工程项目可行性报告

蔡都市供电所检测检验中心工程项目可行性研究报告（本报告适合任何项目，修改名称和数据即可，共页）25蔡都市供电所检测检验中心二零捌叁年壹月检验检测用房平方米253车库1平方米456合计_________平方米供电所检验所装备

4.3本供电所检验所装备有仪器台30第五章总平面布置及建造结构方案总平面布置51新建蔡都市蔡都市供电所检测检验中心办公用房以及供电所检验用房，位于蔡都市东侧，占地平方米，（折合=亩）地势平整，西临国道，交通便利，办事方便，周边为新建居民区建造设计

5.2建造设计要保证局办公用房以及供电所检验用房坚固安全，在构造上给办公人员和工作人员营造舒适的办公环境，在通风，采光，卫生，防潮，防暑，防寒给工作人员相对较好的条件，有利于开展供电所的监管供电所检验用房要满足供电所检验的需要，对空间，采光，通风，防火，防爆，防毒气等条件要按照供电所检验所认证标准进行设计依据

5.

2.1国家有关的建造设计规范供电所检验所认证标准主要建造工程

5.

2.2办公室用房全部为三层混凝土上平顶房，建造面积1平方米，其中局办公室平方米，局长办公室平方米,4040副局长办公室平方米，值班室平方米，来访接待室302040平方米，打印室平方米，洗手间平方米,财务办公室2010平方米，人事办公室平方米，计划生育办公室平方303020米，罚没储存室平方米，大会议室平方米，党委会议6060室平方米，大队办公室平方米，科办公室平方米，404040科办公室平方米，车队办公室平方米，纪检办公室404040平方米，档案室平方米，阅览室平方米以及其他附属4040用房茶水间，医务室，配电房，仓库等平方米380供电所检验用房全部为两层混凝土上平顶房，建造面积平方25000米，，包括所长办公室，检验室,检验室，化学试剂储藏室，化学仪器室，精确计量室以及其他附属用房消毒间，太阳能淋浴室车库用房，包括车库，汽车检修房，值班室一层混凝土上平顶房，3建造面积平方米500主要建造用料做法

5.

2.3外装修

5.

2.

3.1以白为主色调，在窗口，檐口等处饰蓝色纵横向线条，使整个建造外观凝重，端庄，给人以协调美之感受内墙

5.

2.

3.2混合砂浆，外罩乳胶漆，卫生和淋浴房室内贴釉面砖，供电所检验所按照供电所检验所认证标准进行装修，要达到防火，防爆，防毒气等要求屋面

5.

2.

3.3保温，隔热，高份子防水材料屋面，有组织排水楼地面

5.

2.

3.4走廊，洗手间及淋浴房等为水磨石地面，其他为水泥地面和草坪门窗

5.

2.

3.5木门，木防火门，铝合金防火卷帘铝合金窗，铝合金门，铝合金防火窗顶棚

5.

2.

3.6建造做法同内墙，有特殊要求的房间按工艺要求确定建造消防说明

5.

2.4依据民用建造防火设计规范本工程属二类建GB50045—95,设，二级防火等级，与周围建造的距离均满足消防通道及防火间距要求结构设计

5.3设计依据

5.

3.1建造结构设计统一标准1GBJ68—84建造抗震设计规范2GBJ11—89混凝土结构设计规范及局部修订3GBJ10-89建造地基基础设计规范4GBJ7—89建造地基处理技术规范5GBJ79—91建造设计方案6本专业有关规范，规定7工程地质及水文地质勘探资料8设计要求

5.

3.2建造物使用功能为办公和供电所检验，建造物安全等级为二级，建造物重要性类别为丙类，结构抗震等级为一级,建造抗震防裂度为6度结构造型

5.

3.3根据设计条件，本工程结构以砖混结构为主，混凝土部分为现浇钢筋混凝土结构梁、板、柱截面尺寸如下板厚毫米或者毫米税120100C20梁毫米毫米碎；350X700C20毫米毫米碎350X600C20柱毫米毫米研600X600C20地基处理及基础形成

5.

