《建筑工程造价》课件

建筑工程造价欢迎来到建筑工程造价课程本课程旨在全面介绍建筑工程造价的各个方面，从基础概念到实际应用，帮助学员掌握造价的核心知识和技能我们将深入探讨工程造价的构成要素、计价方法、预算编制、成本控制以及结算决算等重要内容，为学员未来的职业发展奠定坚实的基础课程介绍造价的重要性成本控制投资决策合同管理工程造价直接关系到项目的经济效益精准确的工程造价是投资决策的重要依据工程造价是合同谈判和管理的核心内容确的造价控制可以避免超支，确保项目在投资者需要了解项目的总成本，才能评估明确的造价条款可以避免合同纠纷，保障预算范围内完成通过有效的造价管理，其可行性和投资回报率合理的造价预估各方的权益在合同执行过程中，造价管可以优化资源配置，提高资金利用率，从可以帮助投资者做出明智的决策，降低投理人员需要对成本进行跟踪和控制，确保而提升项目的整体盈利能力资风险，实现利益最大化合同条款得到有效执行课程目标掌握造价基础知识理解概念掌握方法12学员需要掌握工程造价的定义、学员需要熟练掌握工程量清单构成要素、分类等基本概念计价、定额计价等常用方法通过学习，能够清晰地理解工能够根据不同的项目特点选择程造价的内涵和外延，为后续合适的计价方法，并正确运用深入学习打下基础理解不同相关公式和规则进行计算掌计价方法的适用范围和特点握各种费用的构成和计算方法实际应用3学员需要具备编制建筑工程预算、安装工程预算的能力能够独立完成分部分项工程、措施项目、其他项目的清单计价预算，为实际工程提供可靠的成本依据掌握工程造价控制的原则和内容课程内容概览工程造价概述介绍工程造价的定义、构成要素、分类、作用与意义，以及中国工程造价的发展历程和管理体制本章旨在为学员建立对工程造价的整体认识，了解其在工程建设中的重要地位工程量清单计价详细讲解工程量清单的概念、编制依据、组成、计量规则和计价程序本章旨在帮助学员掌握工程量清单计价的核心内容，为实际操作提供指导分析工程量清单计价的优缺点定额计价方法深入剖析定额的概念、作用、分类、构成、编制原则与方法，以及定额的使用方法和计价程序本章旨在帮助学员全面理解定额计价，掌握其在工程造价中的应用对比定额计价的优缺点工程造价的构成详细介绍直接工程费、间接费、利润、税金、其他费用的构成，以及工程造价的计算方法本章旨在帮助学员了解工程造价的各项组成部分，掌握其计算方法，为准确编制预算提供支持第一章工程造价概述定义构成工程造价是指在项目建设过程中，工程造价的构成要素包括直接工程为完成一定质量标准的工程所发生费、间接费、利润、税金和其他费的全部费用它包括设计费、施工用这些要素相互关联，共同构成费、材料费、设备费、管理费、利工程造价的整体框架润和税金等分类工程造价可以按照不同的标准进行分类，例如按照工程阶段可以分为设计阶段造价、施工阶段造价和竣工阶段造价；按照费用性质可以分为直接成本和间接成本工程造价的定义工程造价是指在项目建设过程中，为完成一定质量标准的工程所发生的全部费用它涵盖了从项目立项、设计、施工到竣工验收的全过程，包括直接成本、间接成本、利润和税金等工程造价不仅仅是简单的费用总和，更是一个综合性的概念，它涉及到技术、经济、管理等多个方面准确的工程造价对于项目的成功至关重要，可以为投资决策、成本控制和合同管理提供重要依据理解工程造价的定义是学习工程造价的基础只有明确了工程造价的内涵和外延，才能更好地掌握其构成要素、计价方法和控制策略，从而在实际工作中做出正确的决策工程造价的构成要素直接工程费间接费利润包括人工费、材料费、包括管理费、财务费等，是施工企业完成工程施施工机械使用费等，是是为组织和管理工程施工后应得的利润直接用于工程施工的费工所发生的费用用税金是国家规定的应缴纳的各项税费工程造价的分类按工程阶段分按费用性质分按计价方法分•设计阶段造价•直接成本•预算价格•施工阶段造价•间接成本•合同价格•竣工阶段造价•结算价格工程造价的作用与意义投资决策依据成本控制手段12为投资者提供项目成本信息，在项目建设过程中，通过有效评估项目的可行性和盈利能力的造价控制，可以避免超支，准确的造价可以帮助投资者做确保