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林木评估依据范文为进一步规范森林资源资产评估操作行为，提高评估工作质量，加强森林资源资产1评估管理，保护森林资源资产所有者、经营者和使用者的合法权益，年月日，国家国有资产管理局和林业部共同制定、颁布《森林资源资产评估技术规范199612（试行）》年月日起施行的《森林资源资产评估管理暂行规定》中第十三条16规定非国有森林资源资产的评估，按照抵押贷款的有关规定，凡金额在万元200711以上的银行抵押贷款项目，应委托财政部门颁发资产评估资格的机构进行评估金额100在万元以下的银行抵押贷款项目，可委托财政部门颁发资产评估资格的机构评;估或由林业部门管理的具有丙级以上（含丙级）资质的森林资源调查规划设计、林业100科研教学等单位提供评估咨询服务，出具评估咨询报告林木评估范围
[1]《信阳市林权抵押贷款管理办法（试行）》规定下列林权可用于抵押用材林、经2济林（含茶林）、薪炭林等商品林用材林、经济林（含茶林）、薪炭林等商品林的林
[2]
①地使用权用材林、经济林（含茶林）、薪炭林等商品林的采伐迹地、火烧迹地的林;
②地使用权县级以上人民政府规划确定的宜林地的林地使用权国务院规定的其;
③他林权用于森林资源资产出让、转让、合资、合作、股份经营、联营、租赁经营、担;
④;
⑤保、拍卖、企事业单位清算的评估，以及需要进行资产评估的其他情形林木评估程序评估立项3森林资源资产占有单位发生森林资源资产产权变动或其他情形需要进行评估时，应
3.1按国家有关规定，向有关部门提交森林资源资产评估立项申请书并附有关资料立项申请书的内容主要包括森林资源资产占有单位名称、地址、隶属关系、评估目的、评估对象与范围、要求评估的时间、评估的基准日等附件主要有该项经济行为审批机关批准文件、县级以上人民政府颁发的有效的产权证明（林权证等）评估委托
[3]林木资产评估立项经批准后，资产占有单位方可委托森林资源资产评估机构进行资
3.2产评估评估委托应提交评估委托书、有效的林木资产清单和其他有关材料评估委托书的内容包括评估目的、评估对象与范围、评估基准日、评估时间、评估要求等有效的林木资产清单，是指以具有相应级别调查设计资格证书的森林资源调查规划设计单位当年调查，并经上级林业主管部门批准使用的森林资源规划设计调查（二类调查）、作业设计调查（三类调查）成果，或按林业资源管理部门要求建立并逐年更新至当年，且经补充调查、修正的森林资源档案资料编制，并由林业主管部门认定的森林资源资产清单森林资源资产清单以小班为单位编制评估有效期内必须将采伐的林木资产清单依据作业设计调查成果编制其他有关资料有林木资产评估立项审批文件林木资产林权证书林业基本图、林相图、作业设计调查图
①作业设计每木检尺记录有特殊经济价值的林木种类、数量和质量材料当地
②③④⑤⑥森林培育、森林采伐和基本建设等方面的技术经济指标林木培育的帐面历史成本资料有关的小班登记表复印件按照评估目的必须提交的其他材料等评
⑦估机构要对委托方所提供的森林资源资产清单的编制依据、资料的完整性和时效性
⑧⑨进行核验，核验合格后方可接受委托，并与委托方签署林木资产评估业务委托协议转贴于中国论文下载中心资产核查资产评估机构受理委托后，应对委托方提交的资产清单进行核查，核查符合要求方http//www.studa.net
3.3可进行评估资产核查是进行评估的前提条件资料搜集在进行评定估算前，林木资产评估机构必须搜集掌握当地有关的技术经济指标资
3.4料，主要有营业生产技术标准、定额及有关成本费用资料木材生产、销售等定额及有关成本费用资料评估基准日各种规格的木材、林副产品市场价格，及
①②其销售过程中的税、费征收标准当地及附近地区的林地使用权出让、转让和出
③租的价格资料当地及附近地区的林业生产投资收益率各树种的生产过程
④表、生产模型、收获预测等资料使用的立木材积表、原木材积表、材种出材率
⑤⑥表、立地指数表等测树经营数表资料其他与评估有关的资料
⑦评定估算
⑧在有关资料达到要求的条件下，评估机构对委托单位被评估森林资源资产价值进行
3.5评定和估算提交评估报告书资产评估机构对评定估算结果进行分析确定，撰写评估说明，汇集资产评估工作底
3.6稿，形成林木资产评估报告书，并提交给委托方验证确认委托单位收到评估机构资产评估结果报告后，应报县级林业行政主管部门审查同意
