二手房购买协议范本标准版

二手房购置协议范本（本文格式为版，下载后可任意编辑）word甲方（**单位或者**个人）乙方（**单位或者**个人）签订日期/月日签订地点_________________________第十四条甲方关于根抵设施、公共配套建造正常运行的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根抵设施、公共配套建造能够投入正常运行

1.________________________________________________

2._________________________________________________

3._________________________________________________第十五条关于产权登记的约定乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方赋予协助如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起一天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的—％赔偿乙方损失第十六条自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该房的以下部位和设施承担质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担.墙面保修月；1地面保修月；

2.顶棚保修月；

3..门窗保修月；4上水保修月；

5.下水保修月；

6..暖气保修月；

7.煤气保修月；8电路保修月；

9.保修月;

10.保修月

11.第十七条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已去除该商品房原由甲方设定的抵押权如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任第十八条本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十九条本协议之附件均为本协议不可分割之一局部本协议及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第二十条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方商议解决，商议不成时，甲、乙双方允许由仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本协议中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）第二十一条本协议〔经甲、乙双方签字）〔经公证（指外销房））之日起生效第二十二条本协议生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止协议的，除双方签订补充协议外，责任方须按本协议及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款〔已收款）的%赔偿对方损失第二十三条本协议自生效之日起一天，由甲方向申请登记备案第二十四条本协议连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力甲方（签章）________________法定代表人___________________代理人签字）1年月S乙方［签章）:_________________法定代表人___________________代理人（签字〕年月日二手房购置协议范本卖方［以下简称甲方）〔本人）（法定代表人）姓名身份证__________________________________地址____________________________________联系电话________________________________委托代理人______________________________联系电话________________________________买方（以下简称乙方）〔本人）（法定代表人）姓名身份证__________________________________地址____________________________________联系电话________________________________委托代理人_______________________________联系电话________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、商议一致的根抵上,就乙方向甲方购置二手房，甲、乙双方达成如下协议第一条甲方产权证明及其他出售资格证明房屋产权证号_____________________原单位批准证明_____________________第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购置二手房建造面积共一平方米（其中实得建造面积—平立米，公共部位与公用房屋分摊建造面积平方米），共—套一间〔该商品房房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表示为隹）该商品房分别为本协议第一条规定的项目中的第一幢座一层—号房第一幢座一层—号房上述面积为（甲方暂测）〔房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积〔以下简称实际面积〕为准根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原那末，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定第三条价格与费用按实得建造面积计算，该房屋单位〔售价）〔暂定价）为〔币）每平方米元，总金额为币）元整1—除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取以下税费:.代收—，计币）—元整；

11.代收―，计（币）—元整；2上述代收税费合计〔币）元整第四条实际面积与暂测面积差异的处理该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的土—％〔不包括土—%）时，上述房价款保持不变实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的土—%〔包括土—%）时，甲乙双方允许按下述第一种方式处理乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起,

1.天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息.平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整2第五条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或者汇入甲方指定的银行〔帐户名称,帐号:—年一月—日前支付全部房价款的一％,计〔币〕—元；

1.—年一月—日前支付全部房价款的%,计〔币〕—元；

2.—年一月—日前支付全部房价款的—％,计币〕

3.1元.第六条交接商品房的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的%,计〔—币元其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后天内付清第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本协议第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期对付款有权追究违约利息自本协议规定的对付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按—计算逾期超过—几天，即视为乙方不履行本协议届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任终止协议，乙方按累计对付款的—％向甲方支付违约金甲方实际经

1.济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额局部由乙方据实赔偿乙方按累计对付款的—％向甲方支付违约金，协议继续履行

2.

3._________________________________________________第八条交付期限甲方须于年月_日前，将符合本协议附件二所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用但如遇以下非凡原因，除甲、乙双方商议允许解除协议或者变更协议外，甲方可据予以延期人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾难；

1.

2.____________________________________________________

3._____________________________________________________第九条甲方逾期交付的违约责任除本协议第八条规定的非凡情况外，甲方如未按本协议规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本协议第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在一个月内按—利率计算；自第一个月起，月利息那末按—利率计算逾期超过一个月，那末视为甲方不履行本协议，乙方有权按以下第一种约定，追究甲方的违约责任终止协议，甲方按乙方累计已付款的一％向乙方支付违约金乙方实

1.际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿甲方按乙方累计已付款的一％向乙方支付违约金，协议继续履行

2.

3.______________________________________________第十条交接与乙方责任.甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续乙方应在收到该通知之日起一天内，到甲方指定地点付清本协议第九条规定的对付款项假设在规定期限内，乙方仍未付清全部对付款，甲方有权按本事同第七条规定向乙方追究违约责任第十一条交接与甲方责任在乙方付清本协议第九条规定的对付款之日起一天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单假设因甲方责任在乙方付清全部对付款之日起一天后仍未进行验收交接，乙方有权按本协议第十二条的约定追究甲方违约责任第十二条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本协议附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价第十三条质量争议的处理乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以出具的书面工程质量评定意见作为处理争义的依据。