项目在预算范围内完成出明智的决策，降低投资风险这有助于提高资金利用率，优化资源配置合同管理基础3为合同谈判和管理提供依据，明确合同条款，避免合同纠纷清晰的造价条款可以保障各方的权益，促进项目的顺利进行中国工程造价发展历程计划经济时期1国家统一定额，行政手段管理，缺乏市场机制市场经济转型时期2引入市场机制，逐步建立工程量清单计价体系现代发展时期3完善市场机制，推行全过程造价管理，信息化应用工程造价管理体制政府监管行业自律企业自主负责制定工程造价管理政策、法规和标准，行业协会负责组织制定行业规范和行为准企业是工程造价管理的责任主体，负责建规范市场行为，维护市场秩序政府部门则，提高从业人员的专业素质和职业道德立健全内部管理制度，加强成本控制，提还负责对工程造价进行监督检查，确保其行业协会还负责组织开展行业交流和培训，高经济效益企业应根据自身情况，制定合理性和合规性推动行业发展合理的造价管理目标和措施第二章工程量清单计价概念编制1工程量清单是描述拟建工程的工程数量和根据设计文件和相关规范编制工程量清单特征的表格2控制计价4在项目实施过程中对工程量清单进行动态3根据工程量清单和市场价格进行计价控制工程量清单的概念工程量清单是由招标人（或受其委托的咨询单位）按照统一的计量规则，将拟建工程的全部项目和相应工程数量完整、准确地列出的书面文件，是投标报价的依据工程量清单的主要作用是为投标人提供一个公平、公正的报价平台，避免因工程量计算误差而导致的报价偏差同时，它也为合同管理和结算提供了依据，有助于减少合同纠纷理解工程量清单的概念是掌握工程量清单计价的基础只有明确了工程量清单的作用和意义，才能更好地进行编制、计价和控制，从而实现项目的成本效益工程量清单的编制依据设计文件计量规则12包括施工图纸、设计说明书等，国家或行业颁布的工程量计算是编制工程量清单的主要依据规范，是编制工程量清单的统一标准相关规范3包括施工规范、验收规范等，对工程项目的质量和技术要求进行规定工程量清单的组成分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单是工程量清单的主要组成部分，包括各个分是为保证工程顺利进行而采取的各项措施所包括零星工作项目、暂列金额、计日工等，部分项工程的项目编码、项目名称、计量单需的费用，例如安全文明施工费、环境保护是无法明确列入分部分项工程量清单或措施位和工程数量费等项目清单的费用工程量清单的计量规则统一性完整性准确性必须按照国家或行业颁布的统一计量规则必须将拟建工程的全部项目和相应工程数必须根据设计文件和相关规范，准确计算进行计算，确保工程量的准确性和可比性量完整地列出，避免漏项或缺项工程数量，减少误差工程量清单计价的程序编制工程量清单招标人或咨询单位按照统一的计量规则编制工程量清单投标人报价投标人根据工程量清单和市场价格进行报价开标评标招标人组织开标评标，确定中标人签订合同招标人与中标人签订施工合同竣工结算按照合同约定和实际完成工程量进行竣工结算工程量清单计价的特点市场定价量价分离12投标人根据市场价格自主报价，工程量由招标人提供，投标人体现了市场竞争机制只需对单价进行报价，降低了报价风险规范透明3采用统一的计量规则和计价方法，提高了工程造价的透明度和规范性第三章定额计价方法费用控制1预算编制2成本核算3定额计价4定额的概念与作用定额是指在一定时期内，为完成一定合格产品或工程量所消耗的人工、材料、机械台班等的数量标准，是工程造价管理的重要依据定额的作用主要体现在以下几个方面一是作为编制工程预算、控制工程成本的基础；二是作为衡量施工企业管理水平和技术进步的尺度；三是作为国家宏观调控和行业管理的手段理解定额的概念和作用是掌握定额计价方法的前提只有明确了定额的含义和功能，才能更好地运用定额进行工程造价的计算和控制，从而提高工程建设的经济效益定额的分类与构成按对象分按用途分按层次分•人工定额•施工定额•企业定额•材料定额•预算定额•行业定额•机械台班定额•概算定额•国家定额定额的编制原则与方法科学性合理性12定额的编制必须以科学的理论定额的取值必须合理，既要