装修合同

【合同1]工程有限公司XX合同编号XXN-20220000-JZ

001.本合同双方盖章，签字后生效2本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份甲方（业主）乙方签字委托代理人签字:签约日期签约日期二零二二年_尸日发包方（以下简称“甲方”）承包方:（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、商议一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好商议签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以资共同遵守第一条工程概况

1.1工程名称O

1.2工程地点j o

1.3工程内容及做法（详见《工程预算报价表》、《施工图纸》）

1.4工程承包方式双方商定采取下列第__________种承包方式

（1）乙方包工、包料

（2）乙方包工、部份包料，甲方提供部份材料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》）;

（3）乙方包工、甲方包料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》）

1.5工程期限历天,开工日期年月日，竣工日期年月日（施工期以材料进场日第二天起计算）

1.6合同价款本合同工程造价详见《工程预算报价表》，施工过程中有增减项目的，由双方商议允许并签名确认后增减该部份费用第二条施工图纸双方允许施工图纸采取下列第____________种方式提供

（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见装饰装修工程设计图纸）；

（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见装饰装修工程设计图纸），设计费元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）第三条甲方义务

3.1开工前_______天，为乙方入场施工创造条件包括搬清室内家具、陈设或者将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损失的，有甲方自行负责

3.2负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交纳物业管理处和报批的全部费用

3.3负责提供施工所需的水源、电源；

3.4负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系；

3.5不拆动室内承重结构，如需拆改原建造的非承重结构或者设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

3.6施工期间甲方仍需部份使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作；

3.7参预工程质量和施工进度的检查监督，办理验收、变更登记手续和其他事宜，负责材料进场、竣工验收

3.8按时、按质、按量提供施工所用的自购材料第四条乙方义务

4.1指派为乙方驻工地监理，负责本合同履行；按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责的各项事宜

4.2施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

4.3严格执行有关施工现场管理规定，严格按图纸或者说明进行安全文明施工，做好各项质量检查和施工记录；

4.4保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通；

4.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场

4.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护第五条工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应商议一致，双方签名确认，同时调整相关工程费用及工期（见装饰装修工程增减项目单）第六条材料的提供

6.1由甲方提供的材料、设备（详见甲方提供装饰装修材料明细表），应当符合设施要求，如因质量问题或者规格差异造成工程损失的，由甲方负责甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；乙方验收后应负责妥善保管

6.2由乙方提供的材料、设备（详见乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验如质量不符合要求或者规格有差异的，应禁止使用；如已经使用对工程造成损失的由乙方负责第七条工期延误

7.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延；

（1）工程量变化和设计变更；

（2）不可抗力；

（3）甲方允许工期顺延的其他情况

7.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延

7.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延

7.4因乙方责任不能按期开工或者无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延第八条工程款支付方式

8.1合同生效后，甲方按下规定中的约定直接向乙方支付工程款第一次签定本合同时，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的___________________立即元第二次木工进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的%,即元第三次扇灰油漆进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的%,即元第四次工程完工及竣工验收后，结算完毕，甲方甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的叫即7L©

8.2工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方甲方接到资料后日内如未有异议，即视为允许，双方应填写工程结算单并签字，而后在签字时向乙方结算工程尾款

8.3工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一收据甲方所支付的工程款，以乙方财务部开出并盖财务专用章收据为准

8.4本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起12月第九条双方责任和工期延误处理

9.1以下甲方原因造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延

（1）不能提供水、电；

（2）不能保证每天8小时以上工作时间（含加班；）

（3）不能按期提供自购材料、设备；

（4）不能按期支付工程款影响正常施工的；

（5）因甲方原因变更设计、增加施工项目；

（6）允许工期顺延的其他情况

（7）逾期验收或者无故怠于验收；

（8）因甲方责任造成工期延误的其他情况

9.2对以下原因造成工期延误，工期不顺延

（1）因乙方责任不能按期开工或者中途无故停工而影响工期的，工期不顺延;

