版公司办公室租赁合同

经典版公司办公室租赁合同普通的办公室会选择租赁，因为也可以随着公司的房展而选择，天我就给大家分享一房屋租赁合同，希翼大家多多参考一下哦公司办公室租赁合同模板出租方（以下简称甲方）法定地址法定代表人承租方（以下简称乙方）法定地址:法定代表人依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、商议一致的基础上，经友好商议于年月日签订位于北京**大厦商业物业*层*单元的租赁合同（以下简称本租约）如下第一章承租区域与用途

1.1甲方合法拥有座落于（以下简称承租单元），甲方允许将该承租单元按（以下简称面积）平方米租予乙方

1.2承租位置见附件一平面图上以阴影显示承租区域

1.3承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用第二章承租期

2.1租赁期限**年第三章租金、保证金、物业管理等费用及支付方式

3.1租金

3.

1.1租金按建造面积计算，月标准租金为人民币元/

7.1合同续约

7.

1.1租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方乙方如故意续租，须在本合同期满前3个月向甲方提出书面商洽要求函，续租期间的租金价格应以当时市场合理租金水平商定续租条件，在同等租赁条件下，乙方享有对本合同所规定的承租房屋的优先续租权，在双方达成共识后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同

7.

1.2如乙方未在承租期终止日前3个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方再也不续租，（甲级写字楼网）在此种情况下，甲方或者其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下,陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方

7.2合同解除、终止

7.

2.1双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止

7.

2.2因不可抗力导致本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止

7.

2.3甲乙双方商议一致达成共识，可以解除本合同

7.

2.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同

1、未按约定时间交付该房屋达5日的

2、交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的

3、因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的

7.

2.5乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋

1、不按照合同约定支付租金逾期超过3日的；

2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或者损坏房屋主体结构的

3、利用该房屋从事违法活动的、伤害公共利益的

7.

2.6除

7.

2.4条款、

7.

2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有约定可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、终止合同第八章违约及违约责任

8.1本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或者导致本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外，对未约定或者未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿

8.2本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或者不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿

8.3在本合同有效期内，该房屋如因不可抗力的原因导致损毁或者造成双方损失的，双方互不承担违约及赔偿责任

8.4乙方若未按本合同第三章约定时限支付应交费用，且以超出

3.

1.7条约定补足租金、滞纳金及应交的其它费用之限时，在甲方或者物业管理中心再次通知赋予乙方交纳宽限期5日内仍未补齐时;属于乙方已违约，甲方有权解除本合同，并有权采取必要的维权措施，以避免甲方损失再也不继续扩大由此乙方违约引起的任何损失及连带责任，均由乙方自行承担

8.5除本章违约责任外，本合同项下其他条款约定的违约及违约责任第九章特殊约定

9.1本合同项下的不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况包括地震、台风、洪水和战争甲乙双方允许，在本合同有效期内，不可抗力的范围是由于地震、台风、洪水、战争、火灾以及其他不能预见（包括政令、法律），并且对其发生和后果不能防止、或者避免和克服的人力不可抗拒的事件

9.2如发生不可抗力事件导致本合同约定的某条款不能执行，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函（需提供证明材料），在其证明得到证实后，可不计违约责任

9.3在承租期内，如因不可抗力或者非甲方单方面可控制的原因，造成承租房屋发生全部或者部份损坏而不能使用，在上述损坏发生后的30日内，经双方商议可以选择

1、宣布由于上述损坏而终止本合同;或者

2、修缮承租单元确定修缮所需的时间在修缮期间，乙方不需支付租金直至重建或者重修结束之日o

9.4租赁期内承租房屋所有权发生变更时，甲方应负责本合同在乙方与新的所有权人之间具有法律效力

9.5本合同的相关税费应依据中华人民共和国的法律、法规和北京市政府的有关规定由甲、乙双方各自支付第十章通知、变更

10.1与本合同有关的通知或者要求均须采用书面形式发出，并由挂号或者专人送至对方最后书面通知的营业地点；挂号寄出第7日或者送达日（以较早日为准）视为文件已被送达

10.2甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址

10.3双方允许除本合同有约定以外，如再发生变更之内容，须经双方商议允许并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或者电话、传真件均不作为本合同变更之依据第十一章纠纷解决及合用法律

