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《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制
1.项目名称----------指项目三项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）
2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点
3.行业类别——按国标填写
4.总投资——指项目投资总额
5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等
6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论同时提出减少环境影响的其他建议
7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填
8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批全区地区生产总值完成
283.59亿元，增长
8.8%,增速居城六区首位、十三区县第二；地方财政一般预算收入完成
24.15亿元，增长
11.7%；服务业增加值完成
199.81亿元，增长
9.3%,二三产比例调整为
29570.5；规上工业增加值完成
44.05亿元，增长
7.8%；社会消费品零售总额完成
226.94亿元，增长
7.1%；固定资产投资完成
83.82亿元，增长
0.8%莲湖区积极推进大学区管理制改革，成功组建庆安初级中学和高级中学，市70中和实验职专成功创建省级示范高职中，陕西师范大学实验小学和实验幼儿园建成招生，顺利通过市级“双高双普”过程性督导莲湖区历史文化悠久，辖区现留存周、秦、汉、唐等13个王朝的古建筑、古墓葬、古石刻等文物古迹125处（件），有国家级文物保护单位11处，省级文物保护单位2处,市级文物保护单位7处始建于明朝洪武十七年的钟楼与目前全国现存最大的鼓楼遥遥相望，形成晨钟暮鼓的西安文化标识莲湖区是全省最大的回族聚居区回族群众热情好客、善操饮食，喜练武术，创制了腊牛肉、牛羊肉泡馍、灌汤包子、甑糕等一系列具有地方民族特色的风味食品老童家腊牛羊肉店、同盛祥饭庄、老孙家泡馍等餐饮名店享誉全国贾三清真灌汤包子馆、德发长饺子馆被国家商务部认定为“中华老字号”北院门民族文化风情街是西安城内保护最完整、历史文化资源密度最大的特色街区，已经成为西安旅游餐饮文化一道靓丽的风景线，被誉为“风味小吃，食在莲湖”莲湖区宗教文化浓郁，佛教、伊斯兰教、道教、天主教、藏传佛教五大宗教文化交相辉映，其代表性建筑各具特色化觉巷清真大寺作为一座历史悠久、规模宏大的中国宫殿式古建筑群，是伊斯兰文化和中国文化相融合的结晶，是中国最具特色、保存最完整、最典型的中国式清真寺之一，被称为世界上唯一中国式伊斯兰寺院广仁寺是清康熙帝御批敕建的著名喇嘛寺院，是西安地区唯一的一座藏传佛教寺院，也是藏汉文化交流、民族团结的见证十三世达赖喇嘛土登嘉措和九世班禅额尔德尼・曲结尼玛窦在此设有坐床都城隍庙始建于明洪武二十年（1387年），是西安市内仅存的两座道观之一道教城隍鼓乐作为都城隍庙的重要历史文化遗存，被誉为“中国古代音乐的活化石”和“西安古代的交响乐”莲湖区域是西安中心城区的一部分，是隋、唐皇帝和历代地方行政机关——府、路、道和西安市政府的治所驻地自汉高祖五年（前202）设长安县后，历代属长安县辖莲湖区是历史上著名的“丝绸之路”起点，建有“丝绸之路”大型雕塑、大唐西市、大唐西市博物馆等丝路旅游景点交通发达，陇海铁路、西户铁路过境，有环城路、二环路等街路古迹有唐长安城遗址，明、清两代修建的鼓楼，明城墙，化觉巷清真寺，清代建广仁寺（俗称喇嘛寺），杨虎城官邸“止园”
二、项目四周情况项目位于西安市莲湖区崇智路59号金色花语城小区内2#楼的地下设备间内，项目东临小区地下生活用水泵房，南临过道，西临备用发电机房，北邻地下建筑边界详见附图一--建设项目地理位置图及附图四--建设项目四邻关系图本项目附近1km内无自然保护区、文物保护地、军事用地及饮用水水源保护区等环境敏感目标环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等
一、环境空气质量现状本项目环境空气质量现状评价依据陕西瑞诚检测技术有限公司编制的《金色花语城中和限价商品房项目环境质量现状监测报告》瑞诚监气字2016第173号中的数据，具体内容如下
1、监测单位陕西瑞诚检测技术有限公司；
2、监测时间2016年10月13日~2016年10月19日；
3、监测点位项目所在的金色花语城小区内部，具体见图1—大气环境、声环境现状监测点位图；
4、监测项目SO
2、NO
2、PMio；
5、监测结果监测结果见表5表5大气监测数据一览表单位gg/m3项目小时平均值小时平均值124监测因子so so2NO2NO2PM102监测值11〜2342〜7613-2043-7262~125标准值50020015080150超标率%00000最大超标倍数00000由上表可知，项目地环境空气中SO2的24小时平均浓度监测浓度范围为13八20pg/m
3、1小时平均浓度监测值范围为ll-23gg/m3,满足《环境空气质量标准》GB3095-2012中的二级标准项目地环境空气中NO2的24小时平均浓度监测值范围为43〜72pg/m
3、1小时平均浓度监测值范围为42〜76|ig/m3,满足《环境空气质量标准》GB3095-2012中的二级标准项目地环境空气中PMio的24小时平均浓度监测值范围为62-125^g/m3,监测期间，PMio的24小时平均值满足《环境空气质量标准》GB3095-2012中的二级标准，项目地环境空气质量良好根据西安市环境监测站网站公布环境空气质量日报，期间高压开关厂自动监测点的环境空气质量监测结果见表6o高压开关厂自动监测点位于本项目地东南侧
2.8km处表6大气监测数据一览表单位gg/m3项目小时平均值24监测因子SO NOPMi（）PM
2.522监测值7-1954〜8059~14047〜162标准值1508015075超标率（%）
00085.7%最大超标倍数
0001.16由表6可知，期间高压开关厂自动监测点的S0N0PMio的24小时平均值满足《环境22空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准；PM的24小时平均浓度范围为47〜79pg/m3,25超标率为
85.7%,最大超标倍数为
1.16,超标原因主要与当地气候干燥，人为活动引起的二次扬尘有关，建筑施工扬尘和日益繁忙的
二、声环境质量现状根据陕西瑞诚检测技术有限公司编制的《金色花语城（中和限价商品房）项目环境质量现状监测报告》（瑞诚监（气）字
（2016）第173号）中的数据，监测单位于对小区四周厂界和三民村安置房东区的声环境现状进行了监测为调查锅炉运行时对周边敏感点的声环境影响情况，委托陕西瑞诚检测技术有限公司于对小区1#楼和小区2#楼1单元处的声环境状况进行了监测，监测报告见附件15具体监测内容如下所述
1、监测单位陕西瑞诚检测技术有限公司
2、监测时间2016年10月17日〜2016年10月18日、2016年12月21日
3、监测点位在小区厂界周围及敏感点共设7个点位，监测点布置见图
14、测量仪器使用HS6288B型噪声频谱分析仪，每点测试设置10分钟，每秒读数一个，自动求出Leq值
5、监测结果监测结果见表7表声环境质量现状监测结果单位（）7dB A序月日月日月日101710181221监测点号昼间昼间昼间夜间夜间夜间标准dBA北厂界1#
56.