3.4该工程最高惟独五层，全部采用人工地基，用钢筋混凝土灌注地梁方案，场地地基均能满足建造物要求第六章公用工程设计依据

6.1《建造设计防火规范》

6.

1.1GBJ16—87《民用建造电气设计规范》

6.

1.2JGJ/T16-92《民用建造照明设计标准》

6.

1.3BGJ133-90《火灾自动报警系统设计规范》

6.

1.4GB50116—98《建造给水排水设计规范》

6.

1.5建造单位提供的有关技术资料及要求

6.

1.6建造专业提供的设计方案和技术数据

6.

1.7设计内容

6.2本工程给水，排水设计和消防灭火系统设计

6.

2.1本工程的供配电系统设计和弱电系统设计

6.

2.2给排水及消防系统

6.3给水系统

6.

3.1水源

6.

3.

1.1工程用地前路边有城市自来水供水管网，可以满足用水需要用水量计算

6.312本建造主要是办公和供电所检验用水，用水量很少（按《建造设计防火规范》）规定，消防用水量按GBJ16—87二类民用建造计算，本工程按同一时间一次火灾计算:日用水量立方米/日6小时平均用水量立方米/小时（每天按小

0.758时计算）小时最大用水量立方米/小时

1.2室内消防用水量消防栓系统升/秒20室外消防用水量消防栓系统升/秒20给水系统设置

6.

3.

1.3为了保证单位办公、检验、消防用水的可靠性，可在楼顶设置（高位水箱一个立方）管道上按装加压泵，高位水箱内设置有15液位控制器，根据水位指示自动启闭用水加压泵消防系统632消火栓采用单门单栓式消火栓，消防水龙头带长为米，室DN6525外设消防水泵接合器两套，管道采用加DN150压泵，设室外消火栓，消防用水由高位水箱内始终保持立方米以上12的消防用水高位水箱的确定

6.

3.3屋顶高位水箱的消防蓄水量按室内消火栓系统用水量连20L/S,续用水分钟考虑屋顶水箱为装配式不锈钢水箱10排水系统

6.

3.5排水系统以室内污废水合流，污水中的粪便经化粪池处理后排入路边的排水沟内，屋面雨水采用水沟排出到路边的排水沟内供配电及弱电系统设计

6.4供配电设计

6.

4.1电源

6.

4.

1.1从门前的电线引入四线即可负荷计算

6.

4.

1.2电力负荷按需要系数法，照明安装容量按单位面积容量计算如下全单位总安装容量58KWh用功计算负荷30KW无功计算负荷18KVBr视在计算负荷41KVA低压配电

6.

4.

1.3该工程配电方式采用放射式和树干式相结合的混合方式，电源电压采用防火线槽铺设220V/380V,PVC照明

641.4每层均设置电压为的照明配电箱，全部采用荧光灯为主要220V光源防雷击

1.

1.

1.5在办公楼的顶部安装避雷针，可以利用建造柱内钢筋做防雷引线接地

1.

1.

1.6接地形式与整个电气接地系统相一致，防雷接地，工作接地，保护接地可采用联合接地形式，接地电阻不小于并进行总导电位联1,结和局部等电位联结弱电设计

6.

4.2该工程需自动报警系统一套，在建造物内主要采用烟感控测器电话通讯

6.

4.

3.2局内设总机一台，内部安装个分机电话，以方便工作人301员办公有电脑的办公室都铺设网线第七章环境保护，消防安全及文物保护环境保护

7.1该建造物是独立建造，除洗手间和供电所检验所有少量污水外，没有其他对环境污染的物质排放在院内和道路两侧种植花草树木进行绿化，以美化环境，净化空气消防安全

7.2该建造物装有火灾报警系统，设有消火栓系统，局部设置灭火

7.

2.1器建造物装有防雷击设备

7.

2.2电器系统设计中有可靠的保护接地系统和等电位连接

7.

2.3工程施工中严格遵守规范规定，严把工程质量关，防止不安全

7.

