内销商品房买卖契约合同（29篇）

内销商品房买卖契约合同（29篇）【商品房买卖合同范本格式

（一）】出卖人（以下简称甲方）注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话编码委托代理人联系电话地址编码委托代理机构注册地址法定代表人联系电话编码买受人（以下简称乙方）【本人】【法定代表人】姓名国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】地址编码联系电话【委托代理人】姓名国籍地址编码电话甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《》商品房事宜，订立本合同第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得区市（县）地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为,土地面积为,土地用途为o甲方经批准，在该地块上投资建造《》【暂定名】【现定名】商品房，主体第二十三条本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必须采用用书面形式，且首先采用直接送达方式送达，直接送达不能、或者另一方在省外、国外的可采用挂号邮寄的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址如以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视为已送达;如以挂号邮寄的方式，在投邮后（以寄出的邮戳为准）第一日将被视为已送达另一方;若邮件被退回的，可以使用我国法律所允许的其他方式送达第二十四条该房屋买卖过程中所发生的税费按照法律、法规、规章的相关规定由甲、乙双方各自承担第二十五条本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部分本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议为准本合同的正文、补充条款、附件以及补充协议中的填空部分，手写体与铅印或者固定格式（如图章条款）不相一致的，以手写体为准本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进行约定第二十六条甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清楚明白，并愿按本合同约定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定要求索赔第二十七条本合同自双方签字之日起生效双方商定本合同生效之日起日内由甲方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续若甲方逾期不办理登记备案手续并造成乙方损失的，应当承担赔偿责任第二十八条本合同登记备案后，如发生协议解除本合同的事实时，在事实发生之日起天内双方持解除合同的书面文件到30房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续第二十九条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决协商不能解决的，选定下列第种方式解决（不选定的划除）、向裁委员会申请仲裁；

1、依法向人民法院起诉2第三十条本合同壹式份，均具有同等效力其中甲、乙双方各执份，各执壹份甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）委托代理人委托代理人年一月—日年一月一日签订地点签订地点本合同登记备案情况注记甲、乙双方于年—月一日签订的本合同，已予登记备案经办人（签字）房地产交易管理所（章）年月一日附件付款方式和付款期限附件该房屋建筑设计及平面图附12件该房屋建筑结构、装修及设3备标准附件该房屋相关情况（抵押、租赁、相邻及小区平4面局）附件该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺5书补充条款房屋交接书年—月—日甲、乙双方对室（车位）进行验收交接，双方确认、甲方交付给乙方的房屋为室（车位）该1房屋的实测建筑面积为平方米（相应占有的土地使用分摊面积为平方米），实测建筑面积的测绘机构为—市国土资源与房屋管理局认定的O、该房屋的总房价款为人民币元，（大写）2乙方已付清全部房价款乙方已付人民币元，o（大写）甲方已开具发票收据给乙方o、本交接书由甲、乙双方签字生效甲方（签字）3乙方（签字）年月日年—月—日【商品房买卖合同范本格式内销商品房买卖契约合同篇甲方（出卖人）28法定代表人乙方（买受人）身份证号码甲、乙双方于年月日签订的《商品房买卖合同》（合同编号为:）,标的物座落于区街道路号项目座/幢层单元，现因（）合同第条（出卖人/买受人）原因,1（）合同第条（出卖人/买受人）原因,2（）其它原因3甲方同意乙方退购上述房屋，双方经平等协商，一致同意解除上述《商品房买卖合同》，并自愿达成以下条款第条根据双方签订的《商品房买卖合同》，乙方已付甲方购房款（包括1定金等）人民币（大写）（¥元）（人民币，下同）甲方同意退还乙方以下款项（）购房款人民币（大写）（元）1¥（）其他款项人民币元，合计人民币（大写）2（¥元）乙方同意接受该款项作为退房的总价款第条甲、乙双方同意于本合同签订后天内持原商品房买卖合同、有效的2退款凭证等材料，到市房地产交易登记中心申请办理《商品房买卖合同》网上签约备案/预告登记的注销手续如市房地产交易登记中心无法办理相关注销手续或者任何一方拒绝履行本合同，甲乙双方同意任何一方均可向市法院提起诉讼，并通过判决的方式按照本合同履行双方的权利义务第条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，3也可由有关部门调解协商或调解不成的，应向所在地有管辖权的人民法院起诉第条本协议一式份，协议各方各执份各份协议文本具有同等法律效4力签署地点省市区签署时间年月日甲方（盖章）联系人联系方式地址乙方（盖章）联系人联系方式地址______商品房买卖合同范本（解除协议）二甲方（出卖人）法定代表人乙方（买受人）身份证号丙方（受让方）法定代表人鉴于.甲、乙双方于年月日签订了1《商品房买卖合同》，合同备案号,购买了号楼单元层号商品房；.甲、丙双方就项目签订了《收购合同》，丙方为乙2方购房款的收款人；.因原因，乙方要求退房/各方须解除《商品房买卖合同》3现甲、乙、丙三方根据我国《民法典》及相关法律、法规规定,就解除《商品房买卖合同》及退款相关事宜，达成如下合同:第条甲、乙双方同意解除备案号为的《商品房买卖合同》；甲方同意1由丙方将乙方购房款共计人民币元退还乙方第条甲、乙双方同意，丙方具体退款方式及数额如下2丙方将乙方已缴纳的首付房款人民币元直接退还1乙方；丙方将乙方已向银行归还的按揭贷款本金共计元2自年月起至年0月日止，乙方向银行归还的本金直接支付给乙方；经乙方贷款银行即银行分行同意，丙方向该银行3归还截止年月日乙方贷款余额共计人民币元，并由该银行出具提前还清贷款的书面证明第条乙方应将持有的上述《商品房买卖合同》原件及购房、收款收据及3发票全部退还丙方销毁第条甲、乙、丙三方同意，由丙方负责办理原《商品房买卖合同》撤消4抵押备案、合同注销等相关手续，甲方予以配合在本条所述撤销及注销等相关手续办完后，向乙方退还本合同第二条、项所列款项丙方承担由其自身12原因造成撤销和注销手续无法办理的相关责任第条乙方承诺本合同约定的解除合同及退款手续完成后，不再向甲、5丙双方追究逾期交房的法律责任，并不再就原《商品房买卖合同》向甲、丙双方提出任何主张和要求第条因乙方退房造成丙方的损失，甲、丙双方根据《收购合同》的约定6执行第条甲、乙、丙三方对本合同的内容均负有保密义务，不得向其他第三7方泄露任何一方违反本条约定造成其他方损失，其他方有权要求赔偿第条本合同经银行出具同意丙方代乙方提前还款的书面证明且经甲、乙、8丙三方签字盖章之日起生效第条其他9本协议一式份，协议各方各执份各份协议文本