046.
855.
648.3——西厂界2#
54.
745.
355.
046.9——南厂界3#
55.
042.
255.
045.1——昼间60东厂界4#
53.
041.
354.
745.5——夜间50敏感点5#
54.
437.
553.
946.5——小区楼6#1#——————
57.
546.2小区楼单元7#2#1—————
55.
643.7从监测结果可以看出，小区各厂界和敏感点的声环境质量均能达《声环境质量标准》GB3096-20082类区的标准要求，因此项目所在地声环境状况良好，且锅炉房运行时对周围敏感点影响较小
三、生态环境项目所在地区域内天然植被基本已消耗殆尽植物以城市风景绿化植物为主，主要有人工种植的柳、杨、桐、槐等高大乔木
四、主要环境问题根据监测结果可知，项目所在地环境空气和声环境质量状况良好存在主要问题是PM
2.5污染严重，超标原因主要与当地气候干燥，人为活动引起的二次扬尘有关，建筑施工扬尘和日益繁忙的道路交通产生的交通扬尘也是PM
2.5的主要来源主要环境保护目标列出名单及保护级别经现场调查，本项目周边200m内无自然保护区、风景名胜区、饮用水源保护区等需特殊保护的区域项目主要环境保护目标见表8表主要环境保护目标8环境要素保护对象方位距离人数保护内容保护目标m三民汉风苑西区《环境空气质量标约人SW1604000空气环境人群健康准》GB3095-2012二万科金色悦城约人级标准N2012000金色花语城楼2#约人S
2.5770《声环境质量标准》声环境金色花语城人群健康类区GB3096-20082约人W231470标准楼1#万科金色悦城N27约12000A评价适用标准、空气环境执行《环境空气质量标准》二级标准;1GB3095-2012标准值标准名称标准号执行标准项目类别限值单位小时平均PMio24150小时平均24150环境质《环境空气质SO2GB3095-2012二级1小时均值500|ig/m3量标准》量标准24小时平均80NO21小时均值
200、环境噪声执行《声环境质量标准》类区标准2GB3096—20082标准名称标准号执行标准项目标准值单位《声环境质昼间GB60类等效声级2L dBA量标准》3096-2008eq夜间
50、污水排放执行《污水综合排放标准》中的三级标准和《污水排入城1GB8978-1996市下水道水质标准》二级标准；GB/T31962-2015标准名称标准号执行标准项目标准值单位COD500《污水综合排GB8978-1996三级标准BOD5300放标准》SS400mg/L《污水排入城市下GB/T31962-2015B等级标准NH3-N45水道水质污染物标准》排放标
2、锅炉废气执行《锅炉大气污染物排放标准》GB13271-2014中表3标准;标准名称标准号执行标准项目标准值单位准颗粒物《锅炉大气污20染物排放标GB13271-2014表3SO250mg/m3准》NOx
150、固体废弃物执行《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》4GB113699—2001o根据国家提出的总量控制因子，结合项目的工艺特征和排污特点，所在区域环境质量现状、评价最终得出总量指标为COD、NH3-N和SO
2、NOxo本项目建议主要污染物总量控制指标见下表表本项目建议总量控制指标单位9t/a类别总量控制因子实际排放量本次申请总量COD
0.
00260.0026废水NH3-N
0.
00020.0002SO
20.
0660.066废气NO
2.