11.1凡因执行本合同所发生的，或者与本合同有关的一切争议，应首先通过友好商议加以解决，若商议不能达成共识，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼

11.2在争议解决过程中，除有争议部份外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响

11.3本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家（及北京市政府）有关法律、法规和规章执行

11.4本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖第十二章合同生效及其他

12.1本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部份，与本合同具有同等的法律效力

12.2本合同以中文书写，空格部份的填写的文字（不得涂改）与印刷文字具有同等的效力

12.3本合同一式四份，甲、乙双方各执两份具有同等的法律效力

12.4本合同自甲、乙双方法定代表人或者授权代表人签字或者加盖公章，并且甲方收到本合同

2.

2.1条款保证金全额之日起生效第十三章补充约定甲方乙方法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人公司办公租房合同协议书出租方（甲方）代理人身份证号联系电话承租方（乙方）代理人身份证号联系电话根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方商议一致，签订本合同第一章租赁范围及用途甲方合法拥有，甲方允许将该单元其中二楼自电梯及玻璃门以北办公区域租予乙方使用出租房屋的总建造面积共计180平米承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用第二章租赁期限租赁期从年月日起至年月曰第三章租金、物业管理费、水电费以及交纳期限

一、租金

1、租金元/日*平米乙方以月度为付款单位，即每次支付壹个月租金

2、合同签约后乙方应在3个工作日（法定节假日顺延）内，预付壹个月的租金续后乙方应在下期到付日期的前3个工作日（法定节假日顺延）内，向甲方全额缴付次月度的租金

3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方对付的其他相关费用

4、经甲方允许乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须按第一条约定的日标准租金，按实际承租日期计算租金或者将差额补齐

5、若乙方未能在每月到付日期的前3个工作日（法定节假日顺延）内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日千分之五支付滞纳金（即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所对付的租金之日为止）经甲方催缴未付租金超过十日，甲方有权收回承租房

二、保证金

1、双方一致允许，在本协议签署后3个工作日（法定节假日顺延）内，乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金，作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约保证金共计人民币元

2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清对付租金及其他对付费用、保证使用设备设施安全完好，则甲方应于租赁期终止日起10日内将履约保证金全额、无息退还给乙方

3、除经甲方书面允许，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或者因乙方责任造成他人或者设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或者赔偿费用

4、若乙方提前解除合同（或者甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时），所付保证金不退（不可抗力除外）;若甲方提前解除合同，甲方向乙方

1.5倍返还保证金

三、物业管理费、其他各类费

1、物业管理费、网络使用费由甲方统一承担，乙方免费使用

2、在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话费以及水电费

3、上述租金、保证金由乙方直接以现金电汇方式支付给甲方

4、电话费、水电费、电费的交付，由甲方依据每月相关收款凭证代收

5、其他办公设备及设施免费归乙方使用部份，详见附件清单内容第四章交房改造、装修及维护

1、乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装（如乙方需要存放设备及物资的，乙方须声明保证对存放物资的安全性自行负责）

2、乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响正常使用单元房屋

3、若由于乙方的原于是对承租房屋的玻璃幕墙、建造结构或者空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或者法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担

4、若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用，维修产生费用先在保证金内扣除

5、对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或者合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用第五章承租房屋交还

1、在租赁期届满或者提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或者拆除所发生的费用由乙方承担

2、在租赁期届满或者提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担第六章双方责任及保证条款

1、在租赁期内，甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况

2、在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外（或者不可抗拒事件的发生），甲方不得无故收回承租房屋

3、乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为；若乙方违反国家相关法律、法规或者规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同

4、乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、保证金和各项应缴纳费用若乙方违约，甲方有权在向乙方发出最后书面通告10天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水及其它设施的服务或者供应等，由此引起的所有费用（包括重新接驳费用）及开支均由乙方承担

5、未获得甲方书面允许，乙方不得以任何形式或者方式将承租房屋的全部或者部份转让、分租给第三方

6、乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫生规则

7、在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或者故障时，应当及时通知甲方进行修复甲方如未及时修复,乙方可自行或者委托修复，费用由甲方负担，并从下月租金中直接扣除，若已发现损坏或者故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或者不能正常办公，其损失和责任甲方不予承担第七章合同续约、终止

7.1合同续约

7.