2.4因素存在发生文物保护

7.3项目开工建设前应严格执行国家及地方文物保护部门制定的关于文物保护的各项制定，进行文物勘探，在文物勘探中如有重要发现，严格按照《文物法》有关规定处理第八章项目组织与实施项目组织

8.1本项目承办单位为蔡都市蔡都市供电所检测检验中心，该项目由局长负责，县局负责项目的组织，协调，管理,以控制项目的发展，质量和投资实行工程质量终身负责制对项目建设工程质量负主要责任的

8.

1.1领导，对参建单位的领导人和直接负责人，实行工程质量终身追究制度实行工程监理制度项目建设过程中，礼聘有资格的工程监理

8.

1.2公司和人员，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，降低成本严格按照基本建设程序办事建设过程中，应严格按照基本建

8.

1.3设程序办事，接受计划、审计等部门和社会舆论的监督，项目建成后按照有关规定进行严格的竣工验收严格项目资金管理对项目资金实行专帐管理、专款专用，严

8.

1.4禁挪用和挤占项目招标

8.2项目招标组织形式

8.

2.1根据《中华人民共和国招标投标法》及国家有关规定，结合本单位实际情况，本项目各单位应采取委托招标的办法公开招标或者邀请招标，为加强和规范工程建设，招标过程应严格按照《中华人民共和国招标投标法》及国家，省有关招标投标的规定实施，增加招标过程的透明度，招标过程严格接受计划，城建，财政，审计，监察等有关招标监督部门的目录第一章总论第二章项目建设的必要性第三章项目建设选址与建设条件第四章建设内容及规模第五章总平面布置及建造结构方案第六章公用工程第七章环境保护，消防安全及文物保护第八章项目组织与实施第九章投资估算与资金筹措第十章结论执法监督招标范围

8.

2.2按照国家计委《建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定》的要求，本工程项目的勘察设计，设备采购，施工承包，项目监理均列入招标范围招标方式

8.

2.3本工程的勘察，设计，监理，施工承包和主要设备的采购原则上均采用公开招标方式公开招标方式应按《招标投标法》的规定采取公开登报的形式发布招标公告，进行资质预审，确定入围投标企业进行招标活动O项目实施进度

8.3实施计划说明

8.

3.1本项目建设在可行性研究报告批准，全部资金落实后进行，主要进行以下几个阶段初步设计阶段，施工图设计阶段，场地准备阶段，土建施工阶段，设备安装及调试阶段,竣工验收阶段项目实施进度

8.

3.2估计建设周期为个月12项目实施进度计划表

13、

4、

56、

7、

89、101112初步设计施工图设计△场地准备△土建工程△设备安调△△△竣工验收△△第九章投资估算与资金筹措估算依据

9.1土建工程根据类似工程决算，并参考驻马店建设工程造价指数

9.

1.1信息进行调整安装工程根据设备购置费及设备安装类似工程决算

9.

1.2与建造相关的设备部份以设备生产创造厂家报价及产品样本价

9.

1.3计入其他费用按有关规定计取

9.

1.4建设单位管理费按工程费用的计入

1.2%勘察设计费按工程费用的计入

1.6%工程监理费按工程费用的计入

1.3%绿化费按建设面积以元/平方米计入36基本豫备费率按计入4%其他包括基础设施配套费、人防、消防、文物、环保、招标投标等各项费用及办理各项证照，综合考虑按万元计55投资估算

