还剩3页未读，继续阅读
文本内容:
旅游景区合作开发合同合同编号__________甲方（以下简称“甲方”）乙方（以下简称“乙方”）第一章合作开发的基本原则
1.1甲方为旅游景区的所有权人，拥有景区内的土地使用权及地上附着物的所有权
1.2乙方为旅游景区的开发运营商，具备景区开发、运营及管理的专业能力
1.3双方本着平等自愿、诚实守信、共同发展的原则，就甲方旅游景区的合作开发达成如下协议第二章合作开发内容
2.1甲方授权乙方在景区内进行以下合作开发项目
2.
1.1景区基础设施及旅游设施的建设、改造及维护；
2.
1.2景区旅游产品的开发及推广；
2.
1.3景区旅游服务的提供及优化
2.2乙方应按照甲方的要求，保证合作开发项目的质量、进度及安全第三章合作开发期限
3.1本合作协议自双方签字之日起生效，合作开发期限为一年
3.2合作开发期限内，双方可根据实际情况对合作开发项目进行调整，但需书面协议确认第四章合作开发收益分配
1.1甲方享有景区内合作开发项目的所有权及使用权
1.2乙方负责景区内合作开发项目的运营管理，享有运营收益
1.3双方按照以下比例分配合作开发收益
4.
3.1甲方%；
5.
3.2乙方%o第五章合作开发的风险承担
6.1甲方承担以下风险
6.
1.1旅游景区的土地使用权及地上附着物的所有权纠纷；
5.
1.2旅游景区的自然灾害风险
5.2乙方承担以下风险
5.
2.1合作开发项目的建设、改造及维护风险；
6.
2.2合作开发项目的运营管理风险
5.3双方应共同努力，采取有效措施降低合作开发风险，保证合作开发项目的顺利进行第六章合作开发项目管理
6.1甲方应负责提供合作开发项目所需的土地使用权及相关手续的办理
6.
1.1甲方应在协议生效后一个工作日内，向乙方提供土地使用权证及项目建设所需的相关文件
6.
1.2甲方应协助乙方办理合作开发项目所需的建设许可证、环评批复等手续
6.2乙方应负责合作开发项目的具体实施，并承担以下责任
6.
2.1乙方应根据甲方的要求和标准，制定合作开发项目的实施方案，并经甲方书面同意后执行
7.
2.2乙方应按照国家和地方的建设规范，保证合作开发项目的建设质量和安全
8.
2.3乙方应负责合作开发项目的日常管理和维护工作，保证项目的正常运行第七章质量与安全标准
8.1双方应遵守国家有关景区开发建设质量与安全的相关法律法规
8.
1.1乙方在合作开发过程中应保证所有建设活动符合国家质量标准，不得使用不合格材料或工艺
8.
1.2乙方应建立健全景区安全管理机制，制定安全应急预案，并定期进行安全演练
8.2甲方有权对合作开发项目的质量与安全进行监督和检查，乙方应予以配合
7.
2.1甲方应至少每季度对合作开发项目进行一次质量与安全检查，并将检杳结果书面通知乙方
9.
2.2如甲方发觉乙方存在质量或安全问题，有权要求乙方立即整改，并承担相应的责任第八章合作开发资金的投入与管理
9.1合作开发资金由乙方负责筹集和投入
1.
1.1乙方应在协议生效后一个工作日内，向甲方提交合作开发项目的资金筹措方案
8.
1.2乙方应按项目进度及时投入所需资金，并保证资金使用的透明性和合法性
9.2甲方有权对乙方投入的资金进行审计，保证资金的合规使用
8.
2.1甲方应在必要时，委托具有资质的审计机构对乙方的资金使用情况进行审计
10.
2.2乙方应积极配合审计工作，并提供必要的财务资料第九章合作开发项目的宣传与推广
10.1方应共同进行合作开发项目的宣传与推广
10.
1.1方应制定详细的宣传推广计划，包括广告、公关活动、网络推广等方式
10.
1.2方应提供必要的宣传材料，并协助乙方开展宣传活动
10.2方应协商确定宣传推广费用的承担比例
9.
2.1双方应根据宣传推广计划和费用预算，确定各自承担的费用比例
11.
2.2乙方应按约定承担相应的宣传推广费用，并保证宣传推广活动的有效性第十章违约责任与争议解决
12.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任
12.
1.1如甲方未按约定提供土地使用权或相关手续，导致项目无法按时启动，甲方应承担相应的违约责任
10.
1.2如乙方未按约定完成合作开发项目或存在质量、安全问题，乙方应承担相应的违约责任
10.2双方在履行本协议过程中如有争议，应首先通过友好协商解决
10.
2.1双方应在争议发生后一个工作日内，召开协商会议，力求达成一致意见
10.
2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一章合作开发项目的环境保护
10.1双方应遵守国家有关环境保护的法律法规，保证合作开发项目对环境的影响降到最低
10.
1.1乙方在项目建设和运营过程中，应采取有效措施保护景区的自然环境和生态平衡
11.
1.2甲方应监督乙方在合作开发项目中落实环保措施，保证景区环境不受破坏
11.2乙方应定期进行环境监测，并向甲方提交环境监测报告
11.
2.1乙方应在每个季度结束后一个工作日内，向甲方提交当季的环境监测报告
11.
2.2如监测发觉环境问题，乙方应立即采取措施进行整改，并将整改情况报告甲方第十二章合作开发项目的劳动力管理
12.1乙方应负责合作开发项目所需劳动力的招聘、培训和管理工作
12.
1.1乙方应保证项目所需劳动力符合岗位要求，具备相应的资质和能力
12.
1.2乙方应按照国家劳动法律法规，保障员工的合法权益
12.2乙方应制定劳动力管理规章制度，并报甲方备案
12.
32.1乙方应在项目启动前，制定完整的劳动力管理规章制度
12.
2.2甲方有权对乙方制定的劳动力管理规章制度进行审查，并提出修改意见第十三章合作开发项目的知识产权
13.1双方在合作开发过程中产生的知识产权归各自所有
13.
1.1甲方拥有景区原有的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等
13.
1.2乙方在合作开发项目中创新产生的知识产权，归乙方所有
13.2双方应尊重对方的知识产权，未经许可不得擅自使用
13.
2.1双方在使用对方知识产权时，应签订相应的使用许可协议，并支付合理的使用费
14.
2.2如双方需共同使用某项知识产权，应签订共有协议，明确各自的权益第十四章合作开发项目的终止与解除
14.1在以下情况下，任何一方有权提前终止或解除本协议
14.
1.1不可抗力因素导致合作开发项目无法继续进行
15.
1.2一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未改正
14.2终止或解除本协议后，双方应按照以下方式处理善后事宜
14.
2.1已完成的建设项目应按照约定进行交付或拆除双方应进行财务清算，并按照约定进行资产和负债的分配第十五章其他条款
15.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力
15.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力签字部分甲方（盖章）__________（签名）年一月―日乙方（盖章）__________（签名）年月日。
个人认证
优秀文档
获得点赞 0
