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问题，而在购置住房自身已经很紧张的状况下，不也许有太多的资金去投入装修（少数私营老板例外），而投资少、见效快的装修只有“游击队”才能做到，因此家庭装修队伍普遍展现出低级化，装修队伍分散化的趋势正象盗版光碟同样，由于其价格低廉，导致正版光碟销路不畅沧州虽存在不少家装企业，但由于其高额的资本规定而使一般日勺居民望而却步，转而求援于家装“游击市场”而非正规日勺装修队伍既无资质，又无过硬及I技术，为了占领市场，只能进行低廉区I装修，他们必然在装修时不按装修原则施工，一般也不签定装修协议，在装修时往往以次充好，不能保证质量虽然装修后短期内感觉富丽堂皇，但几种月后就会“原形毕露”，此时业主也无能为力，由于此时装修人员已不知所终，业主只能不停地进行修、补工作这与国家的政策有关，我国对房屋装修（尤其是居民住房）管理不严，没有明确的可执行的规范，虽然作出了某些规定，但由于无人去贯彻执行、监督措施，导致装潢“游击队”仍然可以生存得很好装修市场的混乱是居民装修存在问题多的原因之一不过装修市场管理的加强不是处理家庭装修质量的主线出路装饰、装潢企业要对装修价格进行合理定位，才是满足家装市场的关键，只有正规的装饰企业余利于民，使专业装饰平民化，使人们能承受得起，才能既保证装修质量，又满足人民的需要在相邻安全纠纷中，有些是居民严重违规装修导致的，经典的如在装修时拆除承重墙，直接导致墙体变形，影响左邻右舍的安全，进而带来相邻纠纷目前诸多居民装修个性化很浓本来是好事，但损害建筑墙体危及公共安全时必须及时得到制止，在都市建设中，只建设不管理，必然会带来巨大的隐患
二、物业管理纠纷案件分析该院受理了6起物业管理纠纷案件，重要是因被告违章搭建引起的，物业企业为了公共利益行使物业管理职能，将违章搭建户诉至法院不过物业企业行使管理职能的只是少数，据笔者调查，除了新建房屋物业企业较为认真负责外，旧房子普遍缺乏物业企业的有效管理，而有物业企业的地方，城管部门又不能直接插手拆违，从而给违章搭建提供了生存空间，假如不及时加以监督、制止，则新居住宅区也会成为违章搭建的J乐园一旦物业企业不行使职能，住户也也许拒交房租目前物业管理缺乏详细的规范，业主委员会也没有真正建立起来，只有使业主委员会与物业企业真正起到互相监督、互相制衡的作用，且业主委员会对物业企业有选择权时，本市的物业管理才能上台阶，上水平，真正起到服务群众、美化环境日勺作用，在都市建设中发挥积极作用在目前，合理引导、积极增进物业企业行使职权是当务之急
三、目前都市房屋拆迁案件中存在的几种问题该院在2023年共受理房屋拆迁安顿纠纷28件，因房屋拆迁安顿问题引起的I强占公房纠纷15件不管是从案件的难易程度还是社会的关注来看，房屋拆迁安顿问题都是本市都市现代化建设中最引人关注的方面，也是都市现代化建设的前提和保障，房屋拆迁波及到居民的住宅迁移和安居成本的扩大，直接影响到都市居民的生活质量，处理好房屋拆迁中的法律纠纷，也成为本市富民强市的一项重点工程通过对房屋拆迁安顿案件的整顿和城建座谈会的分析，笔者发现房屋拆迁安顿存在如下问题
（一）房屋拆迁安顿没有考虑到残疾人的生活以便，在拆迁安顿住房上，房产开发企业对残疾人的I住房人性化设计不够，不符合残疾人的生活规定，必然导致残疾人对房屋安顿时不满引起拆迁安顿纠纷虽然开发企业偶尔会碰到一种残疾人拆迁户，不过从长远考虑，在建造房屋设计套型上多预留残疾人适合居住的房型是有百利而无一害的，并且对弱势群体本来就应政策上有所倾斜房产企业、开发商只顾利润，不考虑特殊群体的以便问题，应当引起关注，由于残疾人的法律保护有时法院也无能为力，由于合法不合情的现象大量存在，只有在房屋拆迁政策制定上充足考虑残疾人的生活以便，才能防止此类的发生
（二）政府部门依法拆迁需要规范化在该院处理的拆迁安顿纠纷中，有些案件存在实行拆迁时主体不合格，或者具有拆迁资格的单位将拆迁安顿工作交给不具有拆迁资格的单位实行的现象，此类纠纷的本源往往是政府行政部门不依法办事导致，一旦被拆迁人对安顿不满意引起纠纷，法院在审理中就感到为难面对违法拆迁的后果,法院假如依法处理，客观上就扩大了国家财产损失；假如不依法处理，则无法保证执法公正规范拆迁主体的资格，使拆迁行为合法化是拆迁中必须注意的问题
（三）有关集体拆迁中存在的问题在房屋拆迁中，集体拆迁往往搞一揽子协议,即被拆迁主体只有一种参与签订拆迁安顿协议，而实际被拆迁人有多家，他们之间往往存在从属关系，由于拆迁行为不透明，一揽子协议中不约定各实际拆迁户应得的拆迁赔偿款，因此极易发生纠纷在房屋拆迁安顿时，不管各被拆迁主体间有无从属关系，都要平等看待，平等、独立地签订各自的房屋拆迁安顿协议，而不能包办或图省事订一揽子拆迁协议了事，这样会存在很大的隐患，因此拆迁透明化、拆迁主体独立化、公开化是处理好拆迁安顿纠纷日勺防备措施
（四）房屋拆迁安顿中应处理好被拆迁人数较多，且拆迁后不能同住的问题，还应合适处理好农村人口、无劳动能力人员的就业问题，使以房为生的人能找到新的出路，提高被拆迁人的生活能力和生活质量，不致因房屋拆迁而导致生活不能保障在该院召开的城建调研座谈会上，与会者普遍感到房屋拆迁赔偿费太低，而本市的商品房价格又居高不下，这样必然会使诸多拆迁户在房屋拆迁后无力购置住房，而陷入无奈之中此外，目前本市拆迁政策，以原住房面积为根据，而不考虑该房内究竟住多少人，这样在安顿住房时，必然导致多人安顿在一套住房内或按房屋面积给付赔偿款,使被拆迁人无法接受，被拆迁人之间的I矛盾也无法处理，使拆迁工作无法进行提高拆迁赔偿原则，使拆迁户能买得起房，或者提供定量的安居房，使他们以有限的财产能觅得安身之所并且在货币拆迁状况下，拆迁政策还应考虑拆搬家民的安家费用，不是仅仅买得起房就能处理的，只有全面考虑拆迁政策，让利于民、都市现代化建设和旧城改造工作才能深入人心，得到群众的I拥护和百姓欧I支持，形成以拆迁促发展区I良性循环学生（签名）:（可另附页）实践状况评语出勤状实践态度实践能力实践效果况实践单位意见指导教师意见实践单位（章）:成绩指导教师（签章）:教省分学电校点大复初抽审审查意意意见见见审核人（签章）年月复审人（签章）验收人（签章）:日年月日年月日。
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