购房合同书面协议书

【购房合同】协议书是协作的双方为了保障各自的合法权益而存在的书面证据，这样的自愿协议书是具备一定法律效力的以下是为大家收集的购房合同书面协议书精选篇，4欢迎大家阅读甲方身份证号码乙方身份证号码第一条房产情况乙方同意购买甲方拥有的座落在省市区拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为平方米第二条房产价款上述标的房地产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价:人民币元整（大写—佰―拾—万—仟—佰—拾一元整）第三条付款时间与办法、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支1付人民币元整，作为购房定金并约定在本合同签订之日起日内支付首付款（含定金）人民币―拾一万—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方、甲方应于拿到房产证之日起一天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在2产权过户手续办完当日将等费用结清、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地3产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，一切交易税费由方承担第四条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的已付款（不记利息、）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第五条本合同主体第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方（甲方）购买方（乙方）日期—年—月—日—年—月—日卖方（简称甲方）身份证号码买方（简称乙方）身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写—佰―拾一万—仟—佰—拾—元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房第三条付款时间与办法、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当1日支付首付款（含定金）人民币―拾一万—仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费2当日支付首付款（含定金）人民币―拾—万—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元秘于产权交割完毕当日付给审方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息、）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人

1.乙方是,代表人是.2第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关―公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方（甲方）购买方（乙方）身份证号码身份证号码地址____________________地址_____________________邮编____________________邮编_____________________电话____________________电话_____________________代理人（甲方）代理人（乙方）身份证号码:身份证号码:卖方__________________买方__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为区（县）小区（街道）号（楼）单元号（室），该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米第二条房屋权属情况该房屋所有权证证号为，土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以方式获得土地使用权证号为,土地使用权年限自年月日至年（月日止乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地根用权出让金该房屋性质为商品房该房屋的抵押情况为未设定抵押该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租第三条买卖双方双方通过公司居间介绍（房地产执业经纪人,经纪人执业证书号）达成本交易中介费用为本合同房屋总价的买卖双方各承担一半中介3%,费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还第四条成交价格和付款方式经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为元房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利本合同签订后日内，3买方向卖方支付定金成交总价的即人民币元10%,该房屋过户到买方名下后日内，买方向卖方支付成交总价的即人民币380%,元该房屋验收交接完成后日内，买方向卖方支付成交总价的即人民币元310%,第五条权属转移登记和户口迁出

（一）双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向房屋权属登记部门3申请办理房屋权属转移登记手续

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收3到退房通知之日起日内退还买方全部已付款，并按照银行同期贷款利率付给利3息

（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起日内，向房屋所在地的户籍管理30机关办理完成原有户口迁出手续如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金如逾期超过日，90买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起日内退还买方全部已付款，并3按照银行银行同期贷款利率付给利息第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款的违约金，并承担其他赔偿责任5%卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况在房屋交付日以前发生的费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后日转移给买方如卖方未按期完成专项维修资金过户的，10每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后日内将该房屋交付给买方该房屋交付30时，应当履行下列各项手续、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体1情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

2、移交该房屋房门钥匙;

3、按本合同规定办理户口迁出手续;

4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；

5、本合同规定的其他应完成的事项6本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起日内退还买方全2部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金第九条违约责任

一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理、逾期在日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日130止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起日内向买方支付违约金，合同继续履行；3逾期超过日后，买方有权退房买方退房的，卖方应当自收到退房通知230之日起日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的向买方支付违约金35%第十条逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理、逾期在日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之130日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起日内向卖方支付违约金，合同继续履行；3逾期超过日后，卖方有权解除合同卖方解除合同的，买方应当自解除230合同通知送达之日起日内按照逾期应付款的向卖方支付违约金，并由卖方退35%还买方全部已付款第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明上3述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除，应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力卖方__________________买方__________________中介方________________年______月日【购房合同】房屋买卖是一件大事签订合同是保护双方利益的一种非常有效的方式下面是为大家整理的的个人房屋购房合同（合集篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对3大家有所帮助卖房方（甲方）____________购房方（乙方）____________关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下

