外贸公司住房租赁合同

外贸公司住房租赁合同出租方（以下简称甲方）:姓名［甲方姓名］身份证号码［甲方身份证号］地址［甲方联系地址］联系方式［甲方联系电话］承租方（外贸公司，以下简称乙方）:公司名称［乙方公司全称］法定代表人［乙方法人姓名］地址［乙方公司地址］联系方式［乙方联系电话］根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住房事宜达成如下协议

一、租赁房屋基本情况房屋位置位于［详细地址，精确到省市区街道门牌号、小区名称及楼栋单元房号］房屋面积建筑面积为凶平方米，户型为凶室凶厅凶卫房屋设施屋内配备有［列举屋内现有设施，如家具（床、沙发、桌椅等家电（电X视、冰箱、空调、洗衣机等\燃气设备、水电设施等］,甲方应确保房屋设施在租赁期开始时处于正常可使用状态，并提供设施清单由双方签字确认

二、租赁期限租赁期限自［起始日期］起至年束日期］止，共计凶年/月租赁期满，乙方应如期交还房屋乙方如需续租，应在租赁期满凶个月前书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同在同等条件下，乙方享有优先续租权

三、租金及支付方式租金标准每月租金为人民币凶元（大写［大写金额表述］租金不包含乙方在X租赁期间使用房屋所产生的水电费、燃气费、物业费、网络费等其他费用支付方式乙方应在每月［具体支付日期］前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户甲方应在收到租金后的凶个工作日内，向乙方提供收款凭证押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币凶元（大写［大写金额表述］）作为押金租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方如乙方在租赁期间对房屋设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用

四、双方权利与义务（-）甲方权利与义务权利有权按照合同约定收取租金及押金；在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任；在租赁期满或合同解除后，有权收回房屋义务保证房屋及附属设施符合居住用途，并在租赁期间对房屋及附属设施进行正常的维护和保养（因乙方使用不当导致的损坏除外）；协助乙方办理与房屋居住相关的手续（如物业登记等）；不得无故干涉乙方在租赁期间对房屋的正常使用

（二）乙方权利与义务权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用房屋；在租赁期满时，在同等条件享有优先续租权F义务按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途；负责房屋内的环境卫生和安全管理，做好防火、防盗、防漏水等工作;未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期间，如乙方发现房屋存在安全隐患或设施损坏，应及时通知甲方

五、房屋的维修与改造日常维修租赁期间，房屋及附属设施的日常维修由潍修责任方，如甲方负责或乙方负责日常小修，重大维修由甲方负责］负责因维修影响乙方使用房屋的,应相应减少租金或延长租赁期限对于因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿改造与装修未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修若乙方确有装修需求，应提前向甲方提交书面申请及装修方案，经甲方书面同意后方可实施装修不得破坏房屋的主体结构，租赁期满或合同解除后，乙方对房屋的装修部分无偿归甲方所有（可移动设备除外X

六、合同的解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件乙方拖欠租金累计达［］日以上，或欠缴各项费用累计达人民币凶元以上的,甲方有权X解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时乙方应按照合同总租金的［］向X%甲方支付违约金乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自破坏房屋主体结构等严重违反合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复房屋原状，同时乙方应按照合同总租金的向甲方支付违约金[X]%

七、违约责任若甲方未按照合同约定交付房屋或提供相关设施，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过凶日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的押金，同时甲方应按照合同总租金的向乙方支付违约金[X]%若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期利息；逾期超过凶日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的损失由乙方自行承担若一方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给对方造成的损失

八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼

九、其他条款本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效甲方（签字/盖章）签订日期年月一日乙方（盖章）:_________________法定代表人或授权代表（签字）签订日期年月一日。