3.7并确认建立项目档案评估工作结束后，评估机构应及时将有关文件及资料分类汇总，登记造册，建立项目
3.8档案按国家有关规定和评估机构档案管理制度进行管理林木评估方法林木资产评估以总体、森林类型或小班为单位进行评定估算，主要方法有市4价法市价法是以被评估林木资产现行市价或相同、类似林木资产现行市价为基础
[4]
①进行评定估算的评估方法收益现值法收益现值法是通过估算被评估林木资产在未来的预期收益，并采用适宜的折现率（一般采用林业行业投资收益率）折算成现
②值，然后累加求和，得出被评估资产价值的评估方法成本法成本法是以被评估林木资产的重置成本为基础进行评定估算的评估方法清算价格法清算价格法
③④是根据林业企事业单位清算时林木资产的变现价格确定评估价的评估方法其他方法其他方法主要指经林业部、国家国有资产管理局认可的其他评估方法林木资
⑤产评估应根据评估方法的适用条件、评估对象、评估目的选用一种或几种方法进行评定估算，综合确定评估价值总之，对林木评估方法的选择要准确且宜操作参考文献国家国有资产管理局，国家林业部森林资源资产评估技术规范（试行）5国家财政部，国家林业局森林资源资产评估管理暂行规定
[1].[s].
1996.中国人民银行信阳市中心支行，信阳市财政局，中国银行业监督管理委员会信阳
[2].[s].
2007.监管分局，信阳市林业局信阳市林权抵押贷款管理办法（试行）
[3]单胜道，夏作飞林地评估探讨以白云林场林地评估为例资源开发与市场，.[s].
2009.，（）
[4].[j].第二篇林木资产评估案例林木资产评估案例200016143-
44.
一、林场森林资源资产评估报告林场我所接受委担，评估贵场拟转让的林木资产的现值按照与贵方订立的评估约定，遵xx xx循客观、科学、公正、独立的原则，依据国家国有资产管理局和林业部颁布的《森林资源资产评估技术觇范（试行）》的要求，我们实施了对贵场拟转让的林木资产的地理位置、产权归属的审核，并对林木资产的数量和质量进行了核查通过社会调查收集了与评估有关的林业生产技术经济指标以及各种资料实施了我们认为有必要的评估程序，具体评估结果报告如下
（一）基本状况林场处于城的西侧，贵场拟转让山场面积较大，分布集中，运输条件一般拟转让小班需维修便道和维修拖拉机道，生产准备费相对较高，立地质量等级主要是xx xxⅡ级、田级
（二）评估对象与范围依据贵场的资产评估立项申请和林业主管部门的立项批复，经本次对森林资源资产评估对象的权属和实物量的审定和核查，山林权属贵场的亩森林资源资产（全部为马尾松同龄用材林），全部归入本次评估的范围，共涉及个完整小班3500
（三）评估目的7拟转让森林资源贵产中的林木资产的所有权，由受让方采伐并出售所得木材，本次评估为此提供交易参考
（四）评估基准日年月日
（五）评估依据19981231（）国务院年号令《国有资产评估管理办法》；（）国家国有资产管理局《国有资产评估管理办法施行细则》；（）国家国有资产管理局《资产评估操作规范意见11991912（试行）》；3（）国家国有资产管理局、林业部《森林资源资产评估技术规范（试行）》；（）《省森林资源转让条例》；（）林业主管部门的资产评估立项批文；45xx（）待评估森林资源资产的山林权属证、图、基本图、小班调查记录等森林资源资6料；7（）评估中收集到的森林采伐、木材销售、造林营林以及抚育管护等有关的经济技术指标；（）其他有关资料8
（六）评估方法9依据《森林资源资产评估技术规范（试行）》的有关要求，结合拟转让林木资产属于成熟林的实际情况，采用市场价倒算法对评估对象进行评估
（七）评估过程本所接受委托后，进行了评估小组的组建和评估人员的培训工作，于年月日开始现场评估工作我们首先对评估对象进行了实物量的清查，实物量清查是19991按照《森林资源资产评估技术规范（试行）》及有关的森林资源清查的规范要求进行10的在对森林资源资产进行清查，广泛收集木材生产成本和木材售价等有关的市场资料的基础上，运用市场价倒算法对评估对象的市场价进行评定估算，并向委托方出具资产评估报告
（八）森林资源资产清查情况和结果根据《森林资源资产评估技术规范（试行）》的要求，且该评估对象中林分质量较为平衡，各地块没有明显差异，所以本次清查采用抽样核查法，年月日至月日，本所进行了森林资源实物量抽样清查在对资产清单中小班山林权属、四至1999717和待评估对象的面积进行认真审核的基础上，用角规测树法对所抽取小班的林木资15产进行全面清查，并对与待评估林木资产整体的各项因子和运输距离、集材距离进行判断和记载，清查结果如下经核查，待估林木资产的树种均为马尾松，面积亩，均属成熟林；被抽取小班面积为亩，该小班林木资产情况如表表径阶3500（）2301lcm2224400266002880030700株数（株）3250034400300
