某种个性完全地融合在一起，以求得出关于综合体的深刻内涵；并对此内涵进行客观的深层建设，以充分体现人文关怀，营造宜人的购物环境，使综合体人气日趋旺盛

三、商业综合体业态要做全一个完整的商业综合体必须把常用的商业业态做全，只有做全业态才具备满足客户和消费者各种需求的最大可能性同时综合体内部各种业态的比例可以较自由地调整，可以便捷地转换其功能定位，这是一个关键的问题，需要在规划中予以合理地解决出于未来可持续发展的需要，综合体内部业态组合要做长远计酒店、百货等前期盈利水平较差的业态，建议以小体量进入，一方面酒店和百货业态都是品牌联姻的最好的方式，根据整体定位引进大型超市、品牌连锁百货以及世界知名酒店管理集团，其长期影响力将远远高于暂时的经济效益，对于中国铁建地产品牌影响力的提升具有不可估量的宣传作用；另一方面在经济效益暂时不好的情况下，可以通过规划先期做好精品，以较小的体量入市，同时为未来调整规划和经营方式做好准备，这需要长远而细致地规划

四、综合体要做好长期经营的准备综合体商业开发模式基于其盈利模式的特点，其物业价值的提升、稳定增长的营业收入需依赖其后期的持续、稳定经营来获得；在进行综合体开发时，开发商应以经营为己任，一切以未来的经营为出发点，只有未来的成功运营和持续的盈利，才是检验综合体开发成功与否的唯一标准－地块开发之初，无论将来是采取自主经营或者委托给商业管理公司经营，或者将其中的商业部分打包出售等各种方式，在前期规划时务须以后期的招商和运营110为终极服务对象，要对商业综合体的运营有一个清晰的认识，通过借助各种专业机构来判知综合体运营的利润点，对未来应有充分的准备，未雨绸缪，没有可预期的盈利，无论那种持有方式，都将举步维艰对于－的开发需要制订一个长期的可靠的开发和经营计划，准备较长期的财务计划和风险管理机制，并建立完善的，可及时调整方向的运营机制110商业综合体的运营是一个动态的长期调整的过程，不是一劳永逸的上海的正大广场自年开业到年的年间，一直按最初的华东最顶级的购物场所定位经营，运营情况非常差，开铺率只有，业主和商户都苦不堪言；年底正大201420143“”广场进行重新定位，由华东最顶级的购物场所，变为家庭娱乐消遣中心，并结合50%2014该定位将内部商业业态布局进行了大刀阔斧的调整，这次调整后正大广场成功转“”“”型，迅速成为上海乃至华东的一站式家庭消费购物中心，取得了巨大的成功

五、商业综合体要充分利用周边的交通资源内外交通通达状况对于商业综合体而言是非常关键的因素纵观所考察的多个综合体项目，大宁国际、浦东金桥、港汇广场、杭州大厦等无一不是处于交通枢纽位置附近或本身就与地铁、公交相关联，尤其是港汇广场，其地下一层与地铁相连，一层又专门为公交车站设置了便利的停靠站和商场快速通道，这种处理方法非常值得－地块开发借鉴；丰富的公交资源带来大量的客流，－地块距离轨道北苑站1米的便利条件和未来－公交车场紧邻的规划，都将为综合体的未来带来希10110望一方面要在规划初期落实公交车场和轨道交通可利用资源的最大可能性；另一17619方面要在该可能性最大的前提下，利用科学方法使其能落到实处，并兼顾经济的合理性，以及在满足开发商利益的同时，最大限度回馈社会杭州大厦用一座天桥将其、座与、座相连接，这座人行天桥在赋予杭州大厦各座交通完整性的同时，也赋予这座城市一道独特而美丽的风景，设计师将实用性a bc d和艺术性完美地融合，天衣无缝－综合体项目将来与公交车场和轻轨出入口的连接，以及综合体内各体块的连接，都可以参考杭州大厦的成功110经验，考虑到北方气候冷季较长的气候因素，建议利用全封闭而通达性好、视觉效果好的连廊形式，做好交通连接和疏导；同时可将通道做宽，除了满足交通功能外，还可赋予其休憩、公共交流空间等复合功能综合体的各业态分布中，要坚持大业态板块划分清晰的原则，坚持主力店带动的原则，坚持交通优先的原则在交通动线上坚持客流导入甚至公寓住户回家必经之路即是商业板块地盘的原则，充分利用地块内交通动线，最大限度地又最顺畅地将客流引入商业板块，努力通过西侧南侧的地铁、公交交通优势将客流用专用流线导入－地块的商业板块，再穿过此商业板块进行二次分流另外要做好交通动线与停车场的关联，一切以方便顾客购物为出发点，项目本身设110置的停车场设计必须具有远见，不仅要具备足够的以及可发展的数量，而且必须能够及时有效的疏散客流，不致于影响顾客的购物体验

六、商业综合体要注重商业氛围的营造通过这次沪杭综合体的考察，大多运营商在对其内部商业气氛的营造上可谓颇费心思，移步换景，广告画面绚丽多彩，在顾客从看到综合体的外观一直到进入综合体的内部的过程中，无时不刻地拨动顾客购物的冲动主要体现在以下几个方面一是综合体的外立面，以夜景照明为主要手段来塑造其与众不同的个性，借助大面积的显示屏，用跳跃的，色彩丰富的广告画面来吸引来往过客；二是在综合体内部各业态之间设计特色小品、灯杆旗等，在一切可能的平led面上设置中小型的屏，在不同区域让顾客可以看到四种以上不同内容的广告，以期达到全面覆盖、全方位视觉轰炸的效应；三是在交通连廊中设置下垂式广告画led面，在扮靓空间的同时起到宣传和渲染气氛的作用这种引导式的商业氛围的营造相较于传统的守株待兔型的商业形态，其优越性不可同日而语第四篇都正街城市综合体建设调研报告都正街城市综合体建设调研报告近几年，城市综合体正成为中国房地产乃至商业地产发展的主流开发模式，从某种意义上讲，未来中国城市开发的竞争也是综合体的开发竞争，并由此构成一个具有多职能、最具竞争力和抗风险的城市缩微体杭州、合肥等城市在年率先提出了未来城市开发主要以城市综合体为主的战略目标，这对于长沙市通过开发城市综2014合体调整房地产产业规模和质量，推进城市化建设有着重要借鉴意义根据区委、区政府安排，都正街街道以金沙里社区为重点，对辖区内涉及城市综合体概念的商务大楼、城市酒店等项目设施进行了初步调研，经过一个星期的收集、汇总、整cbd理，出具此报告，供上级领导参考

一、基本情况目前，我街共有栋已经建成的楼宇，涵盖银行、餐饮、娱乐等等各类企业余家，初步具有城市综合体的一些特征，发展基础相对12比较好根据城市综合体建设相关要求结合调研所得，用以下篇幅概括都正街城市400综合体建设发展情况图表一楼宇序号名称业主单位建筑入租金价格面积驻企业备注（天）数（个）（平2m/方米）顺天顺天房地产公元国际财富司天中心