152.15X总量控制指标建设项目工程分析工艺流程简述（图示）:本项目已于2016年11月15日投入使用，因此本次环评仅对项目运营期的影响进行分析[---------0W废水排入市政排入市政I采取消音、废气由8m排IG废气污水管网;污水管网I减振等措施气筒排出N噪声I________________________I________________________评价，运营期的工艺流程和产污环节如图2所示图营运期产污环节图2天燃气锅炉工艺过程简介本项目设3台
1.75MW燃气热水锅炉，于采暖期间运行，全年运行120天，每台锅炉每自来水一►天工作24小时系统主要包括软水处理系统、供暖系统、排污系统和排烟系统
1、软水处理系统自来水首先经过软化器进行软化处理，去除水中的杂质（主要是钙镁软化处理废水（Wi）离子等），以免水中的钙、镁离子在高温下形成水垢附着在锅炉内壁上，降低锅炉热效率、浪反冲洗水（W2）I废水（W3）噪声（Ni）I废气（Gi）I_______________________________I__________________________费燃料，使锅炉出力不足、甚至引进事故等，此过程会产生软化废水（Wi）,属于清净下水软化水处理器的填料是钠离子交换树脂，使用过程中需定期用8〜10%的氯化钠溶液对树脂进行再生清洗，此过程会产生反冲洗废水（W2）,属于清净下水；
2、供暖系统经过软化的水进入锅炉主体加热后给小区住户供暖，热水通过散热器传给用户供暖热水可循环使用，循环压力主要是由水泵提供；
3、排污系统排污方式分连续排污和定期排污，连续排污是排除锅水中的盐分杂质，降低锅水中的含盐量和碱度，防止浓度过高影响蒸汽品质；定期排污主要是排除聚集在锅炉下部的水渣和磷酸盐处理后形成的软质沉淀物，排污时间短，但排出锅内沉淀物的能力强，排污过程产生废水（W3）,主要污染物是SS
4、排烟系统整改后产生的废气（Gi）经过8m高烟囱排放主要污染工序
一、施工期污染工序本项目已于2016年11月15日投入使用，因此本次评价不在针对施工的环境影响进行赘述
二、运营期污染工序本项目主要建设地下锅炉房一座，锅炉房内安装3台1/75MW燃气热水锅炉，所用燃料为天然气，运行期间主要污染为天然气燃烧的废气、软化废水、反冲洗废水和锅炉排污废水以及设备运行产生的噪声具体产污情况见表10表运营期污染产生情况一览表10污染类别污染物名称污染产生工序污染因子软化废水（W|）自来水软化过程/反冲洗废水（W2）离子树脂反冲洗过程SS废水排污废水（W3）锅炉排污过程SS生活污水（W4）职工生活COD、BOD、NH3-N、SS5废气锅炉废气（Gi）天然气燃烧颗粒物、SO
2、NOx噪声锅炉房（Ni）锅炉房设备运行机械噪声
1、废水污染源强项目锅炉房产生的废水主要有软化废水（W1）、反冲洗废水（W2）、锅炉排污水（W3）和职工生活污水（W4）等
（1）生活污水项目锅炉房设员工2人，主要负责锅炉的运行及管理，根据《陕西省行业用水定额》（DB61T943-2014）,生活用水量按“机关及科研院所”35L/（人.d）计，项目员工生活用水量为
0.07m3/d,
8.4m3/a；项目排污系数取
0.8,则项目新增员工生活污水排放量为
0.056m3/d,
6.72m3/a0
（2）软化废水、锅炉排污水锅炉运行时热水循环使用，循环过程中会损失一部分水，需要定期补水补水量一般占循环水量的1〜2%,本次环评取1%（包括
0.5%的管道损失，
0.5%的排污损失）；自来水经过软化罐处理时一般损失3〜5%,本次环评取5%根据建设单位提供的资料，项目3台锅炉总循环水量为170m3/h,则补给水量为170m3/hx
0.01=
1.7m3/h,其中包括锅炉排污170m3/hxO.OO5=O.85m3/h,管道损失量170m3/hx
0.005=
0.85m3/h；需要新鲜自来水170x
0.01/
0.95=
1.79m3/h,软化损失
0.09m3/h,锅炉补给
1.7m3/ho则锅炉房补给新鲜用水量为
5155.2m3/a,软化废水产生量为
259.2m3/a,锅炉排污废水产生量2448m3/a,管道损失量2448m3/a3反冲洗水锅炉运行时，需要定期用8〜10%的氯化钠溶液清洗钠离子交换树脂实现再生，冬季一周一次，供暖期共清洗16次，每次
2.5m3,全年用水40n综上所述，本项目年用水总量为
5203.6m3/a,排水总量为
2753.92m3/ao项目用水量废水产生量情况见表11和图
3、4o表本项目用水、排水估算表11名称用水量标准数量用水量m3/d排水量m3/d办公用水人•天人35L/
20.
070.056锅炉用水
1.79m3/h24h/d
42.
9622.56反冲洗用水/次次
2.5n16/a
0.
330.33合计//
43.
3622.946循环J170自来水软水制备_逊_U锅炉用水管道损失51952|=L2448废水
299.2------------------------------------------------------►市政污水管网图本项目锅炉水平衡图3nP/aX
0.
0030.
00130.
0020.0002污水产生量化粪池处理效率
6.72t/a15%15%20%0排放浓度mg/L39117024025排放量t/a
0.
00260.
00110.
