建筑装饰工程施工合同

建造装饰工程施工合同篇一审-建造装饰工程施工合同（标准版）建造装饰工程施工合同（乙种本）（GF-96-0206）国家工商行政管理局中华人民共和国建设部成都市建设管理委员会成都市工商行政管理局贰零壹贰年拾月制定印刷发包方（以下简称甲方）承包方（以下简称乙方）按照《中华人民共和国合同法》、《建造安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议第一条、工程概况工程名称工程地点承包范围预算报价书【详见附件

（2）】所列项目承包方式工期本工程自年月日开工，于年月日竣工，共计（以物管书面允许开工日期为准）施工设备和设施按双方协议约定，由甲方提供给乙方或者由乙方自己提供的施工和管理使用的设备或者设施工程量清单发包方在招标文件中提供的、按深圳市的工程量计算方法（规则）计算的全部工程的分部份项工程量明细清单书面形式根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件及经过确认的会议记要、电报、电传等不可抗力指因战争、动乱、空中飞行物坠落或者其它非甲乙方责任所造成的爆炸、火灾，以及相应条款约定的自然灾害等利息合同中所指的利息，为单位向银行贷款利息合同条款中，部份甲方职责由其甲方委托的社会监理机构代为行使的，应在补充条款中明确其代为行使的内容、范围第二条合同文件组成及解释顺序合同文件应能互相解释，互为说明除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下协议条款；合同条件；建设工程施工合同，补充合同；工程量清单或者确定工程造价的工程预算书和图纸；监理合同当合同文件浮现含糊不清或者不一致时，由双方商议解决,商议不成时，按第三十六条约定的办法解决第三条合同使用标准及法律合同必须首先约定使用国家标准、规范其次约定使用行业标准、规范；再次约定使用地方的标准、规范甲方应按约定的时间向乙方提供一式两份标准、规范国内没有相应标准、规范时，设计方应提供施工工艺，经甲、乙、丙三方代表批准后执行设计要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本所发生购买、翻译的费用，均由甲方承担合用于合同文件的法律、法规是国家的法律、法规和深圳市的地方法规及规章深圳市建设主管部门的有关规定对双方也具有约束力第四条工程概况工程名称_______________________________________工程地点_______________________________________承包范围__________________________承包方式_____________按定标（或者邀请商议议标）价及措施费、工期补偿费、包人工、包材料、包工期、包质量、包安全按国家规定由乙方缴纳的各种税收已包含在本工程造价内，由乙方向税务机关缴纳招标工程除涉及变更外，总价、单价均以定标价为准，一次包定，结算时按条的约定办理工期⑴开工日期年—月—日⑵竣工日期总日历工期天数天质量等级合同价款人民币（币）元，大写其中含措施费元上述造价为固定价格加风险系数之和其中，甲方给予乙方的风险金额为元，或者合同价款％的金额风险承担的范围上述造价为可调价格合同调整的方式为全部工程造价按下列规定计算第五条图纸甲方于合同签订后三日内向乙方提供完整的装饰施工图纸单套（包括标准图及有关资料两套）乙方需要超过双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担甲方提供国外或者境外图纸，不能满足施工需要时，甲方应负责复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费用本合同的装饰工程施工图纸，甲方委托乙方部份或者全部设计，甲、乙双方另行签订设计合同

二、双方普通责任第六条甲方代表甲方代表姓名;职称（职务）甲方代表可委派有关具体管理人员，对本合同约定的工程，行使自己部份权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派委派和撤回均应提前7天通知乙方甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48认要求，甲方代表在乙方提出确认要求24小时后不予答复，视为乙方要求已被确认乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内做出修改指令或者继续执行原指令的决定,并以书面形式通知乙方紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行的指令或者乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行因指令错误而发生的追加合同价款和对乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延甲方代表应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务否则乙方在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小时内不予答复，应承担由此造成的追加合同价款，并赔偿乙方的有关损失，延误的工期相应顺延甲方代表易人，甲方应于易人前7天通知乙方，后任继续履行合同约定的前任的权利和义务第七条监理单位及总监理工程师本工程甲方委托监理总监理工程师姓名；职称总监理工程师职责非经甲方代表允许，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时，总监理工程师应做出公正的处理篇三建造装饰工程施工合同范本建造装饰工程施工合同范本发包方（甲方）承包方（乙方）按照《中华人民共和国经济合同法》和《建造安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议第一条工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3承包范围

1.4承包方式

1.5工期本工程自年月日开工，于年月日竣工

1.6工程质量

1.7合同价款（人民币大写）第二条甲方工作

2.1开工前天，向乙方提供经确认的施工图纸或者作法说明份，并向乙方进行现场交底全部腾空或者部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项办理施工所涉及的各种申请、批件等手续

2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜

2.3委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份

2.4负责保护好周围建造物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用

2.5如确实需要拆改原建造物结构或者设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续

2.6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用第三条乙方工作

3.1参加甲方组织的施工图纸或者作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定

4.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜

5.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定严格按照图纸或者作法说明进行施工，做好各项质量检查记录参加竣工验收，编制工程结算

