小产权房屋买卖协议

小产权房屋买卖愤议20XX202220XX小产权房屋买卖愤议正文内容甲方（售房方）身份证号码乙方（购房方）身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，愤商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守

一、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专拆迁安置小区第栋第层的毛坯房（建筑面积144平方米）以人民币拾万仟佰拾元整（¥元）的价款出售给乙方

二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时，甲方应琳助乙方辩理房屋产权手续本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担本合同签订后，乙方在20XX年12月31日之前分两次将房款交付甲方（付款以实际票据为准）

三、本合同签订后，甲方将该层房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方

四、本合同签订后，甲方保瞪乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保瞪分摊公共部分损坏所需维修费用本合同签订后，甲方不得就该层房屋与他人订立《买卖合同》

五、该层房屋现作为住宅用，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和用途,甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共设施、公共用地的使用性质

六、房屋竣工验收合格后，甲方应以书面或口头通知乙方辩理交付手续，乙方按照双方的定按期缴清本合同款项，如乙方超过的定期限三个月未缴清房款,甲方有权处理此房

七、甲方应积极愤助乙方辨理水、电、煤气等配套设施开户手续，相关费用由乙方承担

八、违约责任

1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失

2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除，由双方参照市场及购房款等条件愤商解决，并赔偿乙方的房屋装修费用

3、如该栋房屋需拆迁重建，甲方需在重建楼栋为乙方提供一套面积不少于140平方米房屋，楼层由双方愤商确定；该套房屋除土建项目费用外其他补偿款由乙方所得

九、如遇国家政策变动，相关事项由双方愤商解决

十、本合同在履行过程中发生的争议，由双方常事人愤商解决；愤商不成的可按下述两种方式解决

1、提交安源区仲裁委员会仲裁

2、依法向安源区人民法院起诉

十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充癌议，补充愤议与本合同具有同等法律效力

十二、本合同一式2份，甲乙方各执一份甲方年月日乙方年月日《20XX小产权房屋买卖愤议.docx》20XX小产权房屋买卖愤议正文内容结束。