781.5m2/178163熙美湖南富通房地元会现代城产开发公司天凤凰金凤物业元月大厦

181.7m2/229000文化文化广场物业元广场管理公司天1230m2/335000长房长房集团元月大厦

500.6m2/415000定王长沙同力房地售元府产开发公司1935m2/510002万顺中旭海康投资元家园有限公司月196200620140/m2天心天诚物业有限元城市广场公司天

151.1m2/754000定王湖南富通产业元

481.2m2/885168大厦开发公司天602-3m2/990000湘豪万豪房地产开元天大厦发公司404m2/百盛湖南百盛企业元1010076天心华庭有限公司天

703.5m2/惟楚天诚物业有限无元

1177772.文化用品公司月80/m2/商城（正在1227000招商）、示范项目明城国际中心项目（在建）项目概述2明城国际中心是湖南著名的酒店运营专家明城国际旗下明城地产斥巨资打造的超高层项目项目位于长沙市芙蓉中路与白沙路的交汇处西北角明城国际中心目标“”是打造湖南第一超高层楼宇，预计建筑高达米项目集购物、商务、休闲、娱乐等各种功能，周边更是聚集更多的高档写字楼、酒店、百货等配套设施，左接定王

153.05大厦，右邻芙蓉国豪庭大酒店，坐享主流商圈财富磁场聚集区主要经济指标总建筑面积约为平方米停车位个90000建筑层数380酒店建筑高度米（长沙市新地标）48比例分配

153.05酒店约占项目体量的住宅约占30%写字楼约占30%示范要点40%、该项目系拆除改造项目，将商业活动、城市休闲融合，打造集购物、休闲、文化、娱乐于一体的现代化高档次商业中心和高品质新生活区1“”、该项目合理解决酒店、商务办公、商场、居住等功能的布局，项目楼体在空间上遥相呼应，形成对比，将都市综合体功能进一步强化

2、该项目利用市中心地段、五星级酒店以及项目内商业街区的整合优势，有效利用资源，满足不同人群需求，提升了项目自身优势和未来新价值3

二、发展瓶颈及存在问题从以上相关数据和示范项目可以看出我街城市综合体建设基础较好，但由于地域狭小和观念问题，开发城市综合体项目依然存在诸多问题，任重而道远、总体发展规模不大相对北京、上海等一线城市万平方米以上的项目，我街城市综合体项目开发面积在万至万平方米左右，其开发商主要以本土开发商1100为主，缺乏国内、香港等有品牌影响力、有资金实力和开发经验的大型开发企业

5065、缺乏统一科学规划我街城市综合体项目主要主要业态主要集中在写字楼、商业和住所上，公园、会所等其它项目发展不足，建筑类别的比例分配存在不太科学与不2太合理性，无法完美体现城市综合体的含义、相关配套设施不足城市综合体是一个新兴事物，无论是开发商还是街道，都缺乏相关的建设概念和经验，造成了相关配套设施不足如城市公园、会所等城市空间3发展基本处于空白状态，无法满足城市的旅游、文娱等需求

三、相关意见和建议、科学合理确定城市综合体的开发规模城市综合体是在多种都市功能集合基础上形成的高业态复合、高强度开发、高交通1可达、高密集活动、高地标魅力、高技术集成的建筑、建筑集合体或建筑街区综合体的开发建设需在合理定位的同时，科学研究并确定城市综合体的开发规模综合体就其内部而言，生活舒适、便捷，但由于其高强度的开发模式，可能对外部环境造成不经济因此，在考虑集约、节约利用土地的同时，需考虑综合建设对外部产生的交通压力和环境压力、高标准设计城市综合体城市综合体是高强度开发，同时具有高地标魅力的建筑集合体因此，应加强城市2（推荐访问）综合体规划设计编制可以坚持政府主导，专家把关，公正参与的方式，积极引进国内外著名规划设计机构参与规划前期研究和城市设计，高起点编制城市综合体概念规划，以引进先进的规划理念然后，在概念规划的指导下深化城市设计，以增强规划的超前性、系统性、操作性、权威性，让每个城市综合体都能彰显其独有的个性和特色、科学谋划城市综合体的开发时序3城市综合体的建设不是一蹴而就的，需要结合城市发展的实际，分期分批实施应该充分研究各城市综合体所在的区位，周边城市的发展现状，依据城市的总体发展目标和布局，突出重点，有序推进具体而言，就是要结合城市重点工程的建设、结合长沙市新城区的开发、结合棚户区的改造等政府目前正在进行的建设一并进行，要做到心中有数、运筹帷幄、迅速出台相关政策，保障综合体的有效实施“”伴随着城市化的快速推进，集商业写字楼、购物中心、住宅区、公园、酒店等为一体4的城市综合体必将越来越受到人们的青睐但是，目前的技术管理体制，无论是规划用地还是土地出让、计划立项等都没有专门的综合体建设规范政府应该及早出台相关的政策规范，以指导综合体的规划编制、土地出让、项目立项通过政府的条例或规定合理调整城市综合体规划用地性质、规划设计条件、土地出让金计算等规范同时，也要加强过程和后期的监管体系建设，防止出项浪费、重大损失和职务犯罪等现象的发生与发展第五篇芙蓉区城市综合体调研报告芙蓉区城市综合体调研报告中国城市化、城市国际化已成为整个中国未来发展的必然趋势，推进中国城市化进程，尤其是推进城市综合体的开发已成为中国最具前导性和拉动性的行业力量城市综合体（）主要集酒店（）、写字楼（）、公园（）、购物中心（）、会展中心（）和公寓（）等于一体的多功能、多hopsca hoteloffice park业态的大型建筑体今年以来，火星街道通过实地察看、召开会议、问卷调查等形shoppingmallconventionapartment式，在充分获取来自各个层面第一手资料的基础上，结合实际，就芙蓉区城市综合体的规划、建设和管理方面作出了一些总结，同时也提出了一些具有前瞻性、可操作性的意见和建议，现具体报告如下

一、芙蓉区城市综合体建设取得的主要成绩近年来，区委、区政府坚持旧城改造与新区开发并举，城市建设取得令人瞩目的成绩经过全区上下的共同努力，初步建成了基础设施比较齐备、城市功能日臻完善、环境容貌明显改观、特色较为鲜明的城区为加快建设人民满意城市的步伐，区委、区政府提出了在辖区内建设多功能城市综合体的设想，此举预示着芙蓉区城市“”经济、社会、技术形态已发展到较高程度，在未来的一段时期内将重点关注城市综合体的开发和建设

二、当前芙蓉区发展城市综合体的优势、劣势、机会及面临的竞争压力相比兄弟城区，芙蓉区在发展城市综合体上的主要优势有

（一）地理位置优势明显地处老城区，地理位置相当优越，中心商圈、火车站近在咫尺，根据这个特点，着力打造以中央商务区、交通枢纽型为主要特色的城市综合cbd体项目，能更好地提升我区的区域核心竞争力

（二）文化旅游资源丰富目前着力打造的韭菜园历史文物一条街，将会是我市的露天博物馆，为此围绕打造以文化旅游为主要业态内容的项目是我区发展城市综合“体的又一关键举措”