9.2该项目总投资万元（详见估算表），其中工程费用万元，占总投资的%;其他费用万元，占总投资的%资金筹措

9..3估算总投资万元，其中申请省财政投资万元，占总投资的%申请中央预算内投资万元占总投资的%0第十章结论随着改革开放的不段深入，社会主义市场经济体制的建立和完善，社会主义民主与法制的不断健全，人民生活水平的不断提高，供电所监管队伍的不断壮大，执法素质和监管模式，质量，等级必然要有一个提高与加强目前由于使用的建造是民房办公用房，很不利于供电所检测检验供电所检测检验用房对房屋结构要求很高，普通房屋根本替代不了现有房屋办公室容量明显不足，严重危及办公人员的人身健康和影响办公效率由于建造是以前的民房办公用房，特殊不适应供电所检验用房的需要，供电所检验用房对房屋结构要求很高，民房根本替代不了，供电所检验用房对空间，采光，通风，防火，防爆，防毒气等条件要求都很苛刻现在的场地极不适应现实和发展的需要新建蔡都市供电所检测检验中心办公用房是非常必要的，对经济发展和全县人民安全将发挥重要作用，具有显著的社会效益建成后能辐射到周边县保障人民群众的健康和生命安全从项目选择来看具有较多有利条件，建设内容与规模是切合实际需要的，无论从工程技术，环境保护，节能减排，消防安全，保护文物的考虑看，该工程项目都是非常可行的项目投资估算表单位万元序号项目名称建造工程其他合计备注安装工程设备购置—工程费用

354552.

7645543.

6920759.

12411525.57土建工程

1344552.

7627845.

481520.13给排水工程消防工程

36529.63配电工程

4651.

054287.19照明工程

55259.

076426.99防雷接地

6782.6火灾报警

72283.

43884.81综合布线

88289.43其他费用征地费132800建设管理

25283.46费

36425.01勘察设计费

45836.43工程监理费

57379.2园林绿化费

617352.46基本豫备费其他

7173877.87合计

83784.435453000蔡都市蔡都市供电所检测检验中心平面布局图Nz\第一章总论项目名称及承办单位

1.1项目名称蔡都市供电所检测检验中心项目承办单位蔡都市供电法人代表项目负责人项目建设地点蔡都市高新区设性质新建可研编制的依据与范围

1.2研究工作的依据

1.

2.1《人民政府省长办公会议记要》1《人民政府常务会议记要》2《建设厅文件》豫建3国家有关设计规范和规定4《关于抓紧做好扶贫攻坚规划编制工作的通知》5本县整体规划及县蔡都市供电所检测检验中心提供的有关基础数6据，技术资料等研究工作范围

1.

2.2根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，本报告对项目建设的地址和条件进行了实地勘察，对项目建设的必要性，建设规模和内容，总平面布置与建造结构方案，公共设施，环境保护，节能减排及文物保护，消防安全，项目组织与实施进度安排，投资估算，与资金筹措,结论与建议等方面进行综合研究和分析重点研究和论述项目建设的必要性，建造结构方案，投资估算，为项目建设的决策提供准确，可靠的论证和评价建设方案概述

1.3根据省发改委的基本要求，结合蔡都市蔡都市供电所检测检验中心的现状，提出了在蔡都市产业集聚区，新建蔡都市供电所检测检验中心办公用房建设原则及设计指导思想

1.4建设原则

1.

4.1项目选址优越，有利于项目建设该项目选址在蔡都市产业集聚区，土地为政府划拨使用，交通便利办事方便，有利于对电品市场的监管整个建造规划共占地亩，总体方案力求做到布局紧凑3000合理，建造结构方案经济合理，满足使用功能的要求，尽量节省投资设计指导思想

1.

4.2县蔡都市供电所检测检验中心新址工程按照上级的要求需要达到供电所检验用房和车库的要求建设规模和容量达到全县供电所监管的需要，可以供人办公，提供全8500县供电所检验的需要建造外观色调应与周围环境和谐，风格慷慨严肃，但不要过分强调新颖和华而不实，同时应考虑节能减排和环境保护结论

1.5本项目符合《法》，保障公民合法权益，打击，保证全县人0民用安全，维护社会稳定等有关政策，并适应了新形势下法制教育管理工作的需要，属非生产性建设，具有显著的社会效益，该项目是可行的主要技术经济指标1-6序号指标名称单位数量备注1建造面积平方米2占地面积平方米3用水量立方米/日4用电负荷KWH5总投资—_万元第二章项目建设的必要性基本情况

1.1蔡都市位于省东南部，地处淮河流域，两省四市六县交壤处下辖个乡镇，个行政村，总面积平方公里，耕地万亩，人口万人，工农业总产值亿元，财政收入亿多元，城乡居民可支配收入分别达到元和元，近年来本县经济得到很大的发展，但是由于多方面的影响，本县和其他县市相比，仍属于贫困地区，作为供电所检测的场所，至今没有合适的办公场地，目前向来是在租用的几间平房里进行目前的办公场地是位于，面积很小，远远达不到办公需要，受硬件设施的影响，在本系统主要达标检查中，屡屡受到一些影响，制约着一些正常工作的开展项目建设的必要性

1.

