农村房屋出租合同范本

农村房屋出租合同范本20XX202220XX农村房屋出租合同范本正文内容20XX农村房屋出租合同范本篇一甲方身份证号码乙方身份证号码根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方愤商一致，签订本合同第一条房屋基本信息甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积平方米、使用面积平方米，类型,结构等级,完损等级,主要装修设备,出租给乙方作使用第二条租赁期限租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年____________月日收回乙方有下列情形之一的，甲方可以今冬止合同，收回房屋

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人^剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金一个月或空置一月的合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而^止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方癌商酌情延长租赁期限第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税矜机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第一款执行

1.有关税法和镇政发90第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

2.甲、乙双方议定第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗好，以保障乙方安全正常使用修缮范围和标准按城建部87城住公字第13号通知执行甲方修缮房屋时，乙方应积极愤助，不得阻挠施工出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_________款辩法处理

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工,竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除；

3.由乙方负责■维修；

4.甲乙双方议定乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定工料费由方承担所有权属方第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无的定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效；

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求第六条违约责任

1.甲方未按本合同第

一、二条的的定向乙方交付符合要求的房屋，M责赔偿yc o

2.租赁双方如有一方未履行第四条的定的有关条款的，违约方^^赔偿对方O

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金

4.甲方向乙方收取的定租金以外的费用，乙方有权拒付

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，幺与止租赁合同同时按的定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按的定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有^止合同的申诉权上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行第七条免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任因上述原因而^止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补甲方联系霓乙方联系甯表日期年—月―日年—月―日20XX农村房屋出租合同范本篇二甲方身份证号码乙方身份证号码甲乙双方本着平等互利的原则，经友好癌商，现就租赁甲方房产一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同第一章租赁房产

1.1甲方同意将位于都江邮市的房产（以下简称“房产”）及院坝平方米出租给乙方使用

1.2甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允^范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预第二章改扩建及租金支付

2.1为改善甲乙双方共同的居住环境，甲方拟对本房产进行改扩建但由于甲方资金短缺，乙方向甲方一次性支付总计40年的房产租金，用于对本房产的改扩建

2.2第

2.1条的定的40年的租金总额为改扩建房屋实际发生金额为确保本租金确实用于改扩建房产事项上，该租金应由乙方监管改扩建房产的过程中，每实际发生一笔费用由甲方从租金总额中支付待房屋改扩建及装修完成后，乙方向甲方汇报实际发生总金额，该总金额即为40年的房屋租金

2.3改扩建房产所需各项手续由甲方负责辨理，并垫付辩理改扩建手续的各项费用改扩建手续办妥后，甲方可凭政府有关部门收费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付

2.4改扩建后的房屋建筑面积不得低于200平方米，改扩建后的全部房产以及院坝平方米，在改扩建完成后40年内全部归乙方使用第三章租赁期限

3.1除非甲乙双方按第六章提前幺冬止本合同，本合同所於7定的租赁期限为20年，自本房产改扩建完成之日起计算

3.2本合同

3.1条的定的20年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为20年，该20年房屋租金已包含于第

2.2条所的定的房屋租金总额内，乙方无需再向甲方支付租金

3.3乙方连续租赁满40年后，本合同房产全部归属于甲方

3.4续签的合同租赁期满后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等条件下有优先承租权第四章税收及费用

4.1乙方实际发生的水、电、^气等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付

4.2乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文的定属于乙方应当承担的租金、费用第五章甲乙双方保^及责任

4.31甲方保确实拥有房产的所有权及其土地使用权甲方保瞪房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准，以及其他有关规定并已合格通过相关验收；也未被法院或者其他政府机构采取查封，扣押等强措施

5.2甲方保办妥房屋改扩建批准手续，若改扩建手续不能办妥，而因辨理改扩建手续所发生的费用由甲方自行承担

5.3甲方保^拥有完全的资格和权利将房产按本合同的的定租赁给乙方，并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格

5.4甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施双方尤其应当避免在正常休息时间内经常性发出狗叫、鸡叫、娱乐等噪音

5.5在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改建或扩建的，应事先征得乙方同意，并以不影响乙方正常生活、经营为前提

5.6在本合同有效期内，甲方如欲将房产所有权转让或抵押给第三方，甲方应提前三

（3）个月以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；如乙方放弃优购买权，则甲方保^使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务，同时以受让方或抵押权人书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵押生效的前提

5.7在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务

5.8乙方应正常使用并爱护房产，防止不正常损坏（正常磨损除外）

5.9乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修该设计和装修费用由乙方承担

5.10乙方除居住、经营所需外，不得在承租房产内存放易燃易爆等危险物品未经甲方I■午可不得将有毒或爆炸物品带入房产第六章合同提前^止

5.1在40年的租赁期限内，经甲乙双方癌商一致，通过书面愤议，可提前幺冬止本合同

6.2若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建，在房产修复期间不计算在房屋租期内，合同有效期相应向后顺延

7.3在本合同期内，除发生市政统一规划、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方对上述房产的使用权，否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可预估的因此而遭受的损失若40年内本合同的定的房产被国家征收、征用的，征收、征用的各项补偿归甲方，但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，并支付剩余租金总额的20%做为乙方搬迁以及寻找新的居住、经营房产的费用第七章违约责任

7.1若甲方根据第

5.6条将合同的定房产抵押或转卖第三方的，

（1）如果受让方或抵押权人不出具书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务的，乙方有权单方面决定提前索冬止本合同，且甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及40年租金总额的30%的违约金；

（2）如果受让人未按原租赁合同履行义务从而使乙方遭受损失的，甲方应向乙方赔偿所有损失及40年租金总额的30%的违约金

7.2甲乙双方任何一方违反本合同的定的，除本合同另有的定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金

7.3除本合同明确规定的冬冬止条款外，任何单方面余冬止本合同皆视为违约违约方应向对方赔偿因本合同提前^止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金第八章争议解决方式

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好愤商解决，若双方仍愤商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议第九章合同生效及其它

9.1本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同愤商作出补充癌议，补充愤议应视为本合同不可分割的一部分

9.2本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字之日起生效

9.4本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份甲方联系霓表乙方联M日期年—月―日年—月―日《20XX农村房屋出租合同范本.docx》20XX农村房屋出租合同范本正文内容结束。