00160.0002三级标准GB8978-1996500300400—等级标准GB/T31962-2015B———
452、废气污染源强本项目废气主要是天然气燃烧废气项目3台锅炉每天运行24小时，全年运行120天；单台锅炉的耗气量为190m3/h,则本项目天然气用量为190x3x24xl20=
164.2万m3/ao根据全国第一次污染物源普查工业污染源产排污系数手册第十分册和《环境影响评价工程师职业资格登记培训教材-社会区域类》天然气燃烧废气产生量和污染物产生系数为
13.63n/m
3、NOx—
18.71kg5m3,SO2—
0.02Skg/万n天然气含硫量20mg/m3,本次按20mg/n计算、颗粒物一
1.41^/万1113,本项目锅炉燃烧器采用低氮燃烧技术，NOx去除效率按30%计算，则污染物排放情况见表13表本项目污染物排放情况13天然气燃烧产物系废气及污染物产生污染物污染物浓度排放标准数量《锅炉大气污染物排放标准》废气
13.63m3/m
32238.05x104m3/a/表标准GB13271-20143颗粒物
1.4kg/万m
30.23t/a
10.3mg/m320mg/rrSO
20.4kg/万m
30.066t/a
2.9mg/m350mg/m3NOx
13.1kg/万m
32.15t/a
96.1mg/m3150mg/m
33、噪声污染源强本项目产生噪声的主要设备有锅炉风机、燃烧器、水泵等，设备布置见附图2建设项目总平面布置和设备平面布置图，单台设备噪声源强及产噪设备台数见表14表主要设备噪声源强单位14dBA设备名称单台设备等效噪声数量台采取措施位置风机低噪设备、减振、墙体隔声65〜751燃烧器75〜853低噪设备、消声器、墙体隔声锅炉房水泵低噪设备、软连接、墙体隔声65〜
75104、固废污染源强燃气锅炉运行时不产生固体废物；项目产生的固体废物是员工的生活垃圾，员工共有2人，人均日产生垃圾按
0.5kg/人.日计，则每天产生垃圾量
10.0kg,年产生量为
0.12t/ao项目主要污染物产生及排放情况排放源（编处理前产生浓度及产生量内容类型号）污染物名称（单位）排放浓度及排放量（单位）一大烟尘
10.3mg/m
30.23t/a l.3mg/m
30.23t/a气污锅炉SO
22.9mg/m
30.066t/a
2.9mg/m
30.066t/a染物NOx
96.1mg/m
32.15t/a
96.1mg/m
32.15t/a一生活污水产生
6.72m3/a量水COD460mg/L
0.003t/a391mg/L
0.0026t/a污员工办公染BOD5200mg/L
0.0013t/a170mg/L
0.0011t/a物SS3OOmg/L
0.002t/a240mg/L
0.0016t/aNH3-N25mg/L
0.0002t/a25mg/L
0.0002t/a员工办公生活垃圾
0.12t/a0固体废物所有设备选用低噪、低振动的设备，锅炉燃烧器设置消音器；风机设置减振；水泵噪声设置软连接，且所有设备均位于地下锅炉房，经墙体隔声后噪声满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348—2008）2类标准其他主要生态影响（不够时可附另页）项目涉及的环境影响因素，均已采取针对性治理措施，废水，废气的排放，可达到该地区所要求的环境标准，项目正常运行，对周围生态环境影响较小环境影响分析建设期环境影响分析本项目已于2016年11月15日投入使用，本次评价不再针对施工期的环境影响进行赘述营运期环境影响分析
一、水环境影响分析本项目废水主要为软化废水、反冲洗废水、排污废水和职工生活污水，软化废水、反冲洗废水和排污废水产生量为
2747.2m3/a,生活污水产生量为
6.72m3/ao
①软化废水和反冲洗废水是原水，属于清净下水，不需要处理可直接排入市政污水管网
②锅炉排污废水呈碱性，含有少量的悬浮物和钙镁离子，属于清净下水，经降温后可以直接排到市政污水管网
③职工生活污水经小区已建的化粪池处理后排入市政污水管网，近入邓家村污水处理厂小区已建1座250n的化粪池，生活污水出水水质能够满足《污水综合排放标准》GB8978-1996中三级标准和《污水排入城市下水道水质标准》GB/T31962-2015B等级标准要求，对地表水环境影响较小
二、大气环境影响分析
1、源强计算和污染物浓度预测结果锅炉燃用的天然气属清洁燃料，天然气年使用量
164.2万nP,燃烧后排放的废气中主要污染物为颗粒物、SO、NOx,其排放浓度为颗粒物
10.3mg/m
3、SO
2.9mg/m\NOx
96.1mg/m3,2排放浓度满足《锅炉大气污染物排放标准》GB13271-2014中燃气锅炉大气污染物特别排放限值颗粒物20mg/m3SO250mg/n、NOx150mg/m3根据现场调查，锅炉房天然气燃烧后o产生的废气现经
7.5m高的烟囱排出，不满足“燃气、燃轻柴油、煤油锅炉烟囱高度应按批准的环境影响报告书表要求确定，但不得低于8m”的规定，环评建议烟囱应加高至8m,并使烟囱排放口朝向北侧马路
2、预测分析采用《环境影响评价技术导则一大气环境》（HJ
2.2—2008）中推荐的估算模式Screen3,对污染源的最大落地浓度和最大落地距离进行预测分析，3台锅炉用一根烟囱，大气污染预测源强输入清单见表15,预测结果见表16表大气污染预测源强输入清单15点源排放参数类型污染源污染物源强g/sH mD mTs KQv/m3/h颗粒物
0.0222点源锅炉so
80.
5423.157770m3/h
0.0063662NOx
0.20737表锅炉污染物最大落地浓度影响预测16落地浓度（mg/n）占标率（％）序号距离（）m颗粒物颗粒物SO NOSO2NO2X X
1106.51E-
092.27E-
083.03E-
070002450.
0010850.
0037840.
050470.
221.
895.
6131000.
0010690.
0037270.
049710.
211.
865.
5242000.
0007650.
0026680.
035590.
151.
333.
9553000.
0005760.
0020090.
02680.
1212.
9864000.
000610.
0021280.
028390.
121.
063.
1575000.
0005740.
0020030.
026710.
1112.
9786000.
0005140.
0017910.
023890.
10.
92.
6597000.
0004530.
0015790.
021060.
090.
792.
34108000.
0003990.
001390.
018540.
080.
692.
06119000.
0003530.
001230.
01640.
070.
611.
821210000.
0003140.
0010950.
014610.
060.
551.62由上表可知，正常工况下，SO2的最大落地浓度占标率未超过
1.89%,颗粒物的最大落地浓度占标率未超过
0.22%,NOx的最大落地浓度占标率未超过
5.61%,最大落地浓度出现在45m处，对周边敏感点的影响较小
二、声环境影响分析
1、对外环境的影响根据陕西瑞诚检测技术有限公司编制的《金色花语城天然气锅炉房项目声环境质量现状监测报告》（瑞诚监（噪）字
（2016）第104号）中的数据，本项目锅炉运行对周边敏感点的声环境影响监测结果见表17o表声环境影响监测结果单位17dBA监测值标准值监测昼间夜间昼间夜间小区楼1#
57.
546.26045小区楼单元2#
155.
