购房合同格式参考范文汇总

【购房合同】在生活中，人们一直关注房价，因为购房已经成为几乎每个人都会遇到的问题那么，你知道如何写购房合同的格式样本吗以下是为大家整理的2022购房合同格式参考范文汇总七篇,欢迎品鉴！2022购房合同格式参考1甲方乙方根据有关法律、法规之规定，就甲方职工住宅楼认购事宜，经甲乙方双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议第一条项目建设依据甲方经过有关部门批准，决定为本单位职工建设二栋住宅楼，住宅楼位于第二条职工公寓认购依据乙方为甲方单位职工，甲方通过自建的方式建设职工公寓第三条乙方所认购职工公寓的基本情况乙方认购买的职工公寓（以下简称该职工公寓，其房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表示为准）为本协议第一条规定的项目中的第—【幢】【座】【单元】【层】号房该职工公寓的用途为住宅，属结构，层高为，建筑层数地上层，地下一层该职工公寓阳台是封闭式该职工公寓建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）第四条计价方式与价款按建筑面色计算，该职工公寓单价为人民币每平方米元，总金额民币o第五条面积确认及面积差异处理以有资质部门的测绘数据为准，多退少补

1.一次性付款____________

2.分期付款_______________

3.其他方式_______________

4.其他方式_______________第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理

1.按逾期时间，分别处理不作累加1逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；2逾期超过日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之该比率应不小于第⑴项中的比率的违约金本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定第八条交付期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地方政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理

1.该商品房经验收合格

2.该商品房经综合验收合格3•该商品房经分期综合验收合格

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；第九条出卖人逾期交房的违约责任

2.按逾期时间，分别处理（不作累加）1）逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之________的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起一天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第⑴项中的比率）的违约金第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人

（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议O第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任_____________________________________________________________O第十三条出卖人关于装饰、设备标准的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的出卖人与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金第十六条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》的内容承担相应的保修责任买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担第十七条双方可以就下列事项约定

1.该商品房所在楼宇的屋面使用权

2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权

3.该商品房所在楼宇的命名权

4.该商品房所在小区的命名权第十八条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成按下述第种方式解决

1.提交仲裁委员会仲裁

2.依法向人民法院起诉第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第二十二条本合同连同附件共页，一式______________份，具有同等法律效力，合同持有情况如下出卖人份，买受人份，份，份第二十三条本合同自双方签订之日起生效第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登记备案出卖人（签章）法定代表人买受人（签章）签约日期2022购房合同格式参考4卖方（简称甲方）身份证号码地址_______________________________________________________________买方（简称乙方）身份证号码地址_______________________________________________________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行第一条合同标的乙方同意购买甲方拥有的座落在省市区拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为平方米第二条上述标的房地产的交易价格为单价人民币___________元/平方米,总价人民币元整（大写—佰—拾—F—仟—佰—拾元整）第三条付款时间与办法

（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币______________元整，作为购房定金并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款（含定金）人民币―拾一万—仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元毒手产权交割完毕当日后给市方

（二）甲方应于拿到房产证之日起一天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将等费用结清

（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，一切交易税费由方承担第四条交房第五条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第六条本合同主体

1.甲方是共人

2.乙方是共人第七条、本合同一式两份，甲乙双方各一份第八条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加万元的费用给甲方，即总房款为万元第十一条、双方约定的其他事项出卖方（甲方）（手印）身份证号码地址邮编电话;购买方（乙方）（手印）身份证号码地址邮编电话____________________鉴证日期年—月―日2022购房合同格式参考5出卖人_X（以下简称甲方）联系地址联系电话买受人身份证号家庭地址联系电话甲、乙双方本着自愿的原则，就所认购的商品房达成如下协议

1、甲方开发位于孝感市火车站胜利街的阳光美苑物业，现房出售

2、甲方同意乙方采用分期付款的方式购买甲方开发的一栋单元号，建筑面积平方米，单价为元/平方米，总价为元整

3、分期付款方式

4、乙方应在本协议书签订后至年月日前，带齐相关资料到—物管处签订《商品房买卖合同》，同时交清购房款，乙方交付的购房首付款无息转为购房款的一部分

5、若乙方未在本合同第3条约定期限内签订《商品房买卖合同》，则甲方有权将该物业另行出售，乙方购房首付款不予退还；甲方在本合同第3条约定的时间内，若将乙方所认购物业另行出售，则甲方双倍退还乙方所付购房款