一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋（房屋所有权证编号,建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（元Y整）出售给乙方己方愿意以上述价麻向甲方认购该房，并以购得的上述冷屋向中国银行分行申请购房抵押贷款

二、甲方:、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料1以备查核、保证对出售的房屋拥有独立产权如果该房屋为共有房屋，则必须取得其2他所有共有人的同意出售书面文件、保证该出售房屋未予出租因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解3决、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将4房屋出售给第三人、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理的各种手续

5、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认6可的机构持有

三、乙方、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规1定支付费用、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售2房款、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款

3、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理的各种手续，并承担各4项费用、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机5构持有

四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方

五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的则乙方有权解除本70%,协议否则，乙方应履行本协议的有关规定

六、违约责任、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损1失、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此2受到的损失

七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律

八、本协议自双方签字或盖章之日起生效

九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份

十、特别约定甲方___________________乙方_________________签订日期年月日卖方（以下简称甲方）中文全称_______________________英文全称______________________法定代表人_____________________注册地址_______________________营业执照号码___________________联系电话_______________________传真___________________________邮政编码_______________________买方（以下简称乙方）鉴于甲、乙双方共同认为，双方于年月日就房产预售、预购事宜所订立的编号为号的《市外销商品房预售合同》（以下简称“该合同”）存在未尽事宜，版双方依据该合同第十八条之规定，于该合同订立的同时，就该合同之未尽事宜经充分友好的协商，订立如下补充协议第一条该合同中所述的房价款（亦即购房价款）、定金及违约金皆以美元为货币单位若以港元支付，则按支付当日的美元的换率计算第二条甲方有权用其他质量、价格相当的材料和设备替代合同附件三所列之内容第三条乙方逾期付款，甲方有权依该合同之规定终止该合同，没收乙方已交纳的定金;或甲方有权要求乙方根据合同之规定支付违约金，有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金，余款退还乙方如乙方已付的购房价款不足以支付该违约金，甲方有权就不足部分向乙方追索如甲方由此所遭致的损失大于该违约金，乙方还须就超过部分向甲方进行赔偿第四条甲方应按合同规定的时间和条件，将房屋交付给乙方（甲方向乙方发出房产交付使用通知书之日即为甲方向乙方交付房屋之日）但若甲方遇有下列一种或多种情况，使甲方不能按期将房屋交付给乙方，甲方有权按实际影响的日期相应延迟交付而不承担延迟交付的责任.为遵守该合同签订后中华人民共和国或市政府颁布的有关法1律、法规与规定；市政府配套设施及安装的延误；

2.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有关政府部门延迟有关文件的批

3.准但以上原因须经市有关主管部门出具证明方可作为甲方延期交付房屋使用及免除责任的依据第五条自房屋交付之日起，乙方所购房屋可按合同第十一条之规定享受保修，但属下列情况不予保修.灯具、漏电保护开关及龙头、水掣等易损零部件；1经乙方或用户改动的设施及/或设备及因改动而损坏的项目；

2.因不可抗力而引起的任何损坏情况；

3.因第三者责任而导致的损坏;

4.•其他因乙方使用、保养、维护不善而造成的设施及/或设备失灵、损坏5者第六条乙方同意于房屋交付使用时或于甲方要求时签署在物业管理委员会成立之前由甲方或甲方指定的物业管理公司制定的有关房产物业管理的公约、规则等文件，按章交纳有关管理、维修、服务等费用乙方保证遵守上述文件之规定物业区的所有房屋楼宇（包括乙方所购房屋）将由甲方指定的物业管理公司全权管理，直到物业管理委员会选定物业管理公司之前第七条乙方须在收到甲方发出的房屋交付使用通知书后十四个工作日内到甲方或甲方指定的代理机构办理房屋交付手续届时乙方除须按约定的付款方式之规定交清应付之全部购房价款外，还须同时支付管理费按金、管理基金、管理费用及其他必须支付的费用如乙方未依约付款，则甲方有权拒绝为其办理房屋交付手续，并有权追究其违约责任;如乙方虽依约付款，但未按此条规定之期限、方式等要求办理房屋交付手续，则视为甲方已按期并实际交付房屋予乙方使用第八条房屋交付（包括甲方已被视为按期并实际交付）后，不论乙方是否已经实际占有或使用，如被他人占用或遭受意外损害或房屋外部或内部之设备、设施的灭失或被破坏，损害概由乙方自行负责第九条乙方所购房屋只可作为住宅使用，乙方拥有和/或使用该房屋必须遵守中华人民共和国和市的法律、法规及社会公德，维护公共设施和公共利益，遵守管理公约规则及管理公司制定的住户守则未经政府有关部门及物业管理公司同意，乙方不得随意更改其所购房屋的结构、外观、设备设施等，否则由此产生的一切后果由乙方负责，而因此造成甲方或物业区内其他房屋单位业主或住户的损失亦由乙方负赔偿责任第十条房产交易过程中所发生的下列各种税费，由甲、乙双方按下列的规定分别交纳.因签署和执有该合同之正本而发生的印花税，由甲、乙双方各自交纳；1因房产买卖而发生的契税由乙方交纳；