643.7由上表监测结果可知，本项目建设运营期间，敏感点昼夜间噪声符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》GB12348-2008中2类标准排放限值，对周围敏感点的声环境影响较小为确保项目运营过程中设备运行噪声对项目区域声环境的影响降至最低，目前建设单位已采取的降噪措施主要有选用低噪设备，水泵、锅炉主体等高噪声设备采用减振设备基础；燃烧器安装消声器、水泵采取软连接、风机采用减振等措施；设备安放不接触墙体，通过墙体管线时采用软性材料管线；设置了隔声门针对以上措施，环评要求建设单位应建立设备定期检查、维护及保养的管理制度,以防止设备故障形成的非正常生产噪声，同时确保环保措施发挥最佳有效的功能通过采取上述措施，可进一步降低项目噪声排放，在达标排放的同时将项目对周围声环境影响降至最低
2、对小区内部的影响本项目锅炉房位于小区2#楼的地下设备房内，项目东临小区地下生活用水泵房,南临过道，西临备用发电机房，北邻地下建筑边界锅炉房运行时产生的噪声经墙体隔声和距离衰减后对1#楼基本无影响，但是对1#楼1单元的住户的生活有影响，尤其是设备低频振动可以穿墙透壁，沿建筑墙壁传至楼上，对楼上居民的生活和夜间休息产生影响因此建设单位应采取以下措施，防止锅炉房产生的噪声对楼上住户产生影响
①对有振动设备机组按照振动频率设置防振支座和减振垫，以减振降噪；风机、水泵进出口设可曲挠性软接头；管道穿墙应加装减振垫，管道空中架设设置减振钩固定，以防刚性振动引起的噪声目前这些措施建设单位已实施
②如果出现锅炉房设备运行噪声扰民现象，建设单位及物业管理部门应与受影响居民积极协商，妥善解决必要时环境保护行政主管部门可根据当事人的请求，依据《民法通则》的规定予以调解本项目建成后固体废弃物主要是职工生活垃圾，产生量约
0.12t/a,随金色花语城小区的生活垃圾一起运往区域垃圾站集中，然后送往垃圾填埋场处置对外环境影响较小
五、消防验收结论与建议根据西安市公安消防支队为本项目锅炉房建设出具的《建设工程消防验收意见书》（见附件7）可知，本项目锅炉房工程消防验收合格，但应注意的问题有
①锅炉房工程裙房尚未装修，如扩建、改建（含室内外装修、建筑保温、用途变更），应依法申报审核或备案；
②建立健全消防安全管理制度，消防控制室应保证24小时人员值班，加强消防设施维护保养，保证消防设施完好有效，确保消防安全
六、建议总量控制指标根据国家提出的总量控制因子，结合项目的工艺特征和排污特点，所在区域环境质量现状、评价最终得出总量指标为COD、NH3-N和SO
2、NOxo本项目建议主要污染物总量控制指标见下表表建议项目总量控制指标单位18t/a类别总量控制因子实际排放量本次申请总量COD
0.
00260.0026废水NH3-N
0.
00020.0002SO
20.
0660.066废气NO
2.
152.15X
七、环保投资本项目环保资金
9.5万元，环保资金约占总投资的
4.75%,环保设施建设内容主要见表19o表环保设备及投资19项目环保设备环保投资（万元）备注废气天然气燃烧废气烟囱
5.0整改废水生活污水化粪池（依托）—依托已建化粪池风机减振
0.5已建噪声燃烧器消声器
3.0已建水泵软连接
1.0已建固废生活垃圾垃圾桶（依托）—依托小区垃圾桶合计
9.5
八、建议项目环保验收清单本项目的验收清单如下所示表建设项目竣工环保验收清单建议20主要污染源处理措施与设施数量验收项目标准执行《锅炉大气污染物排8m高烟囱，排放口颗粒物so放标准》2废气天然气燃烧废气根1朝向北侧道路NOx GB13271-2014中表标准3执行《污水综合排放标准》、中的三级COD GB8978-1996化粪池1座，容积标准和《污水排入城市下BOD废水生活污水5依托小区为250m3水道水质标NH-N3ss准》GB/T31962-2015B等级标准；执行《工业企业厂界环境风机、燃烧器和水减振、软连接、消噪声排放标准》噪声/LeqdBA泵声、隔声等GB12348-20082类区标准不直接排放，运往垃圾填固废生活垃圾垃圾桶若干/埋场建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类污染物名称防治措施预期治理效果型排放源编号大气执行《锅炉大气污染物排放污颗粒物1根8m高烟囱，排放口染锅炉废气标准》GB13271-2014中表物SO2NOx朝向北侧道路3标准执行《污水综合排放标准》GB8978-1996中的三级标水污COD、BOD
5、准和《污水排入城市下水道生活污水化粪池依托小区染NH3-N、ss水质标准》物GB/T31962-2015B等级标准；随金色花语城小区生活固体废员工办公生活垃圾垃圾，交由环卫部门统不直接排放、对外影响较小物一处理所有设备选用低噪、低振动的设备，燃烧器采用消声器，水泵采用软连接、减振基础，风机设减振，且所有设备均位于地下锅炉房，经墙体隔声后噪声满足噪声《工业企业厂界环境噪声排放标准》GB12348—20082类标准其他生态保护措施及预期效果项目涉及的环境影响因素，均己采取针对性治理措施，废水，废气的排放，可达到该地区所要求的环境标准，项目正常运行，对周围生态环境影响较小结论建议结论
一、项目概况陕西中和房地产开发有限公司于2012年在西安市莲湖区崇智路59号开发建设项目，由于市政供暖管网尚未铺设至项目所在区域，为解决金色花语城小区的供暖，陕西中和房地产开发有限公司投资200万元,在小区内部建设金色花语城天然气锅炉房项目项目总建筑面积
108.36m2,建设3台
