20XX自建房合同范本

自建房合同范本20XX自建房合同范本正文内容202220XX自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求以下是小编整理的自建房合同范本”，“20XX希望可以帮助到大家！出卖人（以下简称甲方）_______________________________法定代表人联系霓舌I注册地址邮政编码营业执照号码_____________________________________开户行帐号委^代理人（房地产经纪机构）法定代表人联系霓言舌注册地址邮政编码营业执照号码_____________________________________房地产经纪机构资格证书编号________________________________开户行帐号买受人（以下简称乙方）_______________________________国籍/法定代表人身份证（护照）/营业执照号码地址邮政编码联系重:___________________________________________委^代理人________________________________________国籍/法定代表人身份证（护照）/营业执照号码地址邮政编码联系重者舌自建房合同范本正文内容结束20XX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经愤商一致，达成如下条款第一条商品房情况该商品房销售^可证号商品房座落区、县路、道、街设计用途,o建筑结构,建筑层数为层建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公共部分分摊建筑面积平方米商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二商品房土地来源为以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自—O年—月—日至年月日止第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种—）,价款为元，计（大写）第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付甲方于年—月—日前，将商品房交付乙方如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第一种方式处理、变更合同

1、解除合同

2、3o第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款、一次性付款

1、分期付款

2、其他方式3第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条的定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同的定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算、合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同於定甲方应交付商17品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金如超过上述的定期限的，乙方有权按照下述的第种的定，追究甲方违约责任、解除合同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同的定甲方应2交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任、3o第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条的定日期付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同的定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算如超过上述的定期限的，甲方有权按照下述的第种的定，追究乙方违约责任、合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同的定乙方应付款之1日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之向甲方支付违约金、解除合同乙方应按商品房价款的万分之向甲方支付违约金2第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过（包括）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房±3%±3%建筑面积与销售面积的差异多退少补面积差异超过的，双方的定如下±3%第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的（见附件三），未达到国家规定标准和的，甲方应承担责任在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保^书》的规定履行保修责任因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任第九条商品房配套设施运行的的定下列配套设施运行日期的定如下＞上水1O、下水2o、供电3o、燃气（气源种类）4o、暖气5o、6o上述配套设施未按的定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失；超过上述的定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的%向乙方支付违约金第十条商品房设计变更的的定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方癌商乙方同意变更的，双方订立补充合同乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方辨理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保^书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在日内辩理房屋所有权初始登记初始登记完30毕后，甲方应愤助乙方辨理房屋所有权转移登记甲方未按时辨理房屋所有权初始登记或未愤助乙方辨理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的的定甲方保^在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应愤商解决愤商不成时，按下列第一种方式处理、向仲裁委员会申仲裁；1t#、向人民法院提起诉讼2第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力第十七条合同份数本合同连同附件共,一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效常事人另有的定的，按照其的定甲方乙方年月日委^代理人委^代理人年月日甲方（姓名，身份证号码）乙方（姓名，身份证号码）甲方拟建房屋一座，位置在—县—镇—村—组，由乙方负责承揽建设为明确双方权利义务关系，经平等愤商，双方自愿签订本加工承揽合同

一、双方权利义务.甲方:提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料根据施工进度，1乙方应提前一天通知甲方购买所需材料.乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，施工建设并交付建房成果常事人明2确，双方不存在雇佣关系.搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费3用由乙方自理.工期从年—月一日开始建设，工期为—天如发生下雨、停电、4地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期

①乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行:责，与甲方无关M

②乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关

二、质量要求乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理重要施工过程如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不:责影响房屋质量等行为时,有M权要求乙方停工或整改房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修

三、付款方式工程款结算方式以建房面积计算，每平方米人民币—元付款时间第一次付款在施工开始后一天内，第二次付款在―，第三次付款在第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后一天内给付

四、违约责任由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作；造成损失的，由乙方赔偿因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金—元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方,视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同乙方应承担违约金—元在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同的定支付工程价款，应当承担违约金—元（或每日承担违约金—元）O

五、争议解决辨法发生合同争议时，双方应友好愤商如愤商不成，双方可将争议提交人民^解委员会^解或向人民法院起诉

六、附即本合同一式两份，甲乙双方常事人各执一份本合同自签订之日起生效以上合同，双方必须共同遵守如经双方愤商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力甲方签字乙方签字担保人年月日甲方乙方甲方将位于义义县镇义义路的自住用房的建房施工工程承包给乙方施工甲X X方与乙方在真实平等、互利的基础上经过充分愤商，为了明确甲、乙双方的责任，保^如质如量按期完成该工程，就该建房工程的施工承包事宜达成如下琳议

一、工程施工范围及工期乙方严格按照甲方提供的图纸进行施工（如发生变更，双方愤商）主要包括自基脚面起，上至屋面的全部砖混砌体水泥立柱、横梁、圈梁、卫生间、阳台、厨房、屋面等整体现浇，全部门、窗、孔洞预留,木工^搭架、装模板等工程工程期限从年月日至年月日完工乙方应按时施工，如期完工

二、承包方式此次建房的施工承包方式为乙方包工的形式具体如下、由乙方按照图纸的要求统筹计划安排甲方进行购买所需的建筑材料，并按照图1纸的式样进行施工；、乙方:召集建筑施工人员，并组织、管理、指挥工人施工，乙方施工人员的生2活由乙方自理，乙方及其施工人员与甲方不存在雇佣关系、甲方负责提供相应的建房屋有效图纸，乙方按甲方提供的图纸修建施工所有3的所有机器设备由乙方自行提供（包括搅拌机、吊顶制板上楼的机器、搭架使用的全部设备、振动器切割机等）并负责安装、^试及使用过程中的安全因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方承担

三、施工质量要求、乙方照图进行施工，甲方按要求验收工程质量；

1、楼层高度以图纸为准圈梁和挑梁、浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等更不能2出现钢筋外漏现象在砌筑及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保质量,墙面要平整、If房屋直角的地方不能纵角、厨房、厕所、屋面不得有丝毫渗漏，如出现渗漏视为不合格，甲方有权要求返3工并赔偿损失，全部钢筋混凝土部位均要求使用震动机捣实

四、施工安全要求乙方在施工过程中，全程对施工安全负完全责任乙方应在工地安装一切必要的安全防护装貉搭架、使用起重设备、使用电气设备必须有专人:M责安全检查违规操作导致的一切事故与甲方无关，甲方不承担乙方在施工过程中发生的一切伤亡事故的赔偿责任由于乙方对施工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财■产损害的，乙方应对此负全部责任

五、工程造价泥工元木工元面积按实际工程面积计算房屋竣工后，经检/m,/m,查屋面、厨房、厕所通过试水后没有渗漏，墙体楼面没有任何异常验收后付清

六、本合同自签订之日起生效，一经签字即具有法律效力合同一式两份,甲、乙双方各执一份甲方年月日乙方年月日《自建房合同范本.》20XX docx。