（九）评估结果经评估，贵场拟转让的林木资产总额为人民币万元
（十）评估说明
220.29（）本报告未考虑将来可能承担的抵押担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格对其评估的影响，也未考虑国家宏观经济政策，特别是林业政策的变化以及1遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响（）评估报告及其附件仅供委托方用做了解评估有关情况并报送林业主管部门审查确认时使用，未经评估机构允许，报告及其附件的全部或部分内容不得提供给其他2单位和个人，也不得见之于任何公开的新闻媒体上（）本评估结果不得作为评估目的以外的任何经济行为的依据（）本报告有效期为一年，即评估基准日起一年内有效34（）本报告的附件是本报告不可分割的组成部分，与本报告具有同等的法律效力
（十一）附件5（）林木资源资产评估结果汇总表；（）评估资格证书复印件；（）森林资源资产评估资格证书复印件；（）森林资源资产权属图；（）森林资源资产12林业基本图森林资产评估事务所法人代表项目负责人评估人员年345月日xx19999
二、林木资产评估说明5根据《森林资源资产评估技术规范（试行）》要求，林木资产评估分别不同龄组、不同经营类型采用不同的方法进行评估，成、过熟林采用市场价倒算法评估，因此，本次评估采用市场价倒算法进行
（一）评估方法说明市场价倒算法又称剩余价值法，它是将被评估森林资源资产砍伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材经营所消耗的成本（含税、费等）及应得的利润后，剩余的部分作为林木资产评估价值的一种方法其计算公式为－－式中评估值；木材销售总收入；木材生产经营成本；木材生产经营利润p=w cf p——市场价倒算法一般按照以下步骤进行w——c——f——（）根据确定的评估范围确定林木资产的蓄积量并计算原木产量与其他产品的产量原木产量蓄积量原木出材率1（）调查林木资产产出产品的市场价格，得到总的销售收入销售总收入产品产量=×产品单价（）计算木材生产的成本、费用和税金（）计算生产经营成本与利润，得2=×到评估值34木材生产经营利润生产经营成本生产经营成本利润率评估值销售收入－木材生产成本、费用和税金－木材生产经营利润=×
（二）林木资产预期收入估算=取得被抽查评估对象的实物数量资料经调查得到如下资料（表）表被评估对象实物量调查表径阶（）
1.22cm2224400266002880030700株数（株）根据取得的适用的木材出材率表计算各材种出材量32500结合被评估林木资产的林木平均树高等资料，得到以下适用的出材率表（表）、并
344003002.计算各材种出材量（表）3表省木材出材率表（节选）径阶（）平均高（）单株材积（）合计（）4规格材（）其中大径中径小径非规格材（）3××cm18m13m m367m343m367476850153518715863814137259243513736130311273623923117463422111756542041107666491710320142215241626172818301932203421其中小径短小直柄
36220.
17640.
21230.
25370.
31130.
37220.
4230.
48190.
55680.
6110.68194324472017431442133210311210210110110表各径级出材量计算表径阶（）径阶材积104cm222426283032合计34（）合计（）规格材
76.
11124.
52223.
32338.
4337.
33278.
4244.
41622.48m（）其中大径中m
351.
75488.
4092160.
790247.
032246.
2509206.
016183.
31183.55径小径非规格材（）m
338.
05572.
2216131.
759206.
424209.
1446175.
392158.
86991.856m3000其中小径0短小直柄
44.