2..因房产交易而发生的交易手续费，由甲、乙双方各交纳一半；3因乙方取得房屋产权和相关土地使用权而发生之登记费、工本费等费用，由

4.乙方交纳；因房产买卖而发生的律师费、公证费等法律服务费用由乙方承担；

5..其他应交纳而未在此列明之税费，由甲、乙双方按国家之相关规定办理;

6、甲方是共人

1、乙方是共人2第六条本合同一式两份，甲乙双方各一份第七条在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第九条本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加万元的费用给甲方，即总房款为万元出卖方（甲方）联系方式购买方（乙方）联系方式日期年—月—日年—月—日出售方（以下简称甲方）购买方（以下简称乙方）经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议第一条房屋基本情况、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使用权证号为“号”；该房1屋的土地使用权取得方式为，土地使用年限自年月日至年月日止；、甲方所售房屋位于2第二条房屋价格及其他、甲方所售房屋建筑面积为平方米（以房产证面积为准）；

1、甲方所售房屋单价为元/平方米;房款总计为2__________________O、因甲方与现有租房人签订的租房价格低，甲方同意在按每平方元的标准对3超出现有租房价格的部分在房屋售价中提前进行抵扣（计算时限为年月日至年因乙方转让其预购的房屋而发生的一切费用由乙方与转受让人依政策有关

7.规定予以承担；因国家开征及/或收取新的税费而发生的税金或费用，按国家之相关规定办

8.理第十一条如乙方转让其预购的房屋，应在其与转受让人在该合同上背书并办理预售合同转让登记后十个工作日内书面通知甲方第十二条乙方及转受让人在该合同上背书并经办理预售转让登记后，乙方在该合同及本补充协议中的全部权利义务由转受让人享有和承担乙方在转让前所应承担而未承担的违约责任，转让后由转受让人向甲方承担若乙方及转受让人未能按规定办理预售合同转让登记，则视为该转让无效，乙方应继续履行该合同及本补充协议第十三条乙方取得该房屋产权后如将房屋转让、赠与、抵押或出租，乙方需保证乙方的受让人、赠与人、抵押权人或承租人将书面无条件接受上述管理公约、规则及管理公司制定的住户守则等文件的约束否则，甲方及/或物业区内之其他房屋所有权人，因此而遭受的任何损失，概由乙方负责该房屋的受让人、赠与人、抵押权人或承租人已经书面接受上述公约、规则、住户守则等文件的约束后，乙方不再承担有关责任第十四条对于该合同第十三条及第十五条所述有关预售预购登记及买卖过户手续、领取房屋所有权证件手续，乙方可以集中委托甲方指定的代理机构办理由此引起的相关费用全部由乙方承担第十五条本补充协议及其附件均是该合同不可分割的一部分，由甲、乙双方在订立该合同之时同时签署，与该合同具有同等法律效力，并在经甲、乙双方办理完预售、预购登记之日起生效经双方共同申请，由公证处对该合同及本补充协议进行公证第十六条该合同、本补充协议及附件均用中文书写，任何译本只作参考;其他文字文本及条款或意思表示与中文不一致者，均以中文文本为准第十七条该合同、本补充协议及附件之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后具有同等法律效力如有更改，须经甲、乙双方互签第十八条甲、乙任何一方的通讯联系地址、电话等若有任何变化，该方均应在十四个工作日内以书面形式通知对方；甲、乙双方发给对方的任何通知均应按合同载明的地址、收信人，以邮政特快专递方式发出从发出之日起计算第五天（最后一日遇法定节假日顺延），不论对方或其授权代表是否实际收到该通知，即视为对方收到该通知之日，亦即视为该通知已于是日送达对方第十九条该合同及本补充协议正本一式二份，甲、乙双方各执一份;副本三份，由市房地产管理局执有二份，公证处执有一份甲方（签署）授权代表_____________乙方（签署）授权代表_____________签约地点_____________签约时间_____________附件五买方资料（个人）中文姓名英文姓名___________________证件类别及号码国籍/地区/通讯地址___________________________电话_____________传真_____________委托代理人/指定联系人姓名/电话_____________传真____________通讯地址___________________________（公司）中文名称________________英文名称营业执照/商业注册证编号/法定代表人___________________________委托代理人___________________________电话____________传真____________注册地址___________________________通讯地址___________________________附件六付款办法乙方同意按下列方式向甲方支付购房款乙方于年月日，向甲方支付购房款的