9.1具有同等法律效力本协议经各方签署后生效

9.2签署时间年月日甲方（盖章）联系人联系方式地址:联系人联系方式地址丙方联系人联系方式地址内销商品房买卖契约合同篇29合同双方当事人出卖人___________注册地址___________营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话:委托代理人地址—联系电话委托代理机构注册地址___________营业执照注册号法定代表人联系电话买受人___________［本人］［法定代表人］姓名国籍［身份证护照］［营业执照注册号］［］H地址___________联系电话___________［委托代理人］姓名国籍H地址___________电话___________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据建筑物的建筑结构为结构；建筑物地上层数为层,地下层数为层乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为现房产权登记备O案号为O第二条乙方向甲方购买路幢（号）层室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭o式】据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米、公用分摊建筑面积为平方米该房屋建筑层高为米该房屋建筑设计及平面图见本合同附件；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件；该房屋相23关情况说明（抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局）见本合同附件；4该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件5第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币元（大写）根据甲方暂测的房屋建o筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币元（大写）o第四条乙方购买该房屋的总房价款（含附件中装修、设备价3格）是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格本合同约定的总出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权［土地使用权出让合同号］［土地使用权划拨批准文件号］［划拨土地使用权转让批准文件号］为.该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自年月日至年月Bo出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，［现定名］［暂定名］.建设工程规划许可证号为,施工许可证号为.第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为［现房］［预售商品房］预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为.第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的第［幢］［座］［单元］［层］号房该商品房的用途为,属结构，层高为,建筑层数地上层，地下层该商品房阳台是［封闭式］［非封闭式］该商品房［合同约定］［产权登记］建筑面积共平方米,其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）1千百拾万千百拾元整、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）2千百拾万千百拾元整、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）千百拾万千百拾元3整、4第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以［建筑面积］［套内建筑面积］本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理当事人选择按套计价的，不适用本条约定合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理、双方自行1约定_________________________________________________________________1_______________________________________________⑵_________________________________________________________________3_________________________________________________________________

4、双方同意按以下原则处理:2（）面积误差比绝对值在以内（含）的，据实结算房价款；13%3%（）面积误差比绝对值超出时，买受人有权退房23%买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起天内将买受人已付款退3还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含）部分的房价款由买受人补足;超出部分的房价款由出卖人承担，3%3%产权归买受人产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在以3%内（含）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出部分的房价款由3%3%出卖人双倍返还买受人面积误差比二（产权登记面积-合同约定面积）/（合同约定面积）_1%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款、一次性付款

1、分期付款

2、其他方式3第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理按逾期时间，分别处理不作累加L逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天1起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；（）逾期超过日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合2同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（）项中的比率）的违约金1本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定第八条交付期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用.该商品房经验收合格

1.该商品房经综合验收合格2该商品房经分期综合验收合格

3..该商品房取得商品住宅交付使用批准文件4但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受1人的；、

2、3第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第种方式处理、按逾期时间，分别处理不作累加1逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实1际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；逾期超过日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，出卖人应2当自买受人解除合同通知到达之日起一天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的％向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之该比率应不小于第项中的比率的违约金

12.第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起1日内，书面通知买受人该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；1_________________________________________________________________⑵⑶_____________________________________________________________________,⑸_________________________________________________________________■____9■⑺_________________________________________________________________*买受人有权在通知到达之日起日内做出是否退房的书面答复买受人15在通知到达之日起日内未作书面答复的，视同接受变更出卖人未在规定时15限内通知买受人的，买受人有权退房买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理:第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价1房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以—市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；

1、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过%（包括%）,不向乙方收取2超过部分的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过-%（包括-%）,乙方有权单方面解除本合同乙方行使上述解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利第六条签订本合同时，该房屋建设工程（形象进度）已建设到乙方应当按本合同约定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户o（预收款监管机构、帐户名称、帐号）预收款按政府规定监管使用o乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件中约定明确1第七条乙方若未按本合同约定的时间足额付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之计算，违约金自本合同的应付款期限之

2.