6、乙方保证本合同的姓名、身份证号、联系方式准确、有效否则，因此造成的责任及后果均由乙方承担

7、本合同如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院起诉

8、本合同壹式贰份（甲乙双方各持壹份），经双方盖章或签字即生效双方签订《商品房买卖合同》后本协议自动作废甲方乙方（签章）:签订时间年月日2022购房合同格式参考6卖方（购房合同产权人）（以下简称甲方）身份证号联系地址共有权人身份证号联系地址买方（以下简称乙方）身份证号联系地址根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协调一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议

一、房屋基本情况卖方所售房屋为西安市小区一号楼―单元室建筑面积为平方米该房屋的,购房合同编号为.产权人为.

二、成交价格、付款方式及过户事宜

（一）该房屋实际成交价为万元人民币整（¥

00.00）买方以按揭的方式购买该房屋其中首付款为叁拾万元人民币（¥

000.00）买方应于合同签订之日起3个工作日内将首付款打入卖方指定账号开户银行中国民生银行支行、开户人.

（二）买方拟申请贷款万元人民币（¥

000.00）,该贷款买方委托银行向卖方支付贷款数额以银行审核为准，不足部分，买方应于按揭银行审批通过后30日内补足房款差额，多余部分，卖方应从首付款里退还给买方

（三）买方拟向中国建设银行申请办理按揭贷款，拟申请贷款万元人民币（¥.00）买方也可选择其他银行申请贷款，在银行合理贷款审批期限内，如买方因自身客观原因无法获得银行批准，由买方自行筹措资金支付尾款，经卖方同意也可选择其他方式支付余款

（三）卖方应密切跟踪房屋产权证办理进程，自产证办理后30日内偿还完毕银行贷款并取得完整产权证，完整产权证下发之日起5个工作日内交付乙方开始办理过户各项手续，逾期未交付导致产生的国家政策性收费时，原则上由卖方承担

三、房屋产权及具体状况的

（一）卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担相关责任

（二）卖方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿购买该房屋

（三）卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的状况

（四）在房屋交付日（含当日）以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等其它费用由卖方承担，交付日以后发生的费用由买方承担

（五）卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的业主信息更名至买方名下

（六）卖方无条件配合买房办理房屋过户手续，或授权买方指定人员替办各项过户手续，不得因产权问题人为影响买方购房权益

四、房屋的交付卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方该房屋交付时，应当履行下列手续

1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数卖方应结清交房当日（含当日）之前的关于该房屋的所有欠款（包括但不限于水、电、气、有线电视、网络、物业费、车位费等）

2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字

3.移交该房门钥匙

五、违约责任

（一）逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按照第四条约定的期限和条件将该房屋交付买方，按照逾期时间，分别处理（1和2不作累加）

1.逾期在三十日之内，卖方应向买方支付已付房款百分之三的违约金，并于该房屋实际交付之日起七内向买方支付违约金，合同继续履行

2.逾期超过三十日（该日期应当与第1项中的日期相同）后，买方有权退房买方退房的，卖方应自退房通知送达之日起七日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的百分之五向买方人支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款

（二）逾期付款责任买方未按照约定时间付款的，按照逾期时间，分别处理（1和2不作累加）

1.逾期在三十日之内，买方向卖方支付逾期应付款百分之三的违约金，并于实际支付应付款之日起七日内向卖方支付违约金，合同继续履行；

2.逾期超过三十日后，卖方有权解除合同卖方解除合同的，买方应自解除合同通知送达之日起七日内按照累计的逾期应付款的百分之五向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款

（三）逾期过户责任买卖双方未按照约定时间过户的，按照逾期时间，分别处理（1和2不作累加）

1.逾期在三十日之内，违约方向守约方支付本合同约定的房屋成交价的百分之三的违约金，并于逾期之日起七日内向对方支付违约金，合同继续履行

2.逾期超过三十日（该日期应当与第1项中的日期相同）的，守约方有权解除合同守约方解除合同的，违约方应自解除合同通知送达之日起七日内按照本合同约定的房屋成交价的百分之五向违约方支付违约金卖方应退还买方全部已付款

（四）卖方单方毁约责任卖方签订该房屋买卖合同后，因出卖人单方毁约造成该房屋不能正常交易，卖方向买方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金

（五）买方单方毁约责任买方签订该房屋买卖合同后，因买方单方毁约造成该房屋不能正常交易的，买方向卖方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金

