个人签订购房合同

【购房合同】如今，许多公民的维权意识日益增强，合同越来越多地出现在我们的生活中签订合同也是最有效的法律依据之一那么，该如何起草合同呢这对每个人来说都一定很痛苦以下是整理的个人签订购房合同（通用4篇），欢迎阅读与收藏出卖人（甲方）身份证号码买受人（乙方）身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守

一、甲方自愿将其村证房位于淄博市区的房屋（建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担乙方一次性将房款交付甲方

四、本合同签订后，甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币元

1、水___________

2、电___________

3、燃气___________

4、供暖___________

5、空调___________

6、电视馈线

7、电话___________

8、互联网___________

9、其他___________

二、房屋家具、电器、用品情况

三、房屋配套物品

1、【房屋钥匙】【单元门钥匙（或磁卡）】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】【】

2、［《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】

3、【水ic卡】【电ic卡】【气ic卡】

4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【adsl（上网）交费凭证】

5、©

四、装修装饰情况

五、关于该房屋附属设施设备、装饰装修等有关费用的具体___________O存量房交易定金收到条今收到购房人所购买的定金（小写）收到人___________收到日期年____________月日存量房交易房款收到条今收到购房人所购买的房款（小写）收到人___________收到日期年月日甲方（卖方）；联系方式;常住地址;乙方（买方）;联系方式;常住地址;签订日期年月日根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同

一、甲方将其拥有独立产权的位于X市/区X的房屋（房屋所有权证编号，建筑面积平房米）以人民币出售给乙方乙方愿意以上述价格向甲方认购该房

二、乙方在前应向甲方给付定金人民币X元整上述定金在乙方付款时充抵房款

三、甲方承诺

1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核

2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反悔或者将房屋出售给第三人

3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续

4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料，交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有

四、乙方承诺

1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等

2、按国家要求不改变房屋的结构

3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理各项手续，并承担各项费用

4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料，交付贷款银行或其认可的机构持有

五、违约责任该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约；如有违约失费用由甲乙双双方充分协商

六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律

七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议，以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分

八、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起—日内，共同向房屋权属登记机关，申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门，申请办理该房屋土地使用权变更登记手续

九、协议自双方签字或者盖章之日起效

十、协议壹式X份，双方各执X份，负责人X份甲方（签字）；乙方（签字）日期年月日【购房合同】购房合同是购房人与房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就商品房买卖达成的协议下面是为大家整理的个人购房合同范文三篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助甲方（出卖人）身份证件号码乙方（买受人）身份证件号码甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下

（一）座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:第一期在年月日，付人民币万元;第二期在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元第三期在交付房屋之日，付清尾款人民币万元每期付款，甲方收到后出具收据第五条

1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%计算的违约金给与甲方逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖第十五条本合同一式份其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有相同的法律效力第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效甲方（签章）乙方（签章）地址地址现住址现住址联系电话联系电话签约日期签约日期卖方（简称甲方）身份证号码地址联系方式买方（简称乙方）身份证号码地址联系方式根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区房产住宅，建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）该房房龄一年第二条上述房产的交易价格为总价人民币元整（大写—佰—拾一万—仟—佰—拾一元整）第三条买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续第四条付款时间与办法乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币元整约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续第五条交房时间和交房条件交房时间在收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用甲方需将房屋钥匙交与乙方第六条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易产生的一切税费由一方承担第七条违约责任本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失第八条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿第九条本合同一式份甲方产权人一份，乙方一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项甲方应协助乙方办理更名手续，如物业维修基金、水费，电费，煤气，有线电视，电话，宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方负责甲方（签字）乙方（签字）（盖章）（盖章）日期年—月―日年—月―日甲方（卖方）乙方（买方）甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款

一、甲方自愿将坐落在市路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元整;即人民币小写元

三、乙方在签订本合同时，支付定金元整，即小写元

四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）

六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额

八、甲方应在个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，（含在房屋价值内）

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效

十二、附加条款

1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改甲方（卖方）身份证号住址电话年月

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方逾期超过个月时，甲方有权解除合同解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决