1.%（含定金）;

2.乙方于—一年——月——日，向甲方支付购房款的一___%

3.乙方于____一年——月―—日，向甲方支付购房款的一___%

4.乙方于____一年——月——日，向甲方支付购房款的一—%

5.乙方于____一年——月——日，向甲方支付购房款的一―%剩余之相当于购房总价%的购房款，乙方以银行按揭方式支付乙方应自该

6.合同规定之交屋日起十五日内开始办理银行按揭手续，并在四十五日内办理完成按揭手续，使甲方取得该部分房款，若乙方届时不能获得按揭贷款或不能完成按揭贷款手续，则需在该时限届满前自行向甲方付清该%购房款卖方（以下简称甲方）姓名—（身份证号码）地址联系电话:共有人姓名—（身份证号码）:地址联系电话买方（以下简称乙方）姓名（身份证号码）地址联系电话第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于;位于第一层户，房屋结构为房产证登记面积—平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为第二条价格以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金—元整，大写，日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金第六条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳第七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉第九条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方乙方年—月―日年—月―日【购房合同】合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议《中华人民共和国民法典》第四百六十四条婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用第三编规定依法成立的合同，受法律保护依法成下面是为大家整理的商品房购房合同（合集三篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助协议编号__________甲方（买方）__________________乙方（卖方）__________________签订地点_________________________

一、成交房屋

二、甲方须向乙方提交平方米的购房计划

三、房屋交付日期年月日

四、双方协商房屋单价一次包定

五、乙方白收煤气管道费每户元，电视天线费每户______________Jtd O

六、预购付款结算办法签订协议时，甲方必须向乙方交纳购房定金甲方不履行协议，无权请求返

1.还定金乙方不履行协议，应当双倍返还甲方定金协议履行完定金可抵作购房价款自签订协议后，甲方应在日内预付第一次购房价款工程主体完工后预

2.10付第二次购房价款工程竣工移交时结清购房价款甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金

七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行协议，应提前通知甲方，经双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除协议乙方在一日内返还预收房款，不计利息

八、本协议自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效

九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责维修

十、产权归属

十一、如需提供担保，另立协议担保书，作为本协议附件

十二、解决协议纠纷的方式

十三、本协议正本二份，副本份

十四、其他约定事项甲方（买方）乙方（卖方）单位名称（章）单位名称（章）地址地址法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人电话电话:开户银行开户银行账号账号邮政编码由政编码B鉴（公）证意见________________鉴（公）证机关（章）经办人___________________________甲方身份证（电话）乙方身份证（电话）甲方把卖给乙方乙方也已充分了解该房屋具体情况，并自愿买此房具体条款如下

