《建筑工程预结算》课件

建筑工程预结算本课件将带您深入了解建筑工程预结算的相关知识，帮助您掌握工程造价管理的实务操作，并提升工程项目成本控制能力课程目标与学习要点掌握建筑工程预结算的基熟悉工程造价管理的政策了解工程量清单计价规范学习工程结算和竣工决算本理论和方法法规和实务操作的编制流程什么是建筑工程预结算建筑工程预结算是指在工程建设过程中，对工程造价进行预测、核算和结算的过程，是工程造价管理的核心内容预结算在工程管理中的重要性控制工程成本1合理分配资源2保障工程质量3促进工程顺利进行4预结算的基本原则真实性原则完整性原则合理性原则经济性原则工程造价构成要素人工费材料费机械费管理费建筑工程预算的定义建筑工程预算是在工程开工前，根据工程设计图纸、工程量清单和有关定额，对工程造价进行预测和计算的过程，是工程造价管理的基础工程结算的定义工程结算是在工程完工后，根据工程实际发生的费用和工程量，对工程造价进行核算和结算的过程，是工程造价管理的重要环节竣工决算的定义竣工决算是在工程竣工验收后，对工程实际发生的全部费用进行汇总、分析和核算，编制竣工决算报告的过程，是工程造价管理的最终结果预结算编制依据工程设计文件1工程量清单2工程定额3价格信息4相关政策法规5工程定额的概念工程定额是国家或地方政府颁布的，规定在一定的施工条件下完成单位工程量所消耗的人工、材料、机械等资源的数量标准预结算相关政策法规《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程工程量清单计价规范》《建设工程造价管理办法》工程造价管理制度工程造价管理制度是指国家或地方政府为了规范工程造价管理，制定的有关工程造价管理的法律法规、规章制度、标准规范等计价依据的选用原则符合国家或地方政府的相关政策法规符合工程的实际情况符合合同约定的计价方式确保计价结果的公正、合理工程量清单计价规范工程量清单计价规范是国家或地方政府制定的，规定工程量清单的编制、审核、计价等方面的标准和要求，是工程量清单计价的依据施工图纸的重要性施工图纸是工程建设的依据，是反映工程设计意图的具体表达，是工程施工、预算、结算和验收的重要依据图纸会审要点核对图纸的完整性审查图纸内容的准确性分析图纸设计的合理性提出图纸修改意见施工合同条款解读施工合同是承包人和发包人之间签订的，对工程施工、造价、工期、质量、安全等方面进行约定，是工程建设的法律依据工程量计算规则工程量计算规则是国家或地方政府制定的，规定工程量计算的方法、公式、单位等，是工程量计算的依据工程量清单编制方法工程量清单编制方法是指根据施工图纸和工程量计算规则，将工程量按分部分项工程、措施项目等进行分类汇总，编制工程量清单的过程工程量计算技巧熟悉图纸及工程量计算规则运用软件辅助计算12注意工程量计算的准确性3常见计算错误分析常见的计算错误包括漏项、重项、错项、计量单位错误等应认真审查工程量清单，避免计算错误定额单价的构成2材料费人工费1机械费3利润5管理费4人工费用计算方法人工费用计算方法是指根据人工定额、人工工资标准、人工效率等，计算人工费用的过程常用的计算方法有人工定额法、人工成本法材料费用计算方法材料费用计算方法是指根据材料定额、材料价格信息、材料损耗率等，计算材料费用的过程常用的计算方法有材料消耗定额法、材料成本法机械费用计算方法机械费用计算方法是指根据机械定额、机械台班价格、机械租赁费等，计算机械费用的过程常用的计算方法有机械台班法、机械租赁法措施项目费用计算措施项目费用是指为完成工程项目，除了分部分项工程以外，还需进行的各项措施所发生的费用，例如安全文明施工费、临时设施费等企业管理费的计取企业管理费是指企业在经营管理过程中发生的各项费用，例如工资、福利、办公费等计取企业管理费的比例一般由国家或地方政府规定利润的确定方法利润是指企业在经营活动中获得的超额收益，一般按国家或地方政府规定的利润率进行计算常用的方法有固定利润率法、成本利润率法税金计算规则税金是指国家或地方政府对企业经营活动征收的税款，一般按国家或地方政府规定的税率进行计算常见的税种有增值税、营业税、所得税等人工费调整方法人工费调整方法是指根据实际情况，对人工定额中的人工费用进行调整，以适应人工成本的变化常用的调整方法有指数调整法、人工单价调整法材料价格信息应用材料价