二手房购房合同定金协议书

二手房购房合同定金协议书甲方（购房方）甲方名称甲方地址甲方联系方式法定代表人（如有）乙方（卖房方）乙方名称乙方地址乙方联系方式法定代表人（如有）

一、房屋描述房屋名称与信息

1.房屋名称为，信息为（详细说明如房屋位置、面积、户型等）L房屋（如有）名称为，信息为2o乙方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷房屋质量要求

2.乙方提供的房屋应具备房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件房屋的质量应满足居住使用的要求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完善、装修标准符合约定等乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损害

二、定金金额与支付方式定金金额

1.甲方同意向乙方支付定金人民币元定金支付方式

2.甲方应在合同签订后个工作日内，将定金汇入乙方指定的账户

三、房屋交付时间与地点交付时间

1.乙方应在合同签订后的个工作日内（具体时长）将房屋交付给甲方交付时间如有变动，乙方应提前个工作日通知甲方交付地点

2.房屋交付地点为（详细地址）甲方违约责任

1.甲方未按时支付定金，应向乙方支付违约金人民币元甲方单方面解除合同，应向乙方支付违约金人民币元乙方违约责任

2.乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金人民币元乙方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，应向甲方支付违约金人民币元

五、双方权利与义务甲方权利与义务

1.权利有权要求乙方按照合同约定的时间和方式交付房屋有权在房屋交付前进行必要的查验，以确保房屋符合合同约定义务按照合同约定的定金金额和支付方式支付定金在合同约定的期限内完成购房手续，并按时支付购房款乙方权利与义务

2.权利有权要求甲方按照合同约定的定金金额和支付方式支付定金有权在甲方支付定金后，按照合同约定的时间交付房屋义务保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷在房屋交付前，保证房屋符合合同约定的质量标准

六、定金退还定金退还条件

1.如因甲方原因导致合同解除，乙方应在合同解除后个工作日内（具体时长）退还甲方已支付的定金如因乙方原因导致合同解除，甲方有权保留已支付的定金定金退还方式

2.乙方应在合同解除后个工作日内（具体时长）将定金退还至甲方指定的账户

七、购房款支付购房款支付方式

1.甲方应在合同签订后个工作日内（具体时长），支付给乙方购房款的%作为首付款，即元（大写）O乙方应在房屋交付前，收取甲方的首付款房屋过户费用

2.房屋过户所需费用由双方按约定的比例承担，具体金额在合同附件中约定

八、违约责任甲方违约责任

1.若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失乙方违约责任

2.若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的%向甲方支付违约金；逾期超过天（具体时长）,甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失如乙方提供的房屋存在质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担因此产生的费用

九、合同的变更与解除变更

1.本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力解除

2.除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任

十、不可抗力定义

1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等责任免除

2.在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失如果不可抗力事件持续超过天（具体时长）,双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等

十一、争议解决协商

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决诉讼

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决

十二、保密条款.保密内容1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密.保密期限2保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后年（具体时长）止

十三、合同生效与有效期生效

1.本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效有效期

2.本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止甲方代表（签字）签署日期年月日乙方代表（签字）签署日期年月日见证人（如适用）见证人签字合同签署地点。