1、提交仲裁委员会仲裁

2、依法向高新区人民法院起诉

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年一月―日年—月—日卖方（简称甲方）身份证号码_____________________买方（简称乙方）身份证号码_____________________根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守第一条甲方将自己的房屋转让给乙方房屋具体状况如下甲方愿将其位于平南公路管理局大院内的栋楼，房号的房屋，房屋建筑面积平方米出售给乙方第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币（大写）元整甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件交给乙方第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年—月一日将上述房产交付乙方第四条税费分担经甲乙双方协商一致同意，目前由于政策限制，暂不能办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担第五条甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用第六条上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关第七条合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份甲方（签字）_________乙方（签字）__________签订时间年—月—日年—月―日卖方（以下简称甲方）身份证号__________________联系电话地址委托代理人___________身份证号地址联系电话___________买方（以下简称乙方）身份证号__________________联系电话地址委托代理人身份证号地址联系电话经纪机构___________（以下简称丙方）法定代表人_________联系电话苏公地危备案证号经纪人执业证号联系电话根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《房地产经纪管理办法》等相关规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房屋买卖的有关事项达成一致，订立本合同第一条房屋基本概况房屋所有权人共有情况房屋坐落权书证号房屋状况总层数房号建筑结构建筑面积套内建筑面积规划用途其他第二条房屋现状买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现状出售，该房屋产权现状为

1、该房屋已办理房屋所有权证，没有法律、法规规定限制交易的情形，卖方对该房屋享有完整的所有权，能完全支配和处理

2、房屋共有情况【无】【共同共有，共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】【按份共有，甲方占有，共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】【其他]o

3、该房地产【不存在】【存在】抵押等他项权利情况

4、【不带租赁合同】【带租赁合同，承租人放弃优先购买权，乙方同意连同现有租赁合同一起购入该房地产，甲方须协助乙方与租户签订新的租赁合同】

5、【无户口】【户口未迁出，甲方应在年月日迁出】[其他

16、需要说明的其他情况甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第三人权益否则，承担相应的法律责任第三条房屋成交价格甲、乙双方商定该套房屋的成交价格为¥元（大写人民币元整），包括房屋的附属设施、等物品第四条房款交付合同签订后，乙方向甲方支付定金¥元（大写人民币元整）上述定金交由［乙方直接支付给甲方］【】、［存入存量房交易资金专用存款账户］当事人各方同意按下列第种方式交存或支付房价款

1、一次性付款房款交付乙方于年月日前将除定金之外的房款元（大写人民币元整）交付于甲方【］、［存入存量房交易资金专用存款账户］【OJ

2、分期付款乙方将除定金以外的房款共分次付给甲方，时间分别为第一期___________乙方于______年______月______日前，将金额¥元（大写人民币元整1交付于甲方【】、［存入存量房交易资金专用存款账户］【o1第二期乙方于年月日前，将金额¥___________元（大写人民币_____元整）交付于甲方【_____】、［存入存量房交易资荃专用存款账户］【o1第三期___________乙方于______年______月______日前，将金额¥元（大写人民币元整）交付于甲方【】、［存入存量房交易资金专用存款账户］【］o

3、抵押贷款首付款乙方于年月日前将首付款（不含定金）¥元（大写人民币元整）交付于甲方【】、［存入存量房交易资金专用存款账户］【o1剩余房款__________其余款¥____________元（大写人民币元整）由乙方于年月日前面银行办理贷款，放款时间为银行约定时间交付予甲方因乙方贷款所产生的相关费用由乙方自行承担如乙方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额，则首期款金额应相应增加，乙方须于银行出具承诺贷款函（相关证明）后日内补足并交付于甲方【】、[存入存量房交易资金专用存款账户][]O

4、其他o第五条交房时间和交接手续

1、甲乙双方同意该房地产交付使用时间为【卖方收齐房款当天】、[年月日】甲乙双方应在交房当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房施产交接确认书，即视为房屋交付使用

2、甲方应在【该房地产正式交付使用前】、【_______年月日】，交清该房地产在收接前发生的所有欠款及费用7如水、电、暖、煤气、电话、网络、有线电视、物业费等费用）甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责

