住宅房屋拆迁房屋补偿协议（3篇）

住宅房屋拆迁房屋补偿协议（3篇）住宅房屋拆迁房屋补偿协议（通用篇）3住宅房屋拆迁房屋补偿协议篇1甲方经青岛市规划局批准，对本市地段进行拆迁改造，青岛市房屋拆迁管理办公室已核发《房屋拆迁许可证》，准予对该地段房屋实施拆迁为拆迁承办人乙方在该拆迁范围内住用路号户（公/私）有房屋一处，建筑面积平方米，另在本市路；号户有住房一处，建筑面积共计平方米现根据《青岛市城市房屋拆迁管理条例》有关规定，经甲乙双方协商.就被拆迁房屋的拆迁补偿事宜达成协议如下第一条甲方按房屋补偿方式对乙方进行补偿第二条甲方按货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额（人民币）佰拾万仟佰拾元角分，为乙方提供价款相当的房屋如下（地址）房屋价款计（人民币）佰拾万仟佰拾元角分，与货币补偿价款总额（存在差价，差额款为（人民币）佰拾万仟佰角分，由方支付给方后，乙方对补偿的房屋享有完全产权第三条乙方须在年月目前将现住拆迁范围内的房屋腾空交甲方拆除、逾期个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要318求重新选择货币补偿或另行选择安置房、4o、5o第十一条特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋

（一）因不可抗力造成安置房屋建设延期的；

（二）因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；

（三）O因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理O第十二条甲方关于安置房标准的违约责任

（一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第

（一）项及附件标准的4约定达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿人民币元

（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按种方式进行处置、双方自行约定11;2;3o、双方同意按以下原则处置2面积误差比绝对值在以内含的，按第五条规定原则据实结13%3%算差价；面积误差比绝对值超出的，当产权登记面积大于本协议约定面积23%时，面积误差比在以内含部分的房价款按第五条规定原则据实结算3%3%差价;超出部分的房屋价款，不找差价，由甲方承担，产权归属乙方3%面积误差比绝对值超出的，当产权登记面积小于本协议约定面积33%时，面积误差比在以内含部分的房价款按第五条规定原则据实结算3%3%差价;超出部分的房屋价款，由甲方按超出部分的房屋价款的双倍返3%3%还乙方面积误差比二（产权登记面积-协议约定面积）/协议约定面积100%

（三）安置土地面积误差参照本条第

（二）项处理第十三条甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）的违约责任甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第种方式处理

（一）按逾期时间，分别处理（不实行累加制）、逾期在日之内，自本协议约定的应付款期之第12天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之的违约金，协议继续履行；、逾期超过日后，自本协议约定的应付款之第天22起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之（该比率应不小于前款中的比率）的违约金，协议继续履行本条中的逾期应付款指依本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定

（二）O第十四条其他违约责任:

（一）;

（二）O第十五条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知日内迁入安置住房内逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期天罚款元1第十六条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决,协商或调解不成的，按下述第种方式解决

（一）向仲裁委员会申请仲裁

（二）依法向人民法院起诉第十七条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议第十八条协议附件与本协议具有同等法律效力本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第十九条本协议自合同当事人签字盖章之日起生效第二十条本协议一式份，甲、【乙】、【丙】方各持份1甲方（签章）乙方（签章）0委托代理人委托代理人年—一月日年月日丙方（签章）委托代理人年一月—日住宅房屋拆迁房屋补偿协议篇3身份证号码当前地址买方（简称乙方）身份证号码当前地址经甲乙双方自愿协商一致，甲方将甲方合法拥有的一套政府拆迁房屋出售给乙方，双方就房屋销售相关事宜达成如下合同条款，以资共同遵守

一、乙方同意以统一方式购买县政府分配给甲方的房产该物业位于该住宅楼单元楼层，面积平方米（含分摊面积），尚未办理产权证

二、本合同所称房屋是县政府划拨给甲方的拆迁房屋，属于甲方个人所有甲方保证不存在产权纠纷、抵押、债权债务等权利瑕疵

三、双方同意该房屋售价为（人民币）（¥元）

四、双方同意乙方分两期支付购房款（）在双方签订本合同之日，乙方应向甲方支付购房款（人民币）:元，1甲方应向乙方出具付款收据；（）乙方在办理完房产证和土地使用权证后一次性付清2动词（的缩写）房屋产权登记协议产权登记前所涉及的一切费用verb（包括签订合同前的物业管理费）由甲方承担，办理房产证和土地使用权证所发生的费用由乙方承担，为使乙方能尽快办理这两个证件，甲方必须协助乙方办理一些之前政府允许的手续不及物动词甲方应积极配合乙方在县政府规定范围内办理房地产权利登记或完成产权变更登记手续

七、房屋交付甲方应将相关文件、票据及房屋钥匙交付给乙方

八、违约责任双方签订本合同后，乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方不退还乙方已付房款，收回房产甲方中途违约的.，应书面通知乙方，并自违约之日起日内向乙方支付已付房价款的作为补偿330%

