电子公司厂房租赁合同

电子公司厂房租赁合同出租方（以下简称甲方）:公司名称［甲方公司全称］法定代表人［甲方法人姓名］地址［甲方公司地址］联系方式［甲方联系电话］统一社会信用代码［甲方代码］承租方（以下简称乙方）公司名称［乙方公司全称］法定代表人［乙方法人姓名］地址［乙方公司地址］联系方式［乙方联系电话］统一社会信用代码［乙方代码］鉴于甲方拥有位于［厂房具体地址］的厂房，乙方因电子公司业务发展需要租赁该厂房用于生产经营活动根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下厂房租赁合同

一、租赁厂房基本情况厂房位置［详细的厂房地址，精确到门牌号、楼层、房间号等］厂房面积租赁厂房建筑面积为凶平方米，使用面积为凶平方米（以实际测量为准力厂房结构［如钢结构、砖混结构等，描述厂房的建筑结构类型］附属设施甲方提供的厂房附属设施包括但不限于［列举附属设施，如照明设备、通风设备、消防设施、办公桌椅等，注明设施的数量和状态］

二、租赁期限租赁期本合同租赁期限自［起始日期］起至［截止日期］止，共计凶年租赁期满，乙方应如期交还厂房乙方如需续租，应在租赁期满前凶个月书面通知甲方;经甲方同意后，重新签订租赁合同在同等条件下，乙方享有优先续租权免租期甲方给予乙方凶天的免租期，自［免租期起始日期］起至［免租期结束日期］止免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用厂房产生的水电费、物业费等其他费用

三、租金及支付方式租金标准每月租金为人民币凶元（大写［大写金额］\租金不包含乙方在使用厂房过程中产生的水电费、物业费、取暖费、网络费等其他费用，乙方应另行承担并按时缴纳支付方式乙方应在每月［具体支付日期］前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户甲方应在收到租金后的凶个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的［］向甲方支付违X%约金；逾期超过凶日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应在接到甲方解除合同通知后的［］日内搬离厂房X

四、押金押金金额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币凶元（大写［大写金额］），作为乙方履行合同义务的担保押金退还租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有），甲方应将押金无息退还给乙方如乙方在租赁期间损坏厂房及其附属设施，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以弥补维修费用，乙方应另行补足

五、双方权利与义务（-）甲方权利与义务权利有权按照合同约定收取租金、押金及其他费用；在乙方违反合同约定时,有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于解除合同、要求乙方支付违约金、赔偿损失等;对厂房及其附属设施进行定期检查确保其处于安全、正常使用状态，但应提前通知乙方义务保证所出租的厂房及附属设施符合国家相关安全标准和规定，能够满足乙方的生产经营需求；在租赁期间，不得无故干涉乙方的正常生产经营活动；按照合同约定的时间和标准向乙方交付厂房及附属设施,并在租赁期间负责厂房主体结构的维修（因乙方使用不当或故意造成的损坏除外）；协助乙方办理与租赁厂房相关的手续（如有），如营业执照地址变更等

（二）乙方权利与义务权利在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用厂房及附属设施；在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金义务按照合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用；合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房的结构和用途如需对厂房进行装修、改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造符合相关法律法规和安全标准租赁期满或合同解除后，乙方应将厂房及附属设施恢复原状正常损耗除外）;负责租赁期间厂房及附属设施的日常维护和保养，因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在厂房内从事违法违规活动，因乙方原因导致的法律责任和经济损失，由乙方自行承担;按照国家相关规定，负责租赁期间厂房内的消防安全、环境保护等工作，配备必要的消防设施和环保设备

六、厂房维修与改造维修责任甲方负责厂房主体结构的维修，确保厂房的安全性因自然损耗或不可抗力导致厂房主体结构损坏的，甲方应在接到乙方通知后的凶个工作日内进行维修；如因乙方使用不当或故意造成厂房主体结构损坏的，乙方应负责修复或赔偿乙方负责厂房内部设施（如照明设备、通风设备、办公桌椅等）及因乙方装修、改造增设的设施的维修和保养改造规定乙方如需对厂房进行改造，应提前向甲方提交详细的改造方案，经甲方书面同意后方可实施改造方案应符合国家相关法律法规和安全标准，不得对厂房主体结构造成损坏改造费用由乙方自行承担租赁期满或合同解除后，乙方对厂房进行的改造（除可移动部分外）无偿归甲方所有

七、合同的解除经双方协商一致，可以解除本合同因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任若乙方逾期支付租金超过凶日，或者拖欠水电费、物业费等其他费用累计超过凶元，经甲方书面通知后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同若乙方擅自改变厂房用途、破坏厂房结构或从事违法违规活动，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除合同若甲方未按照合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用厂房，经乙方书面通知后在合理期限内仍未维修的，乙方有权解除合同合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定进行清算和交接

八、违约责任除本合同另有约定外，若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币凶元（大写［大写金额］）;若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应赔偿对方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、维权费用（如律师费、诉讼费、公证费等I在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，甲方应按照实际影响使用的天数，减免相应的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失

九、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的,任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼

十、其他条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力附件内容与本合同不一致的，以附件为准甲方（盖章）______________法定代表人（签字）签订日期年月—日乙方（盖章）:_______________法定代表人（签字）签订日期年月一日。