个人二手房购房合同格式

【购房合同】随着法律法规的不断完善，人们越来越重视合同，这对我们的帮助也越来越大签订合同可以有效地限制违约行为合同应该如何起草以下是为大家收集的个人二手房购房合同格式（合集篇），欢迎大家阅读3甲方（出卖人）身份证件号码乙方（买受人）身份证件号码甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下

（一）座落于___________________，建筑面积为_______平方米;套内建筑面积平方米，公共部位与公吊房屋分摊建筑面积平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为（附件一）；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款房屋及附属设施见清单（附件二）第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为乙方在一年一月—日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整第十二条本意向书共页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效2力甲方（签章）乙方（签章）卖方（简称甲方）身份证号码_______________________________买方（简称乙方）身份证号码_______________________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条内容约定（）乙方同意购买甲方拥有的座落在1___________________________________________拥有的住宅房产，建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）（）出售房屋的所有权证号（见复印件附件一）;2出售房屋的共有使用权证号（见复印件附件二）（）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让3（）该房屋的相关权益随该房屋一并转让4（）出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任5第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金（人民币）（大写）元，（小写）元第四条上述房产的交易总价为人民币元整（大写元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整（大写元整），作为购房定金第五条付款时间与办法:、甲乙双方同意以一次性付款方式付款甲、乙方定于日内向有关部门申请1办理相关附属设施和相关权益的更名手续、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按2有关法律规定，由乙方承担甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续、甲、乙双方约定在收到房地产交易中心出具的房屋产3权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方第六条交付与支付、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套房1屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，2并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件第七条违约责任、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时电话通知乙方，并自违1约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方若乙方交房中途违约，应及时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方所有、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款2按商业银行同期同类贷款双倍利率计付第八条本合同主体、甲方是共人，委托代理人即甲方代表人

1、乙方是2o第九条本合同一式四份经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方委托代理人一份甲方（签字）_________________乙方（签字）_________________年月日年月日卖方（以下简称甲方）身份证号买方（以下简称乙方）身份证号根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施、甲方所售房屋所有权证号为〃号〃，房屋土地使用权证号为〃号〃；

1、甲方所售房屋位于区路（街）号，为结构；

2、甲方所售房屋建筑面积平方米；

3、甲方所售房屋附属设施为4o第二条房屋价格及其他费用、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）―拾一万一仟一1佰元整（含附属设施费用）；、双方交易税费由乙方负担，但过户费用不能超过万，超过部分由甲方负25担第三条付款方式、双在办理完产权过户手续、土地使用权过户手续并交清应缴纳税费的税费1后，乙方一次性付给甲方肆拾肆万零仟零佰元整（含原来乙方支付给佳和桂宇房产信息部的叁万元整定金，由甲方向佳和桂宇房产信息部索要）；、乙方拿到属于自己的房产证和土地证后第二天支付剩余伍万元给甲方；2第四条房屋交付:甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后—日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长第五条办理过户、签订本合同三日内，甲方协助乙方办理产权过户手续

1、过户手续税费票据写乙方的名字，税费票据由乙方保管

2、乙方只付办过户手续时的税费，如果办理过户前产生的税费用由甲方负责

3、甲方应交清过户前两证（房产证、土地证）的税费，由于甲方过户前两证（房4产证、土地证）的手续不合法或者欠交相关的税费由甲方负担第六条声明及保证甲方、甲方有权签署并有能力履行本合同

1、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任2何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为、水、电、煤气、物业、维修保证金、闭路电视费、网络安装费等各项费用3的交接日期为年月日甲方要交清交接前的水、电、煤气、物业、维修保证金、闭路电视费、网络安装费等相关费用、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租4金等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任乙方、乙方有权签署并有能力履行本合同

1、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任2何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为第七条违约责任:、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的12%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金、甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房2总价的支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方2%有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价的违约金10%第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第十条本合同经双方签章并经当地房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档甲方（签章）乙方（签章）丙方（签章）住址（工作单位）住址（工作单位）住址（工作单位）联系电话联系电话联系电话年月曰年月曰年月日上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:第一型在，付人民币万元；第二期§房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元；第三期在交付房屋之日，付清尾款人民币万元以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号（银行帐号见附件三）每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方如甲方三日内未开具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明第五条、甲、乙双方定于正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前1腾空该房屋；、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关2权益的更名手续；、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出；

