土地经营权流转合同

年2100元/亩•年，第六个5年2300元/亩•年

（二）旱地租金价格第一个5年900元/亩•年，第二个5年1200元/亩•年此后，每五年增加200元即第三个5年旱地1400元/亩•年，第四个5年1600元/亩•年，第五个5年1800元/亩-年，第六个5年2000元/亩-年

（三）对于以上水田和旱地，自第十一年起，甲方可以根据需要选择以征代租的方式，按当年最新的平桂区征地补偿标准直接征用该合同项下的土地，也可以选择继续按上述租金上浮比例向乙方支付租金，继续承租该合同项下土地

（四）租金支付方式押一付一，即支付第一年租金的同时，按当年租金标准支付一年押金，押金只付一次，用于冲抵最后一年的土地租金，不足部分，甲方按多还少补的原则补付租金水田的押金按1100元/亩计算支付，旱地的押金按900元/亩计算支付

（五）本合同签订后，甲方在乙方提供所有合同项下附件材料、履行所有签字手续后，10个工作日内通过银行转账的方式，向乙方付清当年租金及押金后期租金，甲方应在上一年租期届满前5个工作日支付，如有特殊情况，可适当延期，但最长不超过30天否则，乙方可以收回土地

（六）乙方账号;开户名；开户行O

（七）以上金额不含税，但乙方应配合甲方到相关部门开具税票如需

四、双方的权利和义务一甲方的权利和义务

1.权利1甲方依法享有流转土地的使用权、收益权，在法律法规允许范围内，享有流转土地的转租、抵押或与第三方联营等法律法规允许的权利，但所形成的一切债权债务与乙方无关2在合同租赁期限内，除国家直接补贴给农户的资金外,国家对土地经营者给予的优惠政策、补贴和扶持资金等由甲方享有3流转土地在甲方使用期间，被依法征收、征用的，甲方有权依法获得青苗补偿和其他地面上附着物的赔偿及其他经济赔偿4乙方现有通往承租土地的公路、乡村公路、便道、水渠等设施无偿提供给甲方使用，不得阻塞和破坏经过相邻村屯的各种道路出现阻塞和破坏的，乙方及其所在村委有义务配合甲方调解处理5甲方在承租期间，可以根据生产经营的发展及土地使用规划和法律规定，在流转的土地上开设道路、修建水渠、房屋、仓库等农业或其他生产基础设施土地租赁期届满后，甲方在乙方土地上修建道路、房屋等设施，导致乙方土地无法复耕或者导致乙方可耕地面积减少的，甲方依照土地租赁期限届满当年的平桂区征地补偿标准，对无法复耕的土地或者减少的土地向乙方一次性付清补偿款，补偿款支付至乙方所在村委或合作社账户，乙方所在村委根据实际减少的面积，按本区域小组流转土地的面积比例将补偿款自行分配给农户

2.义务1维持流转土地的用地用途，不得闲置荒芜2依法保护和合理利用土地，不得擅自或准许他人在流转土地内实施取土、取砂的行为3租赁期满或协议解除等原因提前终止的，如因承包地内种植的经济作物未达到面向市场出售时节或市场饱和等原因,允许延长租赁时间本合同的基础上自动顺延，但延长时间最多不能超过三年，延长期限的年租金按期满当年的租金计算4租赁期届满时，如无第三方承租且甲方不承租，双方应就地上青苗及附属设施的处理方式进行协商，若乙方同意以协商价格补偿甲方，则乙方取得地上青苗及附属设施所有权，如未能协商一致，则乙方有权要求甲方在合理的期限内处理完地上青苗及附属设施5甲方需要在当地雇佣劳动力的，在同等条件下，甲方需优先雇佣该合同项下流转土地的农户二乙方的权利和义务

1.权利1依法享有土地的承包经营权，同意甲方将本合同项下土地再次流转，但本合同项下的权利义务仍由甲方享有和承担

（2）监督甲方依照本合同约定的用途合理利用和保护租赁土地

（3）依合同约定收取租金

（4）流转土地在甲方使用期间，被依法征收、征用的，乙方可依法获得相应的土地补偿和安置补助费

（5）在合同期内，依法享有国家对农户的直接经济补贴（如有）的权利

2.义务

（1）确保甲方流转的土地产权清晰，无权属纠纷；未设置任何抵押如在土地流转后发现原土地、种植物及附着物存在权属纠纷，由乙方负责处理并按甲方损失的双倍金额进行赔偿

（2）维护甲方的经营管理权，不得非法变更、解除合同

（3）尊重甲方的生产经营自主权，不得干涉甲方依法进行正常的生产经营活动

（4）土地流转后，不得在流转土地上种植任何经济作物（包括不得葬坟、养殖、畜牧等）

（5）向本家庭成员告知本合同内容，并有权代表本户签订本合同

（6）若流转土地范围内个别村民不愿意将自己经营的土地流转的，乙方有义务协助甲方和乙方所在村委与其进行沟通协调

（7）合同期限届满，本合同项下土地经营权或使用权依旧归属乙方的，在同等条件下，甲方有优先承租权

（8）甲方可以根据土地使用规划、产业发展布局需要，改变所承租土地的现状（比如把小田块变成大田块等），乙方有义务全力配合和支持

五、违约责任及其它约定事项

（一）甲乙双方应严格履行本合同如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金按当年租金的3倍计算，给守约方造成损失的，还应依法承担赔偿责任

（二）若甲方单方提前终止合同，乙方要求复耕的，甲方应按《土地复垦技术要求与规范》的标准，对修建房屋等不动产和基础设施而占用的土地进行复耕，否则乙方有权依照合同终止当年的平桂区征地补偿标准向甲方追偿

（三）本合同期满或有效期限内双方达成终止协议，或者任何一方因地震、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力,均有权解除本合同

（四）本合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

（五）本合同实施中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成可以向当地有管辖权的人民法院提起诉讼

（六）本合同一式伍份，甲方执贰份；乙方执壹份；剩余贰份用于报相关部门备案，自甲乙双方签字盖章之日起生效

六、特别条款

（一）乙方必须无条件配合甲方完善土地经营权流转的所有手续及相关合同附件，并向甲方提供相关的证明材料（原件的复印件），证明乙方拥有土地经营权、本次流转的土地与合同标的相符

（二）本合同附件所述出租土地测量图由甲方聘请具有测量资质的单位出具，与其它村民小组村民的土地合并成一张图,经乙方所在村委签字盖章后与当地政府出具的相关数据表格、照片等有关材料作为合同的附属材料

（三）甲乙双方确认，本合同中涉及乙方所在村委的权利和义务的，视为甲乙双方已对其进行授权，对双方具有约束力

（四）若甲方出现倒闭或破产等相关情况，不能履行合同义务的，由黄田镇人民政府负责履行合同义务甲方（签章）乙方（签章）:法定代表人年月曰年月曰见证方:担保方年月曰年月曰。