房屋装修施工合同

株洲市装饰装修工程施工合同装饰工程名称_______________________________发包方（甲方）承包方（乙方）___________________________合同编号株洲市住房和城乡建设局监制二零二二年五月甲（乙）方供材明细表序号材料名称规科¥型号单位单价伊应方金「注1234507QO0in11121314注、工程中选用的材料，必须为具有行政主管部门认可的专业检测出具的检测合格报告；

1、甲方提供的材料，由甲方对其质量负责；乙方提供的材料，由甲方负责验收

2、甲方提供材料，须根据工程施工进度，按时进场3甲方代表（签字）乙方代表（签字）监理方代表（签字）附表2住宅室内装饰装修工程报价单序工艺做法项目单位单价数量合计金额号用料说明甲方代表（签字）乙方代表（签字）---------------------------------------------------理方代表（签字）---------------------住宅室内装饰装修工程项目变更单原预算价格增减金额（±）业主签名序号变更内容现结算价格12345_4__678Q10小计增项合计减项合计实;际交付金额金额举,关分项的详细说明¥甲方代表（签字）乙方代表（签字）监理方代表（签字___________________________________________________注、若变更内容过多，请另附纸说明；

1、增加与减少项目的差额在签定变更单时，款项与公司及时结清2住宅室内装饰装修工程验收单合同编号验收时间年_____________________________________月日发包方（甲方）工程地址施工方（乙方）_____________________________________________________简要说明（工程进度阶段隐蔽工程验收□中期工程验收口竣工验收口）序号主要工程项目验收意见简要说明12345678监理方验收意见（签字）（标准合格、不合格）甲方验收意见乙方验收意见（盖章）委托代理人_______________m生注此表单项验收，可复印住宅室内装饰装修工程结算单原合同金额1变更增加金额2!变更减金额3三方已付金额4R甲方结算对付金额5甲方代表（签字）代表（签字）监理方代表（签字）j3住宅室内装饰装修工程保修书

一、基本资料合同编号发包方联系电话工程造价（具体内容见结算单）工程地址____________________________________________________________开工日期年___________月日竣工日期年________________月日保修日期自年_______月日至年_________________月日止

二、保修说明、本工程自验收合格双方签字之日起，在1正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年；有防水要求的厨房、洗手间防渗漏工程保修期限为五年保修范围属乙方施工的工程项目，由于乙方提供材料质量原因造成的损坏，乙方负责保修；在保修期内因工程施工质量造成的问题，由本公司免费进行维修、凡属非质量的技术问题，2您可以与本公司技术部门联系，请求技术支持、发生质量问题时，请您拨打本公司电话，由我们统一为您安排3处理，并在小时内赋予您答复

48、保修时请业主出示本保修书4

三、除外责任、对于超过保修期的工程项目，本公司将依然做好服务，但业主须承担必要的费用；

1、非正常使用环境造成的问题；非合理操作造成的问题或者自行不当修复造成的问题;非不可2抗力造成的问题，本公司不承担责任，恕不赋予免费修理、非公司认可的《工程结算单》中项目，公司不予保修；本书未盖章无效施工单位（公章）3施工代理人法人代表人电话年月日合同示范文本使用说明

一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定制定的示范文本，供双方当事人约定直接或者参照采用，签订合同前请子细阅读

二、本合同文本合用于本市行政区域内的住宅室内装饰工装移，甲乙双方签订合同时应谨慎，力求内容具体、全面、严密，正确选择示范文本所提供的选择项条款住宅室内装饰装修企业应当恪守诚实信用，负有对合同条款正确说明的义务

三、甲方委托装修的，应出具当事人的委托书乙方具备承揽住宅室内装饰装修工程的资格和资质，在签订本合同时乙方应当向甲方出示营业执照及相关资质证书原件双方均有权留存经对方确认的资质、资格等证明性文件的复印件

四、本示范文本制定和发布机关倡导和鼓励当事人在住宅装饰装修工程活动中委托监理企业进行工程监理采用工程监理方式的应当由甲方与监理方另行订立委托监理合同

五、本合同填写时，文本中下划线空格部份（含附件）不得留空,如某项条文中的空格不约定，应当在空格处填写“不采用”或者划斜线删除

六、本合同示范文本由株洲市住房和城乡建设局制定并负责解释株洲市装饰装修工程施工合同发包方（甲方）联系电话承包方（乙方）联系电话公司地址建造业企业资质证书编号工商营业执照号设计师电话施工负责人（项目经理）电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《住宅室内装饰装修管理办法》和《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》及相关法律法规，为保证装饰装修工程质量和安全，维护双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实、商议一致的基础上，达成如下协议第一条工程概况工程地点结构类型框架口、砖混口

1.1工程内容及做法（见设计图纸、施工图及预算表）

1.2工程承包方式双方商定采取下列第种方式承包

1.3（）乙方包工、包料1（）乙方包工、包辅材，甲方提供主材［详见甲（乙）方供材明2细表（附件）］1工程期限天开工日期年月

1.4竣工日期年___________月日合同价款（人民币大写）第

1.5o二条施工图纸双方商定施工图纸采取下列种方式提供甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式两份，双方各持一份，

2.1乙方按图施工甲方委托乙方设计，乙方出具施工图纸、效果图，图纸一式两份，

2.2双方各持一份甲方接受图纸时，应在每张图纸面业主栏处签字认可设计费用双方约定，此费用不在工程价款内，并另行签订设计合同书对施工图纸的变更应当以甲方签字确认为准

