土地使用权转让合同3篇

【热门】土地使用权转让合同篇3【热门】土地使用权转让合同篇3在人们愈发重视契约的社会中，越来越多事情需要用到合同，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式相信不少朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是精心的土地使用权转让合同篇，仅供参考，希翼3能够匡助到大家转让人（以下简称甲方）受让人（以下简称乙方）鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，并允许转让该地块的土地使用权；本合同乙方允许受让本合同所指地块土地使用权现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜，经友好商议，特订立本合同总那末

1.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行

1.1条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、及其它有关规定，参照国内和市各开辟区的通行惯例，由O甲方向乙方转让号地块内的部份土地使用权，用于乙方兴办甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土

2.2地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及与土地管理部门签订的“土地使用权出让合同（以下简称“出让合同”）双方法律地位及有关文件

2.甲方系经国家批准成立，负责土地开辟和经营管理的经济

2.1实体，具有中国法人资格或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由不可抗力事故发生地的公证机构出具双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，商议决定是否解除合同，或者部份免除履行合同的责任，或者延期履行合同前款所称自然灾害仅指严重水灾、火灾、台风以及地震等自然现象引起的灾害合用法律及争议的解决

13.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均合用中华

13.1人民共和国法律凡因履行本合同所产生的或者与本合同有关的一切争议,甲乙

14.2双方应友好商议解决；商议不能解决的，本合同任何一方可将争议提交仲裁委员会并按其仲裁规那末仲裁（或者向有管辖权的人民法院提起诉讼）.保密15事先未经本合同对方的书面允许，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或者部份条款，一经查实，披露方应承担相应的赔偿责任以往协议

16.本合同的效力超过甲乙双方以往就本合同第条所定场地的土地

4.1使用权转让事宜或者与其相关的事宜所达成的协议，上述协议从本合同生效之日起失效其它

17.本合同如有未尽事宜，经双方商议一致，可另行达成书面协

16.1议作为本合同的组成部份，与本合同具有同等效力经双方协商一致，可对本合同发展修改在修改文件生效前，双方仍应按本合同规定的内容履行补充协议经双方法定代表人或者委托代理人签字并办理公证手续后生效本合同包括合同正本、附件及补充协议经双方法定代表人或

16.2者委托代理人签字并办理公证手续后生效，公证费用由双方各自承担本合同生效后，国家或者市修改本合同所依据的法律法规或者

16.3发布新的法律法规对本合同有追溯力的，双方应及时修订本合同，以确保双方的合法权益不受伤害以下文件为本合同不可分割的组成部份，与合同正文具有同等

16.4效力区建立单位规划、建造管理公约；1场地位置示意图；2雨水、污水管道接口图；3区市政根抵设施使用和保护管理方法4出让合同”复印件5“乙方可以自由决定以美元或者人民币支付本合同条所定

16.

56.1土地使用权转让金，该支付的土地使用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行人民币兑美元的汇率，按付款当日民银行发布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算假设付款当日无交易，那么以付款前上一个交易日的中间价计算本合同履行过程中假设发生其它费用的，与前款同本合同用中文和文书写，两种文本具有同等效力上述两种文

16.6本如有不同的解释、理解或者不符时，以中文本为准本合同双方用电报、电传和发送通知时，凡涉及各方权利、

16.7义务的，应自用上述方式发送通知之日起天内，随之以书面信件通知本合同中所列甲、乙双方的通讯地址即为甲、乙双方的收件地址（本合同一方或者双方改变其通讯地址的，应于改变之日起天内通知合同的另一方）本合同正本一式份，甲乙双方各执份、市公证处及市房地产

16.7登记处各执份甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）通讯地址通讯地址邮政编码邮政编码开户银行及帐号开户银行及帐号年月日年月日签订地点签订地点甲方乙方甲方买地方乙方卖地方乙方李训安现有土地一块卖给甲方郑先松，详细订立土地买卖合同如下

一、土地界限两边从老张的地基界限到东边的沟渠干米（西边到东边的界

23.5限），从南边郑先松的后墙到北边二吧的田界米（西边从南到北的

14.6界限），从南边小郭的后墙到北边二吧的田界米（东边从南到北的

18.5界限）

二、土地价格以上土地买卖价格为伍万元整

三、合同条件甲方从买土地即日起，乙方无权干预甲方的使用权和变卖权，甲方所买的土地，永远归甲方所有，乙方无权对此土地改变主意，无论国家征收或者甲方又卖给他人，乙方都无权干预和敲诈他人，不管以后的土地价格升值或者贬值双方都无权干预甲方所买的土地不管北边还是东边的路甲方都有使用权（但乙方有权干预甲方把土地卖给甲方邻居的郭定军）