（三）开发风险低收益大相对兄弟城区而言，芙蓉区密集的人口、城市基础配套的客观市场需求，适合开发风险相对较低、收益也更大的以购物休闲娱乐为主要内容的城市综合体项目在看到优势的同时，推进城市综合体的困难也十分严峻，主要劣势有

（一）市场还不够活跃城市综合体项目是一种多功能的建筑群体，开发的房产项目均为中高档住宅和高端写字楼，并配星级酒店和大型商贸中心，对开发商的资金实力、运营能力、招商能力、开发节奏等方面要求也相当高，加上因市场形势、融资压力等引发的项目方案变更、多方变化、项目重新报批问题非常多，一定程度上制约了落户项目的推进

（二）拆迁因素影响大城市综合体项目都存在拆迁难的问题，由于难以按期完整交付净地，对项目整体方案的尽快确定和开发计划的准确制定影响较大，导致项目单位边拆边建，不仅降低了开发商资金的使用效益，而且也影响了城市综合体项目先商业后住宅的开发模式“

（三）基础设施投入还不足城市综合体项目中对该地区的供电、供水、供气能力等有”很高要求，另外如果城市综合体项目附近缺乏大型的基础设施，如绿地广场、文体设施等，而且如果区域内的道路档次不高，交通经常呈现拥堵、混乱现象，都将给地块推介、项目招商都带来了一定的负面影响推进芙蓉区城市综合体发展，将带来一些机遇

（一）优化产业结构城市综合体项目的建成一方面可以迅速填补工业企业搬迁税收缺额，支撑区域经济发展，另一方面可以带动、提升现代服务业发展水平，真正起到促进产业升级换代作用

（二）提升城市化水平辖区内城郊结合部多、危旧房多，城市化水平急需提升，这些项目的建设可有效带动危旧房改造，彻底解决无序经营等问题，加快形成中央商务区cbd

（三）实现可持续发展随着近几年城市建设、开发力度的加大，我区可用资源和空间越来越少，而城市综合体本身就是一个用地非常节约、自身功能业态可循环再生的商业生态系统，所以加快城市综合体项目建设是增强区域竞争力、实现自身可持续性发展的战略选择

三、加快推进城市综合体项目的举措

（一）科学规划、引导储备由于区域经济发展不平衡，需要根据不同区域的功能定位和市场需求，科学规划综合体的功能组合，确定不同的业态规划和招商目标，引导符合城市肌理文脉的综合体，彰显个性，实现错位发展如打造以文化、旅游、购物为主要内容的文化旅游综合体；依托先进制造业、便利交通和区域中位的优势，着力打造以总部经济、研发中心、销售中心、物流中心等专业中心为主要形式的服务区综合体等为此，加强在手、在谈项目，特别是城市综合体项目的招商落户，培育经济发展的新增长点，是当前各项工作中的重中之重

（二）分解业态，明确重点因城市综合体项目开发门槛较高，对开发商资金实力、运营能力等方面要求都相当高，加之目前经济形势严峻，开发商整体拿地更趋谨慎为此在开发形式中可考虑采取由政府统一对综合体项目进行打包规划，按项目内各区域功能，细分项目业态，有针对性地选择精于不同业态运作的开发商落户建设，一方面可减轻开发商资金链紧张的困扰和开发风险；另一方面由于项目分割后降低了开发商的开发风险，针对性地招商又便于有熟悉业态开发的开发商借出手落户之机，提高品牌效应

（三）跟踪服务，落实政策“”城市综合体项目是城市发展的必然产物，是芙蓉区推进城市化进程的一项主要举措，是体现城市核心竞争力的活动客厅，为此，要树立一切为了发展一心服务项目的理念，积极对接项目，梳理扩内需各项政策，多方为企业争取政策，提高政策“”“对芙蓉区项目的惠及”面同时大力推进银企合作，组织银企对接活动，拓宽企业融资渠道，解决企业融资瓶颈另外，积极做好项目包装策划，尽可能多地争取上级政策、资金等方面的扶持，确保政策服务落实到位，降低开发商投资的政策风险，提振开发商投资信心

（四）强化保障，确保项目出形象、见成效强化领导挂钩责任制和项目责任制，建立城市综合体项目进展情况周报制度，每个列入计划的城市综合体项目，由责任单位明确专人对其实行全方位动态跟踪，对接牵头部门及时上报项目进展情况和推进过程中存在问题同时责任单位和部门进一步加强上下沟通、左右协调和事前事中事后全过程督查，及时发现、排解各类矛盾和问题，努力为城市综合体项目建设创造良好条件，确保项目顺利推进本网向你推荐更多精彩范文东京六本木新城购物中心及商业综合体考察报告城市综合体的城市价值和商业模式研究报告商业综合体考察心得苏宁环球商业综合体城市综合体引领商业新模式第篇第篇第篇第篇第篇更多顶部目录第一篇商务局开展思想政治工作的调研报告第二篇商务局开展思想政治工作的调研报告第三篇思想政治工作调研12345报告第四篇思想政治工作调研报告第五篇思想政治工作调研报告更多相关范文正文第一篇商务局开展思想政治工作的调研报告商务局开展思想政治工作的调研报告商务局高度重视思想政治工作，版权所有，全国文秘工作者的局党委班子对思想政治工作既齐抓共管，又设专职副书记、纪检书记抓具体工作，并由党委办公室和114机关党支部具体落实一年来，我们紧密结合干部职工的思想实际，把提高干部素质作为核心内容，引导干部职工树立正确的世界观、人生观、价值观，增强服务意识和工作能力；以经济建设为中心，围绕招商引资这一工作重点，把思想政治工作贯穿于业务学习、招商引资、服务企业的各个方面和各个环节；从企业转制的实际出发，研究新情况，解决新问题，顺应了时代的发展

一、围绕提高干部素质开展思想政治工作商务局成立时间不长，干部队伍的思想素质和业务能力危待提高局党委按照县委的部署，把深入学习党章作为切入点，制定了学习计划，由班子成员备课，每个周五组织机关干部进行集中学习为巩固学习成果，局党委要求党员干部写两篇学习心得体会，并对党章的学习情况进行了测试还组织机关干部认真学习了八荣八耻社会主义荣辱观，使机关干部的思想政治素质有了很大提高与此同时，我们将全县“”软环境建设会议精神和《通化县软环境建设三项规定》、《行政许可法》等内容纳入机关干部集中学习之中，并精选学习内容，印发领导班干部自学材料，增强全体干部的思想素质，提高建设良好经济发展软环境，服务经济建设的自觉性在建设服务型机关活动中，我们以酒类流通管理依法行政为前提，组织相关人员认真学习《行政许可法》，规范行政行为，改革行政方式，严格按照法律规定的权限和程序履行职责，切实转变工作职能，理顺机关与企业、机关与市场、与社会的关系，把不该管的事情交还给企业、市场、社会组织和中介机构，充分发挥市场在资源配置中的基础性作用，增强了市场活力为了强化制约和监督机制，商务局从加强内部监督、规范内部管理入手，制定和完善了工作、学习、考勤、信息、会议、车辆、电话、财务、印章、文件、公开办事、勤政廉政等项管理制度，并对机关干部的工作情况实施综合量化考核，年度考核结果作为干版权所有，全国文秘工作者的部任用、评比奖励的重22要依据，从而增强了全体干部的责任感和危机感，逐步形成行为规范、运转协调、公114正透明、廉洁高效的工作机制