2.3第三条甲方的权利和义务无偿提供施工期间的电源、水源

3.1负责协调邻里关系及办理物业管理部门开工手续，并支付有关费

3.2用未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，

3.3甲方不得变动建造主体和承重结构;不得强令乙方违章作业施工，随意拆改承重结构或者影响结构安全的行为负责配合乙方做好消防、安全、生产工作

3.4参预监督工程质量和施工进度，如发现乙方有偷工减料、以次充

3.5好的行为，有权要求停工和返工，其损失由乙方承担第四条乙方的权利和义务严格按照《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》

4.1GB50327-2001标准施工，按时按质完成工程未经甲方允许或者有关部门批准，不得建议业主或者经业主授意

4.2随意拆改承重结构及设备管线，如发生此行为，乙方承担由此造成的结构安全事故责任及损失因施工不当，造成相邻的管道阻塞、渗漏由乙方负责维修并承担

4.3相关的赔偿责任确保文明施工，每日十二时到十四，十八时至次日八时，不得从

4.4事敲、凿、包钻等产生噪音的装饰装修活动；保证施工现场干净整洁，k材料堆码整齐，将垃圾入袋运至小区指定的区域乙方如自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修

4.5材料，造成空气质量超标的，应依法承担法律责任工程竣工未移交甲方之前，负责对室内的一切设施和物品进行保

4.6护，并将门窗、玻璃、地面等清扫干净第五条设计施工变更为确保工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或

5.1者施工方式的变更，须由双方商议后签署书面协议《装饰装修工程变更单》（见附表）同时调整相关工程费用及工期凡甲方单方面与乙方现场施3,工人员私自商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担增加或者减少项目的工程造价以合同预算为依据，原预算没

5.2有的由双方商议确定合同签订后，若甲方减项所用的材料乙方已定购或者运到现场，

5.3甲方需另支付材料来回托运、损耗及退货费用;甲方要求减少的施工项目，因延迟告知乙方且乙方已施工完毕，甲方应支付该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费第六条材料的提供因甲方未按约定完成其应负责提供的材料或者其它工作而影响工

6.1期的，工期顺延，因甲方提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由甲方承担，工期顺延甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延

6.2因乙方供材或者施工等原因不能按期完工的，工期不顺延,因乙方

6.3原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延双方供应的装饰装修材料，应当符合《室内装饰装修有害物质限

6.4量标准》，并且由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告第七条质量标准及验收约定质量标准

7.1乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、《住1GB50327-2001宅装饰装修工程质量验收规范》验收施工或者执行高于国家标准的企业内部质量标准⑵装饰装修室内环境污染控制，应严格按照GB50325-2001《民用建造工程室内环境污染控制规范》标准执行⑶工程质量应达到国家质量评定合格标准⑷凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内进行整改、返工，达到工程质量验收标准；返工后仍达不到验收标准，由乙方承担违约责任由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担责任⑸验收时双方对材料、工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构检测认定，相关费用由申请方垫付，最终由责任方承担验收约定

7.2双方约定在施工过程中分三个阶段对工程质量进行验收⑴水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收⑵油漆、面层涂料施工前验收⑶竣工验收乙方应提前两天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收应填写《装饰装修工程验收单》（见附表）并纳入竣工资料若甲方接通4知后未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的损失和工期延误由甲方承担⑷为分清责任，双方未办理竣工验收手续前，甲方不得入住如甲方擅自入住，视同验收合格，由此造成的损失由甲方承担第八条保修服务及其他约定工程竣工验收合格后，乙方向甲方办理移交手续，提供施工部门

8.1的水、电隐蔽工程竣工图纸、结算清单（附件）等，结清5尾款并填写工程保修书（附件）保修书中应明确保修范围、期限和责任6,等在正常使用条件下，装饰装修工程的保修期为年，有防水要求

8.22的洗手间、厨房和屋面、外墙面的防渗漏保修期为年，保修期自竣工验5收合格之日起计算保修费用由造成质量缺陷或者使用不当的责任方承担

8.3如需工程监理，另签协议

8.4第九条工程款支付方式本合同签订后，开工前日内，甲方预付总价款—的工程款

9.13隐蔽工程完成％的工程量之日后的天内，甲方支付总价款％的

9.23工程款工程进度过半即完成一％的工程量之日后的天内，甲方支付总

9.33价款的%的工程款工程竣工验收合格后日内，甲方支付结算后的工程款，并

9.43100%开具《装饰装修工程保修书》（附件六）第十条工程质量或者和合同争议的解决方式双方发生争议时，可请求市消费者协会或者市装饰业管理办公室

10.1进行调解；按约定向株洲仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院起诉第十一条附则本合同签订后工程不得转包

10.2本合同一式两份，双方签字（盖章）后生效，双方各持一

10.3份合同附件为本合同的组成部份，具有同等法律效力1L3其他约定事项

11.4甲方（签字）乙方（盖章）法定代表人（委托代理人）签订地点年月日年月日合同附件附表甲（乙）方供材明细表1:附表住宅室内装饰装修工程报价单2:附表住宅室内装饰装修工程项目变更单3:附表住宅室内装饰装修工程验收单4:附表住宅室内装饰装修工程结算单5:附表住宅室内装饰装修工程保修书6:。