一、住宅建筑面积为平方米（最后以房产处核定面积为准），住宅价格为每平方米元

二、地下仓库建筑面积平方米（最后以房产处核定面积为准），地下仓库价格为每平方米元

三、全部房款为（大写）元（小写）元

四、预交订金元余款自协议日起内交清，如到期乙方不能交清房款甲方将收取一定滞纳金如乙方购房款过限定日期以上还为交清，甲方有权解除协议，并不退还所交订金，乙方承担所有后果

五、签订协议后单方违约，违约方承担全部责任如签订协议后乙方要求退房，甲方将不退还乙方订金

六、后期费用全部由乙方负责

七、购房款全部交齐给甲方后，甲方负责把此房手续转给乙方

八、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充协议，补充协议以及本协议附件均为本协议不可分割的部分

九、此协议一式两份，甲、乙双方各一份此协议签订后立刻生效备注甲方:乙方日期甲方（出售方）身份证乙方（购买方）身份证经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议第一条房屋基本情况、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使用权证号为“号”；该房1屋的土地使用权取得方式为，土地使用年限自年月日至年月日止、甲方所售房屋位于市路号营业房第楼（现为2花园酒店所在房屋）第二条房屋价格及其他、甲方所售房屋建筑面积为平方米（以房产证面积为准）

1、甲方所售房屋单价为元/平方米;房款总计为2o、因甲方与现有租房人签订的租房价格低，甲方同意在按每平方元的标准330对超出现有租房价格的部分在房屋售价中提前进行抵扣（计算时限为年月日至年月日，计算面积以房产证上面积为准），经过甲乙双方共同测算，抵扣的总价款为（大写）o、乙方实际应付甲方的房屋总价款为（抵扣后的总价）（大写）4o、以上房屋买卖的一切过户手续的办理及其所产生的一切税收和其他费用全5部由甲方负责承担并支付第三条双方权利义务、甲方协助乙方在年月日前与现有租房人新的租房协1议签订完毕，租房费用及租房时间等相关事项另行协商，新的租房协议作为本协议的补充协议，新的租房协议自签订之日起生效，同时乙方即成为房屋新的出租房、乙方在与现有租房人签订新的租房协议生效后，于日内支付甲方购房订22金元（大写）待甲方将房产证、土地使用证过o户办理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在办理完房屋抵押贷款手续后，将剩余房款一次性支付给甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款、新的租房协议签订后，甲方于日内负责将房屋及房屋相关手续交接给乙33方、甲方在收到乙方购房订金后，在三个月内负责将该房屋产权证、土地使用4证过户到乙方或乙方指定人名下，否正造成的损失由甲方承担、甲方保证在交接房屋时没有产权纠纷和财务纠纷，有关按揭、抵押债务、5税项、水电、物管费等甲方均在交接前办妥交接后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任甲方对该房屋地震修复后的工程质量（工程质量应是国家规定的相关部门验收合格）负责第四条违约责任、该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约

1、如乙方违约，甲方不退还乙方交纳的购房订金，该订金作为甲方的经济损2失赔偿费、如甲方违约，甲方按乙方支付的订金总额倍赔偿给乙方，作为乙方经济32损失赔偿费第五条其他、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与1本协议具同等法律效力、协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成的，甲、乙双2方可依法向该房屋所在地人民法院起诉、本协议自甲、乙双方签字之日起生效

3、本协议一式两份，双方各执一份4甲方（签章）乙方（签章）年月日年月日月日，计算面积以房产证上面积为准），经过甲乙双方共同测算，抵扣的总价款为（大写）、乙方实际应付甲方的房屋总价款为（抵扣后的总价）（大写）

4、以上房屋买卖的一切过户手续的办理及其所产生的一切税收和其他费用全5部由甲方负责承担并支付第三条双方权利义务、甲方协助乙方在年月日前与现有租房人1新的租房协议签订完毕，租房费用衣租房时间等相关事项与行协商，新的租房协议作为本协议的补充协议，新的租房协议自签订之日起生效，同时乙方即成为房屋新的出租房、乙方在与现有租房人签订新的租房协议生效后，于日内支付甲方购房订22金元（大写）待甲方将房产证、土地使用证过o户办理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在办理完房屋抵押贷款手续后，将剩余房款一次性支付给甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款、新的租房协议签订后，甲方于日内负责将房屋及房屋相关手续交接给乙33方、甲方在收到乙方购房订金后，在三个月内负责将该房屋产权证、土地使用4证过户到乙方或乙方指定人名下，否正造成的损失由甲方承担、甲方保证在交接房屋时没有产权纠纷和财务纠纷，有关按揭、抵押债务、5税项、水电、物管费等甲方均在交接前办妥交接后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任甲方对该房屋地震修复后的工程质量（工程质量应是国家规定的相关部门验收合格）负责第四条违约责任、该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约；

