建筑工程越冬维护方案

XXXXXG5#楼维护方案

（二）建筑设计根50X100木方固定防雨层，在保温层上部采取钉成整体15mm厚胶合板保护防雨层

3、地下室顶板预留洞口维护在地下室顶板上预留洞口主要有水、电井预留洞口，落地风道预留洞口，以及上下水管预留洞对于水、电井预留洞口，落地地风道预留洞口，地下室设备隔层安装口等预留洞口，做法基本同（通往地下室楼梯口）做法，不一样之处是因预留□在室内，防雨层铺设对于上下水管预留洞采取聚苯板把洞口塞实，上面用胶合板封堵、覆盖

4、塔吊和塔吊基础维护

1、塔吊维护撤掉电源，将塔吊电线收在塔吊上面；收起吊钩，封闭驾驶室，将电机封闭好，用苫布覆盖，预防进水封闭最底层标准节，采取大块模板将四面封闭，禁止上人

2、塔吊基础维护地下室外侧土方回填时，在塔吊基础处，回填至塔吊基础挡墙高度在塔吊基础上满填600mni厚袋装膨胀珍珠岩在塔吊基础砖砌挡墙上架设钢管支撑架，间距双向mm,在钢管支撑架上固定木方，间距1000mm,满铺胶合板15mm厚，用钉子固定在木方上覆盖防雨、雪层在胶合板上覆盖塑料布，每边超出塔吊基础大于500mm,用木方固定在胶合板上覆盖防火层在塑料布上覆盖50mm厚砂层

5、施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施维护

1、水表井、阀门井维护方法本现场有水表井和阀门井各一个，须进行越冬维护关闭无须要阀门，盖好井盖在井盖上面平铺膨胀珍珠岩保温层，厚度600mm以上，宽度为每边超出井周围大于mm o覆盖防雨层、保护层，详细做法同地下室顶板水电井预留洞口及楼梯防雨层、保护层做法

2、上水管线维护方法仅保留冬维人员生活用水管线，其余施工、生活用水管线全部关闭，并在最低处断开管线，将水管内积水去除洁净，预防冻胀冬维生活用水管线保温、防雨、保护层做法同水表井、阀门井对应做法

（3）、用水设施维护方法；倒掉施工水箱、厕所水箱等存放水

（4）、化粪池等下水管线维护安排市政专用车辆抽出化粪池内粪便，同时因职员厕所化粪池位于厕所下面，须进行深入维护，采取满铺500mm厚袋装膨胀珍珠岩保温，每边宽出化粪池大于mm,以确保化粪池不受冻胀及厕所结构安全

6、施工、生活用电线路、用电设施维护施工现场暂时用电由专职电工进行全方面检修，全部生产用电及职员宿舍全部拉闸断电，仅保留越冬维护人员办公、生活房间及现场照明用电，其二级配电箱及开关箱必须上锁施工用二级配电箱及开关箱均拆除，存放在库房内全部未拆除配电箱必须进行防雨雪防护地下室在冬维期间因须测温和升温取暖，故架设照明线路和照明设施，100W照明灯具设置50个，单独设置配电箱冬维期间专职电工，负责安全用电管理，每日进行例行检验，确保用电安全，并做好统计越冬维护人员办公室、宿舍及食堂、厕所（办公室一间、宿舍四间、食堂和厕所各一间，共七间房）采取电热油町取暖，每房间配置2个电热油町（不少于4KW）,禁止采取其余取暖方式

7、施工机械设备维护

（1）、搅拌机将搅拌机料斗升起，并插上安全插销；拆除搅拌机电机；拆除搅拌机开关箱及二级配电箱至开关箱之间配电线路；对搅拌机全部传动部位进行维护保养；对搅拌机上料坑进行保温防护，防止因土壤冻胀造成搅拌机上料导轨变形，详细保温方法为铺填两层（大于500min厚）袋装珍珠岩用彩条布苫盖搅拌机（包含上料坑）

2、钢筋、木工机械均拆除电机，拆除对应开关箱及配电线路，集中堆放与钢筋操作棚下，用彩条布苫盖

3、其余小型施工机械钢筋切割机等小型施工机械全部进入库房集中存放

8、楼层维护

1、一层维护一层全部结构洞口全部须进行维护；维护详细做法一层地面采取袋装珍珠岩进行保温，保温厚度依照历年受冻深度和保温材料保温影响系数确定,所以取珍珠岩材料保温厚度为600mm一层全部h

2.

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3.5门窗洞口用草帘子遮蔽并固定好，以防地下室受冻

2、其余楼层维护二层十七层已拆除模板、木方、模板支撑材料、钢管等全部〜集中堆放于一层内现场指定地点，禁止有散落于楼层内以上材料，防止因风雪而使以上材料飘落于建筑外，发生安全事故

9、模板，钢筋原材料、半成品越冬维护

1、模板越冬维护未拆除模板冬休期间须安排专员拆除，不然，将增大明年模板损耗量项目资料员依照现场同条件试块强度汇报，确定详细拆模时间，拆模强度必须符合规范详细要求拆除模板按户集中、分类堆放，并用铁丝捆扎禁止堆放在楼层临边及捆扎不牢

2、钢筋原材料、半成品维护钢筋堆场下面码砌不低于500mm架空层，钢筋上面苫盖油布防水层，防水层必须覆盖严密，周围用木方石等材料压实

10、结构预留插筋越冬维护包含楼层结构预留插筋、后浇带钢筋等外漏钢筋越冬维护采取刷水泥浆方法保护越冬维护期间外露钢筋

11.办公区、生活区越冬维护，冬维人员办公、生活用房

（1）、办公室、宿舍用电设备全部断电，办公室内办公用具整理，存放在文件柜内，办公桌、文件柜上锁饮水机内存水全部倾倒洁净，防止冻胀造成饮水机损坏办公区、生活区门窗全部上锁，并粘贴封条，钥匙交由冬维领导小组组长集中保管

