《Properties固定资产》课件

固定资产Properties欢迎来到《Properties固定资产》演示文稿本次课程将深入探讨固定资产的定义、分类、取得、后续支出、折旧、处置以及减值等关键方面同时，我们还会涉及使用权资产、租赁负债、投资性房地产、生产性生物资产和无形资产的会计处理希望通过本次学习，您能够全面掌握固定资产的相关知识，为实际工作提供有力支持什么是固定资产定义特征重要性固定资产是指企业为生产商品、提供劳固定资产具有以下几个主要特征一是固定资产在企业资产中占有重要地位，务、出租或经营管理而持有的，使用寿为生产经营目的而持有；二是使用寿命其管理水平直接影响企业的盈利能力和命超过一个会计年度的有形资产它具超过一个会计年度；三是具有实物形态财务状况合理的固定资产管理能够提有长期性和价值逐渐转移的特点，是企；四是价值在使用过程中逐渐转移到产高资产利用率，降低生产成本，增加企业重要的生产经营资源品或服务中业效益固定资产的分类按用途分类按经济用途分类按管理要求分类123可以分为生产用固定资产（如机器可以分为房屋及建筑物、机器设备可以分为需要重点管理的固定资产设备）、非生产用固定资产（如办、运输设备、电子设备、工具器具和一般管理的固定资产重点管理公设备）和出租用固定资产（如房等不同的分类方式有助于企业进的固定资产通常价值较高或对生产屋建筑物）行精细化管理经营影响较大固定资产的取得购买通过购买方式取得的固定资产，其成本包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该资产的运输费、安装费、专业人员服务费等自行建造自行建造的固定资产，其成本包括建造过程中耗用的工程物资、直接人工、符合资本化条件的借款费用以及其他必要的支出达到预定可使用状态前发生的支出计入成本接受捐赠接受捐赠的固定资产，应按接受捐赠时的公允价值作为入账价值如果无法可靠计量公允价值，则按名义金额入账取得成本的计量现金购买赊购发行股票以现金购买的固定资产，取得成本包赊购固定资产，取得成本按购买价款以发行股票方式取得的固定资产，取括购买价款、相关税费、使固定资产的现值确定实际支付的价款与现值得成本按所发行股票的公允价值确定达到预定可使用状态前所发生的可归之间的差额，在信用期间内确认为财股票的发行价格与面值之间的差额属于该资产的运输费、安装费、专业务费用，确认为股本溢价或资本公积人员服务费等取得成本的构成购买价款1购买固定资产时支付的价款，是取得成本的重要组成部分应根据发票或合同上的金额确定相关税费2包括进口关税、消费税、车辆购置税等这些税费应计入固定资产的成本运输费3将固定资产运送到指定地点的费用这些费用应计入固定资产的成本安装费4为使固定资产达到预定可使用状态而发生的安装调试费用这些费用应计入固定资产的成本固定资产的后续支出修理费用2为维持固定资产的正常运转而发生的更新改造修理费用，应在发生时计入当期损益1对固定资产进行更新改造，延长其使用寿命或提高其生产能力，符合资本改良支出化条件的支出应计入固定资产的成本对固定资产进行改良，使其性能得到3显著提升，符合资本化条件的支出应计入固定资产的成本固定资产的折旧折旧的定义1指在固定资产的使用寿命内，按照系统合理的方法，将其成本分摊到各会计期间的过程折旧的原因2由于固定资产的磨损、技术进步等原因，其价值会逐渐降低折旧的目的3为了合理地将固定资产的成本分摊到各会计期间，从而真实反映企业的经营成果折旧是一种会计处理方法，旨在将固定资产的成本在其使用寿命内进行分摊通过合理的折旧方法，可以更准确地反映企业的财务状况和经营成果，为决策提供参考依据折旧政策的选择会计准则经营特点税务规定企业应根据会计准则的规定，结合自身的应考虑企业的行业特点、固定资产的性质应符合税务法规的要求，确保折旧政策能实际情况，选择合适的折旧方法、使用情况等因素，选择能够真实反映固够得到税务部门的认可定资产价值耗损情况的折旧方法直线法折旧原理优点缺点将固定资产的应计折旧额平均分摊到固计算简单，易于理解，适用于价值耗损未考虑固定资