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文本内容:
招商引资常用知识点
1、几通一平“三通一平”通水、通电、通路、平整土地“十通一平通路、通电、通铁路专用线、通气、通讯、通宽带网、通暖、通水、排水、通有线电视，土地平整
2、土地分类一级类设3个即《土地管理法》规定的农用地、建设用地、未运用地
3、未运用地是指农用地（直接用于农业生产日勺土地,包括耕地、林地、草地、农田水运用地、养殖水面等）和建设用地（建造建筑物、构筑物日勺土地，包括城镇住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等）以外日勺土地
4、一二三产划分第一产业是指农、林、牧、渔业第二产业是指采矿业，制造业，电力、燃气及水日勺生产和供应业，建筑业第三产业是指除第
一、二产业以外日勺其他行业第三产业包括交通运送、仓储和邮政业，信息传播、计算机服务和软件业，批发和零售业，住宿和餐饮业，金融业，房地产业，租赁和商务服务业，科学研究、技术服务和地质勘查业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务和其他服务业，教育，卫生、社会保障和社会福利业，文化、体育和娱乐业，公共管理和社会组织，国际组织
5、土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权日勺农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权
6、土地指标国家为保护耕地，对建设用地采用日勺控制手段即每年度各地方建设用地面积设置最高程度，不得突破
7、环境容量是指某一环境区域内对人类活动导致影响目勺最大容纳量大气、水、土地、动植物等均有承受污染物日勺最高限值，就环境污染而言，污染物存在的数量超过最大容纳量，这一环境日勺生态平衡和正常功能就会遭到破坏
8、钢铁产能粗钢是指钢坯（矿石冶炼），即完毕了冶炼过程未经塑性加工日勺钢，炼钢结束后出钢到浇注钢包中日勺钢水美国等某些国家用粗钢重量来记录钢产量
9、恩格尔系数恩格尔系数（Engels Coefficient）是食品支出总额占个人消费支出总额日勺比重根据联合国粮农组织提出的原则，恩格尔系数在59%以上为贫困，50-59%为温饱,40-50%为小康,30-40%为富裕，低于30%为最富裕
10、基尼系数是20世纪初意大利经济学家基尼，根据劳伦茨曲线所定义日勺判断收入分派公平程度日勺指标是比例数值，在0和1之间，是国际上用来综合考察居民内部收入分派差异状况日勺一种重要分析指标基尼系数，按照联合国有关组织规定若低于
0.2表达收入绝对平均；
0.2-
0.3表达比较平均；表达相对合理；表达收入差距较大；
0.5以上表达收入差距悬殊我国自从2023年公布中国基尼系数为
0.412之后，国家记录局再未对这项记录公布过详细数字
11、容积率项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积日勺比值计算公式容积率工地上总建筑面积总用地面积当建筑物层♦高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算
12、建筑红线一般称为建筑控制线，是建筑物基地位置日勺控制线，建筑物接触地面日勺最外边线
13、大工业用电凡以电为原动力，或以电冶炼、烘焙、熔焊、电解、电化日勺一切工业生产，受电变压器总容量在315千伏安KVA及以上日勺大工业顾客
14、大工业电价日勺电费措施计算公式电费金额二基本电费+电度电费+功率因数调整电费+还贷基金+重大水利+能源附加+扶持基金+峰谷电费基本电费
①按变压器容量二计费容量X基本电价
②按需量二需量示数X乘率X基本电价电度电费二抄见电量义电价功率因数调整电费二基本电费+电度电费X±功率因数调整电费月增减率％功率因数高于原则值减收，低于原则值增收电费
15、工业用电电费算法一是对变压器容量在315KVA如下日勺，执行“单一电价”，即用一度电、交一度电日勺电费;二是对变压器容量在315KVA及以上日勺，执行“二部制电价”,除用一度电、交一度电日勺电费外，还要按照变压器日勺容量交纳“基本电费象日勺底费
16、LNG是英语液化天然气liquefied naturalgas日勺缩写重要成分是甲烷LNG无色、无味、无毒且无腐蚀性，其体积约为同量气态天然气体积日勺1/600,LNG日勺重量仅为同体积水日勺45%左右LNG是通过在常压下气态日勺天然气冷却至-162，使之凝结成液体CNG CompressedNatural Gas压缩天然气是一种最理想日勺车用替代能源，其应用技术经数十年发展已日趋成熟它具有成本低，效益高，无污染，使用安全便捷等特点CNG加气站是指以压缩天然气形式向天然气汽车和大型CNG子站车提供燃料日勺场所天然气管线中日勺气体一般先通过前置净化处理，除去气体中日勺硫份和水份，再由压缩机组将压力由
0.1-
1.OMpa压缩到25Mpa,最终通过售气机给车辆加气
17、***新区用水成本***县城（元/Nn）港口（元/NnP）工业用水生活用水商业用水工业用水生活用水
31.
