房屋装修合同协议书版

房屋装修合同协议书发包方（以下简称甲方）姓名____________________身份证号码_____________________地址____________________联系电话____________________承包方（以下简称乙方）公司名称____________________法定代表人_____________________土也土止__________________联系电话____________________营业执照注册号_____________________资质证书编号____________________依据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方房屋装修事宜达成如下协议

一、工程概况

1.房屋坐落位于（详细地址）的房屋

2.房屋结构［具体结构类型，如砖混结构、框架结构等］

3.建筑面积约平方米（最终以实际测量为准）

4.装修项目及要求［明确列出各个装修项目，例如客厅地面采用［品牌及规格］的木地板铺设，墙面刷［品牌及色号］乳胶漆；卫生间进行防水处理，安装［品牌］卫浴设施等，详细说明每个项目的具体规格、材质和工艺要求］

二、工程期限

1.开工日期一年—月—日（以双方书面确认的日期为准）

2.竣工日期年月日

3.总工期天因不可抗力因素致使工期延误的，工期相应顺延；若因甲方原因造成工期延误，乙方应及时通知甲方，工期顺延；若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方需按照本合同总价款的%向甲方支付违约金

三、工程价款及支付方式

1.工程总价款本装修工程总价为人民币元（大写元整）此价格为综合总价，涵盖完成合同约定装修工程的所有费用，包含但不限于材料采购费、人工费用、机械使用费、运输费、管理费、利润、税金等，但不包含甲方提出的超出原合同范围的工程变更费用

2.付款方式-定金:合同签订当日，甲方向乙方支付工程总价的%作为定金，即人民币元（大写元整）-中期款当工程进度达到[具体进度节点，如木工工程完成80%]0t,乙方提交进度报告，经甲方验收确认后，在个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的%,即人民币元（大写元整）-尾款工程竣工且通过甲方验收合格后，乙方提交竣工结算报告及相关资料,，甲方在个工作日内支付至工程总价的%O剩余工程总价的%作为质量保证金,质保期（自工程竣工验收合格之日起计算，为期个月）届满后，若无质量问题，甲方在个工作日内无息支付给乙方

四、双方权利和义务（-）甲方权利和义务

1.权利-有权对工程施工全过程进行监督检查，要求乙方严格按照合同约定和国家、地方现行装修规范施工-有权根据实际需求，在合理范围内对工程设计和施工方案提出变更意见，乙方应根据甲方要求及时调整-若乙方施工不符合合同约定或质量标准，有权要求乙方限期整改、返工，直至达到要求，同时有权按照合同约定扣除相应工程款或追究乙方违约责任2,义务-向乙方提供房屋的原始建筑资料，如房屋建筑图纸、水电线路布局图等，并协助乙方办理物业装修许可等施工相关手续-负责协调邻里关系，保证乙方施工过程不受外部无端干扰若因邻里纠纷导致施工受阻，甲方应积极协调解决-按照合同约定的时间和方式，按时足额向乙方支付工程款

（二）乙方权利和义务

1.权利-有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的条件和支付工程款-若因甲方原因导致工程变更、工期延误或额外费用产生，有权要求甲方承担相应责任，并调整合同价款或工期（根据合同约定执行）-当甲方未按合同约定支付工程款或提供必要施工条件时，有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款、赔偿相应损失

2.义务-依据国家、地方相关装修标准、合同约定以及甲方认可的设计方案组织施工，确保工程质量达到合格及以上标准，并保障施工安全-负责采购符合质量要求和环保标准的装修材料，采购前向甲方提供材料样品及质量检验报告，经甲方确认后方可采购未经甲方书面同意，不得擅自更换材料品牌、规格等-做好施工现场管理工作，保持施工现场整洁有序，施工垃圾及时清理，按照物业规定的地点和方式存放-为施工人员购买足额的人身意外伤害保险，承担施工过程中的安全管理责任若发生安全事故，乙方承担全部责任，与甲方无关-施工过程中，保护好房屋的原有结构、设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或照价赔偿-工程竣工后，及时向甲方提交完整的竣工资料，包括竣工图、材料清单、质量验收报告等，并积极配合甲方进行验收

五、材料供应

1.本工程所需材料原则上由乙方负责采购，乙方应确保材料质量符合国家相关标准、行业规范及本合同约定材料进场前，乙方应提前通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可用于工程施工

2.对于甲方指定品牌、型号的材料，乙方应按要求采购如因指定材料供应问题（如缺货、质量问题等）导致工期延误或工程质量问题，由甲方承担相应责任，但乙方应及时告知甲方并提供相关证明文件

六、工程变更

1.施工过程中，甲方有权根据实际情况提出工程变更甲方提出变更要求时，应出具书面变更通知，乙方在收到通知后的个工作日内，提交变更部分的造价预算和施工方案调整建议，经甲方书面确认后实施

2.因工程变更导致合同价款增减的，双方根据变更实际情况协商调整合同价款；因工程变更造成工期延误的，工期相应顺延

七、工程质量及验收

1.质量标准乙方施工必须符合国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》以及地方相关行也规范，工程质量目标为［具体质量等级，如合格、优良等］

2.隐蔽工程验收隐蔽工程（如水电管线敷设、防水工程等）在隐蔽前，乙方应提前天通知甲方验收甲方在接到通知后的个工作日内组织验收，验收合格后方可进行后续施工；若验收不合格，乙方应在甲方规定的时间内完成整改，直至验收合格

3.分项工程验收各分项工程（如墙面工程、地面工程、门窗工程等）完工后，乙方先进行自检，自检合格后通知甲方验收甲方在接到通知后的个工作日内组织验收,验收合格后方可进行下一工序施工

4.竣工验收工程竣工后，乙方提前天向甲方提交竣工验收申请及完整竣工资料甲方在接到申请后的个工作日内组织相关人员进行竣工验收如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方按照甲方要求在个工作日内完成整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格

八、保修条款

1.本工程质量保修期为个月，自工程竣工验收合格之日起计算

2.在质保期内，因乙方施工质量问题导致的工程损坏，乙方负责免费维修若因甲方使用不当、人为破坏或不可抗力因素造成的损坏，乙方可提供有偿维修服务，维修费用由甲方承担

3.甲方在质保期内发现质量问题，应及时通知乙方乙方在接到通知后的个工作日内派人到现场查看，确定维修方案后，在个工作日内开始维修

九、违约责任

1.若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，按照未支付金额的%向乙方支付违约金；逾期超过天的，乙方有权暂停施工，要求甲方支付已完工程价款、违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失

2.若乙方未按合同约定工期完成装修工程，每逾期一天，按照合同总价的%向甲方支付违约金；逾期超过天的，甲方有权解除合同，要求乙方返还已支付的工程款（如有），乙方还需按照合同总价的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失

3.若乙方施工质量不符合合同约定或国家相关标准，乙方应无偿返工、返修，直至达到质量标准若乙方拒绝返工、返修或多次返工仍不合格，甲方有权解除合同，要求乙方返还已支付工程款，乙方按照合同总价的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于重新装修的费用、房屋使用受限造成的损失等

4.若乙方违反材料供应条款，擅自使用不符合要求的材料，乙方应立即更换材料，并按照合同总价的%向甲方支付违约金；若因材料问题引发工程质量事故，乙方承担全部赔偿责任

5.任何一方违反合同约定的保密条款（如有）,应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的损失

十、争议解决本合同在履行过程中若发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

十一、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字）___________________签订日期—年—月—日乙方（盖章）___________________法定代表人（签字）签订日期年月日。