3.第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付1房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付2违约金第十六条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担第十七条双方可以就下列事项约定、该商品房所在楼宇的屋面使用权1___________________________________*,、该商品房所在楼宇的外墙面使用权

2、该商品房所在楼宇的命名权

3、该商品房所在小区的命名权

4、

5、6第十八条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决提交仲裁委员会仲裁

1.依法向人民法院起诉

2.第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第二十二条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下出卖人份，买受人份，份，份第二十三条本合同自双方签订之日起生效第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起天内，由出卖人向3申请登记备案出卖人（签章）买受人（签章）_________［法定代［法定代表人］:表人］:___________［委托代［委托代理人］:理人］:___________（签章）（签章）日签于签于年月第二天起算至实际付款之日止逾期超过天后，甲方有权选择下列第种方案追究乙方责任、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任赔偿金额为总1房价款的%,甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索甲方如行使上述解除合同权的，应当自合同约定之乙方应交付房款期限届满止的—日内书面通知乙方，没有通知或逾期通知的，视为放弃权利、2o第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计（见附件）2,确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起天内与乙方签订本合同变更协议甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同乙方解除合同的，甲方应当向乙方支付总房价款的%违约金第九条甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局（见附件）确4,需变更的应当征得乙方书面同意甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的,甲方应当向乙方支付总房价款的％违约金第十条甲方应当在年—月—日前，依照国家法律、法规、规章等规定将取得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同约定的商品房交付乙方使用如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生时采取了适当救护措1施,并在日内书面告知乙方的；、;

2、3o第■•一条甲方如未在本合同H第十条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金,违约金按乙方已支付的房价款日万分之计算，违约金自本合同第十条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止逾期超过天，乙方有权选择下列第种方案追究甲方责任、乙方有权单方面解除本合同

12、o第十二条该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前天通知乙方办理交付该房屋的手续乙方应在收到该通知之日起天内，会同甲方对该房屋进行验收交接房屋交付的标志为在验收交接时，o甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由甲方承担由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按第种方式处理、乙方未按期接收房屋，从甲方通知的乙方应当接收房屋之日起承担该1房屋的物业管理费，并承担该房屋毁损灭失的全部风险;如果由此导致甲方承担其他连带责任，甲方除按照承担连带责任的实际损失进行追讨外，另可以按日追究乙方合同总价款%的违约金

2、___________第十三条甲方应当在商品房交付使用后—日内，将办理权属登记需由甲方提供的.资料报产权登记机关备案如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起—日内将乙方已付房价款1退还给乙方，并按已付房价款的%赔偿乙方损失、乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金

2、甲方在产权登记中应当履行的义务成就的,应当向乙方发出办理产3o权登记的书面通知，自乙方接受通知之日起―日内，若乙方不履行其在办理产权登记中所应履行的义务，导致产权登记迟延办理或无法办理，则甲方不承担任何责任第十四条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙方如乙方未按约定日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方应当发出书面催告书一次乙方接收催告书后，未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第一日起该房屋的风险责任转移至乙方承担第十五条甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担全部责任，并按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第十六条甲方交付的该房屋系验收合格的房屋如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备3与约定的装修、设备差价倍给予补偿如主体结构不符合本合同附件约定的标准，乙方有权单方面解除本合同，3同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方双方商定对标准的认定产生争议时，应当共同委托本市（或者国内）有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据一方向另一方发出共同检测的书面意见后—日内，另一方不作答复的,视为同意对方可以单独委托建设工程质量检测机构检测，并同意该机构做出的书面鉴定意见第十七条该房屋交付后，房屋权属证明办妥前，乙方认为主体结构质量不合格的，可以依照第十六条第二款的方式委托本市有资质的建筑工程质量检测机构检测经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第十八条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算）全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款的%,在退还房价款时一并支付给乙方前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款第十九条自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》之规定，在本合同附件中约定5第二十条甲方已选聘物业公司对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业管理服务合同》（见附件五）因该房屋规划用途为用房，甲乙双方已签订了《使用公约》（见附件）5第二十一条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与订的编号为的地块的土地使用权出让转让合同中约定的（本合同甲方的）与该房屋相关的权利、义务和责任转移给乙方第二十二条本合同项下乙方享有的权益（房屋期权），乙方可以依法转让、抵押乙方依法行使上述权利时，甲方应予协助。