产在使用过程中的实际价定资产的预计使用寿命内计算公式为比较均匀的固定资产例如，房屋建筑值耗损情况，可能导致折旧费用与实际年折旧额=固定资产原值-预计净物、办公设备等情况不符残值/预计使用寿命定额工作量法折旧原理计算12按照固定资产的预计总工每单位工作量折旧额=固作量，计算每单位工作量定资产原值-预计净残值/的折旧额，然后根据实际预计总工作量；当期折旧完成的工作量计算当期折额=当期实际完成工作量旧额×每单位工作量折旧额适用3适用于价值耗损与工作量密切相关的固定资产，例如，生产设备、运输设备等余额递减法折旧原理以固定资产账面净值为基础计算折旧额，每年折旧率保持不变，但折旧额逐年递减计算公式为年折旧率=1-预计净残值率/预计使用寿命计算年折旧额=固定资产账面净值×年折旧率最后两年，应将固定资产账面净值减去预计净残值后的余额，平均分摊到剩余的使用寿命内适用适用于前期价值耗损较快的固定资产，例如，电子设备、高科技设备等双倍余额递减法折旧原理特点在余额递减法的基础上，将折前期折旧额较高，后期折旧额旧率加倍计算公式为年折较低，能够更快地将固定资产旧率=2/预计使用寿命；年的成本回收最后两年，应将折旧额=固定资产账面净值固定资产账面净值减去预计净×年折旧率残值后的余额，平均分摊到剩余的使用寿命内优势适用于技术更新换代较快的固定资产，能够更好地反映其价值耗损情况年数总和法折旧原理1以固定资产原值减去预计净残值后的余额为基础，乘以一个逐年递减的折旧率计算公式为年折旧率=预计使用寿命-已使用年限/年数总和计算2年数总和=预计使用寿命×预计使用寿命+1/2；年折旧额=固定资产原值-预计净残值×年折旧率特点3前期折旧额较高，后期折旧额较低，但折旧额的递减幅度比双倍余额递减法要小最后一年，折旧额应调整为固定资产账面净值减去预计净残值后的余额折旧费用的核算管理部门2管理部门使用的固定资产，其折旧费用应计入管理费用生产车间1生产车间使用的固定资产，其折旧费用应计入制造费用销售部门销售部门使用的固定资产，其折旧费3用应计入销售费用固定资产账面价值的处置出售1将固定资产出售，取得处置收入报废2由于技术落后或损坏严重，将固定资产报废对外投资3将固定资产作为对外投资，增加企业的投资收益固定资产的处置方式多种多样，企业应根据实际情况选择合适的处置方式处置过程中，应严格按照会计准则的规定进行处理，确保会计信息的真实性和准确性固定资产处置的会计处理清理结转确认对固定资产进行清理，将固定资产的账面价值确认固定资产处置损益包括拆除、运输等工作、累计折旧等科目结转，计入当期损益处置发生的清理费用应计到“固定资产清理”科损益为处置收入减去固入当期损益目定资产账面价值和清理费用后的余额固定资产处置收益的计算计算公式处置收入影响固定资产处置收益=处置收入-固定资应根据实际收到的金额确定账面价值清理费用是指在处置固定资产过程中发产账面价值-清理费用处置收入是指是指固定资产原值减去累计折旧后的余生的各种费用，如拆除费、运输费等出售、报废或对外投资固定资产所取得额固定资产处置收益将直接影响企业的当的收入期损益固定资产的报废报废原因报废流程12固定资产由于技术落后、损坏需要经过严格的审批程序，确严重、无法继续使用等原因，保报废的合理性和合规性涉需要进行报废处理及评估、清理等环节会计处理3将固定资产的账面价值、累计折旧等科目结转到“固定资产清理”科目，确认报废损失，计入当期损益固定资产减值的判断存在迹象当存在固定资产市价大幅下跌、技术陈旧或损坏、长期闲置、生产能力过剩等迹象时，需要进行减值测试未来预期当未来预期无法给企业带来经济利益时，需要进行减值测试准则要求企业应按照会计准则的规定，定期或不定期地对固定资产进行减值测试，以确保资产价值的真实性固定资产减值测试可收回金额账面价值是指固定资产的公允价值减去处是指固定资产原值减去累计折旧置费用后的净额与固定资产预计和累计减值准备后的余额未来现金流量的现值两者之间较高者减值损失当固定资产的账面价值高于其可收回金额时，应计提固定资产减值准备，确认减值损失固定资产减值损失的计