格信息是指反映市场上各种材料价格的资料，是编制预算、结算的重要依据常用的材料价格信息来源有国家或地方政府发布的材料价格信息、市场调查材料价格波动处理材料价格波动是指市场上材料价格的涨跌变化，对工程造价会产生影响常用的处理方法有价格指数调整法、价格差额调整法施工现场管理费用施工现场管理费用是指在施工现场进行的各项管理工作所发生的费用，例如安全管理费、质量管理费等常用的计算方法有定额法、成本法临时设施费用计算临时设施费用是指为完成工程建设，在施工现场临时设置的设施所发生的费用，例如施工用水、用电、临时道路等常用的计算方法有定额法、成本法安全文明施工费安全文明施工费是指为保证工程施工安全、文明，所发生的费用，例如安全防护设施、文明施工措施等常用的计算方法有定额法、成本法施工工期与费用关系施工工期是指完成工程建设所需的时间，工期延长会增加费用，工期缩短会减少费用因此，合理控制工期是控制工程成本的重要手段工程变更与签证工程变更是指在工程施工过程中，对工程设计文件进行修改，造成工程量、内容发生变化签证是指对工程变更进行确认，并签署相关文件的过程设计变更处理方法设计变更处理方法是指对工程变更进行审核、评估、确认，并签署相关文件，以明确工程变更的范围、内容、责任等现场签证管理现场签证管理是指对工程变更进行现场确认，并签署相关文件，以记录工程变更的具体情况，避免结算争议工程洽商记录规范工程洽商记录是指对工程施工过程中出现的技术、质量、进度等问题进行洽商，并记录洽商结果的过程，是解决结算争议的重要依据索赔与费用处理索赔是指一方当事人因另一方当事人违反合同约定，造成损失，向对方提出赔偿要求的过程费用处理是指对索赔进行审核、评估，并根据合同约定进行赔偿工程结算编制流程收集结算资料1编制结算文件2审核结算文件3签署结算文件4结算资料的收集结算资料的收集是指根据工程结算编制的要求，收集与工程造价相关的资料，例如工程设计文件、工程量清单、施工记录、签证资料等结算审核要点核对工程量清单1审查签证资料2核算工程成本3评估结算结果4常见结算争议常见的结算争议包括工程量计算错误、签证资料不全、工程变更处理不当、材料价格信息错误等应注意避免这些争议结算纠纷处理方法结算纠纷处理方法是指对工程结算过程中产生的争议，进行协商、调解、仲裁或诉讼，以解决争议，维护当事人的合法权益预结算软件应用预结算软件是指专门用于编制工程预算、结算、决算的软件，可以帮助用户提高工作效率，减少错误工程造价数据库使用工程造价数据库是指收集整理工程造价相关信息的数据库，可以提供工程造价信息查询、分析、统计等功能，方便用户进行工程造价管理预算编制实务操作预算编制实务操作是指根据工程设计文件、工程量清单和相关定额，进行预算编制的过程需要掌握预算编制的方法和技巧结算编制实务操作结算编制实务操作是指根据工程实际发生的费用和工程量，进行工程结算的过程需要掌握结算编制的方法和技巧，并注意收集相关资料竣工决算编制要求竣工决算编制要求是指国家或地方政府制定的，对竣工决算编制内容、格式、资料等方面的标准和要求需要按照要求编制竣工决算报告决算文件的组成决算文件是指竣工决算报告的组成部分，包括封面、目录、正文、附件等需要根据要求编制决算文件决算审计重点决算审计重点是指对竣工决算文件进行审计，重点审查工程造价的真实性、合理性和合法性，并提出审计意见成本控制与分析成本控制是指在工程建设过程中，通过采取措施，降低工程造价，控制成本的增长成本分析是指对工程成本进行分析，找出成本上涨的原因，并提出改进措施工程造价优化方法工程造价优化方法是指通过采取措施，降低工程造价，提高工程效益的方法常用的优化方法有设计优化、材料优化、施工工艺优化等预结算质量控制预结算质量控制是指对工程预结算工作进行质量控制，以保证预结算结果的准确、合理和合法常用的质量控制方法有审核、评估、监督等典型案例分析一案例分析是指通过对典型工程案例进行分析，总结经验教训，提高预结算工作水平案例分析一可以是一项大型建筑工程的预结算分析典型案例分析二案例分析是指通过对典型工程案例进行分析，总结经验教训，提高预结算工作水平案例分析二可以是一项小型建筑工程的预结算分析常见问题与解决方案常见问题与解决方案是指对工程预结算工作中常见的问题进行总结，并提出相应的解决方案例如，如何处理工程变更、如何解决结算争议等。