《概预算基础》课件

《概预算基础》建筑工程经济管理核心技能什么是概预算？基本定义与重要性基本定义重要性概预算是指在项目投资决策阶段，对工程项目建设所需的全部费用进行的预先估算它是项目投资控制的基础，贯穿于项目全生命周期概预算在建筑工程中的战略意义投资决策成本控制概预算是投资决策的关键依据，直在项目实施过程中，概预算是控制接影响项目是否可行，以及投资规成本的标杆，避免超支和浪费，提模和方向高资金使用效率效益评价概预算的基本分类投资估算设计概算施工图预算在项目初期，对投资总在初步设计阶段编制，额进行的初步估算，误依据设计图纸和概算定差较大，用于投资决策额，相对准确，用于控参考制设计成本概算编制的法律法规框架《建筑法》1确立了建筑工程的基本法律规范，为概预算编制提供了法律依据《招投标法》2规范了工程招投标行为，对概预算的编制和审核提出了要求《建设工程工程量清单计价规范》3提供了工程量清单计价的统一标准，是概预算编制的重要参考概算编制的基本原则科学性合理性完整性依据科学的方法和可靠的数据，确保概算考虑各种影响因素，合理确定各项费用的涵盖项目建设所需的全部费用，确保概算结果的准确性取值，避免高估或低估的完整性工程概算的基本构成要素直接费用间接费用1直接用于工程建设的各项费用，包括人工为组织和管理工程建设发生的各项费用，费、材料费、机械使用费等2包括管理费、财务费等利润税金4施工企业为完成工程建设而获得的合理利3国家规定的各项税费润直接费用的计算与分析人工费材料费机械使用费依据定额标准和市场价格，计算施工人员依据定额标准和市场价格，计算工程所需依据定额标准和机械台班单价，计算施工的工资、奖金、津贴等的各种材料费用，包括运杂费、损耗费等机械的使用费用间接费用的确定方法管理费财务费12依据企业管理水平和工程规模，依据贷款利率和贷款额度，计按一定比例计算算贷款利息等财务费用其他费用3包括保险费、检验试验费等，依据相关规定计算利润与税金的计算标准项目计算依据说明利润依据国家和地方有关利润率受市场竞争、规定，按直接费和间企业管理水平等因素接费之和的一定比例影响计算税金依据国家税法规定，税率包括营业税、城按营业额的一定比例市维护建设税、教育计算费附加等建筑安装工程造价构成其他费用1包括建设单位管理费、可行性研究费、环境影响评价费等设备购置费2包括设备原价、运杂费、安装费等建筑安装工程费3包括直接费、间接费、利润、税金等建筑安装工程造价由建筑安装工程费、设备购置费和其他费用构成各项费用之间相互影响，共同决定了工程的总造价设备费用的计算方法设备原价运杂费依据设备生产厂家的报价或市场价依据运输方式、运输距离和运输费格确定用标准计算安装费依据安装工程定额和设备安装难度计算工程造价影响因素分析市场因素政策因素技术因素包括材料价格、人工费、包括国家和地方的法律包括设计方案、施工工机械使用费等市场价格法规、税收政策、环保艺、技术水平等的变化政策等概算编制的基本步骤收集资料收集设计图纸、定额标准、市场价格等相关资料计算工程量依据设计图纸和工程量计算规则，计算各项工程的工程量套用定额依据工程量和定额标准，套用相应的定额子目计算费用依据定额单价和工程量，计算各项费用的金额汇总概算将各项费用汇总，编制工程概算总表建筑工程定额标准介绍定义分类作用定额是指在一定时期内，完成一定计量单包括人工定额、材料定额、机械定额、施是概预算编制的重要依据，也是衡量施工位合格产品所消耗的人工、材料、机械等工定额、预算定额等效率和管理水平的重要标准的数量标准人工费用的计算与核算确定人工工日1确定人工单价2计算人工费用3人工费用的计算需要准确确定人工工日和人工单价人工工日根据定额确定，人工单价则需要参考市场价格和相关政策材料费用的动态管理市场调研价格预测124动态调整成本控制3材料费用受市场价格波动影响较大，需要进行动态管理，及时调整概算，确保工程成本控制在合理范围内机械使用费的计算原则台班单价法租赁费法折旧费法123依据机械台班单价和使用台班数计算依据机械租赁费用和使用时间计算依据机械折旧年限和折旧率计算工程量清单编制技巧准确理解清单规范精确计算工程量合理设置清单项目熟悉工程量清单计价规范，确保清单项目依据设计图纸和工程量计算规则，精确计根据工程特点和施工工艺，合理设置清单的设置和计算符合规范要求算各项工程的工程量