房屋租赁合同7篇（热）

房屋租赁合同7篇（热）房屋租赁合同篇1确定租房合同无效的条件有

（一）未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效现实中，房屋未阅历收或验收不合格就入住的状况许多，作为承租方很难查清房屋是否验收合格，因此为避开此种无效合同风险，承租方除尽职调查外，应在签订租赁合同中商定无效合同处理条款，以爱护自己一方权益

（二）违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效这里的违章房屋是指未经主管部门许可或不按主管部门许可而擅自建筑的房屋违章房屋大体可分为三种状况

1、建筑人未合法取得土地使用权即擅自建筑房屋，这种状况不但违反了《土地管理法》、《城市房地产管理法》相关规定，而且侵害了他人或国家的土地使用权，不能取得建筑物的合法全部权；

2、已取得土地使用权，但尚未取得建筑规划许可证、施工许可证等相关批准文件的状况下擅自建筑房屋这种状况下，建筑人违反了《城乡规划法》、《建筑法》的强制性规定，因此该房屋用于出租，则签订的租合同因违反法律强制性规定而归于无效虽然现实中这两种状况下，建筑人可能通过补办相关手续后，还可以取得建筑物的合法全部权，但租赁合同双方究竟要担当无效合同的风险；

3、违反土地使用权出让合同用途的商定，将房屋转变用途出租的租赁合同我国的《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对土地用途都有严格的规定，实践中违反土地用途的商定将房屋转变用途出租的大多是将非商业用途的房屋作为商业用途的房屋出租，以获得较多的租金，但国家的土地出让金受到损失，并扰乱了房地产市场，这种租赁合同当然认定无效

（三）被确定为拆迁的.房屋出租，房屋租赁合同无效《城市房屋拆迁管理条例》规定〃拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得租赁房屋〃因《城市房屋拆迁管理条例》属于行政法规，该条为强制性规定，因此按《合同法若干问题的解释》的规定，签订的租赁合同为无效合同租房合同无效的解决方式如下

（一）房屋租赁合同无效，当事人恳求参照合同商定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持

（二）承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人全部;不同意利用的，可由承租人拆除因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人全部;不同意利用的，由双方各自根据导致合同无效的过错分担现值损失

（三）出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由恳求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持房屋租赁合同篇2合同号（No）:出租人（甲方）承租人（乙方）及单位联系地址联系地址电话电话身份证号身份证号见证方（以下简称丙方）授权代表人电话甲、乙、丙三方依据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的甲乙双方经友好协商，在自愿、公平的基础上就甲方将房屋出租给乙方的相关事宜协议如下L甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋面积共平方米，房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件

2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共年自年月日起至年月日止乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同

3.经双方协商该房屋第一年租金为元;以后每年递增%o租金一年一付，乙方应于每年月—日前，向甲方支付下一年租金

4、签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金元，履约保证金元，该费用在合同履行完毕后依据合同履行状况进行结算，若乙方依约履行，该费用全部退还乙方

5.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用

6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安该房屋及所属设施的修理均由甲方负责（乙方使用不当除外）乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿乙方如转变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工

7.租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋若甲方在此期间出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权

8.中方有以下行为之一的，乙方有权解除合同

（1）不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响居住⑵甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的

9.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;⑴未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋

（2）未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的

（4）未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途⑸利用承租房屋存放危急物品或进行非法活动⑹逾期交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的

（7）逾期缴纳房租的

110.租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权租赁期满合同自然终止;因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止11合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品，甲方有权处置验收时双方须共同参加，并签字确认

12.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的％向甲方支付违约金1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;2）未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构或损坏房屋；3）转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的;4）逾期未支付租金的5）租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的6）赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金％的额度向甲方支付违约金7）期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金

13.因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算,不足整月的按天数计算，多退少补其中，不行抗力系指〃不能预见、不能避开并不能克服的客观状况〃

14.本合同自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力其它事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼甲方乙方年月日规定，在合法、公平、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守

一、出租物业坐落地点及设施状况L甲方将其拥有的位于苏州市区的房屋（以下简称〃该房屋〃）租给乙方使用，用途为，房屋面积为平方米

2.该房屋现有装修及设施状况见附件除双方另有商定外，该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据二.租赁期限L该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止2,租赁期内，甲乙双方未经协商全都均不得提前解约

3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还乙方若要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同