（六）卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买方有权退房卖方应自退房通知送达之日起七日内退还买方全部已付款，按照银行利率付给利息、，并按照买方累计已付房价款的一倍支付违约金

（七）因违约造成退房时，买卖双方应本着尊重客观事实，公平、公正承担违约责任原则，除承担必要违约补偿金额外，还需赔偿对方实际损失（卖方损失买方居住期间房屋损耗，按房屋标准租金额按月补偿卖方，相关设备如有损坏需照价赔偿;买方损失所购物物品、水电天然气等如已固定或无法搬离第六条付款方式及期限签定协议时交房款元，开工后交房款元，主体完工后交元第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本协议规定的时间付款，按下处理1逾期在30日之内，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金，协议继续履行；2逾期超过60日后，甲方有权解除协议甲方解除协议的，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金乙方愿意继续履行协议的，经甲方同意，协议继续履行，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金第八条交付期限甲方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的职工公寓交付乙方使用但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期

1、遭遇不可抗力

2、政府及国家政策的原因第九条甲方逾期交房的责任自本协议第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按同期银行存款利率承担利息第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购职工公寓质量或使用功能的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面或电话通知乙方第十一条交接职工公寓达到交付使用条件后，甲方应当通知乙方办理交付手续时，由卖方依照实际价格给付，支付买方搬家相关合理费用，同时至少留足60天买方重新择房时间）

六、税、费相关规定按照国家及西安市关于房屋交易税费的相关规定，买卖双方各需缴纳相应税费，买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳本合同履行过程中，如有一方提出公证，因公证产生的相关费用由双方协商分担，协商不成由提出方承担本合同履行过程中因国家法律、法规和政策原因新增的税费，买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳;如因卖方过失（延期交付产权证）造成税费增加，由卖方承担过失损失买卖双方签署本合同后不得以国家调整相关税费为由拒绝本买卖合同的履行，买卖双方任何一方不按本合同关于税费的约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，按违约责任（第4条、第5条）处谿，由违约方承担违约责任

七、争议解决方式本合同履行中如产生争议，由双方本着公平、公正的原则协商解决，协商不成的，向不动产所在地法院起诉

八、本合同自双方签字之日起生效双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除，应当采用书面形式本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力

九、本合同及附件一式两份，具有同等法律效力，双方各持一份

十、备注（如备注条款与前述条款有冲突，以备注条款为准）甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月―日年—月―日2022购房合同格式参考7甲方（售房人）乙方（买房人）:见证人:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下

（一）座落于—市，建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积）;

（二）出售房屋的所有权证证号为；

（三）房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索第三条乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小X）元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方第四条该房屋协议价格为（人民币）（大写）元，（小X）元房价款的支付方式和支付时间为第五条

1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前—该房屋

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后—日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由口甲方承担口乙方承担（自行选择）C、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由口甲、乙双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担（自行选择）第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自a、房屋正式交付之日b、权利转移之日起转移给乙方（自行选择）第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理（可双方自行约定）甲、乙双方约定补充条款如下甲方（签章）乙方（签章）签约日期签约日期【购房合同】买房时，你仍应记得签署合同协议，以明确相关条款和注意事项以下是收集整理的实用版购房合同协议书实用精选八篇，希望能够帮助到大家购买方:______________________________销售方_____________________________根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律、法规，经甲乙双方协商，订立本合同，以资共同信守

一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列商品房

二、结算价格

1、甲方购买乙方商品房楼单元室，建筑面积m2,房屋单方售价面积办理结算手续

2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续

3、双方结算时按双方协定的价格进行结算

三、购买方式采用下列第种方式

1、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后年月日交付房屋

2、甲方分期付款，乙方应于屋甲方于年月日交纳购房定金元甲方应于年月日之前交清购房款

四、双方责任与权利甲方责任

1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款

2、甲方在交清购房款后，应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳有关部门房屋管理费用

3、甲方拥有所购商品房之产权乙方责任

1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋有义务协助甲方办理好产权手续

2、甲方若未按规定的期限交纳购房定金或购房款时，乙方有权单方解除本合同，即本合同自动失效

3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权，亦未办理第三方购房协议

五、违约责任双方如不能履行合同，则以下列情况承担各自责任

1、由于甲方的责任，甲方不能按合同规定的数量（与合同购房面积正负不超过给购买商品房时，甲方无权向乙方索取未能购买部分相应之定金

2、由于乙方的原因，乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的商品房屋时，即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的%以上的，乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金