6.4遵守国家或者地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建造物、设备管线、古树名木不受损坏做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系

3.5施工中未经甲方允许或者有关部门批准，不得随意拆改原建造物结构及各种设备管线

3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护第四条关于工期的约定

4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方允许，并支付乙方因赶工采取的措施费用

4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延

4.3因乙方责任，不能按期开工或者中途无故停工，影响工期，工期不顺延

7.4因设计变更或者非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上一周内累计计算，工期相应顺延第五条关于工程质量及验收的约定

8.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73--

91、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300——88等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准

5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准甲方要求部份或者全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用

5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收，甲方应予承认若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延

6.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延

7.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延

5.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用第六条关于工程价款及结算的约定

8.1双方商定本合同价款采用第种1固定价格2固定价格加％包干风险系数计算包干风险包括内容3可调价格按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算

6.2本合同生效后，甲方分次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清I拨款分次进行I拨款％I金额I

7.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方甲方自接到上述资料天内审查完毕，到期未提出异议，视为允许并在天内，结清尾款第七条关于材料供应的约定

8.1本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，工程质量达到国家质量评定合格标准合同价款人民币（大写价款及结算方式详见本合同第六条约定第二条、甲方工作开工前天，协调设计单位向乙方提供经确认的施工图纸或者做法说明份，并向乙方进行现场交底全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项办理施工所涉及的各种申请、批件等手续指派（身份证号）为甲方驻工地代表，负责合同履行对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜如确实需要拆改原建造物结构或者设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用负责配合乙方协调大厦管理方、消防、空调施工方的关系，保证工程顺利进行，如因除乙方以外的责任导致工程进度过程延误，工期顺延第三条、乙方工作参加甲方组织的施工图纸或者作法说明的现场交底，拟由乙方承担运输费用由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或者规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值％的保管费由于乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿

7.2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或者规格有差异，应禁止使用应禁止使用，对工程造成的损失由乙方负责第八条有关安全生产和防火的约定

9.1甲方提供的施工图纸或者作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范

10.2乙方在施工期间应严格遵守《建造安装工程安全技术规程》、《建造安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范

11.3由于甲方确认的图纸或者作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或者火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失

8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或者火灾事故，乙方应承担由此引起的一切经济损失第九条奖励和违约责任

9.1由于甲方原因导致延期开工或者中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失每停工或者窝工一天，甲方支付乙方元甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的％支付滞纳金

9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方元，作为奖励

9.3乙方按照甲方要求，全部或者部份工程项目达到优良标准时，除按本合同

5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方元，作为奖励

9.4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿

9.5甲方未办理任何手续，擅自允许拆改原有建造物结构或者设备管线，由此发生的损失或者事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失

9.6未经甲方允许，乙方擅自拆改原建造物结构或者设备管线，由此发生的损失或者事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失

12.7未办理验收手续，甲方提前使用或者擅自动用,造成损失由甲方负责

9.8因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失第十条争议或者纠纷处理

13.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取商议解决或者请有关部门进行调解

10.2当事人不愿通过商议、调解解决或者商议、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方允许由仲裁委员会仲裁当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉第十一条其它约定第十二条附则

12.1本工程需要进行保修或者保险时，应另订协议

12.2本合同正式两份，双方各执一份副本份，甲方执份，乙方执份

12.3本合同履行完成后自动终止

12.4附件1施工图纸或者作法说明2工程项目一览表3工程预算书4甲方提供货物清单5会议记要6设计变更7其他甲方盖章乙方盖章法定代表人法定代表人代理人代表人单位地址单位地址:电话电话传真传真邮码邮码开户银行开户银行户名户名帐号帐号年月日年月日附表一XX义工程甲方供应材料设备一览表I序I材料或者设备名称I规格I单I数I单I供应I送达I备II号I I型号I位I量I价I时间I地点I注I定施工方案和进度计划，交甲方审定指派（身份证号）为乙方驻工地代表，负责合同履行按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定严格按照图纸或者作法说明进行施工，做好各项质量检查纪录参加竣工验收，编制工程结算遵守国家或者地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护施工现场周围建造物、设备管线、古树名木不受损坏做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系施工中未经甲方允许或者有关部门批准，不得随意拆改原建造物结构及各种设备管线工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施、设备、材料和工程成品进行保护但有证据证明甲方故意迟延移交工作的，乙方得以免责第四条、关于工期的约定甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方允许，并支付乙方因赶工采取的措施费用因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期作相应的顺延因乙方责任，不能按期开工或者中途无故停工，可能影响工期的，乙方仍应保证在约定工期内完工，工期不顺延因设计变更或者非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延第五条、关于工程质量及验收的约定本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和国家制定有关建造装饰装修工程的施工及验收规范为质量评定验收标准本工程质量应达到国家质量评定合格标准甲方要求部份或者全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续乙方应提前3个工作日书面通知甲方参加隐蔽工程和中间工程的检查与验收；如甲方接到通知后不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延，乙方没有责任；若复验不合格，乙方只对其复验及不合格工作内容的返工承担费用，其它因验收延误而导致的关联项目返工费用由甲方承担，且工期也予顺延由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延，因此造成乙方损失的，甲方应当予以赔偿由于乙方原因影响工程质量，其返工费用由乙方承担，工期不顺延工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知个工作日内组织验收，并办理验收、移交手续如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关合理费用，如有证据证明甲方故意迟延验收的，自竣工之日起乙方再也不对工程现场的一切设施、设备、材料和工程成品的损失承担责任因物业大厦空调或者消防等设备问题不能完成大厦验收的，甲方应单独组织乙方的验收，承认乙方的验收时间,并按合同约定办理乙方的相关结算及支付款第六条、关于工程价款及结算的约定双方商定本合同价款采用按合同预算书总价包干（或者固定单价）O总价包干在合同实施期间保持不变，但甲方单方提出更换材料或者设计变更的除外（或者竣工后按实际完成施工内容按实收方结算）结算方式结算时以本合同价（或者竣工收方总价）力口减施工过程中甲方签认变更为竣工结算价施工过程中因甲方提出的更换材料或者设计变更所签项目变更单，依据本合同装饰工程预算书【详见附件

