《工程概算与预算管理》课件

工程概算与预算管理本课程将深入探讨工程概算与预算管理的理论知识和实际操作方法，帮助您掌握工程造价控制的技巧，提升项目管理水平课程目标和学习要点课程目标学习要点通过本课程的学习，您将能够本课程主要涵盖以下内容•掌握工程概算与预算管理的基本理论•工程造价管理概述•熟悉工程造价管理的发展历程•概算和预算的编制方法•熟练运用概算和预算编制方法•工程量清单计价模式•了解工程造价控制的措施和技巧•工程造价控制措施•工程造价信息化管理工程造价管理的发展历程萌芽阶段1古代建筑工程中，人们已开始对工程成本进行粗略的估算和控制发展阶段219世纪工业革命后，工程建设规模扩大，造价管理逐步发展规范阶段320世纪中后期，随着建筑技术的发展和工程管理的规范化，造价管理逐步完善现代阶段4信息化、数字化技术的应用，推动了工程造价管理的革新建设工程项目全过程造价管理框架投资决策阶段1项目建议书、可行性研究阶段设计阶段2初步设计、施工图设计阶段招标阶段3招标文件编制、投标文件评审阶段施工阶段4工程量清单计价、合同管理、成本控制阶段竣工结算阶段5工程结算编制、审核、支付阶段工程造价构成要素分析直接费间接费材料费、人工费、机械使用费管理费、利润、税金其他费用建设单位管理费、勘察设计费、工程监理费工程造价的主要特点1复杂性工程造价受多方面因素影响，包括设计、材料、人工、机械等2动态性工程造价会随着市场价格波动、技术更新等因素而变化3精确性工程造价需要准确计算，保证项目的经济效益和可行性4控制性工程造价是项目成本的重要组成部分，需要严格控制工程概算的定义和作用定义作用工程概算是指在项目建设前期，对工程造价进行初步估算，为项工程概算可以目决策提供参考•判断项目的经济可行性•为项目融资提供依据•确定项目投资规模•为项目管理提供参考工程预算的定义和作用定义作用工程预算是在工程设计完成之后，对工程造价进行详细计算，作工程预算可以为工程招投标和合同签订的依据•确定工程造价•作为招标和合同签订的依据•为工程款支付提供依据•为工程成本控制提供目标值概算与预算的关系概算预算是预算的基础，为预算编制提供参考是对概算的细化和精确计算，作为工程招投标和合同签订的依据概算与预算的主要区别指标概算预算编制阶段项目前期设计完成之后计算精度粗略估算详细计算编制依据概算定额预算定额、工程量清单应用范围项目决策、融资招投标、合同签订工程建设基本程序项目建议书阶段提出项目建设的设想，进行初步可行性分析可行性研究阶段对项目进行深入研究，评估项目的经济效益和社会效益初步设计阶段编制初步设计方案，确定项目的总体规模和技术方案施工图设计阶段编制施工图纸，为施工提供详细的技术依据招标阶段组织招标，选择合适的施工单位施工阶段进行工程施工，实施项目建设竣工验收阶段对工程质量进行验收，确认工程完工结算阶段编制工程结算，进行工程款的支付项目建议书阶段的投资估算估算方法估算内容估算精度采用类比法、参数法、经验公式法等进主要包括建设投资、流动资金、项目总投资估算的精度较低，误差率一般在行初步估算投资等20%左右可行性研究阶段的投资估算估算方法估算内容估算精度采用概算指标法、投资估算指标法、单主要包括建设投资、流动资金、项目总投资估算的精度有所提高，误差率一般位工程概算指标法等进行估算投资等，并进行投资效益分析在15%左右初步设计阶段的概算编制编制方法编制内容编制精度采用概算定额法、概算指标法、类似工主要包括建设投资、流动资金、项目总概算的精度较高，误差率一般在10%左程造价法等进行编制投资等，并进行投资估算的调整和修正右施工图设计阶段的预算编制编制方法编制内容编制精度采用预算定额法、工程量清单计价法等主要包括工程量清单、项目清单、措施预算的精度最高，误差率一般在5%左右进行编制项目清单、费用项目清单等概算定额的特点和应用特点应用概算定额是概算编制的依据，具有简化、概略、便于操作的特点概算定额主要应用于项目前期投资估算和项目决策阶段预算定额的特点和应用特点应用预算定额是预算编制的依据，具有详细、准确、便于控制的特点预算定额主要应用于工程招投标、合同签订、工程款支付阶段工程量清单计价模式定义优势工程量清单计价模式是根据工