3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的部分按人民银行流动资金贷款的一年期上限利率计算利息，偿还乙方

4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生调整，价格上涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格执行

六、调解和仲裁在执行本合同的过程中，如双方发生纠纷，先行协商解决，协商不成时可采取向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉

七、合同的变更或解除在执行合同过程中，如发生《中华人民共和国经济合同法》中允许变更或解除合同的情况时，双方必须协商决定是否变更或解除合同

八、其它事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份

九、本合同自签订之日起生效，至交房手续办理完毕之日失效

十、本合同中未尽事宜，可增定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力

十一、其它需要说明的有关事项甲方（签章）乙方（签章）年月日年月________日卖方（甲方）__________________买方（乙方）__________________身份证号______________________身份证号根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，为明确双方权利义务，达成如下协议

一、房屋座落及面积,本房屋座落在为,土地证编号,现甲方将建成房屋的楼出售给乙方，出售房屋建平方米，准确面积以房产证为准甲方将房屋交付给乙方元（¥元）

二、房屋概况及计价、付款方式o本房屋已由甲方全面装修好可入住使用，交易总价为人民币用（即签订本合同）时，乙方需全部缴清房屋总价款

三、甲方责任与权利

1、甲方保证出售的房屋为合法房产，在交易时该房屋没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任

2、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立《买卖合同》

3、甲方在本合同签订后的_______个月内办理好房产证，办理房产证的所有费用均由甲方承担，如因甲方原因造成合同签订个月后仍没有办理好房产证，甲方需对乙方做出赔偿

四、乙方责任与权利

1、本合同签订后，乙方即享有该房屋的所有权，甲方不得以任何方式及理由影响乙方享用该房屋的所有权

2、乙方如有必要对房屋重新装修时，不得影响该房屋本体结构安全

五、本合同未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行

六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由县仲裁委员会仲裁

七、本合同连同附件《土地使用证》复印一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（签章）之日起生效，具有同等法律效力甲方___________________乙方证明人___________________日期年月—日出卖人（甲方）_______________身份证号码_________________买受人（乙方）_______________身份证号码_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守

一、甲方自愿将其村证房位于市区的房屋（建筑面积平方米）以人民币元整（¥元）的价款出售给乙方（含地下室号平方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担乙方一次性将房款交付甲方

四、本合同签订后，甲方对____________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于年月一日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期天按房价总额千分之计算违约金支付给乙方逾期超过个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币元

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期部分乙方应加付按日千分之计算的违约金给甲方逾期超过个月时，甲方有权解除合同解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决

1、提交仲裁委员会仲裁

2、依法向区人民法院起诉

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

十、本合同一式份，甲乙方各执一份，见证人各一份甲方_______________乙方_______________见证人_______________年月0甲方（卖方）______________乙方（买方）______________甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有和房屋所有权人同意，达成以下合同条款

一、甲方自愿将坐落在___________房屋院落（包括正房____________间、厢房间）出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用法司时转让给乙方，该院落具体位置为东邻西邻南邻北邻登记长度为米、宽度为米，面积共平米

二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括

三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写元乙方在合同生效时一次性付清

四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等，

五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付元违约金

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权并已经取得全部共有人的一致同意若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分

七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有

八、其它:

1、本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议

2、本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效

3、本协议电脑打印一式三份，各方各执一份甲方（卖方）（ER身份证号:住址:电话:年月日乙方（买方）（ED身份证号住址电话年月H村委会意见______________________村委会盖章年月日甲方（卖方）____________________乙方（买方）____________________甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款

一、甲方自愿将坐落在（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写

三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写O

四、乙方支付定金之日起一个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）O

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）

六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额第十二条甲方保证销售的职工公寓没有产权纠纷和债权债务纠纷因甲方原因，发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任第十三条甲方关于装饰、设备标准的违约责任甲方交付使用的职工公寓的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准达不到约定标准的，乙方有权要求甲方赔偿装饰、设备差价第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的甲方与该职工公寓正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件水通、路通和电通第十五条关于产权登记的约定职工公寓仅办理单位权属登记证书，不确权到乙方名下，由甲方向乙方出具相关证明，证明乙方所认购房产产权归乙方乙方所购公寓未经甲方允许不得对外转让销售第十六条乙方的房屋仅作住宅使用，乙方使用期间不得擅自改变该职工公寓的建筑主体结构、承重结构和用途除本协议及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该职工公寓有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务第十七条本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协议附件与本协议具有同等法律效力第十八条本协议，一式2份，甲乙双方各执1份本协议经签字或盖章后生效甲方（签章）乙方（签章）年月日2022购房合同格式参考2出卖人买受人:

八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效甲方（签章）乙方（签章）年月日年月日甲方（卖方）身份证号码乙方（买方）身份证号码甲乙双方平等自愿协商，甲方将坐落在出售给乙方，该房屋性质为政府安置，甲方自建建设用地规划许可证

一、房屋概况乙方购房层次第层,另注标准层第层房屋套，房厅厨卫，总面积平方米，包含公共楼梯总价值人民币元整（¥元整），甲乙双方商定以套计算，面积办证为准，互不追责

二、其他约定

1、房屋内墙粗胚粉刷，外墙瓷砖、油漆，楼梯扶手，楼梯间进户门，水电线和管到户门口由甲方负责水电开户，铝合金、防盗网等费用由乙方承担本套房屋进户门由乙方承担

2、楼梯卫生、楼梯声控灯由本层的住户自己负责，为维护众人利益，购房户不得在楼梯和休息平台堆放杂物及交通工具，另购房户未经甲方同意不得私自发改造房屋结构

3、甲方提供现在的办证资料，办理房产证，所有税费水电开户费用由乙方承担

三、付款方式

1、签字即房屋买卖合同生效

2、乙方付首付元整

3、甲方在做到乙方本层转结好，乙方再支付元整

4、余款在主体完工后乙方一次性付清，剩余元在房产证办理过户后付清

四、违约责任

1、甲、乙双方签字合同后，即具有法律效力，双方不能违约，违约方赔偿另一方元整

2、在不可抗拒自然灾害的情况下，不算违约

五、另行约定（约定事项与本合同具有同等的法律效力）

1、柴火间（平方米）甲方提供给乙方永久性使用，但柴火间不予办证

2、沙石要吊到本层楼

3、甲方在年年底交房给乙方使用甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月—日甲方身份证乙方身份证甲方欲出售其名下房屋，特委托乙方提供购房人的信息，帮助甲方与购房人签定《房屋买卖合同》经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守第一条出售房屋的基本情况甲方房屋位于;建筑面积;房屋所有权证号为O本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置;或，本房屋用于出租，租期年月日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权,不购买此房（附声明附件）或，本房屋的共有权人—，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房（附声明附件）第二条甲方委托事项

1.乙方代为寻找购房人；

2.乙方带领有购房意向的人实际参观房屋；

3.乙方向购房意向人提供甲方房屋情况的证明文件等第三条甲方义务甲方保证其有权出售该房屋如基于该房屋发生任何纠纷，均由甲方负责甲方向乙方提供房屋的权属证书复印件，甲方该复印件与原件一致；甲方向乙方提供房屋钥匙一套第四条乙方义务乙方应当为甲方寻找合适的买方乙方带领购房意向人参观甲方房屋时，不得损坏屋内设施乙方对甲方房屋不享有任何的权利第五条委托期限本合同委托期限为一月，期满之前，甲方不得解除委托或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任合同期满乙方未找到买家的，本合同终止，乙方向甲方返还甲方提供的材料经双方协商一致，可以续定委托合同第六条乙方报酬乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》，甲方向乙方支付一元的居间服务报酬该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付第七条违约责任甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失第八条争议解决双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁（选择其一）本合同共一页，自双方签字之日起生效本合同一式一份，双方各执一份，具有同等法律效力甲方乙方年月日年月日甲方________________乙方________________甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下

一、房屋坐落、面积甲方将坐落于的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共平方米具体位置东至；南至；西至；北至O上述房屋的使用权及附属设施包括甲方现看所在房屋的一切建设设施及水电户口等终身归乙方享有

二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿

三、转让金额该宗地的转让价格为人民币元，大写元整

四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币元，剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方

五、房屋交付时间年月Ho

六、房产归属

1.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有

2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担

3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担

七、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款万元，并偿付违约金万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）

八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金元

九、本协议一式二份，双方各执一份自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决甲方________________身份证号________________年月日乙方________________身份证号________________年月—日【购房合同】如今，许多公民的维权意识日益增强，合同越来越多地出现在我们的生活中签订合同也是最有效的法律依据之一那么，该如何起草合同呢这对每个人来说都一定很痛苦以下是收集整理的购房合同精选4篇，希望能够帮助到大家甲方（出卖方）身份证件号码乙方（买受方）身份证件号码甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下