（2）】中所列双方认可的项目单价进行增减结算，若原预算没有参考单价的按双方商议签认的单价进行结算本合同生效后，甲方分结清工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方甲方自接到上述资料个工作日内审查完毕，到期未提出异议，视为允许，并在内，结清第对付款项工程质保金5%,在质保期满1年后除的，仅支付剩余费用第七条、关于材料供应的约定本工程材料由乙方严格按工程预算所列项目、材质、品牌提供材料进入施工现场，需由甲方签字验收后方可进行施工因乙方材料供应不合格或者所供应材料与工程预算所列材质、品牌不相符合所造成的工程质量不达标、窝工、工程延期等情况，由乙方负责将工程整改至达标并向甲方支付赔偿费，每停工一天或者窝工一天或者乙方整改导致工期每延期一天，乙方向甲方支付赔偿金为凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或者规格有差异，应禁止使用若已使用，乙方负责赔偿甲方相关损失第八条、有关安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或者作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范乙方在施工期间应严格遵守《建造安装工程安全技术规程》《建造安装工人安全操篇二建造装饰工程施工合同（官方范本）深圳市建造装饰工程施工合同（官方范本）发包方（以下简称甲方）承包方（以下简称乙方）经——建设局批准，本工程于__年___月—―日邀请投标、商议议标确定由乙方承建，按照《中华人民共和国合同法》和《建造安装工程承包合同条例》的原则，依据建设部和国家工商管理局颁发的（GF—96—0205）《建筑装饰工程施工合同》示范文本，并结合深圳市有关规定及本工程的具体情况，签订本合同

一、词语含义及合同文件第一条词语含义在本合同中，下列词语具有本条所赋予的含义合同是指发包方和承包方之间为实施工程达成的明确相互权利和义务关系的协议，以及双方商议允许的与合同有关的全部文件发包方（简称甲方）合同约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在合同条款中约定承包方（简称乙方）合同约定的具有工程承包主体资格并被甲方接受的当事人甲方驻工地代表（简称甲方代表）合同约定甲方在相应条款内指定的履行合同的负责人乙方驻工地代表（简称乙方代表）合同约定乙方在相应条款内指定的履行合同的负责人社会监理合同约定甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理总监理工程师合同约定工程建设监理单位委派的监理总负责人设计单位甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计单位本合同装饰工程，甲方委托乙方部份或者全部设计，且乙方具备相应设计资质，甲、乙双方另行签订设计合同装饰工程是指为使建造物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建造物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程包括对旧有建造物及其设施表面的装饰处理工程造价管理部门深圳市建设工程造价管理站工程质量监督部门按《深圳经济特区建设工程质量条例》执行合同价款甲、乙双方在合同相应条款内约定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额招标工程的合同价款为中标价格、措施费、工期补偿费等追加合同价款在施工中发生图纸及措施以外的工程量，经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款费用甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或者乙方应承担的开支工期按国家有关规定，甲乙双方在合同相应条款约定的、按总日历天数（包括一切法定节假日在内）计算的工期天数开工日期甲乙双方在合同相应条款约定的工程开工日期（约定期不能开工的，由责任方负责）竣工日期甲乙双方在合同相应条款约定的工程竣工日期图纸由甲方提供或者乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸（包括配套说明和有关资料）分段或者分部工程在合同相应条款（或者补充条款）约定构成全部工程的任何分段或者分部工程施工场地由甲方提供，并在合同相应条款（或者补充条款）内约定，供乙方施工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的周围场地（包括一切通道）。