三、租金及支付方式L该房屋租金为人民币元整/月（此价格不含相关税费），中介服务费元整由负担并在签定本合同时支付给丙方，乙方应同时交纳首期租金元给甲方

4.该房屋租金按支付，支付时间为，以甲方实际收到为准

5.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并担当违约责任四.租赁条件

1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权打算该房屋出租的相关证明

2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权打算此租赁事宜；签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案

3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为

4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方担当对甲方及丙方的违约责任

5、乙方担当租赁期内水费、电费、等实际使用的费用，若有特别商定则从其商定

6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施消失损坏或发生故障，乙方应准时联络进行修理并负担所发生的费用由于不行抗力及非乙方缘由造成的损失由甲方负责担当有关修理的费用

7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动状况进行监督合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施甲方也无须对以上设施进行补偿五.产权变更

1.如甲方依法定程序将房屋全部权转移给第三方时，无特殊商定的状况下，本合同对新的房屋全部人连续有效

2.甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权六.关于押金为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方元作为押金待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方,同时甲方将此押金全部归还乙方七.合同的终止

1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商全都本合同终止

2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议

3.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，丙方所收中介服务费不予退还八.违约的处理L甲方违约的处理

（1）甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋供应乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的5%向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，甲方应据实赔偿

（2）租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应按年度总租金的20%向乙方支付违约金，若违约金不足弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿

4.乙方违约的.处理

（1）未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或转变用途的；利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同52）租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方担当造成的一切后果63）租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋准时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金74）租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方可不予退还八.免责条款L房屋及其附属设施由于不行抗力造成的损失，甲、乙双方互不担当责任

2.由于政府政策等缘由导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不担当责任租金按实际使用时间计算，多退少补九.特殊商定:出租方（以下简称〃甲方〃）甲方代理人承租方（以下简称〃乙方〃）乙方代理人见证方北京XX房地产经纪有限公司见证人房屋租赁合同篇3甲方（出租方）___________________乙方（承租方）___________________现经甲乙双方充分了解、协商，全都达成如下租房合同

一、房屋基本状况甲方将自有的坐落在小区房屋，建筑面积平方米，出租给乙方作使用装修程度地面、楼上卫生间、隔间、阁楼、装潢灯饰、卷帘门、厨房设施设备（电表、水表、其他无）完好无损租赁期满后，乙方将房屋原样交给甲方，如有变动双方协商解决

二、租赁期限租赁期限为年月日至年月日

三、租金及押金交纳时间每年房屋租金为元（人民币）,先付后住第一年乙方在甲方交付房屋时，缴纳一年房租，其次年及以后的租金由乙方提前个月付给甲方，否则，甲方有权将房屋收回乙方到期后，自行搬出租赁——年后，房租随市场行情变动

四、租赁期间的其他商定事项

1、甲乙双方应供应真实有效的房产证、身份证等证件

2、甲方供应完好的房屋、设施、设备，乙方应留意爱惜，乙方在租赁期间，需要对房屋进行装修、改动的，需经甲方同意，所需费用由乙方担当不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿，房屋修缮由乙方负责

3、承租后，水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等全部费用都由乙方支付承租前一切费用乙方概不负责

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、转变使用性质或供非法用途若发生非法大事，乙方自负后果，若乙方出兑，应提前个月告知甲方

5、合同一经签订，双方都不得提前解除租赁期内，如遇不行抗力因素导致无法连续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不担当违约责任

6、甲乙双方商定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付

7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力双方假如消失纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定

8、其他商定事项甲方需要收回房屋时，需提前个月告知乙方，若导致乙方无法连续租用此房屋，则甲方应返还乙方的押金及剩余房租若乙方在合同期内终止租赁,需提前个月告知甲方乙方未履行合同，甲方有权收回房屋，对房屋的、装修费用，甲方不予赔偿，已交的房租费不予退还

五、违约责任甲乙双方任一方违约的，违约方应向对方支付违约金元（人民币），损失超过违约金时，需另行追加赔偿

六、其他本合同经签字（盖章）生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力乙方在交付第一年房租时一次性向甲方交付押金人民币元，若房屋设施及装潢被损坏，依据损坏程度在押金中扣除，超出部分由乙方补偿，剩余部分在合同期满后退回乙方甲方（签字）____________________乙方（签字）____________________日期年月日房屋租赁合同篇4承租方（以下简称乙方）经甲乙双方充分协商全都，双方就乙方租赁甲方之培训中心（暂名xxxx）诸事宜，订立如下条款，以资双方共同遵照执行第一条租赁范围

