房屋建筑面积计算规定

房屋建筑面积计算规定1）计算建筑面积的范围A.单层建筑物不论其高层均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算单层建筑物内如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积B.多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算C.层高超过

2.2米的地下室、半地下室、地下车库、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算D.用深基础做架空层加以利用，层高超过

2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积E.坡地建筑利用吊脚做架空层加以利用且层高超过

2.2米，按围护结构外国水平面积计算建筑面积F.穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积G.电梯井、提物井、垃圾道、管道井均按建筑物自然层计算建筑面积H.舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积L建筑物内的技术层（管道层、附层、夹层）是指房屋的局部层次，层高超过

2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积J.与建筑物连接的有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨篷按其顶盖水平投影面积的一半计算机建筑面积K.有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积;单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积L.突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积M.突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积N.封闭阳台、挑廊,按其水平投影面积计算建筑面积凹阳台挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积

0.建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积P.两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积Q.室外楼梯做为主要通道和用于疏散的，按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积R.跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积,多层者按多层计算S.室内体育馆按实际层数计算建筑面积体育馆（场）看台下空间加以利用的，其超过

1.8米的部位计算建筑面积（多层按多层计算）T.原始设计为假层（含顶层阁）屋面全部翻高后,前后墙楼板高度超过

1.8米的，按实际计算建筑面积2）不计算建筑面积的范围A.突出墙面的构件和艺术装饰，如:柱、垛、勒角、台阶、无柱雨棚等B.检修、消防等用的室外爬梯C.层高在

2.2米以内的技术层、夹层D.构筑物，如:独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油（水）池、储仓、地下人防干、支线等E.建筑物内外的操作平台、上料平台，及利用建筑物的空间安置箱罐的平台F.没有围护结构的屋顶水箱，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台G.单层建筑物内分割的操作间、控制室、仪表间等单层房间H.层高小于

2.2米的地下室、半地下室深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层L岗亭、警亭、书报亭等J.里弄房屋后天井内的天棚K.利用马路、通道及隙地所搭棚架L.阁楼M.房屋的平台、晒台、花台、屋顶平台等3）其他在计算建筑物面积时，如遇上述以外的情况,可参照上述规则精神办理。