（2）因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延

（3）乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的，由乙方负责；

（4）乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或者赔偿；

（5）乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方负责

（6）乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延

9.3合同中的任何一方因未履行合同约定或者履行不符合约定，受损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失

9.4未办理验收手续，甲方提前使用或者擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责

9.5因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知对方，并办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失

9.6甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金O

9.7由于乙方原因导致工期延误，每延误一天向对方支付违约金y oL第十条关于设计和施工及验收的约定

10.1乙方设计师完成的施工图，必须在商定的时间内会同甲方审图，经甲方确认签字后，乙方方可进行施工

10.2乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工（安装）

10.3施工过程中，甲方提出变更图纸、住手施工或者增减项目，应以书面形式通知乙方，列明住手施工或者增减项目的理由、工程部位、时间、材料等乙方根据变更要求，尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价，因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单，并报告甲方甲方收到报告后两天内做出签字答复或者商议解决

10.4隐蔽工程验收前，由乙方通知甲方到现场验收，验收期为两天甲方未按时验收的，乙方可自检后如实填写隐蔽记录，对乙方的自行验收结果，甲方应予以承认

10.5工程竣工后，乙方应当通知甲方验收甲方应在接到通知后—天内验收，并办理验收移交手续如甲方在上述规定时间内未能验收，应当及时书面通知乙方，另定验收日期，否则视为甲方通过验收如另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用

10.6双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担第十一条《工程预算报价表》、《施工图》以及双方商议一致、签名确认的其他文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力第十二条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方商议解决；也可由XX市装饰协会调解；协商或者调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼第十三条附则

13.1本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则商议解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力

13.2本合同签订后工程不得转包

13.3本合同一式_画_份，双方各执―壹—份，合同自双方签名并加盖公章或者合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止

13.4合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力甲方:—（签字）乙方XXX装饰工程有限公司（盖章）法定代理人法定代理人:委托代理人_______________委托代理人__________________电话:电话0769-8X X X XXXX地址地址XX市XX镇XXX路XX【合同2]委托方（甲方）___________________________承接方（乙方）_________________________________甲、乙双方经友好洽谈和商议，甲方决定委托乙方进行居室装修为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守第一条工程概况

1.工程地址

02.居室规格房型，总计施工面积平方米

3.施工内容详见本合同附件

（一）《家庭装璜施工内容单》和施工图

4.委托方式包工包料大包干交钥匙工程

5.开工日期2022年_4月15日，竣工日期2022年6月14日，工程总天数60天第二条工程价款工程价款（金额大写）,详见本合同附件

（二）《家庭装璜工程材料预算表》o第三条质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可

2.工程验收标准，双方允许参照国家的相关规定执行

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或者特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同

4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责

5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接第四条材料供应

1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装璜工程，非经甲方允许，不得挪作他用乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方

2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或者规格有差异，应禁止使用如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责

3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿第五条付款方式

1.合同一经签订，甲方即对付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半（2022年5月25日），甲方即第二次付施工工费的40%剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算（注施工工费包括人工费）o甲方在对付款日期不付款是违约行为，乙方有权住手施工验收合格未结清工程价款时，不得交付使用第六条工程工期

2.如果因乙方原于是延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止如果因甲方原于是延迟完工，每延迟一日，以装璜工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方

3.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变

4.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或者延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或者仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工第七条其他事项

1.甲方责任1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气路线图，或者由甲方提供房屋平面图及水、电、气路线图，并向乙方进行现场交底2）二次装饰工程，应全部腾空或者部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用

3.乙方责任1）指派一位工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务2）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道阻塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生，必需尽快负责修复或者赔偿第八条违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿第九条争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决当事人不愿通过商议解决，或者商议解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼第十条合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容，应经双方商议一致后重新签订补充协议如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方允许办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除第十一条合同生效。