提计提金额1减值损失金额为固定资产账面价值与可收回金额之间的差额会计处理2借记“资产减值损失”科目，贷记“固定资产减值准备”科目后续处理3计提减值准备后，固定资产的账面价值将降低，折旧额也将相应减少减值准备一经计提，不得转回使用权资产的确认准则根据新租赁准则的规定，承租人应当2对所有租赁确认使用权资产，除非符定义合短期租赁或低价值资产租赁的例外规定1是指承租人在租赁期内因使用租赁资计量产而确认的资产是承租人在租赁期内使用租赁资产的权利使用权资产应当按照成本进行初始计量成本包括租赁负债的初始计量金3额、在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，以及承租人为取得租赁资产发生的初始直接费用使用权资产的计量初始成本包括租赁负债的初始计量金额、在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额、1承租人为取得租赁资产发生的初始直接费用，以及承租人预计将发生的拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地的成本后续计量2应当采用成本模式进行后续计量允许承租人按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定，确定使用权资产是否发生减值，并进行处理使用权资产的计量是租赁会计的重要环节，直接影响企业的资产负债表和利润表企业应严格按照会计准则的规定进行计量，确保会计信息的真实性和准确性使用权资产折旧政策折旧期间折旧方法折旧费用承租人应当自租赁期应当采用与自有固定应当计入相关资产的开始日起，对使用权资产相一致的折旧方成本或者当期损益资产计提折旧如果法如果租赁期届满计入资产成本的折旧租赁期届满时，承租时，承租人能够合理费用，如制造费用等人能够合理确定取得确定取得租赁资产所；计入当期损益的折租赁资产所有权的，有权的，应当在租赁旧费用，如管理费用应当在租赁资产剩余资产剩余使用寿命内、销售费用等使用寿命内计提折旧计提折旧无法确定无法确定取得所有取得所有权，则在租权，则在租赁期内计赁期内计提折旧提折旧租赁负债的确认和计量定义初始计量确认租赁负债是指承租人尚未支付的租赁付承租人应当按照租赁期开始日尚未支付在租赁期开始日，承租人应当将租赁负款额的现值租赁付款额包括固定付款的租赁付款额的现值计量租赁负债应债确认为一项负债租赁期是指承租人额、可变租赁付款额、购买选择权的行当采用能够反映租赁负债利率的市场利有权使用租赁资产的期间，包括续租选权价格等率作为折现率；无法确定该利率的，应择权和终止租赁选择权的期间当采用承租人增量借款利率租赁负债的后续计量利息费用付款额12承租人应当在租赁期内，按照承租人应当在租赁期内，按照固定的周期性利率计算租赁负实际支付的租赁付款额减少租债的利息费用，并计入当期损赁负债的账面价值益重新计量3发生租赁变更时，承租人应当重新计量租赁负债租赁变更包括租赁期变更、租赁付款额变更等租赁付款额的划分固定付款额是指在租赁期内，承租人按照合同约定必须支付的款项不包括可变租赁付款额可变付款额是指金额随着未来事项的变化而变化的租赁付款额如与业绩相关的租赁付款额、与指数或利率相关的租赁付款额等购买选择权是指承租人有权在租赁期届满时，以低于公允价值的价格购买租赁资产的选择权如果在租赁期开始日，承租人合理确定将行使该选择权的，应当将行权价格计入租赁付款额租赁期的确定租赁期限续租权是指承租人有权使用租赁资产的如果在租赁期开始日，承租人合期间包括续租选择权和终止租理确定将行使续租选择权的，应赁选择权的期间当将续租期间计入租赁期合理确定是指承租人有充分的经济动机行使续租选择权终止权如果在租赁期开始日，承租人合理确定将不行使终止租赁选择权的，应当将终止租赁选择权到期日之前的期间计入租赁期合理确定是指承租人没有充分的经济动机不行使终止租赁选择权租赁变更的处理定义1是指原租赁合同条款的修改包括租赁期变更、租赁付款额变更、租赁资产范围变更等会计处理2如