四、以上土地买卖合同书一式两份，甲、乙双方各执一份，希望甲、乙双方共同遵守甲方签字乙方签字年月日委托人（以下简称甲方）居间人（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经平等商议，在平等互利的根抵上，一致就乙方为甲方转让土地使用权提供居间效劳达成以下协议，供双方遵守执行、甲方为转让土地使用权，委托乙方报告商业时机、提供居间效1劳、甲方所有的土地使用权位于，面积确定为（证号、所有权人、2地址、面积详见附件）委托期限自本合同签订之日起至甲方与受让人签订土地使用权转让合同止、向乙方提供其营业执照或者其他身份证明及法定代表人身份证1复印件，以及委托转让的土地使用权证书复印件等所需资料、保证对拟转让的土地用权享有彻底的产权及处分权，且该土地2使用权未设置任何权利限制，不存在权利纠纷、在转让价格不低于人民币元/的条件下，甲方保证与乙方寻觅的3意向受让人（买家）依法签订国有土地使用权转让合同、依照本合同约定向乙方支付报酬

4、履行居间义务，寻觅意向受让方，竭力协助促成甲方转让土1地使用权事宜、如实向甲方报告有关与意向受让方洽谈的事项2乙方已为甲方寻觅到该土地使用权的意向受让方（买家），有以下情况之一的均视为乙方完成委托事项，甲方应向乙方支付本合同约定的报酬、甲方与上述意向受让方（买家）签订国有土地使用权转让合同；

1、甲方与上述意向受让方（买家）的关联方［包括意向受让方（买2家）的授权代表、关联公司、控股公司或者子公司等等）签订土地使用权转让合同；、甲方与乙方寻觅的其他意向受让方（买家）签订土地使用权转3让合同；、假设甲方允许以低于本合同约定的最低土地转让价即人民币元/4的价格与乙方介绍的土地受让人签订土地使用权转让合同的，那末视为乙方已完成委托事项，甲方应支付乙方报酬上述土地使用权成功转让后，甲方按以下计费方式与支付方式向乙方给付报酬；上述土地未成功转让的，乙方不得要求支付报酬

（一）计费方式为了报答乙方所提供的商业时机，以及乙方所付出的相关努力，不管甲方以何种价格转让土地使用权，均须向乙方支付居间报酬人民币

（二）支付方式、在签订土地使用权转让合同时，甲方应支付给乙方居间报酬1的％,即人民币、在土地使用权完成过户至受让人（买家）名下之日起天内，甲2方将余下％即人民币支付完毕

（三）甲方应将居间报酬以转帐方式汇入以下指定帐户开户行户名帐号根据中华人民共和国合同法有关规定，乙方协助促成土地转让合同成立的，居间活动的费用由居间人负担；如乙方在委托期间内未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求甲方支付从事居间活动支出的必要费用人民币、在转让价格不低于人民币元/的条件下，甲方保证与乙方寻觅的1意向受让人（买家）依法签订国有土地使用权转让合同，否那末应向乙方支付人民币的违约金、甲方应将居间报酬如期如数支付给乙方，如发生逾期支付情形2的，甲方应每日按居间报酬总额的计付逾期滞纳金、任何一方有违背此合同其他条款的，守约方有权按中华人民共3和国合同法及有关法律，追究违约方的法律责任未经另一方许可，任何一方不得将本合同内容及涉及的商业秘密向任何第三方披露或者泄密、甲方负责与意向受让人（买家）签订及履行土地转让合同的全1部法律手续与税费，与乙方无关、本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执2行、本合同由甲、乙双方签字盖章后生效本合同一式二份,甲、乙3双方各执一份，具同等法律效力甲方乙方本合同签订地点本合同签订时间年月日乙方系经国政府批准成立，从事生产经营的经济实体，具有国

2.2法人资格甲方应向乙方提供以下文件

3.3工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或者提供复印件）乙方应向甲方提供以下文件（）投资审批部门签发的工程批准证书（复印件）；1（）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或者提供复印2件）甲方确实认与保证

4.甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙

3.1方签署本合同的彻底能力甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用

4.2权之前未设置任何抵押、债权或者债务，不被任何第三方追索任何权益场地位置和面积

5.甲方向乙方转让号地块内的部份土地使用权，作为乙方的工业建立用地该场地面积共计约平方米（以土地管理部门勘测定界的面积为准），其地理位置详见《场地位置示意图》土地使用权转让期限

6.本合同第条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领

7.