1.1租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方乙方如故意续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面商洽要求函，在双方达成共识后，甲方优先续约给乙方继续租赁使用

7.

1.2如乙方未在承租期终止日前一个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方再也不续租，在此种情况下，甲方或者其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方m20（日标准租金二月标准租金12365）,乙方以季度为付款单位，即每次支付三个月租金

3.

1.2合同签约后乙方应在3个工作日（法定节假日顺延）内，预付三个月的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金续后乙方应在每公历月的前个工作日（法定节假日顺延）内，向甲方全额缴付当季度的租金

3.

1.3租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用,其他相关费用见附件1o

3.

1.4经甲方允许乙方提前解除租赁合同的，乙方须按

3.

1.1条款约定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐

3.

1.5若乙方未能在每公历月的前个工作日（法定节假日顺延）内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金（即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所对付的租金之日为止）

3.

1.6如乙方逾期超过对付租金日3天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付对付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金

3.2保证金

3.

2.1双方一致允许，在本协议签署后3个工作日（法定节假

7.2合同解除、终止

7.

2.1双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止

7.

2.2因不可抗力导致本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止

7.

2.3甲乙双方商议一致达成共识，可以解除本合同

7.

2.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同1未按约定时间交付该房屋达5日的；2交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的

7.

2.5乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋1不按照合同约定支付租金逾期超过10日的；2擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或者损坏房屋主体结构的；3利用该房屋从事违法活动的、伤害公共利益的

7.

2.6除724条款、725条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有约定可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、终止合同第八章违约及违约责任

1、本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或者导致本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外，对未约定或者未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿

2、本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或者不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿第九章通知、变更

1、甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址

2、双方允许除本合同有约定以外，如再发生变更之内容，须经双方商议允许并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或者电话、传真件均不作为本合同变更之依据第十章纠纷解决及合用法律

1、凡因执行本合同所发生的，或者与本合同有关的一切争议,应首先通过友好商议加以解决，若商议不能达成共识，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼

2、在争议解决过程中，除有争议部份外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响

3、本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家有关法律、法规和规章执行第十一章合同生效及其他

1、本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部份，与本合同具有同等的法律效力

2、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份具有同等的法律效力

3、本合同自甲、乙双方法定代表人或者授权代表人签字或者加盖公章之日起生效公司房屋租赁合同参考甲方（出租方）乙方（承租方）双方就乙方租赁甲方房屋一事，经商议达成如下协议，由双方共同遵守执行第一条出租房屋的座落位置、面积以及其他情况

1、本合同所出租房屋座落在—市街巷一号（不足部分可以补充）

2、房屋的建造面积平方米、使用面积一平方米（不足部份可以补充）

3、所出租房屋的房屋产权编号o第二条房屋内部的装修情况及主要设备（写明内的装修情况及主要设备设备情况，如房屋为简易装修，其内设备为）第三条房屋租赁的期限租赁期限为（月/年）从—年—月—日中午12时零分起至—年—月—日中午12时零租赁期限届满前天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前一天通知乙方，乙方在接到通知后一天内决定是否行使优先购买权如乙方逾期不予答复，那末视为其抛却该权利第四条租金及其交纳方式每月租金元，大写0租金按月交付合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金以后每月—日前乙方向甲方支付下个月的租金第五条押金押金—元，大写O该押金用于保障房屋内的设备完好，如浮现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款如合同期满，乙方没有伤害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还第六条房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如浮现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的一天之内予以解决否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约，应向甲方支付违约金第七条房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满第八条违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任1）擅自将房屋转租、转让、转借的；2）利用承租房屋进行非法活动，伤害公共利益的；3）拖欠租金—月

