购房担保借款合同

购房担保借款合同合同编号__________甲方（借款方）_______________地址_________________________联系方式____________________乙方（贷款方）_______________地址_________________________联系方式____________________丙方（担保方）_______________地址_________________________联系方式____________________第一章定义及术语

1.1甲方指甲方（借款方）为购买房产而向乙方（贷款方）借款的个人或单位

1.2乙方指同意向甲方提供购房借款的贷款方，包括银行、金融机构或其他合法贷款机构

1.3丙方指为甲方提供担保的个人或单位，承诺在甲方无法按时偿还贷款时履行担保责任第二章借款及担保的基本条款

2.1借款金额甲乙双方协商一致，甲方需向乙方借款人民币（大写）（借款金额），小写（借款金额）元

2.2借款用途甲方所借款项仅限于购买位于（房产地址）的房产，不得用于其他用途

2.3借款期限甲方应按照双方约定的期限偿还贷款，具体期限为（借款期限）个月/年

2.4担保方式丙方同意为甲方的贷款提供担保，担保方式为（担保方式，如抵押、保证等）

2.5担保期限丙方的担保期限与甲方的借款期限一致第三章借款及还款方式

3.1借款发放乙方应在合同签订后（约定时间）个工作日内，将借款金额划入甲方指定的银行账户

3.2还款方式甲方应按照双方约定的还款方式按时偿还贷款，具体还款方式为（等额本息、等额本金或其他）

3.3还款期限甲方应在约定的还款期限内，按照还款计划表按时偿还贷款本金及利息第四章利息及费用

4.1利息计算借款利率为（年利率/月利率），按照实际借款天数计算利息

4.2贷款费用甲方在借款期间应承担的贷款费用包括（列举费用，如手续费、保险费等）

4.3担保费用丙方为甲方提供担保，甲方应支付给丙方的担保费用为（担保费用）第五章违约责任

5.1甲方违约甲方未按照约定及时偿还贷款本金及利息的，应承担逾期利息及违约金，具体计算方式为（约定方式）

5.2乙方违约乙方未按时发放借款或未按照约定扣收还款的，应承担相应的违约责任，具体为（约定责任）

5.3丙方违约丙方未履行担保责任或违反担保约定的，应承担相应的法律责任,具体为（约定责任）第六章贷款的展期与提前还款

1.1展期申请甲方如需延长借款期限，应提前向乙方提交书面展期申请，并经乙方同意后方可展期

1.2展期条件乙方同意展期的条件包括但不限于甲方提供展期理由、还款能力证明及乙方要求的额外担保

1.3展期利率展期后的贷款利率由双方协商确定，如无特别约定，按原借款利率执行

1.4提前还款甲方有权在借款期限内提前偿还全部或部分贷款，但应提前通知乙方

1.5提前还款利息提前还款部分按照实际借款天数计算利息，并按约定利率支付第七章贷款的逾期处理

7.1逾期通知甲方未按时还款的，乙方有权发出逾期通知，要求甲方在规定时间内纠正违约行为

7.1逾期利息甲方逾期还款的，应按照双方约定的利率支付逾期利息

7.2逾期罚息除逾期利息外，甲方还应支付罚息，罚息的计算方式为（约定方式）

7.3逾期处理乙方有权采取包括但不限于催收、法律诉讼等方式追讨逾期贷款第八章担保权利的实现

8.1担保权利丙方提供的担保权利包括但不限于抵押权、质权、保证等

8.1担保物权的设立如担保方式为抵押或质押，丙方应协助办理担保物权的设立手续

8.2担保物的处置如甲方违约，乙方有权依法处置担保物以实现债权

8.3担保物的价值担保物的价值应不低于借款本金及利息的总额第九章贷款用途的变更

9.1用途变更申请甲方如需变更借款用途，应向乙方提交书面申请，并经乙方同意后方可变更

9.2用途变更条件乙方同意变更用途的条件包括但不限于甲方提供新用途的合理性和可行性分析

9.3用途变更后的监管乙方有权对变更后的借款用途进行监督和检查，保证贷款用于约定的新用途第十章其他条款

10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并按照中华人民共和国的法律解释和执行

10.2争议解决本合同项下发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.3合同修改本合同未尽事宜或需修改之处，应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出补充或修改

10.4合同副本本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力

10.5合同生效本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止第十一章贷款的转让与继承

11.1贷款转让乙方有权将其在本合同项下的全部或部分债权转让给第三方，但需提前通知甲方n.2转让条件债权转让应遵循法律法规，且不得损害甲方的合法权益1L3贷款继承如甲方发生继承事宜，其继承人应承担甲方的还款义务

11.4继承通知甲方继承人应在继承发生后及时通知乙方，并继续履行本合同项下义务第十二章保密条款

12.1保密义务甲乙丙三方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密

12.2保密期限保密义务自本合同签订之日起至合同终止后（保密期限）年内有效

12.3保密例外法律法规要求披露的信息或三方事先同意披露的信息，不视为违反保密义务第十三章合同的终止与解除

13.1终止条件甲方按时足额偿还贷款本息后，本合同自然终止

13.2解除条件在特定情况下，如甲方严重违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款

13.3解除程序乙方解除本合同应书面通知甲方，并按照法律法规和本合同约定办理相关手续

13.4解除后果本合同解除后，甲乙丙三方的权利义务终止，但解除前的违约责任仍需承担第十四章合同的变更与终止

14.1变更条件甲乙丙三方同意变更本合同的，应书面提出，并经三方协商一致后签署变更协议

14.2变更程序变更协议与本合同具有同等法律效力，变更后的条款取代原合同相应条款

14.3终止程序本合同终止后，甲乙丙三方应按照约定办理贷款清算、担保物权的解除等相关手续第十五章其他

15.1通知送达甲乙丙三方的通知和文件应以书面形式送达对方指定的地址，视为有效送达

15.2合同附件本合同附件包括（附件名称），附件为本合同不可分割的一部分

15.3合同效力本合同自三方签字盖章之日起生效，任何一方未经另一方同意不得擅自变更或解除本合同甲方（借款方）_______________授权代表_____________________签订,日期____________________乙方（贷款方）_______________授权代表_____________________签订日期_____________________丙方（担保方）_______________授权代表_____________________签订日期。