房屋建设工程施工合同范本

房屋建设工程施工合同范本房屋建设工程施工合同范本1发包人承包人依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规规定，参照该项目主体工程条款，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本协议

一、工程概况工程名称工程地点工程内容

二、工程范围

三、合同工期本工程自20—年月日至20_年月日，工期日历一天，不可避免的自然灾害除外

四、质量标准达到本工程招标文件及主体工程相关条款约定的技术规范本工程合同工期总日历天数天，即开工日期为年月日，竣工日期为年月日

四、质量标准工程质量标准承建分部分项工程质量合格

五、合同价款本房屋由乙方承建（元/0）

六、工程质量和技术要求

1、乙方必须严格按甲方核定的工程内容、设计方案、施工图纸、文件说明进行实施，抓好工程质量

2、乙方应按施工图纸要求编制施工组织设计，确定施工进度计划施工期间，应按甲方要求工程进度、施工质量和相关控制措施的情况

3、工程建设使用的主要原材料，在进场时经检验合格后方可使用乙方需提供原材料的产品

4、工程施工过程中随时接受甲方的检查检验，乙方应为检查检验提供便利条件所有分部、分项工程必须由甲方指定的施工监管人员验收合格后方可进行下一道工序施工，并及时做好工程工作未经检查验收的，乙方擅自进行下一道工序施工，甲方有权责成乙方返工若乙方自行隐蔽未办理手续，则未签证部分在工程决算中不予确认关键部位未经签证乙方自行隐蔽，甲方有权要求复验，由此产生的所有费用由乙方自行承担

5、本工程施工前，甲方必须保证通电、通水、通路，建筑面积平整，不能影响施工

七、安全施工在施工期间，乙方应遵守安全生产的有关规定;严格按照安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患乙方必须办理好有关的保险业务，参与工程建设的施工人员必须投保人身意外伤害险因乙方采取安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用由乙方承担

八、工程变更工程原设计需要变更时，应征得甲方同意，并由原设计单位提供变更后的相应图纸与说明因变更导致合同价款的增加，由甲方承担，延误的工期相应顺延未经甲方同意擅自增减项目、规模、更改设计方案，由此造成的工程造价增加，浪费或影响工程质量等后果均由乙方自行负责

九、工程竣工验收工程具备竣工验收条件，乙方向甲方申请工程竣工验收，递交竣工验收报告提供完整的竣工资料对符合验收要求的工程，甲方收到竣工报告后将进行初步验收，同时将向甲方申请验收甲方收到乙方申请验收时，需在十五天之内组织验收

十、工程价款的支付与结算

1、本工程合同签订后，甲方付给乙方进场费十万元，浇筑到三层楼板，甲方及时付给乙方三层总造价的%,计元整乙方将第三层至第六层浇筑完，甲方及时付给乙方三层总造价的%,计元整乙方将第七层至第八层浇筑完，甲方及时付给乙方工程进度款元整

2、工程在结算后的三个月内甲方无法付清剩余款项的，按《中华人民共和国民法典》第二百八十六条执行甲方住建房每平方米按元抵押给乙方换ZoH、违约责任

1、甲方不按合同约定支付工程进度款，导致施工无法进行时，乙方可停止施工，由甲方承担违约责任

2、因甲方原因造成工程延误所造成的经济损失由甲方负责，若因乙方原因造成工程延误造成的经济损失由乙方负责，并由此承担相应的经济责任若遇有人力不可抗拒的自然灾害而发生的损失，按国家有关规定处理

十二、合同争议解决办法合同执行过程中出现争议应双方协商解决;协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院起诉

十三、附则

1、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份

2、本合同经甲乙双方签字及签证单位盖章后生效

3、乙方施工范围不包括管道、电梯安装、消防水池、室外工程、下水沟及水沟内外的粉刷

4、本合同未尽事宜，甲乙双方协商一致并经签证单位同意且签订补充协议，作为本合同的补充款

5、主楼全部完工后，三个月内甲方无能力支付工程款时，甲方必须以楼房三层和五层抵押给乙方甲方（盖章）乙方（盖章）年月日年月日

五、合同价款本工程采用总价包干形式即包工包料的固定价格形式发包合同价格为施工图纸所涵盖内容共人民币一元整（¥_元）

六、工程款的结算及支付本协议所涉及工程款的支付采用无预付款方式，承包人按照本协议要求完成施工任务后，向发包人提供三套完整的工程量验收计量报告及工程款支付资料，经发包人、监理工程师验收合格和签字认可，并通过相关程序审批后，由发包人支付工程款60%；在整个工程竣工验收合格和完成工程结算及决算审计工作后，再支付工程款30%,余下10%工程款作为质量保修金在工程保修期满后无任何质量问题即无息付清

