押题宝典土地登记代理人之土地权利理论与方法通关提分题库及完整答案

押题宝典土地登记代理人之土地权利理论与方法通关提分题库及完整答案单选题（共题）

351、征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）A.土地出让金B.新菜地开发建设基金C.土地建设基金D.土地开发基金【答案】B

2、随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）A.地役权B.抵押权C.空间权D.土地承包经营权【答案】C

3、一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用A.先前的使用者B.后来的使用者C.根据政策要求D.根据土地利用现状B.办理有关手续后转为国家所有C.归甲村集体所有D.归乙城镇集体所有制单位【答案】B

31、在土地侵权纠纷中，当事人（）A.应适用行政程序B.应适用司法程序C.可以选择行政程序或者司法程序D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序【答案】C

32、建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期A.1950年1962年〜B.1962年1982年〜C.1982年1986年〜D.1986年至今【答案】A

33、要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）A.国务院B.地方政府C.经委托的国有股权持股单位D.市县级政府土地管理部门【答案】C

34、出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）A.出租人B.承租人C.出让人D.第三人【答案】A

35、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）A.土地国家所有制B.农业生产合作社土地所有制C.农民土地私有制D.家庭联产承包责任制【答案】D多选题（共题）

201、我国台湾地区规定有地上权，对此权利，下列说法正确的有（）A.地上权是他物权B.地上权设有期限C.地上权人必须支付地租D.地上权可以进行抵押E.地上权人可以在他人土地上建造房屋【答案】AD

2、土地抵押权的特点包括（）A.不是实物抵押，而是权利抵押B.抵押的客体是法律允许转让的土地使用权C.抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人D.土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利E.对于已经发包的土地，集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格【答案】ABCD

3、关于抵押权人和债权人之间的关系，下列说法正确的有（）A.抵押权人和债权人是同一人B.抵押权人和债权人可以为不同的人C.抵押权人和债权人处于不同的法律关系中D.抵押权人属于物权法意义上的权利主体E.债权人属于债权法意义上的权利主体【答案】ACD

4、1950年根据《土地改革法》，在实行农村土地制度改革中，将一部分农村土地划归了国家所有，主要包括（）A.政府划出一部分土地作为一县或数县范围内农事试验场B.大森林、大水利工程、大荒地、大荒山等C.原属于地主的，使用机器耕种或其他进步设备的农田、苗圃等D.原属于地主所有或公共团体所有的沙田、湖田E.地主和官僚资本的土地【答案】ABCD

5、担保权人到期不能够实现债权的，有权采取（）救济方式A.对担保物进行折价B.拍卖担保物C.变卖担保物D.请求人民法院拍卖，变卖担保物E.直接将担保物归为己有【答案】ABCD

6、土地承包经营合同是指发包人和承包人依法订立的约定双方权利和义务的协议其中，承包人的权利主要有（）A.生产经营自主权B.自由转让的权利C.土地最终处分权D.产品处分权E.土地收益权【答案】AD

7、《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》中规定的“四固定”制度是指（）必须固定给生产小队使用A.劳动C.耕畜D.农具E.农用资金【答案】ABCD

8、下列说法正确的是A.森林资源属于国家所有，由法律规定属于集体所有的除外B.国务院可以授权国务院自然资源主管部门统一履行国有森林资源所有者职责C.其他组织或者个人营造的林木，依法由营造者所有并享有林木收益,合同另有约定的从其约定D.国务院确定的国家重点林区的森林、林木和林地，由国务院自然资源主管部门负责登记【答案】ABCD

9、加拿大省公有土地可以通过（）方式处理给个人A.出卖B.出租C.土地通行权处理D.划拨E.招标【答案】ABC

10、狗熊岭地处东北的林区，光头强承包了村里的宜林荒山，进行植树造林，种植了1000棵梧桐树熊大、熊二兄弟在自家的房前种植了3棵白杨树2018年1月，李老板到村里购买木材一，光头强和熊家兄弟未经林业主管部门审核同意，也未办理《林木采伐许可证》，擅自将梧桐树和白杨树砍伐卖给了李老板下列说法正确的是A.1000棵梧桐树归光头强所有，砍伐卖树行为没有不妥B.3棵白杨树归熊家兄弟所有，砍伐卖树行为没有不妥C.如果李老板明知光头强没有许可证而砍伐树木，林业主管部门有权没收其收购的木材并处以罚款D.林业主管部门有权要求光头强补种树木并处以罚款【答案】BCD

11、关于处理土地权属争议处理应当坚持的原则，下列说法正确的有OA.土地不动产具有基础性的特点，发生权属争议时，在解决过程中要遵循一般民事和行政案件中所贯彻的原则B.从实际出发，尊重历史的原则C.现有利益保护的原则D.诉讼解决以行政处理为前置的原则E.当事人可以自由选择行政处理或者诉讼【答案】ABCD

12、下列可能导致抵押权终止的情形有A.土地使用权发生转移的B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的C.经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的D.抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的E.土地因不可抗力灭失的【答案】BCD

13、关于国有建设用地使用权的抵押，下列说法正确的有（）A.采取出让方式取得的国有建设用地使用权可以抵押B.以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权一并抵押C.划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得抵押D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物一并属于抵押财产E.建设用地使用权实现抵押权时，该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分【答案】ABC