12、外脚手架项目冬休前，由项目部项目经理、技术责任人、专职安全员等组成检验小组，对外悬挑脚手架进行专题检验检验主要内容及依据为《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》强调是架体上（包含水平安全网上）建筑垃圾、模板等材料必须清理洁净

八、技术资料进入冬休后，首先，由项目技术、资料人员对度技术资料（包含图纸、设计变更、技术联络单等设计文件,签证等经济文件，施工组织设计、隐蔽验收、试验汇报等全部内页资料）进行整理、归档，填写目录等，并集中保留在企业资料室、按照项目试验台账，由项目资料员在冬休期间按时送检试件，搜集试验汇报

九、越冬维护安全保卫方法

1、现场夜间照明整个施工现场安装4个塔吊灯（每个4KW）,10个碘鸨灯（每个1KW）,确保冬维期间现场夜间照明

2、安全保卫制度越冬维护安全保卫组组员严格恪守项目部关于安全制度，应做好现场一切保卫工作，加强值班和巡查，预防材料就及财物丢失，及时巡查现场,工作期间不得喝酒，不准私自离开工作岗位不得留宿无关人员，无关人员禁止进入工地，作好交接班统计

十、越冬维护消防方法冬维小组全体人员必须严格执行《消防防火管理条例》及项目部关于消防防火关于制度，禁止动用明火冬维小组组员订立冬维消防责任书，加强责任心，杜绝消防事故发生其余消防注意事项

1、禁止动用明火；

2、禁止燃放烟花爆竹；

3、熟练消防设施应用，在冬季维护前，由项目部安全人员组织冬维人员进行消防演练

4、日常进行消防设施检验，保持消防设施完好性

十一、越冬维护检验

1、第一次越冬维护检验时间越冬维护方法全部按照方案落实后，12月1日左右；检验内容依照建设单位、监理单位同意越冬维护专题施工方案，会同建设单位、监理单位对越冬维护方案落实情况检验；

2、冬休期间检验时间冬休期间每隔二周左右检验一次；检验内容越冬维护方法是否有效，是否满足规范、规程要求，及时发觉问题、及时处理越冬维护中出现异常情况;

5、施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施维护

一、编制依据

1、《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204-

2、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-

973、《施工手册》（第四版）

4、《建筑施工计算手册》

5、《简明施工工程师手册》

6、设计文件

7、项目地质勘察汇报

8、哈尔滨地域历年气象资料

9、工程进展现实状况

二、工程概况:工程名称XX新区十号地（悦城）G5#楼

（一）总体介绍见下表工程地址3建设单位4设计单位5施工单位6监理单位7安全文明争创市文明工地施工目标

（二）建筑设计概况本工程为XX新区十号地（悦城）G5#楼位于哈尔滨市南岗区哈尔滨大街友好大街武威路北兴街XX大街围合区域；地下一层地上三十二层主体结构为混凝土剪力墙结构，围护结构为陶粒混凝土砌块本工程开工日期为6月1日，完工日期为11月30日，承包形式为包工包料，混凝土全部采取商品混凝土现我单位主体10层已施工完成，预计冬休之前施工到主体17层

（三）冬期维护时间期限依照建筑行业没年冬休经验，本工程确定冬期维护时间为年11月15日至3月15日

（四）越冬维护组织机组成立越冬维护小组

1、组长项目经理其职责主要为全方面领导、组织、协调冬期维护期间一切事宜

2、副组长:项目总工程师职责冬期维护方案编制，指导、检验冬期维护方法实施工长职责详细负责栋号冬期维护方法落实

3、组员资料员1人职责冬维期间混凝土试件送检，搜集试验汇报等电工1人职责确保照明、采暖正惯用电，负责冬期维护期间施工现场安全用电，测温其余组员4人职责负责后勤保障工作及冬期维护设施检验、保持等工作

五、越冬维护准备工作

1、技术准备

1、编制越冬维护专题施工方案，并报送监理工程师审批

2、依照同意越冬维护方案，进行越冬维护方法技术、安全交底

3、依照同意越冬维护方案，编写冬期维护所需材料材料计划

2、物资准备依照越冬维护材料计划，及时进场材料计划见附表

3、劳动力准备依照同意越冬维护方案，安排各关于工种进行越冬维护方法落实,经验收合格后，移交越冬维护小组负责

六、越冬维护部位

1、地下室外墙外侧及地下室顶板上表面；

2、楼梯口、地下室通道口、予留洞口

3、塔吊及塔吊基础；

4、施工和生活用水管线等；

5、施工现场暂时用电线路及用电设备；

9、钢筋等原材料及半成品；

七、越冬维护方法

1、地下室外墙外侧维护

1、基础土方回填按要求填至现场实际自然地面高度

2、设计室内地面与室外地坪高差范围，用珍珠岩整袋重合满铺，确保地下室不受冻

3、注意事项全部预留在地下室外墙水电预留洞全部封闭

2、通往地下室楼梯维护共有2个楼梯通往地下室，分别是LT

1、LT2,这两个楼梯需要进行越冬维护防护在地下室顶楼梯口平面铺设50X100木方，木方间距1000mm o在木方上满铺胶合板，用钉子固定在木方上铺设保温层满铺袋装珍珠岩两层厚度500mni,铺设严密，错缝铺设铺设平面尺寸是每边超出楼梯洞口1000mm铺设防雨层在保温层上铺设厚塑料布防雨层防雨层每边超出保温层大于500mm,防雨层搭接大于500mm,在楼梯口周围采取。