1、如乙方违约，甲方不退还乙方交纳的购房订金，该订金作为甲方的经济损2失赔偿费；、如甲方违约，甲方按乙方支付的订金总额倍赔偿给乙方，作为乙方经济32损失赔偿费第五条其他、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与1本协议具同等法律效力、协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成的，甲、乙双2方可依法向该房屋所在地人民法院起诉、本协议自甲、乙双方签字之日起生效

3、本协议一式两份，双方各执一份4甲方（签章）乙方（签章）年月日年月日甲方（卖方）身份证号码乙方（买方）身份证号码关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下

一、房屋具体情况＞位置

1、房屋类型，建筑面积平方米，结构2楼层，房屋走向，房屋形状，用途该房产的总占地面积o O、该房产连同地产总计房价元整3

二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.《房屋所有权证》书证号；土地证编号O

三、房屋四界东:西南北O

四、付款方式⑴该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金（）甲方完全搬走之后，再付款人民币万元2（）房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余万元3

五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房

六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷

七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用（）甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的—%的交易费;承担公1证费、协议公证费（）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的—%的交易费，承担房2产交易中国家征收的一切其他税费

八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用

九、甲方帮助乙方和邸城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式

十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，其所有权完全属于个人所有

十一、附件

（一）《房屋所有权证》

（二）《国有土地使用证》

（三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文

（四）该项房产的房地产评估报告

（五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸

十三、本协议壹式份，甲方份，乙方份甲方卖方乙方买方联系电话联系电话年月日年月日卖方________________________买方________________________买卖双方根据法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下

一、卖方有房产个单元，坐落在，合计面积平方米现自愿将该房产卖给买方售价为元整原楼价为元整

二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款买卖双方一致自愿成交

三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方

四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到市房地产权登记处办-理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有

五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关

六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失

七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第项方式解决.向仲裁委员会申请仲裁；1,依法向人民法院起诉2

八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效

九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力

十、本合同共页，一式份，买卖双方各执______________份，市公证处执份，均具同等效五甲方（签章）乙方（签章）年月日年月日【购房合同】如今，很多场合都离不开该协议，签署该协议可以确保双方的愉快合作我相信许多朋友对拟议的协议感到非常不安下面是为大家整理的二手房的购房合同（合集四篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助卖方（简称甲方）买方（简称乙方）根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在县区拥有的房产住宅，建筑面积为平方米第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币_____万元整（大写______佰______拾______万______仟______佰拾元整）本合同签定之日，方向甲方支付人民币万元Z毒，作为购房定金第三条付款时间与办法、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当1日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在藏纳耗费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费2当日支付首付款（含定金）人民币拾____________万______仟佰___________拾元整给甲方，剩余房款元整，于产权交割完毕当日付给闲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息、）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体甲方是，共人，委托代理人即甲方代表人乙方是,代表人是O第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式______份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方（甲方）________________购买方（乙方）________________日期年月日卖方（简称甲方）买方（简称乙方）根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在—县—区—拥有的房产住宅，建筑面积为—平方米第二条上述房产的交易价格为单价人民币—元/平方米，总价人民币—万元整（大写—佰—拾—万—仟—佰—拾一元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币一万元整，作为购房定金第三条付款时间与办法、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当1日支付首付款（含定金）人民币—拾—万—仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币一万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费2当日支付首付款（含定金）人民币—拾—万—仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款—元整，于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起—天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将一等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由一方承担，中介费及代办产权过户手续费由一方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体甲方是共—人，委托代理人—即甲方代表人乙方是—，代表人是—第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关—公证处公证第九条本合同一式一份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，—市房地产交易中心一份、—公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。