14.1的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至年月日止自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地

5.2使用权土地使用权转让金和付款方式

6.土地使用权转让金为每平方米美元，平方米合计为美元

7.1usdo前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土

8.2地使用权转让金本合同双方签字日后天内，即年月日前支付%,计美元；usd本合同签字日后日内，即年月日前付清余额％,计美元usdo乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号场地交接

9.甲方应于乙方按本合同第条规定付清全部土地使用权转让

7.

16.2金后日内，将本合同第条所定场地交付乙方使用场地交接时，甲、

4.1乙双方的法定代表人或者委托代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕甲方应于场地交付日期前天以书面形式通知乙方发展场地交接

7.2假设乙方不按甲方书面通知所载日期发展场地交接，逾期超过天的，视作乙方认可本合同第条所定场地已交接

4.1在乙方支付全部土地使用权转让金，甲方交付用地，乙方具备

7.3申办土地使用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证，甲方将积极协助乙方领取土地使用权证，并向市房地产登记处办理登记手续场地根抵设施、条件

8.除另有说明外，本合同所称根抵设施包括以下部份

8.1供电、供水、电讯、煤气设施管道；1雨水、污水管道及接口；2道路3本合同所称根抵设施管线的接口的含义如下雨水、污水管道的接入点；1经专业管线单位确认的本合同第条所定埸地周边的其他根抵

24.1设施管线的接入点本合同第条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平

8.

24.1整、撤除地面建造物和/或者构筑物、无地下公用设施的用地乙方工程建成投产时，甲方应向乙方提供雨水、污水管道的接

8.3口、以及其他根抵设施管线和道路乙方在受让地块内建立施工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件，同时甲方应协助乙方办理好有关暂时用电、用水、接入使用的申请和批准手续，从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方承担根抵设施管线接口以上包括接口的公用设施部份由甲方建造，并承担全部费用；需要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责根抵设施管线接口以下包括与接口的衔接部份的乙方

8.4自用设施部份由乙方建造，并承担全部费用乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请办理，甲方应提供必要协助，贴费（增容费、初装费）、接装费及所需器材和费用均由乙方负责乙方在本合同第条所定场地内发展建立时，不得损坏该场

8.

54.1地周边道路及其地上、地下各类公用根抵设施乙方建立造成该类设施损坏的，应负责恢复原样，并承担全部费用及赔偿由此而造成的损失未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本合同

9.6第条所定场地以外的任何土地，如需暂时占用本合同第条所定场

4.

14.1地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或者有关土地使用者的允许在转让期限内，乙方允许甲方在本合同第条所定埸地内的

10.

74.1边缘地带敷设热网管线，并向甲方提供施工方便，但详细实施方案甲方应与乙方商议其它权利和义务

9.乙方必须在年月日前，完成不少于总建安工程量的％,并须在

9.1年月日前竣工在转让期限内，乙方对依据本合同所取得使用权的土地，有权

9.2连同建造物依法自行处置，包括转让、出租和抵押上述事实的发生，应按中华人民共和国及上海市的有关法律法规和规章办理，并不得与土地使用权出让合同和本合同的有关规定相抵触上述事实发生时，乙方须将有关法律文件送交甲方备案因上述事实的发生而产生的土地使用权后继者、受让者，都是本合同所规定的乙方权利和义务的承受人乙方在本合同第条所定场地内兴建的一切建造和设施，包

9.

34.1括改建、扩建等涉及交通、通讯、消防、环保、环卫、绿化等方面的，由乙方报请政府有关主管部门批准后实施乙方的上述活动应符合经政府主管部门批准的区的有关规划、建立单位规划、建造管理公约及各类管理要求乙方依据本合同条所定内容转让、出租本合同第条所

9.

49.

14.1定场地时，再受让人投资兴办的工程须符合区产业导向和整体规划等要求本合同第条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市

9.