1.75MW的燃气热水锅炉金色花语城小区物业管理中心于2016年10月在小区的公告栏、电梯口的物业中心张贴了《关于“金色花语城”采暖方式告知书》，并征求业主关于供暖方式意见，目前已有352户签字确认
二、产业政策本项目属于热力生产及供应，根据《国产业结构调整指导目录》2015年本，该项目不属于限制类和淘汰类产业，因此本项目符合国家产业政策
三、建设项目所在地环境质量现状
1、环境空气质量现状由监测结果可知，项目所在地环境空气中SO2的24小时平均浓度监测浓度范围为13-20pig/m\1小时平均浓度监测值范围为11〜23ng/m3；NO2的24小时平均浓度监测值范围为43〜72pg/m
3、1小时平均浓度监测值范围为42〜76pg/m3；PM10的24小时平均浓度监测值范围为62〜125|ig/m3,均满足《环境空气质量标准》GB3095-2012中的二级标准要求根据西安市环境监测站网站公布环境空气质量日报，期间高压开关厂自动监测点的SO
2、NO
2、PMio的24小时平均值满足《环境空气质量标准》GB3095-2012中的二级标准；PM
2.5的浓度范围为47〜79|ig/m3,超标率为
85.7%,最大超标倍数为
1.16,超标原因主要与当地气候干燥，人为活动引起的二次扬尘有关，建筑施工扬尘和日益繁忙的道路交通产生的交通扬尘也是PM
2.5的主要来源
2、声环境质量现状项目所在地各厂界声环境现状均能达《声环境质量标准》GB3096-20082类标准要求，因此项目地声环境质量良好建设项目基本情况项目名称金色花语城天然气锅炉房项目单位陕西中和房地产开发有限公司代表李伟联系人明超通讯地址西安市莲湖区崇智路59号联系电话传真—邮政编码710077建设地点西安市莲湖区崇智路59号金色花语城小区内性质新建■改扩建口技改口行业类别及代码D4430热力生产及供应占积米）绿化面积米）—
108.36总投资（万元）其中环保投资资占总投资
2009.
54.75%（万元）^匕例评价经费（万/预计投产日期已于2016年11月15日投入使用元）工程内容及规模
一、项目由来陕西中和房地产开发有限公司于2012年在西安市莲湖区崇智路59号开发建设金色花语城（中和限价商品房）项目，项目总投资
3.1亿元，主要建设2栋高层住宅楼、2栋多层立体车库及1栋3层商业服务综合楼，总建筑面积
72057.05m2,可入住总户数740户，居住人口约2590人小区已于2014年1月竣工，于2014年4月开始交房，截止2016年11月，小区已入住400户由于市政供暖管网尚未铺设至项目所在区域，为解决金色花语城小区居民冬季供暖，陕西中和房地产开发有限公司投资200万元，在小区内部建设金色花语城天然气锅炉房项目，并承诺待市政供暖管网铺设至小区时无条件更换为市政集中供暖方式（承诺书见附件6）o项目已于2016年9月20号在西安市公安消防支队莲湖区大队进行验收消防备案（验收消防备案受理凭证见附件8）根据现场勘查，本项目已于2016年11月15日正式投入使用金色花语城小区物业管理中心于2016年10月在小区的公告栏、电梯口的物业中心张贴了《关于“金色花语城”采暖方式告知书》，并向小区业主发放《金色花语城项目2016年度供暖方式的告知确认表》，征求业主关于供暖方式意见，H前已有352
四、运营期环境影响分析
1、大气环境影响分析锅炉燃用的天然气属清洁燃料，天然气年使用量
164.2万nP,燃烧后排放的废气中主要污染物为颗粒物、SO、NOx,其排放浓度为颗粒物
10.3mg/m
3、SO
2.9mg/m\NOx
96.1mg/m3,排2放浓度满足《锅炉大气污染物排放标准》GB13271-2014中燃气锅炉大气污染物特别排放限值颗粒物20mg/m\SO250mg/m\NOx150mg/m3根据现场调查，锅炉房天然气燃烧后产生的o废气现经
7.5m高的烟囱排出，不满足“燃气、燃轻柴油、煤油锅炉烟囱高度应按批准的环境影响报告书表要求确定，但不得低于8m”的规定，环评建议烟囱应加高至8m,并使烟囱排放口朝向北侧马路根据Screen3预测结果可知，正常工况下SO2的最大落地浓度占标率未超过
1.89%,颗粒物的最大落地浓度占标率未超过
0.22%,NOx的最大落地浓度占标率未超过
5.61%,最大落地浓度出现在45m处，对周边敏感点的影响较小
2、水环境影响分析本项目废水主要为软化废水、反冲洗废水、排污废水和职工生活污水，软化废水、反冲洗废水和排污废水产生量为
2747.2m3/a,生活污水产生量为
6.72m3/ao
①软化废水和反冲洗废水是原水，属于清净下水，不需要处理可直接排入市政污水管网
②锅炉排污废水呈碱性，含有少量的悬浮物和钙镁离子，属于清净下水，经降温后可以直接排到市政污水管网
③职工生活污水经小区已建的化粪池处理后排入市政污水管网，近入邓家村污水处理厂小区已建1座250n的化粪池，生活污水出水水质能够满足《污水综合排放标准》GB8978-1996中三级标准和《污水排入城市下水道水质标准》GB/T31962-2015B等级标准要求，对地表水环境影响较小
3、声环境影响分析根据监测结果，项目运营后敏感点的噪声满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》GB12348-20082类区标准要求针对锅炉房运行时产生的噪声影响，建设单位已对所有振动设备机组按照振动频率设置防振支座和减振垫，以减振降噪；风机、水泵进出口设置了可曲挠性软接头；管道穿墙加装减振垫，管道空中架设设置减振钩固定如果出现锅炉房设备运行噪声扰民现象，建设单位及物业管理部门应与受影响居民积极协商，妥善解决必要时环境保护行政主管部门可根据当事人的请求，依据《民法通则》的规定予以调解