2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为拖欠租金的_%

3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付—月的租金作为违约金

4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付—元违约金第九条优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应赋予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样第十条免责条件因不可抗力或者政府行为导致合同无法履行时，双方互补承相责任实际租金按入住天数计算，多退少补第十一条争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好商议;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼第十二条合同自双方签字之日起生效一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件附随合同之后出租方承租方电话电话地址地址年月日年月日公司房屋租赁合同范本出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）

一、甲方将店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方

二、租赁期限定壹年，自年月日起至年月日止

三、双方约定半年租金共计元，有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳水、电、围墙、门均由乙方自理

四、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切安全责任事故由乙方承担如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方承担，但不可抗力的原因造成损坏的除外

五、租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动如甲方提前收回租房，应提前壹个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方;如乙方不需用该出租房，应壹个月通知甲方，不得自行转租，不得转包承租时，乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产，退租时应自行拆回

六、租期满，如乙方要继续承租，乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议租赁费与现年市场价商议调整，但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方

七、现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应赋予甲方共用，不得以任何理由进行阻挠

八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后，自行解决

九、租金约定每月初1日准时送交XX公司，每超一天按30%收取滞纳金，超过一个月未交，即中止合同

十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议甲乙双方签字盖章后即将生效甲方乙方代表（签名）代表（签名）年月日日顺延）内，乙方向甲方支付相当于1个月的标准租金和1个月的物业管理费，作为支付租赁房屋租金的履约保证金共计人民币兀

1.

1.2如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清对付租金、物业管理费及其他对付费用，则甲方应于租赁期终止日起30日内将履约保证金全额、无息退还给乙方

1.

1.3除经甲方书面允许，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金或者物业管理中心的物业管理费、滞纳金等费用或者因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或者赔偿费用

1.

1.4若乙方提前解除合同（或者甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时），所付保证金不退（不可抗力除外）;若甲方提前解除合同,甲方向乙方双倍返还保证金

3.3物业管理费、其他各类费用

3.

3.1物业管理费月标准为每建造平方米人民币元（合计*元/月）

3.

3.2不足月物业管理费按下列办法计算（物业费月标准12365）租用面积本月实际天数在承租期内，乙方除应自觉履行交纳房屋租金、物业管理费

3.4付款方式

3.

4.1上述租金、保证金、物业管理费等乙方可以支票、现金或者汇款方式支付租金、保证金乙方直接支付给甲方

3.

4.2物业管理费交付办法和时间与交付租金办法和时间一致，由甲方代收

3.

4.3以汇款方式交纳租金、保证金及物业管理费等过程中产生的手续费，均由乙方承担第四章交房标准、改造、装修及维护

4.1乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首月保证金、租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理中心办理入住手续乙方对于消防、、设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造该批复手续的办理工作由乙方或者乙方所委托的相关机构自行进行，甲方应协助办理相关甲方应尽义务的手续

4.2双方允许承租房屋的交付，按附件二所述标准办理交验手续

4.3承租房屋若是由大厦统一安装的商业入户门，乙方在装修时不得改动，如必须改动应征得甲方、物业管理中心的允许并取得书面确认后方可实施

4.4乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方赋予装修补偿

4.5乙方在办理入住手续或者申请进行承租房屋改造、装修时,应按物业管理中心要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定

4.6乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放（如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方允许，方可存放）

4.7乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或者正常使用单元房屋如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失

4.8若由于乙方的原于是对承租房屋的玻璃幕墙、建造结构或者中央空调系统等造成损坏的；或者因乙方自行安装电气、设备及管道、路线使用不当、维修不善；或者因装修产生各种污染而造成损失、索赔或者法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担

4.9承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用

4.10对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或者合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用第五章承租房屋交还

5.1无论属租赁期届满或者提前解除合同的情况下，乙方无需把承租房屋恢复到原交房装修状态

5.2在租赁期届满或者提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或者拆除所发生的费用由乙方承担

5.3在租赁期届满或者提前解除合同时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担

5.4在租赁期届满或者提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意，保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或者附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿第六章双方责任及保证条款