程量清单，按照定额或价格信息进工程量清单计价模式可以行计价，是目前工程造价管理的主要模式•提高造价计算的透明度•有利于招投标的公平竞争•方便工程款的支付•有利于工程成本控制建设工程定额的编制原则科学性先进性12定额的编制要符合科学规律，反映工程建设的实际情况定额要体现先进的施工技术和管理水平，促进工程建设的进步经济性可操作性34定额要有利于节约成本，提高工程建设的经济效益定额要便于操作，易于理解和应用概算编制的基本依据建设工程概算定额1由国家或地方制定，是概算编制的主要依据设计图纸2根据设计图纸确定工程量、材料品种、施工工艺等市场价格信息3收集材料价格、人工工资、机械租赁费等市场信息类似工程造价资料4参考类似工程的造价数据，进行比对和分析概算编制的基本方法概算定额法根据概算定额和工程量计算概算造价概算指标法根据概算指标和工程规模计算概算造价类似工程造价法参考类似工程的造价数据，进行调整和修正参数法根据参数和工程规模计算概算造价概算编制的工作流程收集资料收集设计图纸、市场价格信息、类似工程资料等确定编制方法根据项目特点和要求，选择合适的概算编制方法计算工程量根据设计图纸计算工程量，并进行核实和整理确定单价根据概算定额或市场价格信息确定单价计算概算造价根据工程量和单价计算概算造价，并进行汇总和分析编制概算报告编制概算报告，说明概算编制过程、计算方法和结果建筑工程概算编制要点建筑面积的计算1要准确计算建筑面积，避免漏算或重复计算主体结构的计算2要根据设计图纸确定主体结构的类型和施工工艺，合理计算造价装饰装修的计算3要根据装饰装修的等级和材料选择，合理计算造价其他项目费用的计算4要根据项目特点和要求，合理计算其他项目费用安装工程概算编制要点设备安装的计算1要根据设备的类型和安装难度，合理计算造价管线安装的计算2要根据管线的材质、规格、安装工艺，合理计算造价调试费用的计算3要根据设备的复杂程度和调试时间，合理计算调试费用其他项目费用的计算4要根据项目特点和要求，合理计算其他项目费用其他工程概算编制要点道路工程1要根据路面类型、路基结构、排水设施等，合理计算造价桥梁工程2要根据桥梁类型、跨度、荷载等级等，合理计算造价隧道工程3要根据隧道长度、断面形状、衬砌类型等，合理计算造价水利工程4要根据水利工程的类型、规模、建设标准等，合理计算造价概算编制常见问题及对策问题对策概算编制过程中，常见的错误包括要采取以下措施，避免概算编制错误•工程量计算错误•加强工程量计算的审核•单价选用错误•严格执行定额和价格信息•费用项目漏算或重复计算•建立健全概算编制管理制度•概算编制方法选择不当•提高概算编制人员的专业水平预算编制的基本依据建设工程预算定额1由国家或地方制定，是预算编制的主要依据工程量清单2根据设计图纸编制工程量清单，作为预算编制的依据市场价格信息3收集材料价格、人工工资、机械租赁费等市场信息招标文件4招标文件中对预算编制的要求，应作为预算编制的重要依据预算编制的基本方法预算定额法根据预算定额和工程量清单计算预算造价工程量清单计价法根据工程量清单、项目清单、措施项目清单等，按照定额或价格信息进行计价类似工程造价法参考类似工程的造价数据，进行调整和修正成本加成法以成本为基础，加上一定的利润和费用，确定预算造价预算编制的工作流程收集资料收集设计图纸、市场价格信息、类似工程资料等编制工程量清单根据设计图纸编制工程量清单，并进行核实和整理确定单价根据预算定额或市场价格信息确定单价计算预算造价根据工程量和单价计算预算造价，并进行汇总和分析编制预算报告编制预算报告，说明预算编制过程、计算方法和结果建筑工程预算编制要点分部分项工程的计算措施项目的计算12要根据工程量清单，逐项计算分部分项工程的造价要根据工程特点和施工条件，合理计算措施项目费用其他项目费用的计算税金的计算34要根据项目特点和要求，合理计算其他项目费用要根据税收政策，准确计算税金安装工程预算编制要点设备安装费用的计算管线安装费用的计算12要根据设备的类型、规格、安装难度，合理计算安装费用要根据管线的材质、规格、安装工艺，合理计算安装费用调试费用的计算其他项目费用的计算34要根据设备的复杂程度和调试时间，合理计算调试费