果租赁变更导致租赁范围增加，且增加的对价反映了新增租赁重新评估范围的单独价格，应当将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计3处理如果租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，承租人应当重新评估租赁期，并按照变更后的租赁付款额和折现率重新计量租赁负债相应调整使用权资产的账面价值短期租赁和低价值资产租赁低价值资产是指单项租赁资产的价值较低的租赁2承租人可以选择不确认使用权资产短期租赁和租赁负债，在租赁期内将租赁付款1额计入当期损益是指租赁期不超过12个月的租赁承租人可以选择不确认使用权资产和租选择权赁负债，在租赁期内将租赁付款额计入当期损益这是一项会计选择权，企业可以根据自身的实际情况选择是否采用简化处3理但一旦选择，应当对所有符合条件的租赁采用一致的会计政策售后租回交易的会计处理资产出售1首先，企业需要判断资产的出售是否符合销售的条件如果符合，应当将资产出售作为一项销售交易进行会计处理租赁2其次，企业需要判断租赁是否符合租赁的条件如果符合，应当将租赁作为一项租赁交易进行会计处理综合处理3最后，企业需要根据销售和租赁的不同性质，分别确认相关的收入、成本和损益例如，销售损益、使用权资产和租赁负债等售后租回交易涉及资产出售和租赁两个环节，会计处理较为复杂企业应严格按照会计准则的规定进行处理，确保会计信息的真实性和准确性投资性房地产的确认和初始计量定义确认条件初始计量是指为赚取租金或资与投资性房地产相关应当按照成本进行初本增值，或两者兼有的经济利益很可能流始计量成本包括购而持有的房地产包入企业；投资性房地买价款、相关税费、括已出租的建筑物、产的成本能够可靠地使投资性房地产达到持有并准备增值后转计量预定可使用状态前发让的土地使用权等生的可归属于该资产的支出投资性房地产后续计量模式选择会计政策准则要求企业可以选择成本模式或公允价值模式一旦选择了后续计量模式，应当对所有企业应当按照会计准则的规定，定期对对投资性房地产进行后续计量但同一投资性房地产采用相同的会计政策除投资性房地产进行评估，以确保其价值企业只能采用一种模式，不得随意变更非能够证明变更后的会计政策能够提供的真实性和准确性更可靠、更相关的会计信息公允价值模式下的会计处理定义特点12是指按照资产在计量日的公允不计提折旧或摊销；公允价值价值进行后续计量公允价值变动计入当期损益；不需要计是指市场参与者在计量日发生提减值准备的有序交易中，出售一项资产所能收到的价格适用3适用于活跃的房地产市场需要企业能够可靠地取得投资性房地产的公允价值成本模式下的会计处理定义是指按照成本减去累计折旧或累计摊销后的余额进行后续计量成本是指投资性房地产的初始计量金额折旧摊销计提折旧或摊销应当按照与自有固定资产或无形资产相一致的折旧或摊销方法进行处理计提减值准备应当按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定，确定投资性房地产是否发生减值，并进行处理适用适用于非活跃的房地产市场无法可靠地取得投资性房地产的公允价值投资性房地产转换转换类型确认条件包括自用房地产转换为投资性房只有当投资性房地产的用途发生地产、投资性房地产转换为自用改变时，才能进行转换用途发房地产、存货转换为投资性房地生改变是指房地产开始用于生产产、投资性房地产转换为存货等商品、提供劳务或经营管理，或者停止用于赚取租金或资本增值会计处理按照转换日的账面价值进行转换按照公允价值模式计量的投资性房地产，转换为其他资产时，应当以转换日的公允价值作为其他资产的成本生产性生物资产的确认和计量定义1是指为产出农产品、提供劳务或出租等目的而持有的生物资产不包括消耗性生物资产确认条件2与生产性生物资产相关的经济利益很可能流入企业；生产性生物资产的成本能够可靠地计量初始计量3应当按照成本进行初始计量成本包括购买价款、相关税费、使生产性生物资产达到预定生产经营目的前发生的可归属于该资产的支出生产