3、该房地产已交存物业专项维修资金，甲方同意将专项维修资金随房屋所有权同时转让给乙方，乙方按国家、省、市物业专项维修资金的有关规定使用第六条产权转移登记甲方与乙方约定按以下第种方式办理产权转移登记

1、甲乙双方共同办理甲乙双方应当于年月日前向房地产登记机构申请办理产权转移登记

2、丙方协助办理丙方应当于年月日前到房地产登记机构协助甲乙双方办妥产权转移登记手续甲乙双方应当在年月日前，向丙方提供房地产登记机构要求甲乙双方提供的证件材料

3、其他方式o第七条税费缴交

1、甲乙双方按以下第方式缴付税费⑴按政府规定各付各税⑵甲方承担全部税费⑶乙方承担全部税费CD其司

2、签订本合同后，如遇政府及有关部门调整税费，对于调整部分按以下第方式缴付

（1）全部由甲方承担⑵全部由乙方承担⑶甲乙双方各自承担⑷其他第八条中介服务费的给付

1、丙方依法促成甲乙双方当事人签订本合同后，当事人应当签约当日向丙方支付中介服务费，其中1甲方应向丙方支付中介服务费元整大写人民币________________元整2乙方应向丙方支付中介服务费元整大写人民币元整

2、甲乙双方或其中一方当事人逾期支付上述中介服务费的，违约方每日按未付中介服务费

0.5%的标准向丙方支付违约金

3、双方当事人有违约行为导致本合同被解除的，违约方应代守约方向丙方支付中介服务费守约方已支付的，丙方不予退还，应由违约方直接赔偿守约方

4、其他约定o第九条丙方义务和责任

1、丙方有审查买卖当事人委托关系、房地产资料真伪的义务

2、丙方应根据诚实信用、勤勉尽责等原则为甲乙双方当事人提供经纪服务，按照法律法规规定履行职责

3、非经甲乙双方当事人书面同意，房地产经纪服务机构不得泄露买卖双方的信息资料等

3、因丙方过错造成当事人损失的，丙方应当承担赔偿责任

4、其他o第十条违约责任各方当事人不履行合同或者不按约定履行合同的，应当根据有关法律法规承担相应的违约责任

1、甲方不按本合同约定将该房地产出售给乙方的，应当向乙方支付违约金，违约金为【该房地产成交价的1%]【，并退回乙方已付的全部费用

12、乙方不按本合同约定买入该房地产的，定金不予退还，并向甲方支付违约金，违约金为【该房地产成交价的1o%1[J

3、甲方如未按本合同规定的期限交房的，应当每日按总房款

0.05%的标准向乙方支付违约金，逾期超过日仍未交房的，乙方有权解除合同如果乙方要求继续履行的，合同继续履行，并按本合同约定的房地产交付使用日期的第二日起至实际交付之日止，甲方每日按总房款

0.05%的标准向乙方支付违约金

4、乙方未能按照本合同约定支付房款的，应当每日按未付房款

0.05%的标准向甲方支付违约金，逾期超过日仍未支付的，甲方有权解除合同甲方要求解除合同的，应自其要求解除合同通知书到达乙方之日起10臼内，将乙方已支付的房款退还给乙方

5、如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地产权属证明文件的，甲乙双方当事人同意按下列第种方式处理

（1）违约方支付违约金，合同继续履行

（2）解除合同，终止交易，各方当事人互不追究违约责任

（3）其他o第十一条争议的解决方式本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应征得其它各方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担在本合同履行期间，因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力本合同签订后，若因法律、法规、相关政策变动和不可抗力导致本合同需要延迟履行或者解除的，合同各方当事人无须承担违约责任合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，可向仲裁委员会仲裁，或直接向人民法院起诉本合同经各方签字后即生效，未尽事宜，可由当事人约定后签订补充协议本合同一式份甲方份，乙方份，丙份，房地产交易登记部门份甲方（卖方）（签章）乙方（买方）委托代理人（签章）委托代理人（签章）丙方（房地产经纪机构）（签章）委托代理人（签章）签订日期年月日附件房屋附属设施、设备清单、房屋附属设施设备。