（一）座落于河西街文笔商贸城单元楼号，建筑面积为平方米（以房产证信息为据）;

（二）出售房屋的所有权证证号为;

（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法O第三条计价方式与价款房屋总价为人民币大写元整，小写;房价款的支付方式、支付时间为第一期在______年_______月______日，付人民币______万元整，为定金;第二期在—一年——月——日，付人民币_______—万元整；第三期在一—年____—月—一日付清尾款人民币._____元整第四条

1、甲、乙双方定于_______年______月日（付清尾款之日），甲方正式交付该房屋、房产证及土地征用证等有关证件

2、双方定于房屋产权获证日期满五年的〃时候，甲方积极配合乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名过户手续登记时，如需要甲方出面处理的，甲方必须予以协助如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任

3、办理以上手续应当缴纳的税费等由乙方按国家规定承担第五条违约责任

1、甲方如不按合同规定的日期交付房产证、土地使用证以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方

2、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾第六条该房屋正式交付时，甲方应交清之前产生的物业管理、水、电、有线电视等相关杂费第七条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第八条本合同一式份其中甲方留执份，乙方留执份均具有相同的法律效力第九条本合同自甲乙双方签订之日起生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年一月―日年一月―日甲方乙方根据有关法律、法规之规定，就甲方职工住宅楼认购事宜，经甲乙方双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议第一条项目建设依据甲方经过有关部门批准，决定为本单位职工建设二栋住宅楼，住宅楼位于第二条职工公寓认购依据乙方为甲方单位职工，甲方通过自建的方式建设职工公寓第三条乙方所认购职工公寓的基本情况乙方认购买的职工公寓（以下简称该职工公寓，其房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表示为准）为本协议第一条规定的项目中的:第一【幢】【座】【单元】【层】号房该职工公寓的用途为住宅，属结构，层高为，建筑层数地上层，地下一层该职工公寓阳台是封闭式该职工公寓建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）第四条计价方式与价款按建筑面受计算，该职工公寓单价为人民币每平方米元，总金额人民币----------元O第五条面积确认及面积差异处理以有资质部门的测绘数据为准，多退少补第六条付款方式及期限签定协议时交房款元，开工后交房款元，主体完工后交元第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本协议规定的时间付款，按下处理1逾期在30日之内，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金，协议继续履行；2逾期超过60日后，甲方有权解除协议甲方解除协议的，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金乙方愿意继续履行协议的，经甲方同意，协议继续履行，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金第八条交付期限甲方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合商的职工公寓交付乙方使用但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期

1、遭遇不可抗力

2、政府及国家政策的原因第九条甲方逾期交房的责任自本协议第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按同期银行存款利率承担利息第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购职工公寓质量或使用功能的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面或电话通知乙方第十一条交接职工公寓达到交付使用条件后，甲方应当通知乙方办理交付手续第十二条甲方保证销售的职工公寓没有产权纠纷和债权债务纠纷因甲方原因，发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任第十三条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任甲方交付使用的职工公寓的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准达不到约定标准的，乙方有权要求甲方赔偿装饰、设备差价第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺甲方承诺与该职工公寓正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件水通、路通和电通第十五条关于产权登记的约定职工公寓仅办理单位权属登记证书，不确权到乙方名下，由甲方向乙方出具相关证明，证明乙方所认购房产产权归乙方乙方所购公寓未经甲方允许不得对外转让销售第十六条乙方的房屋仅作住宅使用，乙方使用期间不得擅自改变该职工公寓的建筑主体结构、承重结构和用途除本协议及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该职工公寓有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务第十七条本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协议附件与本协议具有同等法律效力第十八条本协议，一式2份，甲乙双方各执1份本协议经签字或盖章后生效甲方（签章）乙方（签章）年月日甲方乙方甲乙双方在协商一致下，依照《中华人民共和国合同法》的相关规定订立本合同，合同约定如下根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议第一条项目建设依据本项目系国家重点工程京沪高速铁路拆迁安置工程，为妥善安置拆迁户，出卖人经规划、建管等部门批准取得位于—湖办事处美里村东侧、美里路南侧的地块的土地使用权，在上述地块上建设安置房该地块占地面积为110亩，规划用途为住宅定名为美里花园欣城第二条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的的房屋（以下简称该房）为本合同第一条规定的项目中的第【幢】【座】【单元】【层】号房该房屋的用途为住宅，属砖混结构，层高为米建筑层数地上层储藏室编号___________________________________________________号，车库编号为号该房屋阳台是封闭式该房屋合同约定建筑面积为平方米，储藏室平方米，车库平方米第三条计价方式与付款出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价款;该房屋单价为（人民币）每平方米元，储藏室单价为（人民币）每平方米元，车库单价为（人民币）每平方米元总金额（人民币）拾万仟佰拾元整第四条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理