二、围绕商务局重点工作开展思想政治工作县委、县政府把今年确定为招商引资和项目建设年，并作为全县的一号工程抓好落实商务局作为招商引资的组织和协调单位，为统一全县干部群众的思想，我们精“”心组织召开了全县招商引资暨项目建设年动员大会，部署了工作，落实了责任，在全县掀起了全民招商的热潮我们还从北京请来专家，为全县副局级以上领导干部及经济管理部门的机关干部讲授了招商引资专业知识，消除了一些干部在招商引资工作中的畏难情绪，增强了广大干部的理论水平和招商能力为增强全局干部的信心，把本局所承担的万元的招商引资任务落到实处，我们深入学习了县委王书记在全县招商引资暨项目建设年动员大会上的讲话精神，并把任务进行了细化和分5000解，层层落实了包保责任，做到人人有压力、人人有动力为充分发挥职能作用，调动全县各责任单位的积极性，全面推进全县招商引资工作，我们对全县各乡镇、各部门的招商引资工作实行月调度，季通报，特别是对投资万元以上的重点招商项目进行了重点跟踪和调度，及时为领导决策提供依据同时，我们对现有的招商项目500进行了梳理和包装，重新印制了重点招商项目简介等宣传资料，为全县各乡镇、各部门的招商引资工作提供了必备的基础资料为提高招商人员的思想素质和工作能力，我们对招聘的名驻外招商人员进行了为期天的专业培训，并与他们签定了聘用合同，分别派往长春、沈阳、大连等地开展招商引资工作，还研究制定了驻外1410招商人员管理办法，加强了对驻外招商人员的管理目前，商务局已成功引进装饰材料企业一户，项目总投资万元；并与辽阳的投资者达成了投资万元的水泥制品项目投资意向；与沈阳的投资者达成了投资万的纯净水项目投资意向；1000700与大连投资者达成木材深加工项目投资意向等并通过所属企业改制、向上争取老800工业基地外贸发展资金、中小企业开拓资金等项目，共引进资金万元最近，我们又从通化市引进一户电瓷瓶生产企业，项目总投资万元，年可实现利

1397.5税万元1500

三、绕服务投资企业开展思想政治工作200为牢固树立服务意识，教育广大干部增强为投资企业服务的理念，进一步增强公仆意识和责任意识，商务局组织全体机关干部认真学习贯彻了《软环境建设三项规定》，强化了依法行政观念，规范了执法行为，杜绝了乱检查、乱收费、乱摊派行为商务局创新服务方式和服务载体，把执法、管理、监督寓于亲商、富商、安商、扶商、护商的具体行为之中，做到依法行政第二篇商务局开展思想政治工作的调研报告商务局高度重视思想政治工作，局党委班子对思想政治工作既齐抓共管，又设专职副书记、纪检书记抓具体工作，并由党委办公室和机关党支部具体落实一年来，我们紧密结合干部职工的思想实际，把提高干部素质作为核心内容，引导干部职工树立正确的世界观、人生观、价值观，增强服务意识和工作能力；以经济建设为中心，围绕招商引资这一工作重点，把思想政治工作贯穿于业务学习、招商引资、服务企业的各个方面和各个环节；从企业转制的实际出发，研究新情况，解决新问题，顺应了时代的发展

一、围绕提高干部素质开展思想政治工作找文章到文秘资源一站在手，写作无忧商务局成立时间不长，干部队伍的思想素质和业务能力危待提高局党委按照县委[-/-]的部署，把深入学习党章作为切入点，制定了学习计划，由班子成员备课，每个周五组织机关干部进行集中学习为巩固学习成果，局党委要求党员干部写两篇学习心得体会，并对党章的学习情况进行了测试还组织机关干部认真学习了八荣八耻社会主义荣辱观，使机关干部的思想政治素质有了很大提高与此同时，我们将全县“”软环境建设会议精神和《通化县软环境建设三项规定》、《行政许可法》等内容纳入机关干部集中学习之中，并精选学习内容，印发领导班干部自学材料，增强全体干部的思想素质，提高建设良好经济发展软环境，服务经济建设的自觉性在建设服务（请勿抄袭网）型机关活动中，我们以酒类流通管理依法行政为前提，组织相关人员认真学习《行政许可法》，规范行政行为，改革行政方式，严格按照法律规定的权限和程序履行职责，切实转变工作职能，理顺机关与企业、机关与市场、与社会的关系，把不该管的事情交还给企业、市场、社会组织和中介机构，充分发挥市场在资源配置中的基础性作用，增强了市场活力为了强化制约和监督机制，商务局从加强内部监督、规范内部管理入手，制定和完善了工作、学习、考勤、信息、会议、车辆、电话、财务、印章、文件、公开办事、勤政廉政等项管理制度，并对机关干部的工作情况实施综合量化考核，年度考核结果作为干部任用、评比奖励的重要依据，从而增强了全22体干部的责任感和危机感，逐步形成行为规范、运转协调、公正透明、廉洁高效的工作机制

二、围绕商务局重点工作开展思想政治工作县委、县政府把今年确定为招商引资和项目建设年，并作为全县的一号工程抓好落实商务局作为招商引资的组织和协调单位，为统一全县干部群众的思想，我们精“”心组织召开了全县招商引资暨项目建设年动员大会，部署了工作，落实了责任，在全县掀起了全民招商的热潮我们还从北京请来专家，为全县副局级以上领导干部及经济管理部门的机关干部讲授了招商引资专业知识，消除了一些干部在招商引资工作中的畏难情绪，增强了广大干部的理论水平和招商能力为增强全局干部的信心，把本局所承担的万元的招商引资任务落到实处，我们深入学习了县委王书记在全县招商引资暨项目建设年动员大会上的讲话精神，并把任务进行了细化和分5000解，层层落实了包保责任，做到人人有压力、人人有动力为充分发挥职能作用，调动全县各责任单位的积极性，全面推进全县招商引资工作，我们对全县各乡镇、各部门的招商引资工作实行月调度，季通报，特别是对投资万元以上的重点招商项目进行了重点跟踪和调度，及时为领导决策提供依据同时，我们对现有的招商项目500进行了梳理和包装，重新印制了重点招商项目简介等宣传资料，为全县各乡镇、各部门的招商引资工作提供了必备的基础资料为提高招商人员的思想素质和工作能力，我们对招聘的名驻外招商人员进行了为期天的专业培训，并与他们签定了聘用合同，分别派往长春、沈阳、大连等地开展招商引资工作，还研究制定了驻外1410招商人员管理办法，加强了对驻外招商人员的管理目前，商务局已成功引进装饰材料企业一户，项目总投资万元；并与辽阳的投资者达成了投资万元的水泥制品项目投资意向；与沈阳的投资者达成了投资万的纯净水项目投资意向；1000700与大连投资者达成木材深加工项目投资意向等并通过所属企业改制、向上争取老800工业基地外贸发展资金、中小企业开拓资金等项目，共引进资金万元最近，我们又从通化市引进一户电瓷瓶生产企业，项目总投资万元，年可实现利

