南通房屋租赁房屋合同

南通房屋租赁房屋合同甲方（出租方）甲方名称甲方地址甲方联系方式法定代表人（如有）乙方（承租方）乙方名称乙方地址乙方联系方式法定代表人（如有）

一、房屋描述房屋信息

1.房屋位于（详细地址）,面积平方米，户型1:___________________O房屋（如有）位于（详细地址）,面积平方米,2户型o房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求房屋质量要求

2.乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证明、房屋安全鉴定报告等房屋的质量应满足居住需求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等方面的要求甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的租赁故障或性能下降

二、租赁期限与租金租赁期限

1.乙方租赁房屋的期限为年，自年月日起至年月日止任何一方需提前终止租赁合同，应提前个月书面通知对方租金及支付方式

2.租金为每月元，共计元租金支付方式为每月日前支付，可采用现金、银行转账等方式

三、交付与接收交付时间

1.甲方应在合同签订后的个工作日内将房屋交付给乙方乙方应在收到房屋后个工作日内完成接收手续接收标准

2.乙方接收房屋时，应按照甲方提供的房屋清单和房屋状况说明进行验收如乙方对房屋状况有异议，应在接收之日起个工作日内书面通知甲方

四、权利与义务甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按时支付租金，并保证房屋的安全和合理使用乙方权利与义务

2.乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，并遵守相关法律法规乙方应按时支付租金，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或转卖

五、双方权利与义务甲方权利与义务

1.权利有权对乙方租赁的房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和居住环境有权要求乙方遵守租赁合同约定的条款，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋等义务在合同约定的租赁期限内，确保房屋的完好和适宜居住对乙方租赁的房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋的正常使用乙方权利与义务

2.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋有权在租赁期满后，按照合同约定续租或退租义务按时支付租金，不得拖欠保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构

六、房屋维护与修缮维护责任

1.乙方应负责日常的房屋清洁和保养对于房屋的自然损耗，乙方应在合理范围内承担甲方应负责房屋的大修和更新，但乙方应提前通知甲方紧急修缮

2.如房屋出现紧急情况需要修缮，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行修缮

七、租赁期满与退租租赁期满

1.租赁期满后，乙方应在合同约定的期限内退租，并将房屋交还给甲方甲方应在收到房屋后进行验收，确认房屋状态良好退租条件

2.乙方退租时，应确保房屋的干净整洁，无损坏，且所有租赁物品完好无损

八、违约责任甲方违约责任

1.若甲方未按照合同约定提供房屋或擅自改变房屋用途，每逾期一天，应向乙方支付违约金如甲方未履行合同约定的修缮义务，乙方有权要求甲方承担相应责任乙方违约责任

2.若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付违约金如乙方在租赁期间损坏房屋或擅自改变房屋结构，应负责修复或赔偿如乙方未按合同约定退租，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付违约金

九、合同的变更与解除变更

1.本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力解除

2.除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任

十、不可抗力定义

3.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等责任免除

4.在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失如果不可抗力事件持续超过天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等

十一、争议解决协商

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决诉讼

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决

十二、保密条款.保密内容1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋使用情况等）予以保密.保密期限2保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后年（具体时长）止

十三、合同生效与有效期生效

1.本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效有效期

2.本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止甲方代表（签字）签署日期年月日乙方代表（签字）签署日期年月日见证人（如适用）见证人签字合同签署地点。