商铺租赁合同书的模板

商铺租赁合同书的模板出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方双方根据国家相关法律、法规经协商一致订立本合同详细情况如下第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址建筑面积平方米第二条租赁期限租期5年，自年月日起至年月日止承租人有下列情形之一的出租人可以中止合同收回房屋

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租人利用承租房进行非法活动的损害公共利益的；合同期满后如出租方仍继续出租房屋承租方享有优先权但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整出租方出租商铺需为合法建筑第三条租金和租金交纳期限

1.每年租金为为人民币十二万元整（¥1XXO元）

2.从第二年起租金每年比上一年度增加一万元（10000元）（即第二年为拾叁万元第三年为拾肆万元）

3.乙方每（壹年）缴纳一次租金（乙方以现金形式支付租金）4乙方接手后维修修期20天甲方免除租金至合同签订之日起乙方付押金壹万元装修结束后付清租金拾贰万元

6.在合同有效期内未经乙方同意甲方单方面提高租金乙方有权拒绝支付超额租金第四条租赁期间房屋修缮

1.出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负责如承租方不再使用出租方的门市后承租方不得破坏已装修部分及房屋架构

2.水电等基础设施由甲方保证供应因水电等基础设施故障导致乙方不能正常经营甲方免除乙方非正常营业房租及赔偿相应经济损失第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳；

2.水电费由乙方自行缴纳；（水表表底数为度电表底数为度此度数以后的费用由乙方承担直至合同期满）

4.维修费租赁期间由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由乙方负责

5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）第六条出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效出租人出卖房屋须在3个月前通知承租人如终止合同甲方赔偿乙方全部经济损失

6.租赁期间乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须事先书面向甲方申请由第三方书面确认征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方享有原乙方的权利承担原乙方的义务

7.租赁期间如房屋拆迁经营装修补偿归乙方所有建筑土地补偿归甲方所有第七条双方责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为甲方违约负责赔偿违约金五万元及房屋装修全部费用

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为乙方违约乙方负责赔偿违约金五万元

3.承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金贰万元如因此造成承租房屋损坏的应负责赔偿

4.出租方出租商铺需为合法建筑各项手续齐全因建筑手续不全造成乙方无法正常经营或终止合同由甲方负全责赔偿乙方全部损失

5.甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定并向乙方提供管辖区防火部门出具的建筑电、火检合格证书复印件

6.因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时不视为违约甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方

7.甲方应保证所出租的房屋及基础设施完好并能够正常使用并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时所有费用由甲方负责第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任租赁期间若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋乙方需立即书面通知甲方第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方均可以向人民法院起诉第十条本合同如有未尽事宜一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定经甲、乙双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力出租方（盖章）承租方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）—联系电话联系电话联系地址联系地址身份证号码身份证号码年月日。