性生物资产的折旧折旧期间应当自生产性生物资产达到预定生产2折旧方法经营目的的次月起开始计提折旧折旧期间为生产性生物资产的预计使用1应当根据生产性生物资产的性质、使寿命用情况等因素，选择合适的折旧方法残值常用的折旧方法包括直线法、工作量法等生产性生物资产的预计净残值较低的3，可以不计提预计净残值也可以按照实际情况合理估计预计净残值生产性生物资产的减值减值迹象当存在生产性生物资产市价大幅下跌、遭受自然灾害或病虫害、技术陈旧等迹象时，需要进行减1值测试减值测试2当生产性生物资产的账面价值高于其可收回金额时，需要计提减值准备，确认减值损失可收回金额是指生产性生物资产的公允价值减去处置费用后的净额与生产性生物资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者会计处理3借记“资产减值损失”科目，贷记“生产性生物资产减值准备”科目计提减值准备后，生产性生物资产的账面价值将降低，折旧额也将相应减少减值准备一经计提，不得转回生产性生物资产的减值是企业需要关注的重要问题企业应定期对生产性生物资产进行评估，确保资产价值的真实性和准确性，为决策提供参考依据无形资产的确认和初始计量定义确认条件初始计量是指企业拥有或者控与无形资产相关的经应当按照成本进行初制的没有实物形态的济利益很可能流入企始计量成本包括购可辨认非货币性资产业；无形资产的成本买价款、相关税费、包括专利权、商标能够可靠地计量使无形资产达到预定权、著作权、土地使用途前发生的可归属用权、非专利技术等于该资产的支出无形资产的后续计量成本模式摊销计提重估方法是指按照成本减去累计摊销和累计减值企业通常采用直线法对无形资产进行摊无形资产后续计量只能采用成本模式准备后的余额进行后续计量成本是指销如果无法可靠确定无形资产的使用按照《企业会计准则第8号——资产减无形资产的初始计量金额寿命，则不进行摊销计提减值准备值》的规定确定是否发生减值应当按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定，确定无形资产是否发生减值，并进行处理无形资产的摊销摊销方法摊销期间12企业通常采用直线法对无应当自无形资产可供使用形资产进行摊销直线法时起开始摊销无形资产是指将无形资产的成本平的预计使用寿命应根据合均分摊到其预计使用寿命同规定、法律规定或企业内自身的经验进行合理估计摊销价值3无形资产的摊销额应当计入当期损益计入资产成本的摊销额，如制造费用等；计入当期损益的摊销额，如管理费用、销售费用等无形资产的减值减值迹象当存在无形资产市价大幅下跌、技术陈旧或损坏、长期闲置等迹象时，需要进行减值测试可收回金额当无形资产的账面价值高于其可收回金额时，需要计提减值准备，确认减值损失是指无形资产的公允价值减去处置费用后的净额与无形资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者会计处理借记“资产减值损失”科目，贷记“无形资产减值准备”科目计提减值准备后，无形资产的账面价值将降低，摊销额也将相应减少减值准备一经计提，不得转回研发支出的会计处理研究阶段开发阶段是指为获取新的技术知识而进是指在进行商业性生产或使用行的有计划的调查研究阶段前，将研究成果或其他知识应的支出应全部计入当期损益用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等应满足资本化条件才能计入无形资产的成本资本化条件

1.完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性

2.具有完成该无形资产并使用或出售的意图

3.能够可靠地计量归属于该无形资产的支出结论通过本次学习，我们深入探讨了固定资产、使用权资产、投资性房地产、生产性生物资产和无形资产的会计处理掌握这些知识，有助于企业更加规范地进行会计核算，提高财务信息的质量，为决策提供可靠依据希望大家在实际工作中能够灵活运用所学知识，为企业的发展贡献力量。