1.1甲方承诺将位于XX市xxxxx酒店及如下部份出租给乙方I.L1地下室一层员工食堂，洗衣房（约300m2）II.2一层酒店大堂（不包括临花园路最北面四个柱距的门面房和办公区域大堂部分）III.3二至三层，十一至十六层的全部及十层主楼部分（客房部分）LL4酒店全部的配套工程系统（包括配电、弱电、给排水、空调、消防、电梯、锅炉、停车场）IV

1.5酒店全部部位的广告业务（包括顶楼部分的空间）

1.2甲方办公区域的物业管理（包括平安、值班、卫生、办公区电梯）等由甲方自行负责，不在租赁部分

1.3酒店名称如由甲方定名为xx酒店，则由甲方负责办理酒店的工商营业执照等相关手续，如由乙方另行确定酒店名称，则由乙方负责办理工商营业执照等相关手续L4无论酒店名称如何确定,上述酒店的手续应当最迟于200年月日日前办理完毕其次条乙方投资部分

2.1乙方承诺投资装修酒店的整个二楼餐厅、厨房，十一至十六楼的全部及十层主楼部分（客房部分）的装修和配套设备，其标准达到或超过三星级酒店标准

2.2上述装修及配套设备的全部权归甲方全部，在双方商定的租赁期间由乙方免费使用，如甲方提前终止本合同的履行则应当根据实有价值向乙方支付相应的补偿，双方同意该补偿最低不少于

3.2款所规定的最低补偿标准

2.3开业前和开业期间的全部开办费用，均由乙方投资乙方全部的投资回报应从租赁期间内乙方经营所产生的收益中提取，甲方不得对经营期间的收益主见权利第三条资产全部权

3.1酒店的全部资产（包括乙方投入部分）的产权归甲方全部，但在双方商定的租赁期间甲方不对乙方投入部分所形成的资产收取租赁费用

3.2如甲方提前终止本合同的履行，对于乙方投入部分所形成的全部资产

3.3甲方供应的出租房屋产权证号为土地证号为第四条租赁期限

4.1双方全都同意本合同商定的租赁期限为XX年整

4.2承租时间从酒店正式营业当天开头计算，但承租时间最迟应当述承租时间开头日期不全都时，以最晚届满的时间计算

4.3以上酒店正式营业的时间及乙方实际上进场施工的时间由双方实际签字确认的时间为准如因一方缘由不能如期准时确认以上时间的，上述酒店正式营业的时间双方确认最迟不得超过合同订立之日起届满9个月

4.4租赁期满后，若甲方连续出租上述酒店及设备和设施的的，在同等条件下，乙方享有优先承租权第五条租金及支付方法

4.5双方全都同意上述房屋及所属设备和设施的年租金每年为人民币贰佰贰拾万元整

4.6上述租金应当最迟于每年的6月底和12月底各支付一半整如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之二的滞纳金

4.7在酒店正式开业后，假如存在

6.L11款所规定的甲方在酒店签单消费的状况，在甲方与乙方实际结算相关消费以前乙方可迟付或不付租金而不视为乙方违约

4.8乙方依据本合同、、和等款规定替甲方担当或先行担当的相关费用第六条甲乙双方的责任

6.1甲方的责任

6.

1.1在乙方承租期间，甲方不得就酒店的房产对外设定任何形式的抵押或其它权利限制

6.

1.2甲方保证出租给乙方的房屋和装修设备权属清晰，若第三方因此与甲方发生产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清理，若造成乙方损失，则由甲方担当全部赔偿责任，双方确认甲方因此对于乙方的赔偿最低不得低于

3.2款所规定的数额

6.

1.3乙方依法开展正常的经营活动，甲方不得干涉

6.

1.4甲方有义务帮助乙方办理经营活动所需的.各项相关手续，相关费用由乙方担当，但甲方办理金质酒店工商登记的费用应当由甲方负担

6.

1.5租赁的房屋因建筑质量缘由引起的屋面渗水、漏水、墙体开裂等问题，乙方向甲方提出申请后，甲方应准时修复，且相关的修理费用由甲方担当如甲方不能准时修理造成乙方不能正常经营，因此给乙方的经营造成的损失由甲方赔偿

6.