4、固体废弃物环境影响分析本项目建成后固体废弃物主要是职工生活垃圾，产生量约
0.12t/a,随金色花语城小区的生活垃圾一起运往区域垃圾站集中，然后送往垃圾填埋场处置对外环境影响较小
六、建议总量控制指标本项目的总量控制因子为COD、NH3-N和SO
2、NOx,建议总量控制指标为COD
0.0026t/a,NH3-N
0.0002t/a,SO
20.066t/a,NOx
2.15t/ao
七、总结论综上所述，金色花语城天然气锅炉房项目位于西安市莲湖区崇智路59号金色花语城小区内部项目符合国家产业政策项目运行时，在采取环评要求的技术可行的其它污染治理措施后，对外环境影响较小，从环境保护的角度，该项目可行要求与建议
1、必须严格执行“三同时”制度，环评结束后及时到环保部门申请竣工验收
2、建立设备定期检查、维护及保养的管理制度，以防止设备故障形成的非正常生产噪声，同时确保环保措施发挥最佳有效的功能户在确认表上签字确认《关于“金色花语城”采暖方式告知书》见附件9,公告照片见附件10,金色花语城小区2016年度供暖方式的签字确认表见附件12o本项目主要建设1座地下锅炉房，锅炉房总建筑面积
108.36n,内置3台
1.75MW的燃气热水锅炉及配套设施，依据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价管理名录》中“U城镇基础设施及房地产中
142、热力生产和供应工程中燃煤、燃油锅炉总容量65吨/小时不含以上编制报告书，其余编制环境影响评价报告表”的要求，本项目应编制《陕西中和房地产开发有限公司金色花语城天然气锅炉房项目环境影响报告表》陕西中和房地产开发有限公司于2016年11月委托我单位承担该项目的环境影响评价工作接受委托后，我单位组织有关技术人员进行了现场踏勘，收集了建设项目所在地区的自然、社会、生态环境和人文环境资料，在认真分析建设项目和环境现状的基础上，按照西安市莲湖区环保局的要求以及环境影响评价技术导则的规定，编制了本环境影响报告表
二、项目概况
1、项目基本情况1项目名称金色花语城天然气锅炉房项目；2建设单位陕西中和房地产开发有限公司；3建设地点西安市莲湖区崇智路59号金色花语城小区内；4建设性质新建；5总建筑面积
108.36n；6建设进度已于2016年11月15日正式投入使用，属于未批先建项目，现补办环评手续
2、地理位置项目位于西安市莲湖区崇智路59号金色花语城小区内2#楼的地下设备间内，项目东临小区地下生活用水泵房，南临过道，西临备用发电机房，北邻地下建筑边界详见附图一一一建设项目地理位置图及附图五―一建设项目四邻关系图
3、产业政策本项目属于热力生产及供应，根据《国产业结构调整指导目录》2015年本，该项目不属于限制类和淘汰类产业，因此本项目符合国家产业政策
4、用地情况本项目位于金色花语城小区内部，金色花语城小区已取得土地文件（见附件2）和建设用地规划许可（见附件3）
5、工程内容本项目位于金色花语城小区内2#楼的地下设备间内，总建筑面积
108.36m2,主要建设3台
1.75MW的燃气热水锅炉及其配套设施，主要建设内容详见表1表建设项目工程组成表1名称工程内容建设规模备注位于小区的地下设备房内，总建筑面积
108.36nr2,层高6m,供暖面主体工积为锅炉房内置台的燃气热水锅炉，
62455.43m
231.75MW10燃气锅炉房已建程台循环水泵，个软水箱，台软水器和台防爆轴流风机111辅助工建筑面积主要设备有个软水箱，台软水器和台循环
66.78m2,1110水泵房己建程水泵
①废水项目区域已铺设给水管网，采用市政供水公用工
②排水采用雨污分流，污水进入西安市邓家村污水处理厂已建程
③供电由市政电网就近接入，经配电室调压后使用
④燃料项目区域已铺设天然气管网，锅炉燃气由市政天然气管网引入
①软化废水、反冲洗水和锅炉排污水直接排入市政污水管网
②工废水处理已建作人员生活废水依托金色花语城小区化粪池处理废气现通过高烟囱排出，烟囱直径为环评要求烟囱
7.5m500mm,废气处理整改环保工应加高至排放口朝向北侧道路8m,程锅炉燃烧器设置消音器；风机设置减振；水泵设置软连接；且锅噪声处理已建炉燃烧器、风机、水泵均设置在地下锅炉房内垃圾收集设置生活垃圾桶，随金色花语城小区统一交环卫部门处理已建
6、项目主要设备本项目主要设备表见表2o表项目主要设备一览表2序号名称规格数量备注额定热功率进出口水温设计热L75MW,60/50℃,燃气热水锅炉台用备1321效率单台燃气耗量91%,190m3/h用备2低区米暖循环水泵G=140m3/h3台21用备3高区采暖循环水泵G=100m3/h3台21台4低区采暖循环水泵G=6m3/h21用1备台5高区采暖循环水泵G=4m3/h21用1备6软化水箱V=8m31台/产水量7全自动软水器8-10T/h1套/型8防爆轴流风机BT35-11-3J51台/
7、主要能源消耗及天然气成分本项目主要能源消耗量见表3,天然气成分见表4表原辅材料及用量3序号名称用量备注1天然气
164.2万m3/a市政天然气管道2水
5203.6m3/a巾政给水电市政供电320000kWh表项目采用天然气组分4分析项目烧类％（体积）分析项口非燃类％（体积）CH
94.133N
0.53442c2H
63.253CO
1.0562C3H
80.637IC5H
120.048IC4H
100.135NC5H
120.030NC4H
100.128c+
0.0426H S
0.004//2高位发热量（MJ/m3）
38.