项目，避免漏项或重复概算审核的关键点准确性完整性合理性审核工程量计算是否准确，定额套用是否合审核概算是否涵盖项目建设所需的全部费用，审核各项费用的取值是否合理，是否存在高理，价格是否符合市场行情是否存在漏项估或低估的情况招投标阶段的概算控制编制招标控制价1依据概算编制招标控制价，作为投标人报价的上限审核投标报价2审核投标人的报价是否合理，是否存在低于成本价的情况签订合同3依据中标结果，签订工程施工合同，明确工程造价建设项目投资估算方法比例估算法依据类似项目的投资额，按比例估算新项目的投资额指标估算法依据单位工程或设备的投资指标，估算新项目的投资额详细估算法依据设计图纸和定额标准，详细计算各项费用，估算新项目的投资额工程造价的风险管理风险识别风险评估1识别可能影响工程造价的各种风险因素，评估各项风险发生的概率和可能造成的损如市场风险、政策风险、技术风险等2失风险监控风险控制4对风险进行持续监控，及时调整风险控制采取相应的措施，降低风险发生的概率和3措施可能造成的损失概预算的信息化管理建立概预算数据库使用概预算软件12将定额标准、市场价格等数据利用概预算软件进行工程量计存储在数据库中，方便查询和算、定额套用、费用计算等操使用作，提高工作效率和准确性实现数据共享3通过网络实现概预算数据的共享，方便各部门之间的协作和沟通建筑工程造价软件介绍广联达鲁班软件斯维尔目前市场上有很多优秀的建筑工程造价软件，如广联达、鲁班软件、斯维尔等，它们功能强大，操作简便，可以大大提高概预算编制的效率和准确性概算编制的常见问题与解决方案工程量计算错误定额套用不合理价格信息滞后加强对设计图纸的理解，熟悉工程量计算熟悉定额标准，根据工程实际情况，选择加强市场调研，及时更新价格信息，确保规则，使用专业的工程量计算软件合适的定额子目概算价格的准确性工程概算与预算的区别项目工程概算工程预算编制阶段初步设计阶段施工图设计阶段依据初步设计图纸和概算施工图纸和预算定额定额准确性相对粗略相对准确作用控制设计成本控制施工成本和工程结算概算编制的职业技能要求识图能力计算能力软件应用能力能够准确理解设计图纸，能够熟练进行工程量计能够熟练使用建筑工程掌握工程的结构和构造算和费用计算造价软件建筑行业造价管理新趋势技术应用BIM1利用技术进行工程量计算和造价分析，提高效率和准确性BIM全过程造价管理2从项目策划阶段到竣工结算阶段，进行全过程的造价控制智能化造价管理3利用人工智能技术进行造价预测和风险评估，提高管理水平绿色建筑与造价控制采用节能材料1优化设计方案2提高资源利用率3绿色建筑强调节能、环保和可持续发展，在造价控制方面需要注重采用节能材料，优化设计方案，提高资源利用率工程造价的成本控制策略价值工程限额设计124加强合同管理优化施工方案3工程造价的成本控制需要综合运用多种策略，如价值工程、限额设计、优化施工方案、加强合同管理等概算编制的数据收集与分析市场价格信息历史数据12收集建筑材料、人工、机械的收集类似项目的概算数据，分市场价格信息，了解价格波动析历史成本构成和成本控制经趋势验技术参数3收集设计图纸和技术规范中的技术参数，为工程量计算提供依据建筑工程造价的市场变化材料价格上涨人工费上涨政策调整受供求关系、政策调控等因素影响，建筑随着劳动力成本的上升，建筑工人的人工国家和地方政府对建筑行业的政策调整，材料价格可能出现上涨费也在不断上涨也会影响工程造价概算编制的信息技术应用技术云计算人工智能BIM利用BIM技术进行三维建利用云计算技术进行数利用人工智能技术进行模，提高工程量计算的据存储和共享，提高工造价预测和风险评估，准确性和可视化程度作效率和协作能力提高管理水平工程造价的方法benchmarking选择标杆项目1选择与本项目类似的、造价控制较好的项目作为标杆分析标杆项目2分析标杆项目的造价构成、成本控制措施等改进本项目3借鉴标杆项目的经验，改进本项目的造价控制措施概算编制的创新思路全生命周期成本1价值驱动设计2精益建造3概算编制需要不断创新思路，从全生命周期成本、价值驱动设计、精益建造等角度出发，提高造价控制水平建筑工程全过程造价管理设计阶段2项目策划阶段1招投标阶段35竣工结算阶段施工阶段4建筑工程全过程造价管理需要贯穿于项目的各个阶段，从项目策划阶段开始，到竣工结算阶段结束，进行全方位的造价控制