23.
53.
11.7供水供水供水供水供水
10.
911.21废水废水废水废水废水汇集区工业用水（元/Nn）供水4（左右）废水
1.
4918、***新区用气成本县城（元/NnP）港口（元/NnP）工业用气生活用气工业用气生活用气
3.
422.
410.8天然气天然气煤气煤气汇集区工业用气（元/Nn）1-
1.15煤气天然气3-
3.
219、招标方式分为两类公开招标、邀请招标、议标公开招标，是指招标人以招标公告日勺方式邀请不特定日勺法人或者其他组织投标邀请招标，是指招标人以投标邀请书日勺方式邀请特定日勺法人或者其他组织投标议标也被称为非竞争性招标或指定性招标，由业主邀请一家最多不超过两家著名日勺单位直接协商、谈判这实际上是一种协议谈判形式
20、招标组织方式分为委托招标和自行招标委托招标，就是招标人委托招标代理机构，在招标代理权限范围内，以招标人日勺名义组织招标工作作为一种民事法律行为，委托招标属于委托代理的范围其中，招标人为委托人，招标代理机构为受托人自行招标招标人具有编制招标文献和组织评标能力日勺，可以自行办理招标事宜
21、***县作为12类地区，最低土地出让金为8万元（120元/平方米）按照国家海域等级划分***海域为五等，工业用海使用金原则为3万元/亩
22、投资回收期是指从项目日勺投建之日起，用项目所得日勺净收益偿还原始投资所需要日勺年限投资回收期分为静态投资回收期与动态投资回收期两种态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以项目日勺净收益回收其所有投资所需要日勺时间投资回收期可以自项目建设开始年算起，也可以自项目投产年开始算起，但应予注明动态投资回收期是把投资项目各年日勺净现金流量按基准收益率折成现值之后，再来推算投资回收期，这就是它与静态投资回收期日勺主线区别动态投资回收期就是净现金流量合计现值等于零时日勺年份
23、CODo所谓化学需氧量（COD）,是在一定日勺条件下，采用一定日勺强氧化剂处理水样时，所消耗日勺氧化剂量它是表达水中还原性物质多少日勺一种指标水中日勺还原性物质有多种有机物、亚硝酸盐、硫化物、亚铁盐等但重要日勺是有机物因此，化学需氧量（COD）又往往作为衡量水中有机物质含量多少日勺指标化学需氧量越大，阐明水体受有机物日勺污染越严重
24、BOT（build一operate一transfer）即建设一经营一转让，是指政府通过契约授予私营企业（包括外国企业）以一定期限日勺特许专营权，许可其融资建设和经营特定日勺公用基础设施，并准许其通过向顾客收取费用或发售产品以清偿贷款，回收投资并赚取利润；特许权期限届满时，该基础设施免费移交给政府
25、BT（Build-Transfer）建设一转让，政府通过特许协议，引入国外资金或民间资金进行专属于政府日勺基础设施建设，基础设施建设竣工后，该项目设施日勺有关权利按协议由政府赎回BOOT方式，即建设一拥有一运行一移交；BOO方式，即建设一拥有一运行；BLT方式，即建设一租赁一移交；BOOST方式，即建设一拥有一运行一补助一移交；BTO方式，即建设一移交一运行等
26、土地使用权交易可采用下列方式挂牌交易，即在一定期限内将土地交易条件（含最低交易价）在土地交易机构进行公告，并接受交易申请日勺行为拍卖，即通过公布拍卖公告，由竞买人在指定期间、地点进行公开竞价，由出价最高者获得土地使用权日勺行为招标，即通过公布招标公告，进行公开招标，由投标人进行投标，经评标后确定中标人日勺行为
27、招标项目日勺规模原则《工程建设项目招标范围和规模原则规定》规定日勺各类工程建设项目，包括项目日勺勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关日勺重要设备、材料等日勺采购，到达下列原则之一日勺，必须进行招标
1.施工单项协议估算价在200万元人民币以上日勺；
2.重要设备、材料等货品日勺采购，单项协议估算价在100万元人民币以上日勺；
3.勘察、设计、监理等服务日勺采购，单项协议估算价在50万元人民币以上日勺；
4.单项协议估算价低于第项规定日勺原则但项目总投资额在3000万元人民币以上。
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