168、劳动定员及工作制度工作人员共计2名，工作制度为两班制，单班12小时，每年工作24小时，全年工作120天（采暖季）
三、项目投资总额及资金来源本项目建设总投资200万元，全部为企业自筹
四、公用工程
1、给水本项目给水由市政给水管网供给，项目用水主要为职工生活用水、锅炉用水等，用水量为
5203.6m3/a
2、排水本项目废水来源主要为软化处理设备产生的废水、反冲洗废水、锅炉排污水和职工生活污水软化废水、反冲洗水和锅炉排污水直接排入市政污水管网，职工生活污水进入金色花语城化粪池处理，处理达标后排入市政污水管网，进入西安市邓家村污水处理厂
3、供电由市政电网就近接入，经变配电室调压后送至各用设备
4、供气本项目使用的天然气由市政天然气管网引入
五、项目进程本项目已于2016年11月15日正式投入使用，属于未批先建项目，现补办环评手续
六、环保措施
1、废水
①软化废水、反冲洗水和锅炉排污水直接排入市政污水管网
②工作人员生活废水依托排入金色花语城小区化粪池处理后排入市政污水管网
2、废气废气现通过
7.5m高烟囱排出，烟囱直径为500mm,环评要求烟囱应加至8m,并使排放口朝向北侧马路
3、噪声锅炉燃烧器设置消音器；风机设置减振；水泵设置软连接；且锅炉燃烧器、风机、水泵均设置在地下锅炉房内
4、生活垃圾设置生活垃圾桶，随金色花语城小区统一交环卫部门处理与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目为新建项目，不存在原有污染问题建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）
一、地形地貌西安市地处关中平原，地势东南高，西北低，地势较平坦项目所在地的莲湖区地形平坦，地貌单元属皂河I级阶地
二、地质项目所在地地层由填土、第四纪全新世冲洪积黄土状土，晚更新世风积黄土、残积古土壤及中更新世风积黄土、冲积粉质粘土和砂类土组成场地为非自重湿陷性黄土场地，地基湿陷等级为I级（轻微）
三、地下水项目所在地地下水属潜水类型稳定水位深度为
5.90〜
7.20m相对标高为
92.12〜
93.38m场地地下水主要接受大气降水和地表水渗入等补给排泄方式以迳流排泄、人工开采和蒸发消耗为主根据《西安市城市工程地质图集》，场地地下水位年变化幅度为L0〜
2.0m
四、不良地质作用项目所在地地形平坦，地层分布均匀，层位较稳定，场地范围内无地裂缝通过，无其它不良地质作用属可以进行建设的一般场地，适宜建筑据《中国地震裂度区划图》，西安地区抗震设防裂度为8度
五、气候气象莲湖区属东亚暖温带大陆性季风气候，冷暖干湿，四季分明初春气候凉而干燥,
四、五月气候温暖，风和日丽；夏季炎热多雨，宜于作物生长；秋季秋高气爽，多阴雨,气候较湿润；冬季不甚寒，干燥少雪年平均气温
13.3C,7月最热，平均气温
26.4C,极端最高气温出现在6〜7月，1934年7月14日气温达
45.2C1月最冷，平均气温—
0.9℃,极端最低气温出现在1月，1955年1月11日气温降至一
20.69随着城区规模扩展，建筑密集，人口集中，城内形成高于周围郊区的热岛效应，年平均热岛效应强度为
0.5C,8月热岛效应强度
0.6℃城区夏季年平均出现大于或等于35℃炎热天数23天，出现大于或等于40℃酷热天数
0.7天按习惯以平均气温10〜22℃为春、秋季,大于22℃为夏季，小于10℃为冬季计辖区一般春季始于3月25日，有64天；夏季始于5月28日，有98天；秋季始于9月3日，有61天；冬季始于11月3日，有142天年日照时数一般为
2038.2小时，8月日照时数最长，为
233.7小时，占全年日照时数的
11.47%,2月日照时数最短，为
126.1小时，占全年日照时数的
6.19%日照时数受干旱、阴雨影响，年际变化较大年平均无霜期为232天，开始于3月22日〜31日，最早开始于2月25日〜27日，最晚开始于4月6日〜26日；结束于11月3日〜12日最早结束于10月10日〜21日，最晚结束于11月28日〜30日年平均降水量为
584.9毫米，平均降水日数为
96.6天降水日数年际变化较大，最多达156天，最少仅71天
7、
8、9月降水较集中，占年降水量的50%左右12月和次年
1、2月，降水量最少，仅占年降水量的4%左右风向受地形与河流影响，全年多东北风，次为西南风，年平均风速2米/秒
六、植被莲湖区天然植被基本已消耗殆尽，植物以城市风景绿化植物为主，主要有人工种植的柳、杨、桐、槐等高大乔木社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）
一、社会简况莲湖区位于西安市城区西北部，是西安市中心城区之一，总面积43平方公里莲湖区既是西安市沿西兰公路、陇海铁路西出大西北腹地至西亚各国的重要门户，也是东西部人流、信息、物资互动交流的关键枢纽；既是西安重要的装备制造业基地、西北地区最大的物资集散地，也是西安新兴的商务商贸区和文化旅游区，已经成为西安都市圈建设关中率先发展核心板块最具潜力的投资发展区莲湖区东与新城区接壤;南与碑林、雁塔区相连；西、北与未央区毗邻属副地级行政区，辖9个街道办事处、134个社区近年来，莲湖区地区生产总值保持稳定增长，地方财政收入总量连续八年位居全市区县第一，连续八年被评为陕西省城区经济社会发展五强区2015年地区生产总值完成
576.41亿元，同比增长
8.1%；地方财政一般预算收入完成
49.16亿元，同比增长
4.3%2016年以来，全区上下认真贯彻落实省市各项决策部署，综合施策、主动作为，扎实做好抓项目、促投资、稳增长工作，经济运行呈现“稳中有进、进中向好”的良好态势，实现了时间任务“双过半”，为全面完成全年目标任务奠定了坚实基础上半年,。
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