14、下列情况中，（）可确定土地归国家所有A.农民集体建制被撤销或其人口全部转为非农业人口，其未经征用的土地B.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属农民集体所有的C.全民所有制单位和城镇集体所有制单位兼并破产农民集体企业，并办理了有关手续的D.农民集体经依法批准以集体土地使用权作为联营条件，与城镇集体所有制单位举办联营企业的E.农民集体经依法批准以集体土地使用权作价入股，举办外商企业的【答案】ABC

15、我国土地所有权的确定经历了（）等阶段A.确立了农民土地私有制和国家土地所有制B.初步确立集体土地所有制C.巩固集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度D.确立城市土地归国家所有制度E.确立农村土地归国家所有制度【答案】ABCD

16、属于省级国土资源行政主管部门调查处理的土地权属争议案件的有（）OA.跨设区的市、自治州行政区域的B.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及土地面积较大的C.在本行政区域内有较大影响的D.国务院交办的E.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的【答案】ABC

17、确定其他的土地权利具有重要的意义，下列属于其意义的有（）A.进一步完善了土地的权利体系B.可以更好地保护土地所有权人、使用权人以外的权利人在土地上的各种合法权益C.有利于维护基于土地利用产生的各种民事关系的稳定和有序D.有利于保护土地所有权人和土地使用权人的合法权益E.有利于促进资源合理和有效利用【答案】ABC

18、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿顺序是（）A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿B.抵押权登记顺序相同的，按照债权比例清偿C.抵押权已登记的先于未登记的受偿D.抵押权未登记的，按照债权成立的先后顺序清偿E.抵押权未登记的，按照债权比例清偿【答案】ABC

19、在被担保的债权既有物的担保又有人的担保时，如果发生债务人到期不履行债务的情形，则（）A.当事人有约定的，债权人按照约定实现债权B.没有约定时，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权C.没有约定时，第三人提供物的担保的，债权人可就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任D.提供担保的第三人承担担保责任后，不得向债务人追偿E.没有约定时，债权人只能先就物的担保实现债权，而不能要求保证人承担保证责任【答案】ABC

20、土地承包经营权人可以通过（）等方式将土地承包经营权进行流转A.转让B.转包C.互换D.出租E.征收【答案】ABC【答案】B

4、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）A.争议的事实、理由和要求B.认定的事实C.适用的法律、法规等依据D.争议双方当事人依法达成的书面协议【答案】D

5、不属于财产权的是（）A.物权B.债权C.名誉权D.准物权【答案】C

6、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍A.五B.十C.十五D.三十【答案】D

7、有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）A.提交书面或者口头的申请B.亲自申请，不能由他人代理C.提交有关的证据材料D.不负有举证的责任【答案】C

8、空间权的概念出现于（）A.罗马法时期B.十八世纪中叶C.19世纪末20世纪初D.20世纪中叶【答案】C

9、不属于确定土地所有权归属的内容是（）A.确定属于国家土地所有权的客体B.确定属于集体土地所有权的主体C.确定属于集体土地所有权的客体D.确定属于国家土地所有权的主体【答案】D

10、空间使用权的取得方式是（）A.利用招标的方式B.利用拍卖的方式C.不同于土地使用的取得方式D.同于土地使用权的取得方式【答案】Dn、下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制B.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用D.集体建设用地使用权不包含处分权【答案】D

12、乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织B.集体经济组织的成员C.居委会D.乡（镇）土管所【答案】A

13、有关以股权出质的说法中错误的是（）A.以股权出质的，当事人应当订立书面合同B.以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记C.以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记D.以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效【答案】D

14、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）A.地役权B.永佃权C.地上权D.典权【答案】B

15、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回A.1B.2C.3D.4【答案】B

16、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地C.该权利具有支配性D.该权利具有对人性【答案】D

17、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）OA.自然垄断行业B.提供重要公共产品和服务的行业C.支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业D.一般竞争性行业的企业【答案】D

18、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）A.不得再行处分B.处分时，必须经过抵押权人同意C.对其丧失了所有权D.可以对第三人提供担保【答案】D

19、土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害A.强制性B.行政性C.固定性D.法定性和权威性【答案】D

20、关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产【答案】B

21、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）A.应当办理登记B.可以办理登记C.无需办理登记D.是否办理登记由承租人决定【答案】A

22、关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）A.两者都可以以动产权利为标的B.留置权是法定的，而质押是约定的C.留置权与质押并存时，留置权优先D.留置权与质押并存时，效力相同【答案】B23土地权利体系设置的宗旨是（）A.充分利用土地权利B.保障经济的可持续发展C.土地使用形式D.权利设置得当，严格执法【答案】B

24、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）A.除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权D.以他人土地供自己土地便宜之用之权【答案】A

25、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）A.登记成立主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义为主，登记成立主义为辅D.登记成立主义为主，登记对抗主义为辅【答案】A

26、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）A.十倍B.十五倍C.二十倍D.三十倍【答案】B

27、（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据A.土改中是否颁发土地所有证B.土地归国家所有还是归集体所有C.国家土地所有权推定原则D.一物一权原则【答案】A

28、（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能A.占有权能B.使用权能C.收益权能D.处分权能【答案】D

29、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的（楼房除外），土地使用权确定给（）A.地面使用者B.空中使用者C.地下使用者D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】A

30、甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）A.归乙城镇集体所有。