（1）双方同意多退少补，据实结算

（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行同期贷款利率付给利息因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议第五条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款

一、委托事项甲方委托乙方购买内蒙古房地产开发有限公司房产，房屋面积8033平米，房屋总价贰拾陆万贰仟叁佰叁拾

二、委托方式甲方在本协议签订之前，以乙方名义向内蒙古跃达房地产开发有限公司缴纳首付款拾万伍仟叁佰叁拾元，以乙方名义向银行申请借款，乙方只是名义借款人，实际还款人为甲方

三、产权过户乙方在五年内为甲方办理房屋产权变更手续

四、房屋居住权甲方为实际购房人，拥有房屋的完全居住权，乙方应协助甲方领取房屋钥匙

五、违约金条款乙方未能在合同规定期限内协助甲方办理房屋变更手续，应支付甲方肆拾万违约金，但因甲方未能还清银行借款导致不能办理变更手续的，乙方不承担责任

六、争议解决方式因本合同发生的一切纠纷，由双方协商解决，协商不成，应提交回民区人民法院解决

七、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本协议有同等法律效力

八、本合同自双方签字后生效，一式两份，具有同等法律效力甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年—月—日卖房方（甲方）:身份证号码购房方（乙方）身份证号码关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成合同如下

一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋（房屋所有权证编号，建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（¥元整）出售给乙方已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国银行分行申请购房抵押贷款

二、甲方承诺

1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核

2、保证对出售的房屋拥有独立产权如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件

3、保证该出售房屋未予出租因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决

4、自签订本合同起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人

5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续

6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有

三、乙方承诺

1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用

2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款

3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款

4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用

5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有

四、本合同以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本合同甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方

五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%,则乙方有权解除本合同否则，乙方应履行本合同的有关规定

六、违约责任

1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失

2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失

七、本合同的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律

八、本合同自双方签字或盖章之日起生效

九、本合同壹式肆份，双方搁执壹份有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份

十、特别约定甲方乙方甲方授权代表签字（盖章）已方授权代表签字（盖章）电话电话签订日期—年—月—日签订日期年月日【购房合同】合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议《中华人民共和国民法典》第四百六十四条婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用第三编规定依法成立的合同，受法律保护依法成以下是收集整理的二手房的购房合同范文（精选4篇），希望能够帮助到大家卖方买方根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在—县—区—拥有的房产住宅，建筑面积为—平方米第二条上述房产的交易价格为单价人民币—元/平方米，总价人民币—万元整（大写X佰X拾X万X仟X佰X拾X元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币一万元整，作为购房定金第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币X拾X万X仟X佰X拾X元整给甲方，剩余房款人民币—万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币X拾一万X仟X佰X拾X元整给甲方，剩余房款—元整，于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起X天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将X等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由X方承担，中介费及代办产权过户手续费由X方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在X日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体甲方是共—人，委托代理人—即甲方代表人乙方是—，代表人是—第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关—公证处公证第九条本合同一式一份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，—市房地产交易中心一份、—公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方（甲方）购买方（乙方）日期—年—月—日甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议第一条预订房屋

1.该房屋坐落市区路号室（产权证号）建筑面积平方米，产权人

2.产权及限制状况

（1）共有状况____________⑵抵押状况3租赁状况4其他限制状况第二条预订条件

1.房屋总价人民币元；

2.付款方式；

3.交房日期;

4.户口迁移;第三条预订期限预订期限为本协议生效之日起天乙方应于年月日之前到甲方营业场所本市区路号与房屋产权人签署《—市房屋买卖合同》第四条意向金条款

1、乙方同意签署本协议时向甲方支付意向金人民币元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保在乙方与房屋产权人签署《—市房屋买卖合同》后，该意向金转为乙方购房款的一部分；

2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》的，甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人包括共有人拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《—市商品房买卖合同》，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的，甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任