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三、绕服务投资企业开展思想政治工作200为牢固树立服务意识，教育广大干部增强为投资企业服务的理念，进一步增强公仆意识和责任意识，商务局组织全体机关干部认真学习贯彻了《软环境建设三项规定》，强化了依法行政观念，规范了执法行为，杜绝了乱检查、乱收费、乱摊派行为商务局创新服务方式和服务载体，把执法、管理、监督寓于亲商、富商、安商、扶商、护商的具体行为之中，做到依法行政、务实高效、文明礼貌、热情周到局党委高度重视为投资企业服务工作，要求对投资者实行一条龙服务，并制定了首问负责制、限时办结制、责任包干制等“”规章制度，在技术咨询、市场调查、专业评估、人才培训、办理进出口业务等方面为投资者提供全方位服务年初，本着为投资者提供透明、优质的收费环境，商务局对所涉及到的企业落户审批、营业执照等办理相关证照的收费标准、依据重新进行了调查、核实，并编制成收费标准表，制作了流程图，使收费标准一目了然上半年，共收到通化县益德有色金属熔炼厂、通化县永源有色金属回收有限公司两家公司的申请，派专人帮助两家企业协调公安局、环境保护局、工商局、国税局等相关部门办理营业执照等一切证照目前，这两户企业的一切落户手续都已办理完毕为包保企业通化源萱电子科技有限公司进行了全程跟踪服务，帮助企业办理了各种证照，为企业招收职工提供报名、体检、面试，并在企业的员工培训、厂房建、整体运作等方--面提出了很多建议，并帮助企业筹办了开工庆典，该企业已于月日正式投入生产818为及时总结、宣传工作中涌现的先进经验和突出事迹，我们在报刊、电视等媒体上进行宣传报道，形成学先进、促进软环境建设的浓厚氛围《通化县商务局为投资企业提供全程服务》一文在国家新闻出版总署报刊服务中心网及《通化日报》上发表，并将编入《改革与发展》一书

四、围绕热点难点问题开展思想政治工作企业转制是一项十分复杂的工作，为妥善处理多年来遗留的债权债务，维护社会稳定，保障职工的切身利益，商务局在所属企业转制过程中，广泛听取职工群众的意见，切实制定企业改制方案，深入企业组织召开职工大会，对职工提出意见和要求，作耐心的解答和过细的思想工作，并采取公开、透明的操作方式，对职工进行合理安置，赢得了职工的满意今年，共对物资总会、关东大厦、食品公司、燃料公司等所属企业进行了运作，现已基本结束第三篇思想政治工作调研报告提供一篇调研报告范文，作为参考俗话说无德不成医精神文明建设和医德医风建设等思想政治工作是医院工作的永恒主题一所医院如何在日益激烈和残酷的市场竞争中坚持好以病人为中心，吸引更多的病人来医院就医，除了要有高超的医疗技术和先进的医疗设备外，还要求医院要有良好的社会形象，医务工作者要有高尚的医德形象和纯朴的医疗作风，良好的医德是做好医疗工作的先决条件如何加强医院思想政治工作，按照三个代表的要求，大胆实践医院管理问题，尽而指导医院全局工作，对此有以下几点认识

一、新形势下，医院思想政治工作存在的问题新形势下，医院的思想政治工作从领导到体制，从运行机制到工作方法都出现了一些新情况新问题首先，市场经济的趋利性导致医院部分职工精神滑坡，滋生金钱万能的思想，认为政治是空的，理想是远的，金钱才是实的，失去了奋斗目标，失去了行为的正确规范其次，医院职工的思想观念和价值取向多元化越来越明显，思想活动的独立性、选择性、多样性、差异性明显增加，存在着一些不正确的认识再次，思想政治工作的指导思想一重一轻，重经营，轻精神文明；利益导向一实一虚，实个人收入，虚服务质量

二、积极实践三个代表，加强和改进思想政治工作的对策三个代表重要思想，是面向新世纪加强执政党建设，推动我国社会主义现代化事业全面发展的行动纲领把三个代表的要求贯穿于医院工作的各个方面，加强和改进医院思想政治工作，以保障人民健康、坚持以人为本，使思想政治工作具有针对性人是生产力中最关键的因素，要做好新形势下的医院工作，我们深刻认识到，必须有一支高素质的医疗专业技术队伍1和一支懂管理、会经营的管理队伍因此，首选坚持以人为本，切实增强思想政治工作的针对性一是坚持正面引导为主，强化团队意识江总书记曾强调指出要努力提高全民族的思想道德素质和科学文化素质，实现人们思想和精神生活的全面发展，加强有说服力的思想政治工作可见，抓思想政治工作是我党工作的一个重心，是一项长期的、持之以恒的工作因此，我院把思想政治工作作为一项经常性的工作来抓，除认真坚持每周五的政治学习外，还结合