1.6甲方应当最迟于乙方正式开业前向乙方供应消防合格证，房屋租赁许可证等确保酒店正常开业的相关证照因甲方不能准时供应证照的缘由致使乙方不能正常开业的，乙方的承租期间相应顺延，甲方并应依据本合同

8.1款的规定的标准向乙方支付违约金

6.

1.

7.1甲方保证上述乙方所承租的各工程系统完好并能正常使用且隐藏工程内不存在工程隐患如工程中存在重大结构性问题，由乙方提出申请后，甲方应予准时改正，由此产生的费用由甲方担当甲方应当保证全部的水、电、空调容量均按设计标准配置，如相关的水、电、空调等设备容量不足，则由甲方负责增容并担当相关的全部费用

6.

1.

9.1甲方必需向乙方供应项目有关的土建设计、施工及配套工程的相关竣工图纸并协调乙方的装修队伍和甲方的前期施工队伍的相关工作连接

6.

1.

9.2上述图纸甲最迟应于合同订立之后日内供应给乙方，双方应就相关图纸的交接办理书面交接手续假如甲方在上述时间内未能准时供应相关图纸的，则合同的租赁期间按本合同第四条规定的起算时间之最长日期向后作相应顺延房屋租赁合同篇5出租人承租人北京市建设委员会北京市工商行政管理局二一五年十月修订北京市房屋租赁合同（自行成交版）出租人（甲方）证件类型及编号承租人（乙方）证件类型及编号依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本状况（-）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米

（二）房屋权属状况甲方持有（口房屋全部权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋全部权证书编号或房屋来源证明名称，房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称，房屋（□是/□否）已设定了抵押其次条房屋租赁状况及登记备案（-）租赁用途；如租赁用途为居住的，居住人数为，最多不超过人

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续对多人居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注俏手续在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续居住人员中有外地来京人员的，甲方应供应相关证明，督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续第三条租赁期限（-）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月甲方应于年月日前将房屋按商定条件交付给乙方《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用乙方连续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同第四条租金及押金（-）租金标准及支付方式元/（□月/□季/□半年/口年），租金总计人民币元整（¥）支付方式（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，各期租金支付日期:，，o

（二）押金人民币元整（¥）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方第五条其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中，由甲方担当，由乙方担当

（1）水费⑵电费⑶电话费⑷电视收视费

（5）供暖费⑹燃气费⑺物业管理费⑻房屋租赁税费⑼卫生费

（10）上网费（U）车位费

（12）室内设施修理费

（13）费用本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条房屋维护及修理（-）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行修理逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任第七条转租除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同

（二）因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同

1、拖延交付房屋达日的

2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方平安、健康的

3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋

1、不根据商定支付租金达日的

2、欠缴各项费用达元的

3、擅自转变房屋用途的

4、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的

7、擅自将房屋转租给第三人的

（五）其他法定的合同解除情形第九条违约责任（-）甲方有第八条第三款商定的情形之一的、，应按月租金的％向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款商定的情形之一的，应按月租金的％向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的％向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金

（三）因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任

（四）甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按标准支付违约金第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十一条其他商定事项本合同经双方签字盖章后生效本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租人（甲方）签章承租人（乙方）签章托付代理人国籍联系方式托付代理人联系方式年月日年月日房屋租赁合同篇6承租方依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商全都，签订本合同第一条、房屋坐落、间数、面积、房屋质量其次条、租赁期限租赁期共年零月，出租方自年月日起将将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累计达个月的租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿合同期满后，如出租方仍连续出租房屋的，承租方享有优先权第三条、租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家无统一规定，则由双方协商打算）第四条、租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务，出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常使用出租人修理房屋时，承租人应乐观帮助，不得阻挠施工出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还第五条、出租方和承租方的变更

1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效

2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人在同等条件下，承租人有优先购买权

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求第六条、违约责任

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元

3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的.，负责偿付违约金元；如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失

4、承租方逾期交付违约金的，除仍应准时如数补交外，应支付违约金元

5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿第七条、免责条件房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任第八条、争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉第九条、其他商定事项第十条、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本份送单位备案出租方（盖章）承租方（盖章）法定代表人（签名）法定代表人（签名）托付代理人（签名）托付代理人（签名）签约地点签约时间年月日有效日期至年月日房屋租赁合同篇7出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）。