土地的转让合同范文

土地的转让合同范文甲方乙方丙方经各方友好协商本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则就土地转让事宜达成协议如下

一、地块概况

1.该地块位于土地面积为平方米（折亩）宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证

2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地

二、转让方式

1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方并确保该地块的容积率大于等于绿化率不少于%土地用途为商业、住宅用地

2.土地的转让价为万元/亩转让总价为人民币万元

3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金地价款的%计人民币万元付款时间及条件双方签订协议书且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付；第二期付清余款计人民币万元付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付

4.为保证前款第一期地价款的及时支付丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保抵押的土地使用权面积为平方米（详见成国用字第号和成国用字第号抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止

5.该项目由乙方独立运作盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调项目开发结束并经审计后项目净利润率超过%的超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成

三、违约责任

1.甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜并承诺创造条件让乙方取得该块土地若乙方未能取得该地块甲方愿意双倍返还定金计万元甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款

2.乙方未能按时支付地价款应以每日未付部分的万分之点作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过个工作日视同终止履行本协议并有权处置已付定金

3.甲方应对乙方承担连带责任

四、其他

1.在挂牌出让过程中乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用其他有关营业税等均由甲方承担

2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续

3.本协议未尽事宜须经各方协商解决并签订相应的补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力

4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议经协商无效时提请法院裁决

5.本协议经各方代表签字盖章后生效

6.本协议一式六份三方各执两份甲方（盖章）代表时间年月日乙方（盖章）代表时间年月日丙方（盖章）代表时间年月日转让方（甲方）身份证号码顶让方（乙方）身份证号码甲、乙二方经友好协商就门面转让事宜达成以下协议

一、甲方同意甲方将自己原租有位于街（路）号（或店铺名）的门面转让给乙方使用建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务在甲方转让租期满后租期按照原租赁协议顺延年并由乙方与门面产权所有者按原合同条款重新签订租赁合同不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延

二、门面转让给乙方后乙方同意代替甲方向门面产权所有者履行原有门面租赁合同中所规定的条款

三、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有租赁期满后房屋装修等不动产归原产权所有者所有营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）乙方在接收该门面后有权根据经营需要在保证房屋安全使用的情况下进行装修

五、甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元（大写）上述费用已包括第三条所述的装修、装饰及其他相关费用此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用

六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责

七、违约责任

（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让应该按时交付门面逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金超过7天乙方有权解除合同；

（2）乙方应该按时接收门面逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金超过7天甲方有权解除合同；

八、本合同一式两份甲乙双方各执一份自签字之日起生效甲方签字乙方签字签订日期签订地点。