3、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任4第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由承担除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担第八条乙方违约责任、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权1追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金逾期超过个月时，即视为乙方3不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有,甲方2有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方第九条、甲方违约责任、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第三条规定的期1限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天，甲方按累计已付款的向乙方支付违约金逾期超过—日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价款全部退还2乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求继续履行合同；如果确定无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失第十条甲方承诺并保证、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全1有权签署本房屋转让合同及相关协议文件、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于2查封、冻结、抵押、共有人反对（如有）等情况、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，3及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续、在本合同约定的时间内，甲方及时办理完毕房屋过户手续，不得无故拖延4甲方在—（明确的日期或者时间）前没有办妥过户手续的，愿意承担违约责任，且乙方看权依法申请办法强制过户手续第十一条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间第十二条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯1等一切与该房屋相关的费用由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关；、甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数;

2、甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续；

3、甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续;

4、甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据；

5、甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡附属设施见清单（附件6二）第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖第十五条本合同一式份其中甲方留执一份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有相同的法律效力第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效甲方（签章）地址________现住址________联系电话签约日期乙方（签章）地址________现住址________联系电话签约日期附件一房产证复印件（建议乙方在签署合同前要求对方提供甲方的房产证原件查验，并查看有无抵押登记，并共同到房管部门以甲方的名义查询该房屋有无司法查封）附件二房屋及附属设施清单主要是载明房屋的现有状况及附属设施、一并转让的室内物品等）附件三甲方提供的银行帐户（通过银行转帐或者存款到其指定的本人银行帐号方式比支付现金方式要更安全一些）甲方（卖方）身份证号码乙方（买方）身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）位于市区，该房屋的所有人为，建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）第二条上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为¥元，总金额大写，小写¥元本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条交付期限及违约责任甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在io交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清（出示相关收据）乙方逾期未付款的违约责任乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清2o房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失甲方逾期未交房的违约责任甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交3O房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在日内支付乙方所付定金3的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方3第五条税费承担经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担第六条甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第七条本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份第八条;发生争议的解决方式本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力甲方（卖方）签章乙方（买方）签章甲方公证人签章乙方公证人签章其他相关证明人签章签订日期—年—月—日卖方（简称甲方）身份证号码:买方（简称乙方）身份证号码:根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行、乙方同意购买甲方拥有的座落在1_______________________________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）、上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人2民币元整（大写—佰―拾一万—仟—佰—拾一元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金、付款时间与办法3（）甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当1日支付首付款（含定金）人民币―拾一万—仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方（）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费2当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元叠于产权交割完毕当日付给甲方、甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使4用，并应在交房当日将等费用结清、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地5产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲6方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方、本合同主体7（）甲方是共人，委托代理人即甲方代表人1（）乙方是,代表人是2o、本合同如需办理公证，经国家公证机关―公证处公证

8、本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门9市房地产交易中心一份、公证处各一份、本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、10诉讼方式解决、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同11同具法律效力出卖方（甲方）购买方（乙方）年月日年月日【购房合同】在一个人们法律意识不断增强的社会中，越来越多的人利用合同来调解民事关系签订合同的目的是为了保护双方的利益，避免不必要的纠纷那么你知道如何写一份正式合同吗下面是精心整理的二手房购房合同本范文三篇，大家一起来看看吧卖方（以下简称甲方）姓名身份证号住址联系电话买方（以下简称乙方）姓名身份证号住址联系电话:第一条甲方房屋坐落于；房屋建筑面积平方米（其中套内建筑面积平方米）；房屋用途为；该房屋附属物面积平方米第二条该房屋（包括附属物）总价款为人民币元整第三条该房屋为济南铁路局职工房改房，房屋产权证尚未正式办理下来，甲方保证在交易时该房屋产权明晰没有产权纠纷有关抵押债务、税项及物业水电费等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第四条甲方负责该房屋产权证办理手续并承担相关的办理费用，该房屋的面积如有变动，以房管部门测绘后新出测绘图所载为准第五条甲乙双方以诚意负责的态度进行该房屋的产权交易事宜，并为规避交易风险，就交易步骤作如下约定第一步、甲乙双方约定时间到对该房屋现场查看并由甲方就该房屋实际状况向乙方说明第二步、甲乙双方约定时间到房管部门确认该房屋的产权及相关情况，并在确认后，由乙方向甲方支付定金人民币元整，同时甲乙双方签订本向书第三步、甲方应在收取定金后，于年月日之前办理完结该房屋的房屋产权证第四步、甲方在房屋产权证办理完结后到所辖派出所办理户口迁出手续并知会乙方然后，甲乙双方约定时间办理网签和过户手续，同时乙方向甲方支付人民币元整先行款第五步、甲方应于收到乙方先行款后日内向乙方交房，乙方在收X房查验后将尾款人民币元整支付给甲方X第六条因本房屋所有权转移所发生的契税等税费由甲乙双方各自依法向国家交纳，其他费用，依据政府规定各自承担第七条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由乙方负担第八条本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付定金甲方不予退还如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在提出之日后个工作日内返还给5乙方双倍定金第九条本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十条本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决第^一条本意向书经甲、乙双方签字之日起生效H。