反和方法为指导，充分考虑影响映先进的施工技术和管理水平，工程造价的各种因素又要考虑实际的施工条件和环境实用性3定额的编制必须便于使用，能够满足工程造价管理的需要定额的使用方法查阅定额1计算工程量2套用定额3定额计价的程序计算工程量根据设计文件和相关规范计算工程量查阅定额根据工程项目和工程量查阅相应的定额套用定额将工程量套用相应的定额，计算人工、材料和机械台班的消耗量计算直接费根据人工、材料和机械台班的消耗量和单价计算直接费计算其他费用根据相关规定计算间接费、利润和税金等其他费用汇总造价将直接费和其他费用汇总，得到工程造价定额计价的优缺点优点缺点•标准统一，便于操作•滞后于市场变化•数据积累，经验丰富•缺乏灵活性•政府主导，权威性高•难以反映技术进步第四章工程造价的构成间接费2直接工程费1利润35其他费用税金4直接工程费的构成人工费材料费施工机械使用费直接从事建筑安装工程施工的生产工人和辅构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、施工机械作业所发生的机械使用费、燃料动助生产工人的工资、工资附加费等零件、半成品的费用，以及周转材料的摊销力费、机械折旧费、维修费等和租赁费用间接费的构成管理费财务费•管理人员工资•利息支出•办公费•银行手续费•差旅交通费•其他财务费用•固定资产折旧费•工具用具使用费•劳动保险费•工程排污费•检验试验费利润的构成利润是指施工企业完成工程施工后应得的利润，是企业经营成果的重要体现利润的多少直接关系到企业的生存和发展利润的构成主要包括以下几个方面一是工程结算收入；二是工程成本；三是工程税金及附加利润的计算公式为利润工程结算收入=-工程成本工程税金及附加-在工程造价管理中，合理确定利润水平是至关重要的过低的利润会影响企业的积极性和发展，过高的利润则会增加建设单位的负担因此，需要综合考虑市场竞争、企业实力、项目风险等因素，确定合理的利润水平税金的构成增值税城市维护建设税12是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的是对从事工商经营，缴纳增值税、消费税的单位和个人征收单位和个人就其实现的增值额征收的一种税的一种税教育费附加地方教育附加34是为发展教育事业而征收的一种附加费是为了进一步筹集地方教育经费而征收的一种附加费其他费用的构成暂列金额1计日工2索赔费用3工程造价的计算方法直接费法综合单价法成本加成法以直接费为基础，加上间接费、利润和税以综合单价为基础，加上措施项目费、其以成本为基础，加上一定的利润和管理费金计算工程造价他项目费和规费计算工程造价计算工程造价第五章建筑工程预算的编制收集资料计算工程量124计算费用套用定额3建筑工程预算的概念建筑工程预算是指在建筑工程开工前，根据设计图纸、施工方案、定额标准和市场价格等资料，对工程所需的人工、材料、机械台班等各项费用进行预计和计算，从而确定工程总造价的过程建筑工程预算是工程造价管理的重要组成部分，是控制工程成本、提高经济效益的关键环节准确的建筑工程预算可以为投资决策、成本控制和合同管理提供重要依据理解建筑工程预算的概念是编制建筑工程预算的基础只有明确了建筑工程预算的内涵和外延，才能更好地掌握其编制依据、编制方法和编制程序，从而在实际工作中做出正确的决策建筑工程预算的编制依据设计图纸施工方案12是编制建筑工程预算的主要依据，包括建筑图、结构图、水是编制建筑工程预算的重要参考，包括施工组织设计、施工暖电图等技术方案等定额标准市场价格34是编制建筑工程预算的统一标准，包括人工、材料、机械台是编制建筑工程预算的重要依据，包括人工、材料、机械台班等的消耗量和价格班等的市场价格建筑工程预算的编制方法工程量计算单价计算费用汇总根据设计图纸和计量规则计算各项工程的工根据定额标准和市场价格计算各项工程的单将各项工程的工程量和单价相乘，然后汇总程量价各项费用，得到建筑工程预算分部分项工程量清单计价预算编制清单1单价分析2费用计算3措施项目清单计价预算安全文明施工费根据相关规定和项目特点计算环境保护费根据相关规定