九、本合同引起的争议解决方式因履行本合同发生的争议，可通过协商、申请仲裁和诉讼解决

十、本协议一式四份，经双方签字后生效甲乙双方各执一份公证处和县办事处备案甲方（公章）法定代表人（签名）乙方（公章）法定代表人（签名）第四条甲方对乙方的拆迁补偿金和住房改善费已专户存入青岛市房屋拆迁管理办公室指定的银行差价款的提领按第种方式处理甲方应向乙方支付差价款的，应在乙方搬家腾房的同时，通知上述1银行就差额部分为乙方开具银行存单，乙方在搬家腾房后，可持本协议和有效身份证件到上述银行领取乙方应向甲方支付差价款的，应在年月日2前将差价款交给甲方第五条甲方应在乙方搬家腾房之日起日内一次性发给乙方搬迁补助费元，补助费元，费元，合计元第六条本协议签订后，一方当事人反悔或拒不履行的，拆迁当事人可以向房屋拆迁行政管理部门申请裁决或直接向人民法院起诉，但不停止拆迁的执行第七条双方约定的其它事项第八条本协议共三页，一式五份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，拆迁承办人一份，经办银行一份，报青岛市房屋拆迁管理办公室备案一份第九条本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效甲方签章乙方签章法定代表人拆迁承办人（签章）法定代表人年月日拆迁负责人年月日住宅房屋拆迁房屋补偿协议篇2拆迁人（以下简称甲方）0被拆迁人（以下简称乙方）O房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）O根据《城市房屋拆迁管理条例》及省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定，甲方拆迁项目已经省建设厅和省发展与改革厅批准（建住房函号

[20]文附件第项），已列入省年度拆迁计20划，并取得《省城镇房屋拆迁许可证》（拆许字第号），对乙方的房屋进行拆迁，根据《民法典》及其他有关法律法规之规定，甲、乙、丙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议第一条被拆除房屋基本情况

（一）房屋所在地点，建筑面积平方米（其中有产权证的建筑面积平方米，房屋使用面积,房屋产权证号）,房屋的用途,房屋的产权性质,房屋的结构,房屋的总楼层数,房屋所在的楼层数0

（二）房屋内部设施及装潢情况O

（三）房屋的附属物及构筑物情况O

（四）机械设备情况O

（五）其他情况O第二条乙方或丙方基本情况

（一）被拆除房屋为住宅乙方有正式户口人（其中常住人口人），

1.分别是序号姓名性别年龄与户主关系身份证号码.丙方有正式户口人，分别2序号姓名性别年龄与户主关系身份证号码

（二）被拆除房屋是非住宅乙方情况

1..丙方情况2第三条房屋拆迁补偿选择第种方式.货币补偿；

1.房屋产权调换；2货币补偿与房屋产权调换相结合

3.第四条货币补偿

（一）货币补偿金额的确定选择第种方式.根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定；1当事人约定的其他作价方式

2.

（二）被拆迁房屋补偿金额（大写）人民币元整房屋货币补偿金额被拆迁房屋建筑面积平方米，L按建筑面积每平方米元计价，小计元.土地使用权货币补偿金额被拆迁房屋占地面积平2方米，按占地面积每平方米元计价，小计元（若房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿，此项可不另行计算）.房屋装潢作价方式,补偿金额元（若房3屋货币补偿金额含房屋装潢补偿，此项可不另行计算）.房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备4的迁移费或者初装费，补偿金额元附属物及构筑物补偿金额元

5.

（三）补偿款由甲方于年月日前支付给乙方，支付方式O

（四）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置第五条房屋产权调换补偿

（一）甲方提供位于,结构为,用途为,房屋号,建筑面积平方米的【现房】【期房】【土地】产权调换房屋的楼层、房号、土地的确定方法__________O

（二）产权调换的安置房屋应符合以下标准、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；

1、房屋内应当有以下设施2（）1;（）2;（）3;（）5o房屋装饰与设施标准详见附件

3.40新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部门登记备案

4.甲方应协助乙方办理房屋所有权证书

5.

（三）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第

（一）、

（二）、

（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价

（四）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价差价金额0

（五）差价由方于年月日前向方支付;支付方式0第六条房屋产权调换的过渡安置

（一）过渡方式按以下第方式确定.【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；

1.由甲方提供周转房过渡安置2

（二）【乙方】【丙方】过渡期限自年月日至年月日O

（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址为,户型为,建筑面积平方米

（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置【乙方】【丙方】使用甲方提供的临时过渡周转房的，应当在得到安置房后日内腾出周转房

（五）【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通知方式为）之日起个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后3再支付【乙方】【丙方】三个月临时安置补助费；逾期不到甲方办理安置手续的，不再享受各种补助费或补偿费第七条房屋拆迁补助费

（一）甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费元，临时安置补助费元，提前搬家奖励费元；其他补助费元，共计人民币（大写）__________元整

（二）拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费元，提前搬家奖励元;其他补助费元，共计人民币（大写）元整

（三）甲方应于年月日前，将房屋拆迁补助费支付给【乙方】【丙方】，支付方式O第八条【乙方】【丙方】在年月日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除第九条【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在年月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方将依法实施拆除第十条逾期安置的违约责任甲方应在本协议第六条第

（二）项约定的临时过渡期期满前，保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理、甲方应按本协议第七条约定的临时安置补助费的倍向【乙方】【丙12方】支付临时安置补助费、逾期个月内，甲方应按本协议第七条约定的停产、2停业损失补偿费的%,向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费；逾期超过个月，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的%,向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。