三八、

五一、七一等重大节日，通过召开座谈会、庆祝会、举办有针对性的政治培训班等形式，在全院职工当中开展敬业、爱岗、爱院教育为树立全院职工的高度责任心和无私奉献精神，还积极开辟思想政治工作的新途径，建立了职工活动室，业余时间组织职工举行象棋、围棋等棋类比赛；组织乒乓球、羽毛球、篮球等比赛；举办歌咏、演讲比赛等丰富多彩的文化生活既起到了寓教于乐的良好效果，使大家的集体感、团队意识逐步增强又使我院思想政治工作做到了经常化、制度化二是从完善制度入手，加强职业道德建设我们成立了以党支部为核心的职业道德建设领导小组和医德医风评议小组，先后制定完善了《县医院医德医风实施方案》、《各级各类人员职业道德规范》、《医德医风考核标准》、《廉洁行医的若干规定》、《工作质量双百分考核标准》等规章制度几十项，建起了工作人员《医德医风档案》严格按照规范要求对工作人员职业道德建设情况，定期进行考核，并把考核结果作为对每个人聘任、晋升、奖励的重要条件三是把思想政治工作与加强管理相结合再好的制度、措施，如果缺乏应有的监督、疏于管理，往往会失去效力所以我们在对干部职工做正面教育的同时，把思想政治工作与加强管理紧密结合，加强了监督机制如聘请了在社会上有一定影响的各界代表作为医院的社会监督员，每季度召开一次座谈会；定期召开病陪人座谈会，及时听取他们反馈的意见建议，为医院决策提供社会信息为便于监督，增设了意见箱、意见簿，印发门诊及住院患者监督卡，向每位住院患者发放《征求意见书》，向外界发放社会调查表，在每个科室设立了挂有全体医护人员照片及简介的监督栏，药品价格、检查价格及各项收费标准向社会公开发动全院职工，组织社会力量，进行全方位、多视角的监督同时，医院本着谁砸医院的牌子，就端掉谁的饭碗子的目的，加大了对一些违规违纪现象的处罚力度如院外行医、推帷病人等挖医院墙角的现象以前曾个别发生，损坏了医院集体利益，影响了职工情绪，现在则成了老鼠过街人人喊打在查处过程中，有的人请上级领导说情、送礼，甚至发牢骚，但我们始终坚持原则，不循私情，院领导面对各种阻力与压力，进行了严肃处理，从而引导干部职工自觉树立起了正确的世界观、人生观、价值观，自觉过好金钱关、人情关、道德关，树立了领导在职工心目中的威信、坚持患者至上，让思想政治工作具有实效性医院要生存就要吸引病人，患者至上，患者是衣食来源，这是几年来我院在广大干部职工中努力树立的观念医院工作2的特点决定了我们做思想政治工作必须以满足病人要求为出发点，想病人之所想、急病人之所急，真正把党的卫生服务工作送到群众的心坎上，才能增强工作的实效性我们以服务人民、奉献社会为宗旨，以爱心、质量、奉献为主题，突出行业特点，大力开展便民服务工作几年来，根据病人就医需要，医院先后开设了扶贫病房，温馨病房；在病房安装了电视；设立了便民服务栏、监督栏、宣传栏，实行价格公开和住院病人费用一日清单制度；在门诊开展了导医服务和病人选择医生制度；增加服务窗口，提高透明度等便民措施，大大方便了病人的就医需求按照上级收费部门的要求，我们及时对药品、辅助检查价格进行下调，大大减轻了患者负担其次，通过开展活动，引导干部职工确立为人民服务的思想近年以来，全院先后开展了以让病人满意为中心的行风民主评议、创建模范科室、争做文明标兵等活动制定了文明用语、工作人员十不准等规定，让全院职工深入学习，教育全体人员时刻都应心系患者，方方面面都要一切为了病人，为了一切病人，要用热心、耐心、真心换取病人的舒心、安心、放心在干部职工当中，大力弘扬救死扶伤、忠于职守、整理文章爱岗敬业、满腔热情、开拓进取、精益求精、乐于奉献、文明行医的行业新风尚努力.com提高队伍的思想政治素质，增强抵制拜金主义、享乐主义和个人主义等腐朽思想侵袭腐蚀的能力自觉维护白衣天使的崇高形象，把党和政府对人民的关心爱护体现到医疗服务的全部实践中去通过开展活动，热情服务、主动为病人着想已成为大家的自觉行动、坚持取信于民，赋予思想政治工作感召力和凝聚力在日常工作中，我们开展思想教育，抓精神文明建设，不是仅仅停留在对空洞理论的说教上，而是把做好思想政3治工作同解决大家工作和生活上的实际问题结合起来让医院成为职工值得信赖的家，进而提高广大职工对医院的认同感和归属感

三、实践三个代表要求，加快医院内部改革与发展要改善服务态度，树立医务人员和卫生系统良好的新形象，就要进一步加快医院内部改革和发展在抓思想政治工作中，由于我们坚持了以人为本，从而抓住了生产力中这个最基本、最重要的因素，人的素质的提高，为医院各项工作的开展提供了原动力因为坚持了患者至上，使医院思想政治工作具有了现实意义，优质、高效等便民服务措施的实施，赢民心、顺民意，使医院工作具有了生命力坚持了取信于民，赋予了思想政治工作感召力，使县医院显示了她特有的生机与活力，收到了良好的经济效益和社会效益，在短短的几年时间里，医院门诊量、住院人次、业务收入均有稳步增长先后被评为地、县级先进单位、黑龙江省群众满意单位、省巾帼文明示范岗、全市卫生系统创建群众满意医院活动先进单位、全县宣传思想文化工作先进单位等光荣称号第四篇思想政治工作调研报告立足实际求真务实推动思想政治工作上新台阶胡锦涛总书记在全国宣传思想工作会议上指出，思想政治工作说到底是做人的工作，必须坚持以人为本既要坚持教育人、引导人、鼓舞人、鞭策人，又要做到尊重“人、理解人、关心人、帮助人这一讲话，阐明了思想政治工作的本质要求，为当前和今后一个时期的思想政治工作指明了方向党校作为学习、研究、宣传马列主义、”毛泽东思想、中国特色社会主义理论体系的重要阵地，党性锻炼的熔炉，干部培训轮训的主渠道，肩负着教育和培训党员干部的历史重任尤其是当前面对纷繁复杂的国际、国内形势，面对改革开放出现的新矛盾、新问题，面对学员知识层次、思想状态新变化，党校要适应新形势新任务的需要，不断加强和改进思想政治工作，为学校各项工作的开展提供坚实的思想保证和组织保证为此结合宁河县委党校思想政治工作的实际情况开展调研，以此推动党校思想政治工作迈上新的台阶

一、开展思想政治工作的主要情况思想政治工作是其他各项工作的基础和中心环节近年来，县委党校高度重视思想政治工作，以教职工队伍的思想稳定保证学校改革和发展的顺利推进把思想政治工作与经济、行政工作放在同等重要的位置上，统筹规划，协调推进，建立起和谐向上的、文明团结的良好发展氛围、高度重视思想政治工作，建立健全思想政治工作制度，为思想政治工作奠定了良好的组织基础1近年来，为进一步加强思想政治工作，学校建立并落实《关于加强和改进思想政治工作的实施意见》，实行思想政治工作分级负责制，划定责任范围（常务副校长、副校长，科室负责人分别为校、处、科思想政治工作第一责任人），将管人、管事与管思想有机结合，明确各科室职责，形成齐抓共管的工作格局通过各级各部门共同“”“”“努力，加强思想政治工作，加强校园文化建设，在学校的改革发展中，在教学科研和”行政后勤管理工作的推进中，维护了职工队伍的思想稳定，形成了风清气顺的校园环境、开展经常性的思想政治工作学校党支部充分发挥思想政治工作职能部门作用，在每个学期之初制定《思想政治2学习工作计划》，把每个学期的教职员工的政治学习落到实处，定于每周的周四下午个小时为全体教职员工的思想政治学习时间，有学习主题，有学习笔记，有学习后的讨论交流和反馈，不走形式，强调实效在此基础上党支部还在教职2员工中开展广泛的谈心交心活动，并改进职工思想动态分析方法，充分发挥职工思想分析的积极作用，为学校工作提供有效的思想保证党支部还结合学校教学、科研和行政管理工作的推进情况，有针对性地开展思想政治工作，化解矛盾，解决隐患，维护职工队伍的思想稳定通过教育培训、党风民主生活会、党日活动、谈心谈话、联系群众、权利保障、主题实践、创先争优、群众评议党员、定期考评等活动，使思想政治工作成为我校顺利发展的有力保障、坚持以人为本，促进党员干部队伍的全面健康发展这些年来，县委党校从教职工最关心的具体事情抓起，尽可能解决好教职工在工作3和生活中遇到的实际困难，把思想政治工作融入到办实事、解决实际问题的具体工作之中注意提高教职工的综合素质，引导教职工树立民主和法制的观念，增强社会公德、职业道德、家庭美德意识，促进人的全面发展利用举办培训班、研讨班等机会安排教职工听课，组织教职工去周邓纪念馆、天津规划馆、华明镇等地外出参观考察，使政治教育更加生动丰富同时在制度制定过程中，做到严而有序，严而有据，严而有情，在制度中体现教职工的利益、愿望、要求，尊重教职工人格，理解教职工要求，维护教职工利益把关心教职工、爱护教职工、尊重教职工作为党校思想政治工作的出发点和落脚点，不断满足教职工的工作、学习、生活等多方面需要，为党校各项工作的顺利发展创造良好条件