和项目特点计算临时设施费根据施工方案和实际需要计算其他项目清单计价预算暂列金额1计日工2总承包服务费3第六章安装工程预算的编制计算工程量21识图审图套用定额3安装工程预算的特点专业性强技术性高变动性大涉及多个专业，如机械、电气、管道等，施工工艺复杂，技术要求高，需要具备丰受市场价格、技术进步等因素影响，材料需要具备专业的知识和技能富的实践经验和设备的价格波动较大安装工程预算的编制方法设备购置费1安装工程费2其他费用3设备购置费的计算设备原价是设备购置费的主要组成部分，包括设备的出厂价、运杂费、保险费等运杂费是设备从生产厂家运到施工现场所发生的费用，包括运输费、装卸费、包装费等保险费是为设备在运输过程中可能发生的损失而投保的费用管道工程预算材料费1人工费2机械费3电气工程预算设备安装21电缆敷设调试试验3采暖通风与空调工程预算设备购置费1管道安装费2调试费3第七章工程造价的控制设计阶段通过优化设计方案，降低工程造价施工阶段通过加强成本管理，控制工程造价竣工验收阶段通过严格审核结算，确保工程造价的合理性工程造价控制的概念工程造价控制是指在项目建设全过程中，对工程造价进行预测、计划、控制、分析和考核，以实现工程造价目标的管理活动工程造价控制的目标是在保证工程质量和满足使用功能的前提下，尽可能降低工程造价，提高投资效益有效的工程造价控制可以避免超支，确保项目在预算范围内完成理解工程造价控制的概念是实施工程造价控制的基础只有明确了工程造价控制的内涵和外延，才能更好地掌握其原则、内容和方法，从而在实际工作中做出正确的决策工程造价控制的原则主动控制全过程控制12在项目建设全过程中，主动采对项目建设的各个阶段进行造取措施，预防和控制工程造价价控制，实现全过程的成本管的偏差理动态控制3根据项目进展情况，及时调整造价控制措施，适应变化的环境工程造价控制的内容设计阶段控制材料采购控制施工过程控制优化设计方案，选择合选择优质低价的材料供加强施工管理，提高施理的结构形式和材料，应商，控制材料采购成工效率，降低施工成本降低工程造价本合同管理控制严格执行合同条款，避免合同纠纷，控制合同变更成本设计阶段的造价控制方案优化1结构优化2材料选择3施工阶段的造价控制成本核算过程控制变更管理建立完善的成本核算体系，及时掌握成本加强施工过程管理，提高施工效率，降低严格控制设计变更和施工变更，避免不必信息施工成本要的成本增加竣工验收阶段的造价控制结算审核1决算编制2审计评估3第八章工程结算与竣工决算资料收集21合同约定编制审核3工程结算的概念与内容工程结算是指在工程完工后，施工单位按照合同约定和实际完成的工程量，向建设单位提出工程价款的最终结算申请工程结算的内容主要包括工程量清单、工程单价、措施项目费、其他项目费、规费、税金、利润等工程结算的目的是确定工程的最终造价，为建设单位和施工单位进行资金结算提供依据准确的工程结算可以避免双方的经济纠纷，保障各自的合法权益理解工程结算的概念和内容是编制工程结算的基础只有明确了工程结算的含义和组成，才能更好地进行编制、审核和审计，从而实现项目的成本效益工程结算的编制收集资料1计算工程量2计算费用3竣工决算的概念与内容资产核实对工程形成的固定资产和流动资产进行核实费用归集对工程发生的各项费用进行归集和分配盈亏计算对工程的盈亏情况进行计算和分析竣工决算的编制编制说明1编制报表2审计评估3工程审计的概念与内容真实准确21合法合规经济效益3工程造价案例分析通过对实际工程案例的分析，深入了解工程造价的各个环节和关键要素，掌握工程造价管理的实际应用技巧案例分析将涵盖不同类型的工程项目，包括建筑工程、安装工程、市政工程等，涉及不同的造价问题，例如超预算、索赔、变更等通过对案例的分析，学员可以学习到如何进行成本控制、风险管理、合同管理等，提高解决实际问题的能力同时，还可以了解到不同计价方法和计价依据的适用范围和特点，为未来的职业发展奠定坚实的基础案例分析是理论联系实际的重要手段，可以帮助学员更好地理解和掌握工程造价的知识和技能通过积极参与案例分析，学员可以提高分析问题、解决问题的能力，为未来的职业发展做好准备。