项目合作开发协议书商业

房地产项目合作开发意向协议（草稿）甲方________________________________乙方_________________________________根据《中华人民共和国协议法》及其他有关法律、法规之规定就神火大道园中园商业项目合作开发事宜，经充足协商达到一致意见，为明确责任，遵守信用，特签订本意向协议，共同遵守第一条开发项目概况项目名称园中园国际商业广场（暂定名）地址商丘市神火大道与八一路交汇处项目概况合作开发项目占地约亩，净地面积约亩，需拆迁土地面4822积约亩，拆迁房屋面积约万平方265第二条项目用地性质.合作开发项目占地一约平方米,其中平方米土13202314660地性质为出让土地项目拆迁占地约平方米，土地性质为划拨土地17330第三条双方投资方式及股权分派甲方（暂定）以土地入股，土地亩，约万元；L.乙方（暂定）以投入建设资金入股，投入资金亿元人民币；2其中甲方股权为%，乙方股权为%第四条合作方式.合作开发项目总投资约亿元人民币，该总投资包括但不限于1合作开发项目占地的拆迁、安顿、赔偿、办理报建、建设、配套、销售等国有土地使用权出让金等.总投资资金筹措乙方负责提供项目建设资金亿元人民币，根2据工程和建设需要乙方分期支付到双方监控账户上.甲乙双方共同注册成立新的开发企业，企业董事长由控股方担任，总经3理由对方担任.甲乙双方共同选派财务人员成立财务部，并互相监督资金使用，项目单4独核算，做到项目资金专款专用.企业机构设置及人员安排由甲乙双方共同协商确定5第五条双方权利和义务甲方权利和义务L合作开发项目日勺前期工作由甲方负责，包括但不限于如下各项）甲方负责该项目整体手续的办理a）贯彻合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地日勺使用地规划b批文）贯彻合作开发项目占地的规划报建工作c）完毕合作开发项目规划用地的拆迁、安顿及赔偿工作，拆迁安顿及d赔偿费用包括在总投资内）甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通e讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应）甲方负责合作项目动工手续的办理，获得动工证，使合作项目可以合法f动工建设）甲方有对项目建设方案、项目建设进展、项目建设思绪设想的权利和义g务.乙方权利和义务2合作开发项目日勺前期工作由甲方负责，包括但不限于如下各项）乙方负责项目建设启动资金（拆迁安顿费用、拆迁过渡费用、工程建设a费用、规划定位费用、营销费用）；）乙方负责对整个项目规划、建设、筹划工作b）乙方负责该项目整体财务监督管理的权利c）乙方在项目的建设日勺整个过程进行整体监督日勺权利d第六条甲乙双方应遵照，互相尊重、互相理解、互相信任，互惠互利的原则,以企业的建设为已任，以项目开发为目的履行好自己的权利和义务,碰到问题协商处理、友好发展第七条尤其约定投入日勺资金只限用于该项的开发，并要专款专用，不容许任何一方以任何理由挪用或用于与项目开发无关日勺任何开支甲乙双方要精打细算，勤俭节省，企业日勺任何开支双方共同协商确定第八条违约责任因乙方未遵守协议中的任何条款，或未履行本协议中的任何责任和I义务，则视为违约按照违约所导致欧经济损失数额，扣减所占股份I的比例详细损失数额在万元，扣减百分之的股份，以I此类推直至扣完所占股份第九条补充与附件本协议未尽事宜，根据有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的甲I,乙双方可以达到书面补充协议本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的构成部分，与本协议具有同等的法律效力第十条协议的效力本协议自双方或双措施定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或

1.协议专用章之日起生效.合作期限自本协议生效之日起，至该项目所有开发完毕之日止

2.本协议正本一式份，双方各执份，具有同等法律3效力甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人签字法定代表人签字。