七、各方权利和义务

（一）发包人

1、开工前向承包人提供现场的水准点及完整的施工图三套

2、开工前组织承包人、设计单位、工程质量监督等人员参加图纸会审，并由设计人员交待技术参数及标准

3、对承包人在施工过程中出现违规操作或出现质量和安全隐患时，有权下达停工通知，并要求在不增加工期情况下予以返工，直至合格为止

（二）承包人

1、按招投标文件和主体工程合同条款规定及国家相关规定办理工程建设过程中（含招投标）属于承包人办理的各项手续，并承担其税费

2、负责施工用水、用电、续接和临时设施的准备工作及其费用

3、严格按施工图及说明进行施工，确保工程质量，按合同规定时间如期完工，工程完工后清运建筑垃圾及多余土方，做到工完场清和场地平整

4、在施工过程中，要注意安全生产、文明施工，如发生安全事故一切责任均由承包人承担（包括承担安全部门或机构作出的‘处罚），发包人概不负责

5、工程完工后，承包人应及时整理工程结算资料，通过有资质中介机构进行决算，向发包人申请进行竣工结算、决算审计和拨付工程价款

6、承包人应按技术规范要求施工，随时接受发包人、监理机构和质量监督部门的监督检查，并为检查提供便利条件

7、在签订本协议时，承包人以现金的方式交纳履约保证金一万元（¥_万元）到发包人帐户依据本次的招标文件规定，若承包人不全面履行合同出现违约情况，发包人将按招标文件及合同的约定不返还履约保证金

8、承包人在施工过程中履行完全部条款，待整个工程验收合格并通过竣工决算完毕后无息退还余下履约保证金

八、质量要求参照主体工程合同条款执行

九、违约责任参照主体工程合同条款执行

十、本协议如与主体工程合同有相抵触的，以主体工程合同为准

十一、在工程施工过程中，发包方书面给予承包方的工作联系函属本协议的补充文书，与本协议具有同等法律效力

十二、本合同一式五份，发包人、承包人各执二份，公证人面军执一份，自合同各方法人或其委托代理人和公证人签字盖章后生效，履行完全部合同条款后失效

十三、未尽事宜，经合同方共同协商解决发包人签章（公章）承包人（公章）20_年月日房屋建设工程施工合同范本2发包人（全称）____________________________________________承包人（全称）:依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同第一条工程概况工程名称工程地点工程内容群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号____________________________资金来源____________________________________第二条工程承包范围承包范围___________________________________第三条合同工期开工日期竣工日期合同工期总日历天数天第四条质量标准工程质量标准_________________________________________第五条合同价款金额（大写）元（人民币）¥__________________________________________________________________O第六条组成合同的文件组成本合同的文件包括

1、本合同协议书

2、中标通知书

3、投标书及其附件

4、本合同专用条款

5、本合同通用条款

6、标准、规范及有关技术文件图纸

7、

8、工程量清单

9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分第七条本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同第八条承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任第九条发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项第十条合同生效合同订立时间年月日合同订立地点本合同双方约定后生效发包人（公章）承包人（公章）住所住所法定代表人法定代表人委托代表人委托代表人电话电话传真传真开户银行开户银行账号账号:邮政编码邮政编码房屋建设工程施工合同范本3甲方（发包方）________________________________乙方（承包方）________________________________依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方就本建设工程事项协商一致，订立本合同

一、工程概况

1、工程名称__________________________________

2、工程地点__________________________________

3、资金来源__________________________________

4、工程建设内容______________________________

二、工程承包方式及范围

1、工程承包方式本工程采用包工包料方式由乙方承建

2、承包范围

（1）乙方按图纸设计的要求来施工，承担本工程基础、结构主体工程施工2砌体部分乙方按甲方提供设计图纸承担一层车库、电梯间、楼梯间墙体承担二至八层所有外墙墙体、楼梯间、电梯间、分户隔墙施工，墙体采用180厚粘土砖砌筑；3门窗部分乙方按甲方提供的设计图纸承担一层11轴车库门、入户门施工承担二至八层所有外墙门窗、每层二单元入户门的施工窗采用闽凯铝合金，门采用奋安防盗门；4梯间部分乙方按甲方提供的设计图纸承担石板材桃花红贴梯面，不锈钢楼梯扶手，梯间墙面水泥漆，公用照明；5外墙水泥砂浆粉刷、永得利外墙水泥漆，内墙有砌筑部分采用水泥砂浆粉刷6屋面部分隔热层及防水层；7水电部分乙方按甲方提供的设计图纸承担套内照明部分预埋管埋设，承担水、电到户到配电箱、水表箱8基础按图中正负00到二米三的标高来做，施工过程中如果基础不结实，由甲方另行计价9外墙架由乙方来定10浇水泥时，一切上料的东西由乙方来定，甲方无权干涉

三、合同期限。