用要根据项目特点和要求，合理计算其他项目费用其他工程预算编制要点道路工程1要根据路面类型、路基结构、排水设施等，合理计算造价桥梁工程2要根据桥梁类型、跨度、荷载等级等，合理计算造价隧道工程3要根据隧道长度、断面形状、衬砌类型等，合理计算造价水利工程4要根据水利工程的类型、规模、建设标准等，合理计算造价预算编制常见问题及对策问题对策预算编制过程中，常见的错误包括要采取以下措施，避免预算编制错误•工程量计算错误•加强工程量计算的审核•单价选用错误•严格执行定额和价格信息•费用项目漏算或重复计算•建立健全预算编制管理制度•预算编制方法选择不当•提高预算编制人员的专业水平工程量计算规则计量单位1根据不同的工程项目和工程量，选择合适的计量单位计算方法2根据工程量清单的要求，选择合适的计算方法取舍规则3根据国家或地方的规定，确定工程量计算的取舍规则计算精度4工程量计算的精度要符合工程造价管理的要求工程量计算实例分析实例一实例二计算混凝土浇筑工程量，要根据设计图纸确定混凝土的类型、体计算钢筋绑扎工程量，要根据设计图纸确定钢筋的类型、数量，积，并进行核实和整理并进行核实和整理措施项目费用计算安全文明施工费1根据安全文明施工措施和标准进行计算冬雨季施工费2根据冬雨季施工的特殊要求和措施进行计算临时设施费3根据临时设施的种类、数量、使用时间等进行计算夜间施工费4根据夜间施工的时间和强度进行计算其他项目费用计算勘察设计费工程监理费12根据设计图纸的复杂程度和设计工作量进行计算根据工程监理工作量和监理等级进行计算建设单位管理费风险费34根据建设单位的管理体制和管理成本进行计算根据工程建设的风险因素和风险等级进行计算材料价格信息管理信息来源信息管理收集材料价格信息的主要来源包括材料价格信息管理包括•国家或地方的价格信息发布平台•建立材料价格数据库•材料供应商提供的价格信息•定期更新材料价格信息•市场调研和询价•对价格信息进行分析和预测人工费用计算与管理计算方法管理措施人工费用计算主要根据人工工资、工时定额、劳动效率等因素进人工费用管理包括行计算•严格执行人工工资标准•加强人工成本控制•提高劳动效率•优化人力资源配置机械使用费计算与管理计算方法管理措施机械使用费计算主要根据机械台班单价、机械使用时间、机械效机械使用费管理包括率等因素进行计算•选择合适的机械设备•合理安排机械使用时间•加强机械维护保养•控制机械租赁费用工程造价软件应用功能优势工程造价软件可以帮助用户工程造价软件可以•进行工程量计算•提高造价计算的效率和准确性•编制概算和预算•方便工程造价信息的管理•管理材料价格信息•为工程造价管理提供决策支持•进行工程造价分析工程造价数据库建设内容作用工程造价数据库主要包括工程造价数据库可以•工程定额信息•为工程造价管理提供数据支撑•材料价格信息•方便工程造价信息的查询和分析•人工工资信息•提高工程造价管理的效率和水平•机械租赁费信息•类似工程造价数据设计变更与造价调整变更原因调整原则设计变更的原因包括设计变更后，需要进行造价调整，原则上应遵循“谁变更，谁负责”的原则•设计缺陷•业主需求变更•施工条件变化•技术进步工程签证管理定义作用工程签证是指在工程施工过程中，对工程变更、工程量增减、工工程签证可以程质量等事项进行确认的书面凭证•明确工程变更内容和范围•为工程款支付提供依据•避免工程造价纠纷工程结算编制要点工程量核实1根据实际完成的工程量，核实工程量清单单价确认2根据合同约定、定额和市场价格信息确认单价费用汇总3汇总直接费、间接费、其他费用，计算工程结算总额编制结算报告4编制工程结算报告，说明结算编制过程、计算方法和结果工程结算审核要点工程量审核单价审核12核实工程量清单，确保工程量的准确性核实单价的合理性和合法性费用审核结算总额审核34审核费用项目的真实性和合理性审核工程结算总额的准确性和合理性工程造价控制措施事前控制事中控制事后控制事前控制是指在工程建设的各个阶段，事中控制是指在工程建设过程中，采取事后控制是指在工程建设完成后，对工采取措施，预防工程造价超支措施，及时发现和纠正工程造价超支的程造价进行分析和总结，吸取经验教训苗头，改进工作方法投资控制目标管理目标设定目