二、当前思想政治工作存在的主要问题、客观上工作难度很大思想政治工作是软任务，工作难度大，工作效果不明显，实际工作中比较重视行政工1作的开展，对职工思想问题容易忽视，使小问题发展成为大问题，妨碍了行政工作的有效开展在政治制度落实上会出现上热下冷，局部热普遍冷的现象由于宣传解释的力度不够也会出现好的政策制度不被普通群众所理解，不能保证政令畅通、方法单一，针对性不强体现在学习上就是一人念、大家听，一人写、大家抄，完全按照计划安排指定的学习2内容，照本宣科体现在工作上就是耐心不够，超前性不强的简单说教，不以情以理说服，取而代之的是以罚代做思想政治工作的现象、观念上存在差距主体方面，主要是思想政治工队伍观念上存在的差距，政工干部对社会主义市场经3济理论和中央路线、方针、政策学习不够，理解不深，掌握不透，加上社会上一些错误思想的影响，党建和思想政治工主观上出现了偏差，认为思想政治工作可有可无，自认为自己的工作不重要，瞧不起自己客体方面，主要是工作对象观念上存在的差距目前职工中普遍认为，只要有过硬的业务技能，政治学习学不学无所谓，在日常工作中体现为重业务学习轻政治学习的情况⒋方式方法的创新力度不足随着建立社会主义市场经济体制的建立，公民观念得到强化，更加注重个人权利的主张、利益的实现和意见的表达，传统的以组织纪律要求（个人服从组织、下级服从上级）和宗旨意识为主要内容的说服工作面临窘境，思想政治工作的方式方法需要更大的突破与创新

三、加强和改进思想政治工作的对策建议发挥思想政治工作的重要作用，必须处理好三个方面的问题一是解决好思想认识问题，使政工干部和群众走出思想政治工作的误区；二是要解决好虚实结合问题，把思想政治工作的改进和加强同当前形势和学校发展相结合，与解决职工的实际困难，增强职工凝聚力和集体主义精神相结合，从而提升思想政治工作的生命力和影响力；三是要解决好一盘棋问题，把思想政治工作与经济、行政工作放在同等重要的位置上，统筹规划，协调推进，建立起和谐向上的、文明团结的良好发展氛围要解决好以上问题，要努力做好以下几点工作、制定科学合理的工作目标，把握党校思想政治教育的正确方向党校思想政治工作既要注重教职工全面素质的提高，又要把加强教职工的思想政治1素质放在首位这是党校姓党原则在思想政治工作领域的体现，是思想政治工作目标与思路创新的灵魂所在县委党校始终把教师政治素质的提高摆在首位，要求“”党校教师必须首先做合格党员，然后才能成为合格教师要始终坚持抓好理论武装，抓好党的路线、方针、政策和形势、任务教育；开展必要的活动，进行传统教育坚持用科学的理论武装人，使广大教研人员树立坚定的理想信念，具有坚强的党性，不断增强政治责任感和历史使命感坚持用高尚的精神塑造人，树立良好的师德、师风，使每个党校教师都成为德艺双馨的良师，为人师表的典范、制定科学合理的工作机制，促进党校思想政治工作协调发展一是建立领导责任制要明确各级思想政治工作的第一责任人，形成主要领导亲自2抓，分管领导具体抓，职能部门认真抓，一级抓一级的工作格局二是建立科学的考核机制考核要做到定量和定性相结合日常管理、理论学习、宣传工作、文明创建等方面进行量化考核，基层群众对思想政治工作的知晓度、满意度、支持度进行定性分析，两项进行加权考核三是建立激励机制要根据考核情况，对宣传思想工作任务落实好的科室予以表彰；对考核不合格者，除取消其评先评优资格外，还要给予警告，情节严重的，还要追究主要领导的责任四是建立工作联系机制密切与县委政府、团委、人大、政协等部门的联系，通过座谈会、通气会、协调会等形式，及时反馈基层思想政治工作动态，获得更多的合力支持、进一步增强做好党校思想政治工作的事业心和责任感要充分认识党校思想政治工作是党校工作和党的思想政治工作的重要组成部分，党3校思想政治工作者的辛勤劳动和创造性工作对于推动党校事业的进步、促进党校精神财富的增长具有重要的意义要教育广大党员干部认识到加强思想政治工作的重要性和迫切性，鼓励他们以高昂的热情、与时俱进的品质、扎实的作风、科学的态度积极做好思想政治工作、贴近实际，突出重点，增强思想政治工作的实效性4要努力营造党校积极向上的育人氛围，发挥党校文化的导向、凝聚、激励和调适功能，引导全校员工积极参与争创一流县级党校发展目标的制定，为党校教育事业发展献计献策要引导教职员工把个人的思想感情和前途命运与党校事业的发展紧密联系起来，不断增强主人翁意识，增强使命感和责任感思想政治工作要贴近实际，既要务虚，更要务实，要在解决群众思想问题的同时，帮助他们解决工作和生活中存在的实际困难教育要抓重点，要坚持用三个代表重要思想武装教职员工的头脑，坚定理想信念，积极为党校建设贡献力量思想政治工作要虚功实做，虚实结合，运“”用灵活多样的手段抓好抓实要继承和发扬传统的有效的方法，如典型引导的方法、以情感人的方法、言传身教的方法等、要建设一支政治强、业务精、作风硬、肯奉献的高素质政工队伍这是做好思想政治工作的组织保证根据政工干部的岗位职责和新形势新任务的要5求，政工干部必须具备以下五个方面的政治业务素质一是要有远大的共产主义理想和坚定的政治立场；二是要有密切联系群众的优良作风；三是要有辩证唯物主义的思想方法和工作方法；四是要有高尚的道德品质；五是要有胜任本职工作的专业知识和业务能力政工干部也必须夯实政治理论功底，努力掌握党的路线方针政策，自觉规范自己的言行，不断积累工作经验，增强创新意识，使自己成为合格的政工干部开展思想政治工作，一靠真理的力量，二靠人格的力量，即靠思想政治工作者的人格力量党支部要根据每个阶段学校的中心工作，抓好基层党支部的思想、组织和作风建设，带领全体党员和群众，围绕学校中心任务开展工作，为党校发展提供思想和组织保证、创新思想政治工作的方式方法在加强党的建设过程中，思想政治工作总会面临一些不尽人意，不相适应、不相协调6的新情况、新变化、新问题，这就要勇于破除老观念、大胆改革，勇于创新，开创新局面对党校思想政治工作中的矛盾与问题要有清醒客观的认识，要通过改革、创新，找出适当的办法加以解决如怎样解决马克思主义的普及和宣传问题；如何借鉴心理学、教育学、管理学等相关学科的新知识，丰富发展思想政治工作理论，增强思想政治工作的针对性和实效性的问题等；这些鲜活而现实的问题都需要学校党组织和思想政治工作者认真对待，仔细研究思想政治工作是一项光荣而艰巨的工作，面临新形势和新任务，我们将深入学习实践科学发展观，切实加强和改进思想政治工作，完善工作机制，创新方式方法，以立足实际求真务实的工作态度提高思想政治工作的实效，推动党校思想政治工作迈上新台阶，为宁河县的发展做出更大的贡献第五篇思想政治工作调研报告企业思想政治工作调研报告随着公司经营体制的不断深入发展，在思想政治工作上遇到了新的难题，需要我们不断研究新情况，解决新问题主要从五个方面指出了部门当前思想政治面临的具体问题，进一步探索思想政治工作的新思路，即围绕部门生产经营目标，开展有效的思想政治工作