3、有下列情形之一，乙方拒绝签署《—市房屋买卖合同》的，甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任

（1）乙方与房屋产权人在签署《—市房屋买卖合同》时，就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的；

（2）本协议签署后《—市房屋买卖合同》签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权丽的第五条生效及其他本协议一式份甲乙双方各持份，自甲、乙双方签章之日起生效甲方（盖章）乙方（签字）经纪人（签章）__________________日期日期甲方（出卖人）身份证件号码乙方（买受人）身份证件号码甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下

（一）座落于，建筑面积为—平方米;套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为—；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币—元整;房价款的支付方式、支付时间为乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）—元，（小写）—元该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款第四条房屋价款乙方分三期付给甲方第一期在年月日，付人民币一万元；_第二期在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款—万H O第三期在交付房屋之日，付清尾款人民币—万元每期付款，甲方收到后出具收据第五条

1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋

2、双方定于—前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续

3、甲方应在—前将其落户于该房屋的户籍关系迁出

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起—日内到房地产主管部门办理过户手续在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由—甲方承担乙方承担除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由—甲、乙双方按国家规定各自承担—第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%计算的违约金给与甲方逾期超过3个月时・，甲方有权解除本合同第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖第十五条本合同一式份其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有相同的法律效力第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效甲方（签章）乙方（签章）地址地址现住址现住址联系电话联系电话签约日期签约日期卖方_（以下简称甲方）买房_（以下简称乙方）甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下第二条甲方所售房屋位于第三条房屋价格甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写—元整，小写一元第四条付款方式第五条特别约定

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理

2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件承担

3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方

1、一次性付款_________________________________________________

2、银行贷款o

3、其他方式第六条买受人逾期付款的违约责任买受人如为按本合同规定时间付款，按预期时间，分别处理（不作累加）

1、逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起之实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之叁的违约金，合同继续履行；

2、逾期超过30日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的4%向出卖人支付违约金，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之叁的违约金本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定第七条交付期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的房屋交付买受人使用如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期；

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起15日告知买受人的；

2、因政府政策原因导致延期的；第八条出卖人逾期交房的违约责任出卖人如未按本合同的期限将该房屋交付买受人使用，按预期时间，分别处理

1、逾期不超过30日，自本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金，合同继续履行；

2、逾期超过30日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累第七条如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；第八条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第十一条本合同一式二份，甲、乙方各执一份甲方（签字）乙方（签字）日期年月日计已付款的4%向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金第九条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购房屋质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起15日内书面通知买受人该房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向；第十条交接房屋到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时，签署房屋交接单由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理

1、出卖人不承担延期交房的违约责任

2、买受人应在出卖人规定的期限内根据合同结算面积误差款和其他应付费用第十一条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任第十二条出卖人关于装饰、设备标准的违约责任出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约定附件一的标准设计要求达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照附件一的标准恢复到原设计要求第十三条关于产权登记的约定出卖人应当在房屋交付使用后720个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，按照国家相关规定处理第十四条保修责任买受人购买的房屋为住宅，在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担第十五条买受人的房屋仅做住宅使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务出卖人不的擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质第十六条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的提请济南市仲裁委员会仲裁或槐荫区法院诉讼第十七条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，合同附件与本合同具有同等法律效力第十八条本合同连同附件共一页，一式一份，具有同等法律效力，出卖人执—份，买受人执一份，本合同自双方签订之日起生效出卖人（盖章）买受人（盖章）代表人（签字）代表人（签字）—年—月—日—年—月—日2022购房合同格式参考3合同双方当事人出卖人法定代表人买受人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以____________方式取得位于_______太原市_____、编号为加施块而土施使用权第二条商品房销售依据【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为O该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至—年—月—日出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】O建设工程规划许可证号为,施工许可证号为______O第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为O第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的第【幢】【座】【单元】【层】号房该商品房的用途为,属结构，层高为建筑层数地上层，地下层该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】买受人所购商品房的基本情况该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共______________平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分瓦建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件-）o第四条计价方式与价款

1.按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元,总金额（币）_______________千_____百_____拾_____万千百拾元整

2.按套¥建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米OJtd总金额（币）千百拾万千百拾元整第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理当事人选择按套计价的，不适用本条约定合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理

1.双方自行约定

2.双方同意按以下原则处理

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3给部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人产权登记面积-合同约定面积面积误差比二-----------------------------------------X100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议第六条付款方式及期限。