6.1甲方向乙方提供的承租房屋，应符合本合同附件一和附件二之约定乙方应遵守附件三《业主暂时公约》及物业管理中心制定的维护大厦运行的其它制度和规定；甲方有责任监督、检查、催促物业管理中心向乙方提供良好的服务

6.2在租赁期内，甲方应监督委托的物业管理中心为承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况

6.3大厦空调供应时间************

6.4大厦采暖供应时间:采暖采用市政供暖，每年11月15日至第二年3月15日

6.5在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外（或者不可抗拒事件的发生），甲方不得无故收回承租房屋

6.6甲方负责在提供的商业水牌位置上标明乙方企业名称，其制作费用由乙方负责承担

6.7若乙方注册公司，甲方应向乙方提供注册公司必要的租用办公场所证明乙方保证甲方所提供的证明不作他用，并承担因挪为他用时的法律责任和由此给甲方所造成的相关经济损失

6.8乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租场所,严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为；若乙方违反国家相关法律、法规或者规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同

6.9乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用若乙方违约，甲方或者其委托的物业管理中心有权在向乙方发出最后书面通告7天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的服务或者供应等，由此引起的所有费用（包括重新接驳费用）及开支均由乙方承担

6.10乙方须遵守并促使其使用人遵守大厦物业管理的各项规定和制度，并在入住时与物业管理公司签署大厦相关的物业管理文件

6.11未获得甲方书面允许，乙方不得以任何形式或者方式将承租房屋的全部或者部份转让、分租给第三方

6.12乙方须遵守中国政府及北京市政府有关防火、卫生的法律、法规及物业管理中心制定的安全、卫生规则乙方不得在承租房屋或者大厦的任何地方进行烹煮或者燃烧任何物品，也不得在承租房屋内存放任何具有放射性、易燃、易爆等危（wei）险的物品及重型设备

6.13在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或者故障时，应当及时通知甲方或者物业管理中心进行修复甲方或者物业如未及时修复，乙方可自行或者委托修复，费用由甲方负担，并从下月租金中直接扣除，若已发现损坏或者故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或者不能正常办公，其损失和责任甲方不予承担

6.14乙方不得使用或者允许将承租房屋及其任何部份作为播音室（乙方企业产品宣传、学习、推广等播音室除外）或者用于宗教或者其他仪式，或者用于赌博或者其他非法或者不道德的用途；也不得使用承租房屋进行非法活动；不得在使用承租房屋时对甲方或者其他租户构成伤害或者危（wei）险

6.15除经甲方和物业管理中心允许，乙方不得在承租房屋内、外设置或者展示任何能在大厦外面显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或者其他物件甲方及物业管理中心有权拆除乙方违反本条款而设置或者展示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或者其他物件，发生的费用由乙方承担

6.16乙方在经营中，若设置陈列品、橱窗、经营桌椅等时，应布置整洁、安全、美观、便于应急交通，并保证有足够的照明商品陈设应健康、美观，符合政府对相关行业的规定；不得在承租场所内、外进行任何形式的叫卖或者安装各种危及周边承租人身心安全的闪灯、旋转灯以及噪音发生源

6.17若因乙方违反本合同

6.

12、

6.

14、

6.15等条规定，造成政府执法部门依据北京市城市市容管理相关规定，对甲方或者物业管理中心进行处罚，其处罚金由乙方全部承担

6.18乙方在经营期间，须向一家保险公司购买其区域内的公众责任险，其保险责任包括但不限于承租场所或者其任何部份浮现损毁或者承租场所内发生的火灾、爆炸、水损、烟薰等事件或者承租人或者其雇员、代理人、承包商、受邀者或者客户之行为、失责或者疏忽导致任何人身伤亡或者财产损失或者损毁，且保险额度应能概括其所承租场所可能导致或者发生的上述事件的保险赔偿风险乙方须在办理完成其承租区域保险后，在向甲方及大厦物业管理中心出示原件后，将复印件留存物业管理中心备案物业管理费内只为大厦共用部位、共用设施设备财产及公共区域的公众责任完成保险

6.19本合同其它条款中规定的义务、责任第七章合同续约、终止。