《天安数码时代大厦》课件

《天安数码时代大厦》项目简介天安数码时代大厦现代化办公楼位于北京市中心区域提供高品质办公空间科技创新中心吸引科技企业入驻开发背景城市发展需求1随着城市化的不断推进，对现代化、高品质办公空间的需求日益增长科技产业聚集2天安数码时代大厦位于科技产业集聚区，为科技企业提供优质的办公环境和发展平台投资价值提升3天安数码时代大厦的建设将带动区域经济发展，提升区域价值总体规划天安数码时代大厦总体规划，以打造现代化、智能化、绿色环保的城市地标为目标，充分考虑了城市发展趋势、土地资源利用、周边环境协调等因素，旨在构建一个集办公、商业、文化、休闲于一体的综合性城市空间功能定位科技创新中心商务办公中心汇聚科技企业、研发机构，打造提供优质办公空间，满足企业多创新生态圈，推动科技成果转化元化办公需求，提升企业竞争力文化交流平台举办科技论坛、文化活动，促进科技与文化交流融合，提升区域文化氛围建筑概况天安数码时代大厦位于北京市朝阳区，是北京市中心区的重要地标性建筑之一它拥有先进的建筑设计理念，采用现代化的钢结构和玻璃幕墙，打造出简洁、时尚的现代建筑风格大厦总建筑面积约为10万平方米，地上30层，地下3层，集办公、商业、休闲等功能于一体，是北京市中心区重要的商务中心室内设计理念现代简约功能至上舒适环保以简洁、流畅的线条为主，打造现代都市注重空间布局的合理性和实用性，提升办采用环保材料，营造舒适、健康的工作环感公效率境智能系统楼宇自控系统智能办公系统智能安防系统智能化管理系统，实现能源管理、环境控提供便捷的智能办公体验，包括会议预约全天候安全监控，包含人脸识别、视频监制和安全监控，提高运营效率和舒适度、智能照明、温度调节等，提升工作效率控、门禁管理等，保障建筑安全和人员安全绿色环保节能设计水资源利用绿色建筑材料采用高效节能的建筑材料和设备，减实施雨水收集系统，并采用节水型器使用环保材料，减少对环境的污染少能源消耗具，减少水资源浪费地理位置优势核心区域交通枢纽城市景观位于北京CBD核心区域，紧邻金融街、王周边交通便利，地铁、公交线路密集，出坐拥城市景观资源，视野开阔，环境优美府井等商圈行便捷交通便利地铁交通便捷公交线路完善周边道路畅通周边配套餐饮购物附近有多家餐厅，提供各种美周边有大型购物中心，满足日食选择常购物需求娱乐交通附近有电影院、健身房等娱乐交通便利，多条公交线路，地设施，丰富生活铁站近在咫尺运营管理专业团队智能系统安全保障天安数码时代大厦拥有专业的运营管理团大厦配备智能化管理系统，实现高效的楼完善的安全管理体系，确保大厦安全运行队，提供全方位的服务，保障租户的运营宇管理，节约能源，提升管理效率，为租户提供安全舒适的工作环境效率和舒适体验投资分析指标数据总投资额XXX亿元投资回报率XXX%租金回报率XXX%预计投资回收期XXX年发展潜力天安数码时代大厦位于北京市核心商圈，周边配套完善，交通便利，未来发展潜力巨大项目亮点高端定位智能科技天安数码时代大厦，打造高端商配备先进的智能化系统，提升办务办公空间，为企业提供优质的公效率，为企业发展注入活力办公环境优越地段绿色环保位于城市核心区域，交通便利，采用绿色环保材料，节能减排，周边配套设施完善，为企业提供打造健康舒适的办公空间便利的商务环境项目视角天安数码时代大厦，不仅仅是一座建筑，更是一个充满活力和创意的未来科技中心我们致力于打造一个集办公、商业、文化、休闲于一体的现代化综合体，为城市发展注入新的动力地下空间布局车库设备层商业空间提供充足的停车位，满足现代商务办公配备完善的机电设备，保证大厦的正常为员工提供便利的生活服务，提升办公需求运行体验楼层平面设计天安数码时代大厦楼层平面设计注重功能分区合理、动线流畅、空间利用率高每个楼层都经过精心规划，最大程度满足企业办公需求每个楼层配备独立的办公区域、会议室、茶水间等配套设施，为企业提供舒适、高效的办公环境立面设计特色现代感玻璃幕墙灯光设计以简洁、明快的线条为主，打造现代感十采用大面积玻璃幕墙，增强建筑的通透感运用灯光设计，在夜晚营造出独特的建筑足的建筑外观和采光效果，同时体现现代科技感景观，为城市增添一抹亮丽色彩产品结构特点灵活空间高效布局智能化管理天安数码时代大厦提供灵活的空间布局方大厦采用科学的建筑设计，充分利用空间大厦配备智能化管理系统，提供高效便捷案，可根据租户需求进行定制化设计，满，提高办公效率，为企业创造更大的价值的办公环境，提升企业运营效率足不同企业的发展需求精装修标准高标准配置人性化设计智能化系统123天安数码时代大厦采用高品质的装根据现代办公需求，精心设计了办大厦配备了智能化系统，为企业提修材料和设备，确保办公环境的舒公空间布局，并配备了完善的配套供便捷高效的办公体验适和高效设施智能化应用安全系统集成，保障楼宇安全智能节能管理，优化能源使用高速网络覆盖，满足办公需求节能减排措施节能建筑设计智能控制系统采用高效节能的建筑材料和技术，优化建筑结构和外墙保温，减少安装智能照明、空调和通风系统，根据实际需求调节能源使用，实能源消耗现节能控制绿色环保材料雨水收集和利用使用环保材料，例如可再生资源和低VOC排放材料，减少建筑对环设计雨水收集系统，用于灌溉绿化和冲洗马桶，减少水资源浪费境的影响园林景观设计天安数码时代大厦注重打造生态宜居的环境，园林景观设计融合现代元素和自然风光，为员工提供舒适、宜人的办公环境景观设计以简洁、自然的风格为主，运用丰富的植物种类，营造层次感和空间感绿化覆盖率高，并设置休闲区域、景观水系等，为员工提供休憩和放松的空间配套服务介绍礼宾服务会议室健身中心提供专业的礼宾服务，满足租户的日常需配备完善的会议室，方便租户开展商务活拥有现代化的健身设施，为租户提供便捷求动的运动体验产权属性分析天安数码时代大厦为**商业**及**办建筑物**独立**产权，**可分割**出公**用途，属于**永久产权**售，满足不同客户需求产权清晰，**法律保障**，投资安全可靠政策支持解读鼓励产业升级税收优惠政策政府鼓励科技产业发展，提供针对科技企业，提供税收减免政策支持等优惠政策土地资源保障政府提供土地资源，保障项目顺利实施投资回报预测10%5$100M年化收益率回报周期总投资回报基于市场分析和历史数据，预计项目年化项目投资回报周期预计在5年左右，回报率预计项目总投资回报可达1亿美元，为投资收益率可达10%稳定者带来丰厚的回报合作发展前景资源整合互利共赢天安数码时代大厦具备完善的配套设施和优质的运营管理，能够通过与各方合作，共同打造产业生态圈，实现优势互补，共创价为入驻企业提供全面的服务，助力企业发展壮大值，共谋发展总结与展望天安数码时代大厦，集科技、创新、生态于一体，为企业发展提供优质平台未来，将持续打造智慧办公环境，引领行业发展趋势，成为城市新地标。