22.

2.1县蔡都市供电所检测检验中心目前的办公场地是位于老民房，属于砖混结构，由于建造是民用房，很不利于供电所检验测由于建造是民房，很不利于供电所检测检验供电所检

3.

2.2测检验用房对房屋结构要求很高，普通房屋根本替代不了，供电所检验用房对空间，采光，通风，防火，防爆，防毒气等条件要求都很苛刻项目建设的可行性

2.3历届领导非常重视县蔡都市供电所检测检验中心办公用房的工作，县委、县政府、人大、政协、四大领导班子，时常前来检查指导工作，县计划，财政，建设，国土等部门的大力支持，多次亲临现场规划县蔡都市供电所检测检验中心办公用房建设工作同时对蔡都市供电所检测检验中心办公用房的长远发展和具体规划，提出了诸多珍贵的意见，我们力争抓着国家对供电所监督管理办公用房，基础设施建设投资力度加大的有利时机，对项目建设涉及的计划，建造结构方案，公共设施，环境保护，节能减排及文物保护，消防安全，项目组织与实施进度安排，结论与建议等方面进行多方评审论证，积极申请专项资金，做好新建办公场地的前期准备工作第三章项目建设选址与建设条件建设用地

3.1新建蔡都市蔡都市供电所检测检验中心办公用房位于蔡都市蔡都市产业集聚区，占地平方米，（折合亩）地势平整，适合项目建设气象条件

3.2项目所在区域气候冬冷夏暖，四季分明主要气候数据如下极端最高气温摄氏度

41.2极端最低气温零下

20.4摄氏度摄氏度年平均气温

14.9毫米年平均降水量910毫米160最大冻土深度最大积雪深度毫米180主导风向夏季偏南风东北风（主导风向）主导风向冬季地质条件

3.3本区为冲积扇平原，地表下米为可塑性亚黏土，黄棕色，7——8中层流动可塑至坚硬可塑，作为受力层时，容许承载力为160——平方米180Kpa/水文条件

3.4工程地下水资源丰富，水埋深度米——米，地下水质经化

1.52验检测，对混凝土无侵蚀性抗震列度

3.5据中国地震裂度区划图，该区属小于度区6交通条件

3.6该项目位于蔡都市蔡都市产业集聚区，东面紧邻国道，交通便利106供水，供电

3.7供水办公、生活及消防用水均可得到保障供电本县农网改造已经完成，该项目要求电压电源，可380V/220V由路边四线引入即可，可充分保障新建办公场地和供电所检验所用电需要第四章建设内容及规模建设内容

4.1该项目占地平方米（折合亩），总建造面积平方米办公室用房:包括局办公室，局长办公室，副局长办公室,值班

4.

1.1室，来访接待室，打印室,洗手间，财务办公室，人事办公室，计划生育办公室，罚没储存室，大会议室，党委会议室，稽查大队办公室，科办公室，科办公室，车队办公室，纪检办公室，档案室，阅览室以及其他附属用房（茶水间，医务室，配电房，仓库等），建造面积平方米供电所检验所用房，包括所长办公室，检验室,检验室，化学

4.

1.2试剂储藏室，化学仪器室，精确计量室以及其他附属用房（消毒间，太阳能淋浴室）建造面积平方米车库用房，包括车库，汽车检修房，值班室建造面积平方米

4.

1.3围墙米义米二平方米4163建设规模

4.2项目组成和建设规模一览表序号组成部份名层数单位建造面积备注J______称办公室39_____平方米。