标分解目标考核根据项目的经济效益和社会效益，设定将投资控制目标分解到各个阶段和部门定期对投资控制目标的实现情况进行考合理的投资控制目标，明确责任和指标核，并进行调整和改进设计阶段造价控制优化设计方案控制设计深度12选择合理的建筑材料和施工工避免过度设计，减少不必要的艺，降低造价费用支出加强设计审核3严格审查设计图纸，杜绝设计缺陷和造价漏洞招投标阶段造价控制编制合理的招标文件选择合适的投标单位12明确招标范围、工程量、造价选择资质好、信誉高、报价合控制目标等，防止工程量漏项理的投标单位，避免低价中标或重复计算造成质量问题或后期成本增加严格审查投标文件3审查投标文件的内容，包括工程量、单价、费用等，确保报价的准确性和合理性施工阶段造价控制加强工程量控制1严格执行工程量清单，控制工程量增减，避免工程量变化导致造价波动严格控制材料采购2选择质量好、价格合理的材料，严格控制材料采购成本，避免材料浪费加强施工管理3提高施工效率，减少返工，避免因施工质量问题导致造价增加严格控制现场签证4规范工程签证流程，严格控制签证内容和范围，避免不必要的签证导致造价增加竣工结算阶段造价控制及时编制工程结算严格审核工程结算12根据实际完成的工程量和合同对工程结算进行认真审核，确约定，及时编制工程结算，避保工程结算的准确性和合理性免结算时间拖延导致资金占用，避免结算错误导致资金损失控制结算款支付3根据工程进度和合同约定，合理控制结算款的支付，避免资金提前支付或滞后支付工程造价风险管理风险识别风险评估风险控制识别工程造价管理中可能存在的风险因评估风险发生的可能性和后果，确定风制定风险控制措施，降低风险发生的可素，例如市场价格波动、设计变更、施险等级，采取针对性的风险应对措施能性和后果，例如建立健全管理制度、工质量问题等加强合同管理、选择信誉良好的合作方等工程造价信息化管理信息采集信息处理信息应用利用信息化手段，采集工程造价相关信对采集的信息进行处理和分析，例如建将处理后的信息应用于工程造价管理，息，例如工程量、材料价格、人工工资立工程造价数据库、进行工程造价预测例如编制概算和预算、进行工程造价控等等制、进行决策支持等工程造价管理新技术应用1BIM技术2大数据技术BIM技术可以帮助用户进行三大数据技术可以帮助用户分析维建模、成本估算、进度管理工程造价数据，发现规律，预等，提高工程造价管理效率测趋势，为工程造价管理提供决策支持人工智能技术3人工智能技术可以帮助用户自动进行工程量计算、单价核算等，提高工程造价管理效率和准确性技术在造价管理中的应用BIM优势应用场景BIM技术可以帮助用户BIM技术可以应用于工程造价管理的各个阶段，例如•提高造价计算的效率和准确性•项目前期投资估算•方便工程造价信息的管理•概算和预算编制•为工程造价管理提供决策支持•工程量清单计价•工程造价控制•竣工结算工程造价管理案例分析一案例概述分析原因经验教训某建筑工程项目，由于设计变更频繁，该案例中，设计变更管理不善，导致工要加强设计变更管理，规范变更流程，导致工程造价大幅增加，造成项目亏损程量增加、材料浪费、工期延误，最终控制变更范围，避免不必要的变更造成造价超支工程造价管理案例分析二案例概述分析原因经验教训某水利工程项目，由于缺乏有效的造价该案例中，缺乏合理的造价控制目标，要建立健全的造价控制体系，设定合理控制措施，导致工程造价超支，影响项没有建立有效的造价控制体系，导致造的造价控制目标，加强造价控制措施的目效益价管理失控实施工程造价管理案例分析三案例概述分析原因经验教训某道路工程项目，由于采用BIM技术进行该案例中，BIM技术可以帮助用户进行三要积极探索和应用BIM技术等新技术，提造价管理，有效降低了工程造价，提高维建模、成本估算、进度管理等，提高高工程造价管理水平，降低工程造价，了项目效益工程造价管理效率提高项目效益相关法律法规解读《中华人民共和国建筑《建设工程质量管理条12法》例》该法律规定了工程造价的确定该条例规定了工程质量管理的、变更、结算等方面的法律依法律依据和原则，对工程造价据和原则管理具有重要的指导意义《建设工程造价管理办法》3该办法规定了工程造价管理的具体制度和方法，是工程造价管理的重要依据。