一、目前思想政治工作面临的问题、思想政治工作的地位认识差距大主要表现在对思想政治工作很难形成稳定的共识通过调研，大部分人员认为，当今企业党组织从直接决策转到参与决策，思想政1治工作从主导转到服从、服务的地位，思想政治工作的作用越来越小这些受舆论环境影响的消极思想给当前的思想政治工作带来了极大的困扰“”“”“”、思想政治工作形势过于陈旧在员工平均年龄轻，思想活跃，工作负荷相对较大、节奏快，而传统党组织生活，形式过于呆板，导致按党内规章要求的时间、次数、内2容、方式规范开展党内活动难度较大并且，大多数年轻人认为，经济关系对大家的影响比政治关系更加实在、直接思想政治工作侧重于非权力性影响，侧重于思想引导，而一些实际问题光靠讲道理是不能解决的，有时员工的意见和需求反映到相关部门，迟迟不得解决，使得有些人认为思想政治工作不能解决实际问题、思想政治工作的作用理解差异大思想政治工作的作用，在当前遇到了三个方面的挑战一是许多社会消极因素抵消了思想政治工作的成果，使之难以发挥作用如3收入分配不公、拜金主义、享乐主义等等，常常使大家的世界观、人生观、价值观受到冲击，使思想政治工作苦口婆-1-心的教育化为乌有二是思想政治工作缺少物质载体，造成企业思想工作与帮助员工解决实际困难脱节三是思想政治工作的成效具有间接性、潜在性、积累性等特点，不象物质奖励那样直接、现实、功效快，使人们对思想政治工作的作用产生错觉，认为思想政治工作好比一把伞，天晴无用场，下雨顶一场，用处不大、思想政治工作的方法运用薄弱管理人员还存在一等二靠的思想，工作靠上级“”布置，方法沿袭传统，缺乏科学手段的深入运用常常出现的是构想的东西多，可操4“”作的办法少，其结果是做思想工作的人员感到辛辛苦苦做了无用功，员工认为枯燥乏味得不偿失、思想政治工作的队伍建设不健全基层管理人员做思想工作的长期能力和水平得不到培训，知识老化，素质弱化，信念不坚定，政治意识淡薄，使思想政治工作的改5进和创新缺乏内在动力面临缺乏懂经营、懂科学、懂管理、会做思想工作的复合型人才

二、加强和改进部门思想政治工作的基本思路为确保企业各项工作的稳步实施，要进一步改进思想政治工作的方式、方法，增强思想政治工作的实效性，要在继承中创新，在创新中前进，在思想政治工作中，将从以下方面做好思想政治工作、树立寓管理于服务，以有为争有位的观念，实心实意做好思想政治工作既然公司为我们搭建了实现人生价值的平台，我们就要用百分百的努力回报公司，全心全1“”意为企业发展服务，以卓有成效的工作，赢得公司信任和员工的拥护，使思想政治工作的权威建立在有效的服务之中发扬主动服务精神，摒弃过去那种对员工进行简单灌输式的你听我讲、我讲你服的单向通道反馈方式做到双向沟通、民主协商、交谈对话、平“等待人、以诚感人，对员工中流露和表现出来的不正确思想情绪行为，不是简单地采”“”取挤、压、训的方法，而是做到正确地进行疏导，讲形式，明道理，尊重启发引导员工，爱护理解关心员工，团结带动凝聚员工，还要经常衡量思想政治工作效果，反思是否真正解决了存在的思想问题让部门工作现状能多出现一些对待事业工作，多一点忘我；对待自己的缺点毛病，多一些非我的良好局面、应不断坚持开展职业道德教育和理论教育不断深化的职业教育能达到使职工明“”“”确职业职责，遵守职业纪律，提高职业技能，规范职业行为，增强职工提高职业道德2建设的自觉性不断升华的理论教育能使职工树立正确的世界观、人生观、价值观和爱岗敬业意识，自觉抵御拜金主义、享乐主义和个人主义思想的侵蚀，树立与社会主义市场经济相适应的社会公德和职业道德另外，针对特别问题，还应不断开展思想政治工作研讨活动，特别是对新时代的新职工的思想政治工作进行理论研究和实践探讨，本着多出成果，多出经验的原则，用成果和经验去推动部门思想政治工作的实践这就是最有说服力的思想政治工作、开展丰富多彩的思想教育活动，培训提高管理人员思想政治工作能力水平思想政治工作的传统载体和狭小阵地已捉襟见肘，难当重任，迫切需要开拓新视野、拓展3新阵地、寻找新载体如广泛深入的开展丰富多彩、健康有益的思想教育活动，寓教于乐，努力实现思想政治工作与部门工作不断提升的有机结合管理人员为了适应思想的转变，应加强学习，努力培养和造就自己成为既会管理，又会做思想政治工作的复合型人才

三、调研工作取得的效果俗话说得好喊破嗓子不如干出样子、一步行动胜过一打纲领，这些都是浅而易懂的道理思想政治工作要充分发挥其职能作用，取得良好实效，必须更直接地参与“”“”到生产、经营、管理、服务等各个环节，把部门的中心工作作为自己的主战场对此，我们通过开展这次职工思想状况调查，及时把握职工的思想脉搏，发挥思想政治“”工作在团结鼓劲、化解矛盾、调整心态、理顺情绪上的作用，使各岗位人员积极投身、参与、支持部门工作，并时刻增强忧患意识、竞争意识、责任意识和大局意识，力争在日后的思想政治工作中能大力总结、宣传在工作岗位实施过程中涌现出的先进典型和事迹，进一步引导职工认清形势，转变价值观念、经营观念和就业观念，更好地服务于部门的中心工作，服务于公司的经营理念，推动公司目标的顺利实施通过这次调研，我们还收集了解到许多有价值的意见和建议，在实用方法和手段，还要不断在全新上下功夫，做到由形式型向实效型转变，由执行型向自主型转变，由灌输型向吸引型转变，重视劳动成果，重视工作成绩，以拓宽思想教育途“”“”“”“”径，增强思想政治工作的实效性，达到思想教育的最佳效果“”“”思想政治工作调研报告供电公司思想政治工作调研报告公路思想政治教育工作的调研报告农村思想政治工作调研报告1。