租赁合同范本

房屋租赁合同出租方（以下称甲方）姓名_____________________________代理人姓名_______________________身份证号码_______________________地址_____________________________经纪方重庆尚道房地产顾问有限公司地址重庆市江北区世纪英皇南塔1601号电话

（023）67538951承租方（以下称乙方）企业名称__________________________代理人姓名_________________________________________营业执照号码______________________地址__________________________________________________

一、租赁房屋位置及用途甲方同意将坐落于重庆市，建筑面积:平方米，房屋所有权证号（购房合同编号）为的物业（以下简称该物业）出租给乙方，该物业以状态下租给乙方作为使用（上述条款均以房地产证或相对应法律文书上记载为准）房屋设施见物品清单

二、租赁期1）租赁期3年38天,从年月日起至年月日止2）房屋交付时间o3）该房屋从交房之日起至一年—月—日，为装修免租期，免租期内乙方不承担租金，但应承担装修时间内产生的物管、水、电等相关费用

三、租金标准1）租金:每月租金为人民币元整（小写¥）o第一年月租金为人民币元整（小写¥）o2）租金支付方式租金以每」个月一期之方式交付甲方，以现金或转账方式交付租金，当甲方确认收到乙方租金后甲方应开具租金收据予乙方，乙方负责保管租金收据3）租金支付时间第一期租金应于签订本合同后当日内支付，以后每期租金应在上期租金到期前再天交付甲方4）租金递增方式:第2年递增6%,第3年递增6%（租金标准如下）租赁房屋租金明细表租赁年度时间月租金第1年201年月日至201年月日¥第2年201年月日至201年月日¥第3年201年月日至201年月日¥5）租赁期间，该物业每月的物管费、通讯费、水电费、天然气费及其他相关费用均由乙方承担，并应按相关收费部门的规定缴纳6）甲方指定收款账户开户行___________________________户名_______________________________账号_______________________________

四、押金1）乙方须于签订本合同后当日内向甲方支付押金人民币元整（小写¥元）,甲方应开具押金收据，乙方负责保管押金收据租赁期满，乙方负责结清使用该物业应由乙方承担的相关费用且在该物业内相关设施无损坏情况下（自然损耗除外），押金由甲方如数退还给乙方（不计利息）2）乙方若于本房屋租赁合同之租赁期内违反本合同相关规定，致使甲方未能如期收取租金或乙方未缴纳应承担之费用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付若押金不足以抵付有关费用，乙方须在接到甲方付款通知书十天内补足

五、甲、乙双方的权利义务1）甲方出租该物业，甲方保证对该物业拥有合法产权证明及享有完整所有权或享有合法处分权，有权出租该物业，该物业的共有人或第三人（权利人）同意出租该物业，并且甲方保证向乙方提供的有关该物业的资料全部真实合法，如因此而导致的一切法律责任及经济赔偿，由甲方承担2）租赁期间，乙方如对该物业及其设施故意损坏或使用不当而引起的损毁，乙方应负责修理和恢复原状或赔偿经济损失，因此产生的费用由乙方承担如属正常自然损耗，则由甲方负责维修及保养3）乙方使用该物业时，不得未经甲方同意擅自改变物业结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地物管部门的有关规定4）租赁期间，乙方若将该物业分租或转租必须事先得到甲方的书面许可5）租赁期间，乙方如拖欠租金达十五日或以上，或欠交该物业租赁期内每月的物管费、通讯费、天然气费/煤气费、清洁费、水电费、及相关费用达一个月或以上视为乙方违约合同因违约而终止的，乙方须全部承担因违约所造成的责任6）在租赁期内若甲方提前解约，必须提前壹个月通知乙方，甲方所收的押金退还予乙方且给乙方一个月租金作为赔偿，乙方已交租金扣除实际居住天数的租金后，剩余已交未居住的租金由甲方退还予乙方（不计利息）7）租赁期间，除不可抗力原因外，甲、乙双方必须按照本合同内容执行8）租赁双方的有效文书送达地址以本合同记载的联系地址为准，送达时间以文书到达之日为准

六、合同的变更、解除与终止1）租赁期满，本合同自然终止2）如乙方擅自将租赁房屋进行抵押担保或利用租赁房屋存放危险物品或进行违法活动，甲方有权立即单方面终止本合同3）租赁期满，乙方如要求续租，则应当在租赁期满三个月之前向甲方提出书面续租申请，如乙方不在前述时间内提出申请，视为乙方不再续租；如甲方在期满前不书面拒绝续租的，视为甲方同意乙方续租；甲、乙双方应当在租赁期满三个月前参照当时、当地、同等地段的租金标准协商确定续租合同的条件，甲方不得恶意提高租金；在同等条件下，乙方享有优先续租权4）租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该物业，在同等条件下，乙方享有优先购买权若转让给第三方之后，本合同对新的产权人和乙方继续有效

七、违约责任及免责条件1）乙方提前终止合同，乙方所支付的租赁房屋租金和押金不退还2）乙方逾期支付租赁房屋租金未超过15日的，应及时全额补交当期未缴租金3）乙方逾期支付租赁房屋租金超过15日或以上（即超过下季度租期开始时间），或欠交该物业租赁期内每月的物管费、水电费、及相关费用达一个月或以上视为乙方违约，甲方有权解除合同，自甲方书面解除通知达到乙方之日起本合同终止，乙方应当补交已使用天数的租金，押金不退还；甲方如果不解除合同，乙方除应及时全额补交当期未缴租金外，从应缴之日起，每日按当年未交租金额的万分之二向甲方支付违约金4）如甲方未通知乙方私自转让或终止租赁房屋的同时导致本合同不能继续履行的，乙方除有权向司法机关申请撤消转让行为外，甲方应当向乙方承担相应损失5）乙方违反本条款第3）款的约定，甲方有权解除合同，自甲方书面解除通知达到乙方之日起本合同终止，押金不退还乙方如造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任

八、服务费基于经纪方在促成租赁中所提供之服务，于签订本合同同时，甲方同意即时支付经纪方服务费详见佣金确认书；乙方同意即时支付经纪方服务费详见佣金确认书甲、乙双方应于本合同签订后当日内分别按照本合同约定的金额各自支付给经纪方，若逾期未支付，经纪方有权从逾期日起向未支付方每日加收相当于服务费千分之二的滞纳金，且甲、乙双方同意经纪方可从转付或保管的任何款项中扣除应付的服务费

九、其它1）本房屋租赁合同的订立、生效、解释及争议均适用于中国法律如发生争议时，合同各方首先应通过友好协商解决，如协商不成可以向该合同签订地重庆渝北区人民法院提起诉讼2）甲方有义务配合乙方开具正式的租赁发票开具租赁发票的税金由乙方承担3）甲、乙双方同意，除本房屋租赁合同的内容外，本房屋租赁合同内容如有任何更改或补充，甲、乙双方同意以书面补充协议补充，并经甲、乙双方及经纪方签署作实生效4）本房屋租赁合同一式肆份,经甲方、乙方、经纪方三方签署后生效，甲方执壹份,乙方执贰份、经纪方执壹份,具同等法律效力5）经纪方提示甲乙双方须自行到有关政府部门及房管部门办理房屋租赁合同登记备案及到有关政府部门及税务部门交付相关租赁税费

十、备注j甲方（签章）经纪方重庆尚道房地产顾问有限公司乙方（签章）年月日年月日代理人:代理人:代理人:。