概算编制的职业发展路径造价员造价工程师高级造价工程师造价工程师的职业技能专业知识实践经验12掌握建筑工程技术、工程经济、具备丰富的工程实践经验，熟工程管理等方面的专业知识悉工程的各个环节沟通能力3具备良好的沟通能力，能够与各方进行有效沟通案例分析概算编制实战住宅项目商业项目基础设施项目分析一个住宅项目的概算编制过程，总结分析一个商业项目的概算编制过程，总结分析一个基础设施项目的概算编制过程，编制经验和教训编制经验和教训总结编制经验和教训典型工程概算编制流程确定项目范围收集项目资料编制概算审核概算确定概算概算编制中的常见错误漏项1计算错误2定额套用错误3在概算编制过程中，常见的错误包括漏项、计算错误、定额套用错误等，需要引起重视，并采取相应的措施加以避免工程造价的精细化管理事中控制21事前控制事后控制3工程造价的精细化管理需要在事前、事中、事后三个阶段进行全方位的控制，确保工程造价控制在合理范围内概算编制的成本控制技巧优化设计方案选择合适的施工工艺12通过优化设计方案，降低工程选择合适的施工工艺，提高施量和材料消耗，从而降低工程工效率，降低人工费和机械使造价用费加强材料管理3加强材料管理，降低材料损耗，控制材料价格建筑行业造价信息化发展软件应用普及数据共享加强智能化应用探索建筑工程造价软件的应用越来越普及，提通过网络实现概预算数据的共享，方便各利用人工智能技术进行造价预测和风险评高了概预算编制的效率和准确性部门之间的协作和沟通估，是未来发展的方向概算编制的职业道德规范诚信公正专业诚实守信，不弄虚作假，公正客观，不偏袒任何具备专业的知识和技能，不篡改数据一方，维护各方利益为客户提供优质的服务工程造价的战略性思考价值创造1工程造价管理不仅要控制成本，更要创造价值，提高项目的经济效益风险管理2工程造价管理要重视风险管理，降低风险发生的概率和可能造成的损失持续改进3工程造价管理要不断学习和改进，提高管理水平和效率概算编制的数字化转型数据化1网络化2智能化3概算编制的数字化转型需要从数据化、网络化、智能化三个方面入手，提高管理水平和效率建筑工程投资管理新理念全生命周期投资价值投资124绿色投资风险投资3建筑工程投资管理需要树立全生命周期投资、价值投资、风险投资、绿色投资的新理念，提高投资效益和可持续发展能力概算编制中的创新方法概算概算1BIM+2AI+利用BIM模型进行工程量自动提利用人工智能技术进行造价预取和造价分析，提高效率和准测和风险评估，提高管理水平确性大数据概算3+利用大数据技术进行成本分析和优化，提高成本控制能力工程造价的可持续发展绿色建造节能减排循环利用采用绿色建造技术和材料，降低资源消耗通过技术创新和管理优化，降低能源消耗加强建筑废弃物的循环利用，减少资源浪和环境污染和碳排放费概算编制的质量控制标准化审核改进建立概算编制的标准流程和规范，确保编制建立概算审核制度，对编制结果进行严格审建立质量改进机制，不断总结经验教训，提质量的一致性核，确保质量符合要求高编制质量建筑行业造价管理展望智能化1利用人工智能技术进行造价预测和风险评估，提高管理水平精细化2加强工程造价的精细化管理，提高成本控制能力协同化3加强各部门之间的协同合作，共同控制工程造价概算编制的职业发展机遇市场需求1政策支持2技术进步3随着建筑行业的不断发展，对造价管理专业人士的需求也越来越大，同时，政府对造价管理也给予了更多的政策支持，技术进步也为造价管理提供了更多的发展机遇工程造价管理的未来趋势数字化智能化124协同化绿色化3工程造价管理的未来趋势是数字化、智能化、绿色化、协同化，需要不断学习和创新，适应行业发展的需要总结概预算的战略价值投资决策成本控制效益评价为投资决策提供科学依据，避免盲目投资有效控制工程成本，提高资金使用效率为项目效益评价提供重要依据，评估项目的经济价值概预算推动建筑行业高质量发展提高投资效益促进技术创新12通过科学的概预算管理，提高通过概预算管理，引导建筑行建筑工程的投资效益业进行技术创新，提高建造水平实现可持续发展3通过概预算管理，推动建筑行业走可持续发展道路结束语成为卓越的造价管理专业人士通过本课件的学习，相信您对建筑工程概预算有了更深入的了解希望您能够将所学知识应用到实践中，不断提升自己的专业技能，成为卓越的造价管理专业人士，为建筑行业的高质量发展贡献力量！。