07113.
699816.
187629.
031640.
60837.
106330.
62424.
44191.
6979.
894312.
45224.
565233.
8433.
73327.
8424.
44166.76依据木材市场对应价格计算木材销售收入总销售收入计算过程见表表木材销售收入计算表
3.55材料规经济材合计规格材格单价（元）00000大径中径小径非规格材小径短小直柄370260140销售收9060405入2（1元.05）
426.
7344.
07191.
7166.
7623.
411.
52326384.
35309910.
02192790.
24110949.
86169.
9816474.
3315008.
81404.
6460.89
（三）木材生产成本、费用与利润估算木材生产成本、费用参数木材经营成本包括制造成本，管理费用，销售费用，税、金、费等（）制造成本
1.）直接人工费按年下达各采育场、采购站的检验员、龙吊人员、零星用工的1工资计划测算，平均为元／立方米11998）生产准备费用按当地的生产作业条件测算，主要包括汽车便道、拖拉机道、担筒
7.31道、溜山道开设，维修工棚等费用，假设本项目的准备费为零2）燃料动力费按年公司下达各采育场的木材生产燃材料、龙吊燃材料的消耗标准测算，结果为元／立方米31998xx）运费按林木资产所在地到市贮木场的运距为公里运价标准按采购站的运
4.9价标准，测算结果为松木元／（立方米公里），即为元立方米）不可预见420费按元／立方米计算）制造费用忽略不计
0.5·10/5（）管理费用按年本部实际发生的管理费用即按销售收入的％提取，松36杂综合材不提
219984.2（）销售费用按销售收入的％计提（）税金费）育林费、维简费按销售收入的％计算）特产税按标准计算，为销售收入的
31.54％1202）税金附加、城建税、教育附加费、基础设施费按特产税的％计算）社会事业15发展费、公路基金按销售收入的％计算3154）其他费用包括林业保护费元立方米，林业管理费元／立方米
0.3木材生产成本、费用计算
55.2/
0.5（）制造成本（＋）＋（元）（）管理费用；
2.％（元）（）销售费用；％（元）（）1=
7.
314.9+10+3×
1183.550=
29837.302育林与维简费％（元）（）特产税％
326384.35×
4.2=
13708.
143326384.35×
1.5=
4895.774（元）（）税金附加等％（元）（）社会事业发展费=
326384.35×20=
65276.
875326384.35×15等％（元）（）林业保护与管理费
（十）=
48957.656=
48957.65×15=
7343.657（元）木材生产成本、费用合计元木材生产利润=
326384.35×
0.3=
979.158=
5.
20.5据调查，林业木材生产的成本费用利润率为％，则木材生产利润×
1183.55=
6746.24=
177744.
773.（）％（元）8=
（四）评定估算
29837.30+
13708.14+
4895.77×8=
3875.30抽取的样本小班评估值－－（元）该小班平均每亩的评估值（元／亩）评估对象的总评估值=
326384.
35177744.
773875.30=
144764.28（元）=
144764.28÷230=
629.41
（五）说明与假设=3500×
629.41=
2202935.00（）本次评估出的林木资产价值是以省现行的林业政策，在当前的林木生长水平和木材价格水平下确定的如果林业政策有变化，木材价格有较大幅度的变化，林木1xx资产价值也会有较大的变化（）各小班山场的作业条件由评估人员根据地形图判断确定，进行伐区设计，按生产定额测算各块山场的委托生产费用和生产准备费用，从而确定各块小班的经营成2本第三篇林地林木资产评估报告林地林木价值评估报告拥有一片林地，属中山地貌，平均坡度度，气候均属低纬度南亚热带半湿润山地季风气候，干湿季分明，雨热同季，冬春季干旱或半干————————————20旱，土壤属山地红壤，地块土层深厚、肥沃，土层厚度，属中层土壤用地形图及定位仪航迹调查、勾绘林地实际四至界线，结合地理信息80cm系统技术，并查阅集体林权制度改革资料确定林地面积为亩15000gps————
30.1据调查，实际面积为亩，小地名，距公里；海拔在米；林分起源为天然，林种为用材林，林龄为中林龄，树种组成为云南松、栎类与阔叶混
30.1————201820—1900交，草本植物主要分布蕨类、紫金泽兰，盖度为在林分中通过选择有代表性林地，采用角规控制检尺方法，实测林分云南松平均胸径为，平均树高为，15%蓄积为，栎类平均胸径为，平均树高为，蓄积为，18cm10cm阔叶平均胸径为，平均树高为，蓄积为通过年
87.1561m310cm9cm
37.0847m3集体林权制度改革，所有权为，林地使用全、林木所有权、林木使用权均划18cm11cm
58.1698m32007——归并核发林权证，林权证编号，地块编号，经营形式为责任————山，使用期限为年，四至东，南，西，北山林地块平面——————————直角坐标为东、，南、，西、，北、70————————评估结果用材林林地面积为亩，云南松总蓄积为，栎类蓄积————————————————为，阔叶总蓄积为，根据云南松、阔叶为中径组，栎类——
30.