54.1政养护等事项由园区管理机构承担，乙方应按区市政市容管理机构发布的有关规定向甲方交纳管理费该管理费应为合理之费用凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建

9.6造物、附着物的产权变更等的所有经济合同、契约、凭证等必须发展登记的文件，均应按有关法规的规定办理登记转让期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用

11.7金.续期与合同终止10本合同第条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲

10.

14.1继续使用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的，乙方可以申请续期乙方申请续期的，应符合以下各项条件续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前年送达甲1方;投资审批部门允许乙方延长经营期限的批准文件于土地使用权转2让期满前个月送达甲方乙方提出续期申请后，甲方在转让期限届满前不得就本合同

10.2第条所定场地的租用或者使用权转让事宜对任何第三方作出有法律

4.1约束力的承诺土地使用权转让期满后不续期的，乙方应将本合同第条所

10.

34.1定场地完整地交还给甲方因乙方原因使得甲方不能支配该场地的，乙方应按当时的价格继续向甲方支付场地使用费用本合同第条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲继

12.

44.1续使用合同所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的，乙方可以直接向政府土地管理部门申请续期转让期满后，乙方不续期的，地面建造物及附着物的处置按国家有关规定办理违约责任

11.除本合同另有规定外，甲乙双方有以下情况之一的，构成违

11.1约在乙方支付彻底部土地使用权转让金后，甲方未按本合同第

17.1条规定的时间提供场地的；乙方对本合同第条所定场地的使用和处置与“出让合同工区

24.1建立单位规划、建造管理公约及本合同的有关规定相抵触的；乙方未按本合同第条规定将本合同第条所定场地交还

310.

34.1甲方的；双方违反本合同其它条款的逾期付款不合用本条款，按4照、条处理H.

411.5甲、乙双方任何一方发生上述违约事项的，违约方应向另一方支付违约金违约金按日计算，方法如下日违约金为美元；1违约天数=自违约事实发生之日起至纠正之日止日历天数；2违约金金额=日违约金违约天数3x违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付

11.2超过违约金部份的赔偿金赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可以由双方共同委托具有专业权威的第三方核定违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起天内偿付；违

11.3约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约方应继续支付违约金、赔偿金直至违约行为终止符合以下情况之一的，应视为逾期付款，每逾期一日按未付

11.4金额千分之五的比例支付滞纳金乙方逾期支付土地使用权转让金的；1任何一方逾期支付违约金、赔偿金2乙方逾期付款，除依本合同第条规定每逾期一日按未付

11.

511.4金额的千分之五向甲方支付滞纳金外，假设浮现下述情况，同时应以以下方式承担责任乙方任何一期付款逾期超过天的，甲方有权单方面终止本合同，1并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除扣除方式详见本条第3款；但本款前述情况发生时，经乙方书面要求，甲方书面允许可赋予乙方宽限期，宽限期自乙方付款逾期第一日起计个月，宽限期内，乙方仍应根据本合同第条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金

11.4（）宽限期内，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有2权单方面终止本合同，并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除（扣除方式详见本条第（）款）3（）本条第（）、（）款所述甲方扣除乙方土地使用权转让金312详细方法为甲方将乙方已支付的土地使用权转让金扣除合同总额的及本合同规定的滞纳金、违约金后余额退还；同时，甲方有权向乙30%方追究违约赔偿如果乙方不能按本合同第条之规定的期限完成建立工程

11.

69.1量的，乙方可至迟在建立期限届满之日前个月，向甲方提出延建书面申请，且延期不得超过年除经甲方书面允许或者不可抗力事由引起的迟建外（不可抗力的解释以中华人民共和国发布的法律为准），自条规定的建立期限届满

9.1之日起，超出个月以内的，罚以本合同转让金总额的％,超出个月不到年的，罚以本合同转让金总额的％,超出一年不到二年的，罚以本合同转让金总额的%,超出年未完成的，由甲方无偿收回该地块的土地使用权以及地块上全部建造物或者其它附着物违约事实发生后，守约方有权选择终止或者继续履行本合同

13.7守约方要求继续履行本合同的，无论违约方是否已实际支付了违约金或者/和赔偿金，违约方均应继续履行本合同不可抗力

14.本合同的任何一方，由于战争、自然灾害等不可抗力的事故，导致不能按约定的条件履行本合同时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在天内，提供不可抗力详情及合同不能履行，。