187.1561m3为小径组，根据郁闭成林林地的林地补偿费按占用、征用时该林地上林木蓄积量价
37.0847m
358.1698m3“——”值的倍计算，云南松中径组蓄积价值为元，阔叶中径组蓄积价值为元，栎类小径组蓄积价值为元，用材林林地价值为5——350/m3——元；总计林地估价为300/m3——200/m3元350×5×
87.1561+300×5×
58.1698+200×5×
37.0847=
276862.58根据，用材林林木补偿费标准，中林龄和近熟林，按占用、征用林地时，该林地
276862.58林木蓄积量价值的计算，林地为中林龄则用材林林木价值为“——元，总计林木估80%——价为元350×
87.1561×
0.8+300×
58.1698×
0.8+200×
37.0847×
0.8=
44298.01总计林地林木价值评估为元以上林分蓄积
44298.01调查测算及林木价值核算，使用的调查工具、方法，测算、核算均采用林业行业规范——
276862.58+
44298.01=
321160.59及标准，估算结果较为接近林分实际，六个月内可作为参考使用外业调查人员，林业调查规划队——————年月日——第四篇节能评估法律依据节能评估法律依据如下20111111
一、主要法律、法规、规章（国家）、《中华人民共和国节约能源法》（年月日）、《国务院关于加强节能工作的决定》（年月日）
120071028、《中华人民共和国清洁生产促进法》
2200688、《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资第3号）4
[2006]
2787、《固定资产投资项目节能评估及审查指南》（）、《重点用能单位节能管理办法》（原国家经贸委令第号）
52006、《国务院关于颁布促进产业结构调整暂行规定的通知》（国发第号）
67、《产业结构调整指导目录（年本）》（征求意见稿）（国发改委令第号）7
[2005]
40、《国家节能技术政策大纲》（国家发展改革委、科技部）
8200740、《中华人民共和国循环经济促进法》9
[2006]、《建筑节能技术政策》
10、《能源发展十一五规划》（国家发改委，）
11、《当前优先发展的高技术产业化重点领域指南（年度）》12“”
2007.4
二、法律、法规、规章（地方）
132007、《浙江省先进制造业基地建设重点领域、关键技术及产品导向目录（年）》12005-2007《节能减排综合性工作实施方案》浙政发号、《浙江省实施（节能法）办法》2
[2007]
63、《浙江省人民政府关于加强节能降耗工作的通知》浙政发号
3、《浙江省人民政府办公厅关于进一步加强节能工作的实施意见》浙政发4
[2006]5号5
[2007]
17、《浙江省技术创新十一五规划纲要》
三、相关技术规范6“”、《中国节能技术政策大纲》（国家发改革委、科技部）、《工业企业能源管理导则》1
[2006]、《评价企业合理用电技术导则》2gb/t15587-
1995、《评价企业合理用热技术导则》3gb/t3485-
1998、《评价企业合理用水技术通则》《企业能源计量器具配备与管理4gb/t3486-1993导则》5gb/t7119-19936第五篇林木采伐许可证办理依据及办理流程核发林木采伐许可证依据材料除许gb/t17167-2006可文书规定外，需要以下依据材料[]、林木采伐申请书（备注）；
11、林权证；、森林采伐更新设计审批书（备注）；
2、上年度有采伐更新伐区的还需采伐更新验收证核发林木采伐许可证办理程32序集体、个人（权利人）提供依据申请材料林业站审核上报市林业4[局审查合格后批准缴纳育林费核发林木采伐许可证]
①——
②——
③备注林木采伐申请书由林业站协助申请人完成；——
④——
⑤备注
1、森林采伐更新设计审批书由林业站和市林业局调查队共同协助申请人完成2。
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